マンション住民さん
[更新日時] 2025-02-26 17:10:48
プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです!
楽しみですね!
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:32.66平米~125.48平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13
プラウドタワー相模大野クロス
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
-
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:5,078万円~1億1,638万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:52.04m2~85.12m2
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販売戸数/総戸数:
50戸 / 687戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
|
間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
52.04m2〜85.12m2 |
価格 |
5078万円〜1億1638万円 |
管理費(月額) |
2万1800円〜3万5660円/月 |
修繕積立金(月額) |
7750円〜1万2690円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
50戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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10618
マンション掲示板さん 2025/01/26 17:30:05
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10619
評判気になるさん 2025/01/26 23:48:57
>>10615 マンション掲示板さん
津田沼を比較対象にする人はたぶん、
相模大野ではなく町田と比較すると思う
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10620
マンション掲示板さん 2025/01/26 23:53:56
>>10619 評判気になるさん
津田沼のマンション調べる人は、町田も相模大野も興味ないと思います。
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10621
匿名さん 2025/01/27 00:22:47
俺が買おうと思わないマンションは、真の富裕層が選ばないマンションだからな。
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10622
評判気になるさん 2025/01/27 01:35:38
良い感じですね。
場が荒れるのは人気物件の証左。
辻堂ペンシルって煽ると脊髄反射しておもろいよ。
契約板みにいってみな。
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10623
匿名さん 2025/01/27 01:48:25
誰かを煽って面白いって思うのはごく一部で、マンションを検討してる人にとってはネガでもポジでもただの迷惑。
大事な買い物のための検討スレなのだから、ちょっと静かにしててほしい。日本人でしょう。
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10624
評判気になるさん 2025/01/27 12:16:53
辻堂から出張してきている人物がいるよね。
その人に不快な気持ちにさせられている相模大野タワー民。
かわいそう。
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10625
匿名さん 2025/01/27 12:19:37
先着順が21戸→19戸に。
MRも盛況ですし、淡々と売れていますね。
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10626
匿名 2025/01/27 12:24:22
マイホームだから自己評価高いのは別にいいんだけど、自己評価高すぎて(明らかに格上である)周りが低く見えちゃうところが、病んでるんじゃないかな。世間的には、相模大野?どこ?っていう感じだし。
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10627
口コミ知りたいさん 2025/01/27 12:26:37
>>10626 匿名さん
また辻堂から出張ですか。
病んでるって、人権の侵害ですか?
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10628
マンション検討中さん 2025/01/27 12:29:10
販売中も完売後も辻堂荒らしてるのが相模大野クロスの人だよ
辻堂の人には全く相手にされてなかったけど
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10629
口コミ知りたいさん 2025/01/27 12:34:55
>>10628 マンション検討中さん
あなたは誰?
辻堂のタワーの購入者?
こちらは辻堂なんて存じ上げないし、辻堂から来なくてもよいと思いますよ。
辻堂タワーいいじゃないですか。そちらの板で楽しくおやりなさいよ。
わざわざ相模大野の板にくるのはどういう意図があるんですか?
-
10630
マンション検討中さん 2025/01/27 12:38:38
>>10629 口コミ知りたいさん
なぜ喧嘩腰なんですか?
相模大野クロス検討してるから来てるんですよ
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10631
匿名さん 2025/01/27 12:43:05
>>10630 マンション検討中さん
まあそう言うでしょうね笑
私には貴方は検討者には見えないですけどね。
どなたかに巣を荒らされて怒っているように見える。
不思議ですね笑
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10632
匿名さん 2025/01/27 12:48:20
ザタワー湘南辻堂っていう名前からして保険だらけだよな。
デベの名前も入れられず、辻堂だけだとブランド力がないから湘南って入れざるを得ない。
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10633
マンション検討中さん 2025/01/27 12:56:08
>>10631 匿名さん
あなたのバイアス凄いですね
巣を荒らされて怒ってるのはあなたのように見えますが笑
あなたのような方がいるということを検討材料にさせていただきますね
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10634
マンコミュファンさん 2025/01/27 13:02:59
>>10633 マンション検討中さん
そもそも検討してないだろ笑
もう頑張らなくていいからさ。
枯れ木も山のにぎわい。
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10635
通りがかりさん 2025/01/27 13:06:50
>>10632 匿名さん
面白い論点ですね。
ネーミングセンスですか。。
私ならテラスモール湘南タワーですかね。
辻堂という地名はマイナス要素しかないんで。
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10636
口コミ知りたいさん 2025/01/27 13:09:53
相模大野も地名出さない方が良いよ
辻堂より出しちゃまずいって
-
10637
マンション検討中さん 2025/01/27 13:12:24
>>10636 口コミ知りたいさん
君、地金でてきちゃってるよ、辻堂君。
くやしいの~笑
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10638
マンション検討中さん 2025/01/27 13:20:18
-
10639
匿名さん 2025/01/27 13:21:51
同じ湘南でも茅ヶ崎なんかだと圧倒的に地位があるもんな。
プラウドタワー茅ヶ崎なんて建ったら、おぉ~って思っちゃうかも。
辻堂、、どこ、、?
