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プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2024-09-20 08:25:39
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プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13

プラウドタワー相模大野クロス  [第2期3次]
プラウドタワー相模大野クロス
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格：未定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：32.66m2～100.85m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 687戸
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判

  1. 1461 マンコミュファンさん

    平均坪単価はやはり坪400万円超です。

    21階3LDK南西71m2で坪404万円です。

    • 1
  2. 1462 マンコミュファンさん

    5階1LDK北西36m2でも坪404万円です。

    • 1
  3. 1463 マンコミュファンさん

    36階4LDK南西86m2で坪447万円です。

    • 1
  4. 1464 買い替え検討中さん

    この価格表、第１期予定(R5.7.22時点)とあるら380万に値下げする前の価格じゃないの。それにしても一期から値下って最近じゃ聞いたことないわ。引き合いが強ければ2ヶ月の販売延期も値下もないわけで。

    • 3
  5. 1465 マンション検討中さん

    アメリカの30年固定金利が7.53%とか
    よく払えますよね。。。。

    今のうちに全固定金利で組むのは
    賢い選択かもしれないですね。迷う。。

    • 2
  6. 1466 マンション検討中さん

    >>1464 買い替え検討中さん

    > 380万に値下げする前の価格

    380万に値下げしたという情報源がみつからないです。

    MRでも値下げは言っていなかったです。

    • 1
  7. 1467 マンション掲示板さん

    >>1459 マンコミュファンさん

    タワマンの最大の利点は土地の効率的な利用。都心の一等地など、土地価格が非常に高価な場所はタワマン を建てる意味を感じるが、郊外や田舎では修繕費がかかるだけ。それを払うのは所有者。

    • 2
  8. 1468 通りがかりさん

    >>1467 マンション掲示板さん

    概ね同意しますが、需給で決まります。

    先日ですがロマンスカーで1駅隣にある本厚木駅のタワマンを調べたら、新築からわずか2年間で1.5倍に高騰していました。

    郊外・田舎でも需要があればタワマンは売れるんだと勉強になりました。

    • 1
  9. 1469 買い替え検討中さん

    >>1466 マンション検討中さん
    下の記事で坪単価400万円って書いているマンションマニアさんが380万円って言ってんだから変わったってことよ。そのうち記事が出るよ。

    • 2
  10. 1470 マンション検討中さん

    >>1469 買い替え検討中さん

    坪380万→坪400万の順番ですね。

    【2023年7月1日】坪単価380万円
    https://manmani.net/?p=50393

    【2023年7月31日】坪単価400万円
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/

    • 1
  12. 1471 マンション検討中さん

    【平均坪単価毎のイメージ】

    ・平均坪単価360万円 ＝ ありがとう！
    ・平均坪単価380万円 ＝ いいですね！
    ・平均坪単価400万円 ＝ そうなると思ってましたよ
    ・平均坪単価420万円 ＝ 飛ぶぞ！！

    だそうです。平均坪単価400万円もありうると最初から想定されていたみたいですよ。

    https://manmani.net/?p=50393

    • 2
  13. 1472 通りがかりさん

    >>1469 買い替え検討中さん

    坪単価380万円は願望ですよ。
    本厚木駅の中古タワマンが坪370万円でしたから、相模大野駅の新築タワマンが坪380万円なワケないです。

    • 2
  14. 1473 買い替え検討中さん

    恥ずかしいからもうやめな。

    1. 恥ずかしいからもうやめな。
    • 2
  15. 1474 通りがかりさん

    >>1468 通りがかりさん

    厚木は元々が安かったから上がる余地があるが、ここは伸びしろがない。

    • 5
  16. 1475 マンション検討中さん

    価格はもちろん安いに越した事ないけど、管理修繕費が高すぎる。固定資産税も70平米で約40よ

    • 1
  17. 1476 検討板ユーザーさん

    >>1473 買い替え検討中さん

    380万なら、まあ分かる。相模大野のランドマークになるしね。地元民だったら悪くないと思う。

    • 2
  18. 1477 マンコミュファンさん

    >>1473 買い替え検討中さん

    情報源ありがとうございます！
    リンクを貼り付けしておきます。

    https://x.com/mansionmania/status/1712717829424955467?s=20

    • 3
  19. 1478 マンコミュファンさん

    プラウドタワー相模大野のURLです。

    坪230万円 → 坪350万円 (1.5倍)

    https://x.com/mansionmania/status/1712704416514810015?s=20

    • 2
  20. 1479 マンション検討中さん

    >>1474 通りがかりさん

    > ここは伸びしろがない。

    プラウドタワー相模大野は10年で1.5倍でした。
    (坪単価230万円 → 坪単価350万円)

    伸びしろがあるってことですよね？

    https://x.com/mansionmania/status/1712704416514810015?s=20

    • 1
  21. 1480 マンション掲示板さん

    >>1479 マンション検討中さん

    プラウドタワー相模大野にはね。スタート時点の問題。230万スタートと380万スタートだったら、どちらに伸びしろがあるかは明らか。相模大野は、天井知らずという土地ではない。

    • 4

スムログにマンションマニア「プラウドタワー相模大野クロス」の記事があります

スムラボ yossy「プラウドタワー相模大野クロス」のレビューもチェック

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プラウドタワー相模大野クロス  [第2期3次]
プラウドタワー相模大野クロス
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格：未定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：32.66m2～100.85m2
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