プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>1538 評判気になるさん
そんなキャピタル増えるんだったら投資家わんさか押し寄せるわ。なぜ一期一次から延期したのかな？なんで坪400万があっさり坪380万まで下げられたのかな？ここは16号外だし駅からも遠い。まだ橋本のタワマンの方がマシだわ。

>>1540 マンション検討中さん

え？
橋本のタワマンの方がマシですよ。
リニアが開通しますから当然です。

当たり前過ぎて言及忘れてましたが。
相模大野はサブです。

>>1539 eマンションさん

消滅しませんよ。
インフレってご存知ですか？

今の1.1億円は将来の1.1億円の価値ではありません。

ダイヤモンドオンライン
https://diamond.jp/articles/-/319901

>>1542 通りがかりさん

20年後に「2億円の物件」は、
今日だと「1億円の物件」と同じです。

ご理解いただけますでしょうか。
投資は自己責任でお願いします。

>>1543 通りがかりさん
このインフレ下で実利2％台の相模大野クロスに投資するって頭おかしいとしか思えない。債権とか金とかの方が全然マシ。

>>1540 マンション検討中さん
坪380万に下げたって、どこのお部屋のことでしょう。
400超えていますよ。
橋本がいいのなら何もここで書かなくてもいいのでは？
ここに住みたい人が買うのですよ。一期の予約状況見てみたらいかがですか？

変なの雁首そろえて釣られたね

>>1544 マンション検討中さん

> 債権とか金とかの方が全然マシ。

はい。金地金や債券も良いと思います。
不動産投資したい人が不動産投資をすれば良いんです。
肯定も否定も必要ありません。

>>1544 マンション検討中さん
資産ポートフォリオの面から、マンション全てが資産の訳ないでしょ？あくまで資産の一部であるマンションに絞った検討板なので、どのマンションにしようかってだけの話。

>>1548 匿名さん

はーい

>>1544 マンション検討中さん

> このインフレ下で実利2％台の相模大野クロスに投資するって頭おかしいとしか思えない。債権とか金とかの方が全然マシ。

コメントすると10年国債は0.7%です。
金については利息がありません。

>>1548 匿名さん
そもそもリターンなくてリスクだけが高いクロスをポートフォリオに追加するのはあり得ないっていっているだけなので、このマンションの検討のための発言よ。

>>1550 通りがかりさん
債権色々あるだろ、利息なくてもインフレ時ならポートフォリオに金入れるのは普通だろ。

>>1551 マンション検討中さん
それなら、「債権とか金とかの方が全然マシ」ではなく、こっちのマンションの方がいいと言う発言になるのでは？マンション買う話なのに、代わりにその金で債権とか金を買えっていうの、おかしいですね。笑

>>1553 匿名さん
そんぐらい投資用にクロス買うのは意味がないっていってるだけよ。検討板なんだから買わないっていう選択肢もあるんじゃね？投資用っていうから他の選択肢あげてるわけで。

>>1553 匿名さん

察してあげて下さい。
よく分かっていないながらも必死で投稿してくれているんですよ。

債権じゃなくて債券ですよ。投資やってる？

だって「債券」なのに「債権」て言っちゃってるもん。投資初心者ですよ。

債券を持ってない人の発言です。

>>1550 通りがかりさん
債券って言われて国債の利回り返す人ってなんか残念ね。

>>1558 匿名さん

債権の話はメインじゃないのでほどほどに。

単なる誤変換に鬼の首をとったように絡むのもねー。誤字脱字をあげだしたらきりないよ。

比較するまでもなく投資用としては全く割に合わない。債券や金投資の話と比較し出す奴、落とし所を何も考えず話出す丸キさんでしょう

>>1561 eマンションさん
落とし所は一期は見送ることじゃね。金利上昇、価格下落同時進行で引き渡し時はどうなるか想像してみようね。

>>1562 マンション検討中さん

1期見送りは大切ですね。
1期でどうしても欲しい間取りがある方にお譲りする寛大なお気持ち、まことにありがとうございます☆

>>1560 検討板ユーザーさん

「鬼の首を取ったよう」の意味

おにのくびをとったよう
すばらしい手柄を立てたかのように錯覚して、得意になっている様子をいう。

https://imidas.jp/proverb/detail/X-02-C-05-5-0006.html

>>1562 マンション検討中さん

1期見送りはとても助かるよ。
ありがとう。感謝感謝です。

大丈夫、どの方角もどの階層も竣工まで残ってるから選び放題よ。

>>1562 マンション検討中さん
投資用だとローン金利今でも変動2％程度なのに今後どんだけ上がっていくのかな。自己資金投入してもそんな金利と実利回りじゃCCRも債券の利回りの方が高いとかあり得ない投資になる。

