物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
37.7m2〜113.68m2 |
価格 |
4348万円〜2億1790万円 |
管理費(月額) |
1万5790円〜4万7640円/月 |
修繕積立金(月額) |
5620円〜1万6940円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
33戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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1481
通りがかりさん
>>1480 マンション掲示板さん
なるほど。
プラウドタワー相模大野を新築で買った人が勝ち組だったということですね。
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1482
マンション比較中さん
>>1472 通りがかりさん
坪380万はあり得ないおじさんの伝説的な書き込みはこちらです。
>坪単価380万円は願望ですよ。本厚木駅の中古タワマンが坪370万円でしたから、相模大野駅の新築タワマンが坪380万円なワケないです。
この人以外にも不動産価格は下がらないとか日本では変動金利は上がらないとか断定しちゃう人がいるけど、情報インプットしてあげてもアップデートしないんだからほんと重症だと思うよ。
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1483
マンション掲示板さん
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1484
匿名さん
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1485
マンション検討中さん
前の方が出されている価格表は500万円単位で出ていた価格の最大値が書かれているので実際の価格とのズレが大きいです。
また一部の部屋は7月のオンライン説明の時より値下げしたとMRで言われました。
実際3LDK70平米前後の部屋は坪単価380万程度が多く400万超えはぱっと見無かったと思います。
マンション全体の平均坪単価が380万ってことは無いですが。
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1486
匿名さん
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1487
eマンションさん
明確に値下げしたわけじゃないけど8月時点では中層階中心に百万円台は前半、中盤、後半というざっくり提示だったから平均坪400万と予想した人が多かった中、
そのレンジの中で思ったより下めの価格になったのと一期販売対象が増えて高層階が思ったより価格差なく低層階はきっちり価格差付けてきて平均坪380万くらいになったと判断した人が増えてきたんでしょう
一斉販売しない物件に坪平均なんて明確な計算式ないし細かく計算する人もいないからこの掲示板でいくら騒ごうがマンマニの発信が全てといっていいくらい
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1488
マンション検討中さん
>また一部の部屋は7月のオンライン説明の時より値下げしたとMRで言われました。
ただこういう事実もあるわけで400万だった7月より値下げしているのは間違い無さそう。もし下がってない住戸があれば高値掴みの可能性が高いので見送った方が良さそう。70m2換算すると坪20万の差で424万円下がるってことなので、野村の上中下の3分類なら幅は最大でも333万円しか下げられないから、一期で当初価格より見直しなければ下げ足りない、ってことになる。
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1489
eマンションさん
部屋ごとに細かく見るとA1、Dは8月提示より下げてますよね
逆にEは上げてる
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1490
匿名さん
>>1488 マンション検討中さん
見送るのは個人の自由ですよ。
倍率が下がりますから、他の方にチャンスをお譲りいただけるということでありがとうございます。
最近の物価高騰の影響でマンション価格も高騰が続きますし、先輩物件の値上がりを考慮すると、新築で好きな間取りを選べるうちに買っておいて、後で更に値上がりした時に含み益をしっかり得たいと思います。
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1491
通りがかりさん
このままの物価高騰ペースが10年続くと仮定すると、
坪単価380万円 x 1.5倍 = 570万円
10年後の資産価値を坪570万円となり
現在の坪380万円は超割安となります。
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1492
匿名さん
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1493
通りがかりさん
>>1492 匿名さん
> MR行ってかってくださいね
応援、誠にありがとうございます!
はいっ!勝って10年後に笑いますv
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1494
eマンションさん
>>1490 匿名さん
>新築で好きな間取りを選べる
間取りに関しては、中住戸はほとんどオールリビングインで画一的なんですよね…
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1495
評判気になるさん
>>1491 通りがかりさん
そういう計算ならどこのマンションも1.5倍になるということでは?実際は、そんなことは絶対なく勝ち組と***が明確にできる。大事なのは、ここがそのどちらになるかということです。
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1496
検討板ユーザーさん
>>1493 通りがかりさん
週末行くのかな?購入報告よろしく!
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1497
マンション検討中さん
>>1496 検討板ユーザーさん
まだ買えないですって(笑)
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1498
匿名さん
>>1495 評判気になるさん
先輩物件が値上がり前例としてありますので、ほぼ同じように勝ち組になると想定できます。
田舎にポツンのタワマンでもないし、安心して買えます。
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1499
検討板ユーザーさん
>>1488 マンション検討中さん
下がってない住戸は、それでも売れると踏んでいるから。つまり価値ある住戸。ってこと。値段に釣られて安物買いの銭失いにならないように。来場者の反応による価値調整って、そういうことですよ、わかってます?
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1500
eマンションさん
>>1490 匿名さん
高騰続くって思い込んでるところがすごいよね。この3ヶ月で5%も下がってるのにその自信は一体どっから来るんだろ。
プラウドタワー相模大野クロス [第2期3次]
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.66m2~100.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 687戸
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