リスト、、、誰、、、?
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10640
匿名 2025/01/27 13:22:55
>>10628 マンション検討中さん
辻堂の住民板でも、購入者のふりして荒らしてたね。
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10641
坪単価比較中さん 2025/01/27 13:27:02
相模大野って全く場所知らなかったけど、町田の近くなんですね。小田急線の急行も停まるようですし、生活圏として合っている方にはマンションとしてのクオリティは高いですから今どきの新築マンションのなかでは良い選択なのかもですね。
-
10642
匿名 2025/01/27 13:30:06
>>10635 通りがかりさん
ほら、そういう世間とずれた評価する。それ、贔屓の引き倒しというんだよ。辻堂と相模大野を並べて、世の中のアンケートとってみるといいと思うけど。
-
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10643
管理担当 2025/01/27 13:33:03
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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10644
マンション検討中さん 2025/01/27 13:43:29
・大抵の人は辻堂と相模大野の比較に、そもそも興味がない。
・辻堂を煽って楽しんでるのは10643さんだけ。(以前の方の言う通り、ハッシュ値見れば分かるので、ご希望であれば直近の投稿を全部ここで挙げられます)
・ヨソの街を中傷する必要も、誰かを煽る必要もない。
シンプルに不愉快だし、多くの検討民にとっても迷惑です。
大人なら、そろそろやめませんか。
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10645
通りがかりさん 2025/01/27 13:45:28
>>10625 匿名さん
一時は先着60戸あったのに今は19戸まで減りましたね!素晴らしいです!
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10646
検討板ユーザーさん 2025/01/27 13:55:40
辻堂のタワーは既に完売している。比較検討しようにも検討しようがない(元々完売前でも両者の検討者層は被って無いと思いますが)。つまり辻堂の名前を出した時点で検討とは別の意図を持った投稿と断定できる。辻堂に関する投稿は無視することを推奨します。
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10647
名無しさん 2025/01/27 13:55:52
そもそも住む地域に勝ち負けなどない。
自分が住みたい街に住めば良いだけの話。
海が好きなら、塩害、津波、地盤の弱さを承知で住めばよい。
私は上記には住まないが。
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10648
口コミ知りたいさん 2025/01/27 14:14:05
住みたい街常連の辻堂さんと、万年ランク外の相模大野さんの殴り合い
ブレイキングダウンで見たい
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10649
検討板ユーザーさん 2025/01/27 14:19:36
>>10648 口コミ知りたいさん
まず、住みたい街ランキングなんてものを真に受けている化石みたいな人間がいることに驚きますね。笑
なんか色々と騙されていそう。。
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10650
名無しさん 2025/01/27 14:19:39
-
10651
マンション検討中さん 2025/01/28 00:45:28
先着物件更に2戸減ですね。順調に売れ始めたみたいですね。
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10652
匿名さん 2025/01/28 00:49:27
-
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10653
eマンションさん 2025/01/28 01:03:26
1ヶ月で10戸販売ペースだと、竣工前完売は厳しそうか
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10654
マンション検討中さん 2025/01/28 01:21:52
>>10653 eマンションさん
>1ヶ月で10戸販売ペースだと、竣工前完売は厳しそうか
3期前にこの投稿は印象操作すぎる笑
それにしても1年で350戸とは、以前予想グラフをここで出した方がいましたが、その通りになっていそうですね。
-
10655
マンション検討中さん 2025/01/28 06:54:52
suumo先着順を見ると価格を上げているのもあれば下げているのもあるんですね。
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10656
マンコミュファンさん 2025/01/28 08:09:30
>>10654 マンション検討中さん
>>9138 で計算した者ですが、供給が線形増加だとすると、今は400戸以上売れていないと入居時に完売しません。
入居のタイミングでは60-80戸が売れ残る計算でした。
そんなに残るかな、ここすみふの物件ではないですよね?