>>1566 マンション検討中さん

> 大丈夫、どの方角もどの階層も竣工まで残ってるから選び放題よ。

良かったですね。竣工後にも選べて幸せそうです。

>>1562 マンション検討中さん

> 金利上昇、価格下落同時進行で引き渡し時はどうなるか想像してみようね。

はい。価格下落と言われましても、下がらなかったものに対してどう想像しても価格上昇の未来しか描けないです。

(あ、金利が上昇することには完全に同意していますよご安心下さい。)

>>1568 マンコミュファンさん
こいつら嫌味好きだよね。あと無意味な誤字脱字の指摘とか個人攻撃とかばかりでほんとここのクロスの検討板らしく今買うべきかどうかの建設的な反論は皆無だよね。まぁ買うのは個人の自由だから好きにしたら、って感じだけど。

>>1569 マンション検討中さん
すまんワイは2012年から3戸購入したけど、今は少し下がってから買うつもり。

金利が上昇するのに住宅価格が上がるワケねーだろっ！という声が聞こえてきました(笑)

アメリカの住宅ローン金利は7.5%ですが、「どういうワケか」住宅価格は上がっている事実があります。

今の結論として、金利の増減に関係なく住宅価格は長期的には上がり続けるということになります。

【アメリカ住宅価格指数はプラス】
https://fx.minkabu.jp/indicators/US-CSHP

>>1570 マンション検討中さん

> 今買うべきかどうかの建設的な反論は皆無だよね。

どう考えても第1期1次で人気住戸を買うべきですね。

>>1573 評判気になるさん
論理的な反論は皆無だよね。

>>1574 マンション検討中さん

今買うべきか？という問いについてどう思いますか？

プラウドタワー相模大野クロスの将来の価値についてとう思いますか？

2023年10月が住宅価格のピークだと考える場合は、③もしくは④が選択されるようにアンケートを設計しました。

>>1577 マンション検討中さん
時間軸がわからんから回答できんがな。

>>1572 マンション検討中さん

早く本厚木のMR行ってね

>>1579 評判気になるさん

> 早く本厚木のMR行ってね

こんなところにまで営業行為か乙

>>1569 マンション検討中さん

本厚木のMR行きましょうね

>>1574 マンション検討中さん
買う買わないの論理的な反論って例えばどんな感じで？　
ご自分の見解を論理的に説明して見本示してくださいよ！

>>1572 マンション検討中さん
収入も上がっていますからね。

>>1583 マンション掲示板さん
ワイの給料いつあがるん？年10％上がるかしら。

>>1572 マンション検討中さん
再掲ですが、おんなじことばっかり言ってんのでそうじゃない可能性も高いですよ、と警告しておきますね。

変動金利が7割に上るのは日本とスウェーデンだけらしい。固定が多い米国などは価格は下がりにくいようだ。

“日銀が政策修正に動いても、金利上昇が急ピッチでなければ返済総額は固定型を下回る――。こう考えて変動型を選ぶ購入者は多い。変動型に偏るスウェーデンの経験からいえるのは、金利が上がり始めると住宅価格の落ち込みは早い。「借りすぎ」の人が住宅を売っても完済できない事態も予想される。日本の住宅市場が脆弱性を抱えていることだけは確かだ。”

ペタペタくん。マスコミに騙されやすい人かな。

>>1585 マンション検討中さん

記事のご連絡ありがとうございます。
「URL」もお願いできますか？

スウェーデンの政策金利はたった1年半で0%から4%まで上がってますね。

日本も4%ぐらいまで上がると予想していますか？？？

どう思います？？？

https://www.gaitame.com/markets/seisakukinri/sweden.html

10月13日に価格表が更新されたけどMRで提示された価格から400万円下がってた。
そう簡単に販売価格は変わらないと思ってたけど1週間で400万円の値下げにはビックリ。販売時期も徐々に遅れてるし、MRも人少なかったし..
600戸売り切るのどれだけかかるんだろ？
入居しても空室が多くて閑散としそう。