物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
37.7m2〜113.68m2 |
価格 |
4348万円〜2億1790万円 |
管理費(月額) |
1万5790円〜4万7640円/月 |
修繕積立金(月額) |
5620円〜1万6940円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
33戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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1163
匿名さん
>>1161 評判気になるさん
いやー、買いたいだけですよ。一期で高値づかみをする人が沢山いるおかげで、野村も大分余裕ができるでしょうから、その後全然動かないと思うんで竣工後にかけてジワジワ落ち着いてくるところをベストなタイミングで買おうとしているだけですよ。その意味では一期に突っ込んでくれる特攻隊の方には感謝しかない。
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1164
eマンションさん
>>1163 匿名さん
買い方はそれが一番安いのかもしれません。それでも維持費は坪単価なので平等かと思いますが、維持費についてはどのようにお考えでしょうか。前の方と同じでやはり5年で売却ですか?
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1165
匿名さん
>>1164 eマンションさん
すみません、前の方は私なので5年で売却するつもりです。でも一期で高値で買った地元の人は住み続けてくれるでしょうから、住めば住むほど上がる一方の維持費のご負担はその方たちにお任せします。
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1166
評判気になるさん
5年で売り抜けるとは思えないけどな。東京の西側にしか行けない郊外が5年後もこの価格を維持している世界線を予想しているなら、普通に同じ値段出してもっと都心よりのマンションを買ったほうが投資に適してますわ。
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1167
マンション掲示板さん
>>1165 匿名さん
なるほど。それは合理的で面白いですね。ちなみに5年間近くかと思いますが相模大野クロスに住む理由は興味ですか?個人的事情ですか?
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1168
マンコミュファンさん
>>1166 評判気になるさん
売れ残るから安く買えるって理由で買うのに、自分が売る時は高くなって売り抜けれるって論理が破綻しているので、そっとしておいてあげましょう
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1169
匿名さん
>>1168 マンコミュファンさん
え?安く買うのは正義だろ。その上で完売後しばらく経ってからは上がらないまでもある程度維持するとは思うがな。築浅で売る人は限定的だろうから今の一期で購入してくれるような高値で買ってくれる人も少なからずいるはず。曲がりなりにも相模原市No.1だからね。今の金利だと5年で残債大分減るしね。でも金利上がったり、暴落したりすると完全に無理なので2026年までにそれを見極める。
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1170
匿名さん
>>1167 マンション掲示板さん
今相模大野に住んでますからね。個人的事情(まあ一般的な理由です)であと10年近くは住むでしょう。クロスは価格とか維持費を抜きにすると一応相模原市ではNo.1なのでどうせ相模大野にいるんだったら住んでみたいとは思いますね。
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1171
マンション検討中さん
>>1169 匿名さん
売れ残る部屋って結局、壁ドン部屋や間取り悪い部屋だと思うけどそれを築浅で希少価値高いからって高値で買いたい人なんかいるかぁ?そもそも650近い部屋あるのに自分だけ売りに出してる想定が頭ハッピーすぎんか?26年まで金利横ばって相場も現状維持で今と同じ感じならどう考えるの?
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1172
口コミ知りたいさん
>>1170 匿名さん
憧れって事ですね。相模大野クロスの意匠デザインカッコいいですよね
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1173
マンション検討中さん
>>1172 口コミ知りたいさん
建物のデザインがどうであろうと、相模大野ってことをお忘れなく。
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1174
マンション掲示板さん
>>1171 マンション検討中さん
やめて差し上げなよw
半投半住には向いてなくて、リセールできなくてもいいから相模大野に惚れた人が買うところかと。中古市場で売りに出された時にそういう人が果たしているかという話。
中古市場の買い手は、都心アクセスとお値段のバランスを軸に選ぶ人が多いが、相模大野が選択肢に入るかというと…
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1176
匿名さん
>>1171 マンション検討中さん
すまん、壁ドン買うわけないし。少なくても2030年ごろには今よりも売り出してる戸数圧倒的に少ないっしょ笑。どういう状況で金利や価格が横ばいかによるね。その時点で暴落リスクがあるなら手を出さないでしょうね。今は暴落リスクはないかもしれないがYCC撤廃間近に控えてどう転ぶかわからない中で突っ込むのは賢明ではないと思っているだけですよ。
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1177
匿名さん
>>1174 マンション掲示板さん
おいおい時間が経てばまた地元の金持ちお爺さん相続対策やらなんやらで湧いてくるぞ。なんせここは相模原市南地区No.1なんで(キリッ!)
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1178
名無しさん
>>1176 匿名さん
ありがとう。ようは26年の話なので何も考えていないって事ね。暇なのね
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1179
匿名さん
>>1178 名無しさん
ん?「自分だけが売り出している想定」とか言われたので売り出しているであろう2030年に言及したわけで。26年の話はもう一回コピペすると、
“どういう状況で金利や価格が横ばいかによるね。その時点で暴落リスクがあるなら手を出さないでしょうね。今は暴落リスクはないかもしれないがYCC撤廃間近に控えてどう転ぶかわからない中で突っ込むのは賢明ではないと思っているだけですよ。”
ちょっと言葉足らずでしたね。失礼しました。
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1180
口コミ知りたいさん
>>1179 匿名さん
同じくコピーさせてもらうと
今は暴落リスクはないかもしれないがYCC撤廃間近に控えてどう転ぶかわからない中で突っ込むのは賢明ではないと思っているだけですよ
YCC撤廃されると金利上がって暴落するからその場合には買うって事?言葉追加してもらいましたがよくわからんです。安ければ買いたいって事はわかるけど、費用負担は軽減措置頼みで5年で売却予定。それでド郊外の相対的高値のタワマン掴んで損しないって。ごめん、論理破綻している気がして全く意味わからないんだよなぁ
プラウドタワー相模大野クロス [第2期3次]
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.66m2~100.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 687戸
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