-
-
10657
通りがかりさん 2025/01/28 08:16:58
>>10655 マンション検討中さん
価格差をはっきり付けて、低層と条件悪い部屋は
安くして売る方針にしたぽいですよね。
-
10658
匿名さん 2025/01/28 08:20:34
>>10655 マンション検討中さん
値下げってどこですか?狙い目住戸知りたいです。
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10659
匿名さん 2025/01/28 09:17:06
>>10656 マンコミュファンさん
すみません、あなたじゃないですw
そういえば何人か予想グラフ出していましたね。
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10660
検討板ユーザーさん 2025/01/28 09:37:25
>>10659 匿名さん
グラフを出していたのはおそらくく私以外に一名で、その方の予想グラフ線は私のグラフでいうところの赤点線、正しいのは
黒太線です。この後、3期の終わりの段階で売れ残りは一時的に50近くかそれ以上まで増えてじわじわ売っていく感じになると思います。
商業施設の目玉店舗発表とか、この辺りで一発なにか手を打ちたいですね
-
10661
通りがかりさん 2025/01/28 09:49:41
>>10660 検討板ユーザーさん
同意です。
郊外物件であるだけに、目玉店舗があるかどうかでも大きく変わると思います。
-
10662
マンション掲示板さん 2025/01/28 09:51:53
個人的には、
・スタバ
・エニタイム
が来てくれると嬉しい
ここのターゲットの若年層にも刺さるんじゃなかろうか
-
-
10663
名無しさん 2025/01/28 10:08:36
>>10662 マンション掲示板さん
スタバもエニタイムも近くにあるしなー
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10664
名無しさん 2025/01/28 10:17:43
>>10662 名無しさん
にぎわい広場のエリマネがタリーズと連携してるからスタバはどうなんだろう
理想を言えばボーノのメガロス出張所みたいな感じで両方使えるとかやって欲しい
野村さんお願いします
-
10665
匿名さん 2025/01/28 10:40:00
ブルーボトルコーヒーがここに入れば、カフェ好きには県央のちょっとした目玉にもなり良いかなと思うんですが。
近くに欲しい。
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10666
評判気になるさん 2025/01/28 11:00:52
美味しいパン屋さん是非入ってくれー!もしくはサブウェイでも。
-
10667
マンション掲示板さん 2025/01/28 11:45:41
>>10657 通りがかりさん
安くして売ることはしないのでは。350人も購入者がいますから。高くすることはあっても。
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10668
eマンションさん 2025/01/28 13:39:07
-
10669
マンション掲示板さん 2025/01/28 14:01:35
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10670
匿名さん 2025/01/28 14:30:58
>>10668 eマンションさん
ボーノ1階にあるからもう1店舗をクロスに出す可能性低いね
-
10671
eマンションさん 2025/01/28 15:06:31
相模大野駅周辺は、無印、ユニクロ、GU、スリーコインズ、ビックカメラ、ライフ、他飲食店沢山、ケンタ、ミスド、日高屋、やよい軒、くまざわ書店、ドトール、スタバ、タリーズ。
住むには全く困らないね。
快速急行停車駅。
便利すぎ
-
10672
マンコミュファンさん 2025/01/28 15:18:47
これからも金利が継続して上がるとすれば、クロスのアップサイドを望むことは難しいのでしょうか。
-
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10673
匿名さん 2025/01/28 23:21:34
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10674
購入経験者さん 2025/01/29 00:16:52
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10675
匿名さん 2025/01/29 00:25:04
J2も1期1次から見るとお安くなってると思いますよ
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10676
マンション検討中さん 2025/01/29 01:20:38
FもJ2も、全く安くなってないですね、、
当然、階による価格の逆転も起きてないですし、非常に順当です。
最高層帯のセミプレミアムの人気部屋は、駐車場がついてたり天井が高いなどで価格差が極端に大きい部屋もあるので除きますが、
この物件の上層はどの方角も眺望に関する条件は非常によく、視界がとても抜けていますので、基本的には高層帯は価格差が少なく、中下層の価格差が大きくなっています。
一方で3期初出のA2なんかは、30階で700万程度の値上げになりそうですね。
同じ間取りで、眺望的に上位互換のA1なら、
仮にセミプレミアムの39階を買っても500万程お釣りが来ていたことを考えると、
第1期でA1の高層を購入した方々の大勝利ですね。。
-
10677
名無しさん 2025/01/29 01:25:55
2Fのワークスペースというのは、個人ブースのようなものになるんですかね?
もしそうならテレワークや勉強をするのに重宝しそうなのでありがたいんですが。
-
-
10678
マンション検討中さん 2025/01/29 01:32:22
大野は、あとワークマン、ニトリ、スポーツ用品店、サブウェイ、マークスアンドウェブ、韓国料理店、映画館あたりがあると嬉しいな。あくまで個人的な意見ですが。
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10679
匿名さん 2025/01/29 01:37:58
>>10673 匿名さん
同一住戸で下がっているのは私も見つけられなかったので、ガセかなと思います。
ソースを挙げてる人が一人もいないですね。
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10680
マンコミュファンさん 2025/01/29 02:19:22
>>10677 名無しさん
イメージでは会議室でした。
たしかに個人ブースとして利用できるとありがたいですね。
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10681
匿名さん 2025/01/29 02:29:44
>>10676 マンション検討中さん
確かにJ2,Fの先着順は1期の価格表から推定される価格より安いですね!
逆にEは上げているようです。
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10682
匿名さん 2025/01/29 02:48:54
-
10683
eマンションさん 2025/01/29 03:07:28
検討者としては辛い所ですが、すぐに値下げされるのはもっと辛いです。
350戸の購入者の気持ちになって良かったと思います。
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10684
マンション検討中さん 2025/01/29 04:40:37
順調な3期値上げと資産価値向上、おめでとうございます。
そして、2期までに希望住戸を買われた方、おめでとうございます。
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10685
匿名さん 2025/01/29 09:25:04
値上げといっても、このインフレ環境下ではまだ控えめな気がする。
建物がまだ出来ていなかった頃の2期より、かなり建ってきた3期の方が激戦区なんじゃなかろうか。
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10686
マンション掲示板さん 2025/01/29 10:31:48
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10687
マンション検討中さん 2025/01/29 11:06:28
嘘はやめろ。値下げしていないのに値下げしているとか書くな。
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10688
マンション検討中さん 2025/01/29 11:14:21
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10689
マンション検討中さん 2025/01/29 11:28:30
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10690
名無しさん 2025/01/29 12:55:36
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10691
eマンションさん 2025/01/29 13:03:45
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10692
マンコミュファンさん 2025/01/29 13:13:57
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10693
匿名さん 2025/01/29 14:39:10
-
10694
通りがかりさん 2025/01/29 15:15:54
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10695
匿名さん 2025/01/29 16:26:52
安いのには安いなりの理由がある。だから、特段お得とかではない。
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10696
eマンションさん 2025/01/29 22:33:47
>>10684 マンション検討中さん
ありがとうございます。
勇気だして早めに買っただけで、数百万円儲かりました。
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10697
マンション検討中さん 2025/01/29 22:54:35
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10698
評判気になるさん 2025/01/30 00:00:50
短プラを引き上げた銀行結構あるから、7月くらいからまた住宅ローン金利が上がりそうだな。天井…?
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10699
マンション検討中さん 2025/01/30 02:53:04
-
10700
検討板ユーザーさん 2025/01/30 09:43:02
-
10701
マンション掲示板さん 2025/01/30 11:39:20
調剤薬局とクリニック。
本当ならがっかり。
この調子だと通り一遍な施設になりそうですね。
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10702
マンション検討中さん 2025/01/30 11:40:18
ボーノも伊勢丹、H&M、メゾンカイザーと結構テナントが閉店したから、何か入ってくれないとさみしい。
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10703
匿名さん 2025/01/30 11:50:46
>>10701 マンション掲示板さん
>調剤薬局とクリニック
さすがにナシですね。駅周辺でさえ、もう病院・クリニックだらけなのにw
もうこれ以上ヨボヨボのおじいちゃんおばあちゃん御用達の町にする必要はないです!
私には子供がいないが、ここにこそ保育所が複数入ってもいいくらい。不足問題は市も認識しているのだから。
とにかく、若い人、これからの担い手ファーストの街づくりを思い切って進めてほしい。日本が本当に衰退するよ。
-
10704
マンション掲示板さん 2025/01/30 12:39:45
-
10705
匿名さん 2025/01/30 13:27:09
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10706
匿名さん 2025/01/30 14:21:22
>>10705 匿名さん
相模大野クロスはすでに公園側に病院と薬局あるじゃないすか...。全然面白くない出店だな。
ボーノの状況からしてクロスの商業区画への集客期待が薄いのかな...だから確実に人が来て経営が安定するクリニックと薬局なのかもしれん
-
10707
マンション検討中さん 2025/01/30 14:58:48
意外とタワマンの下ってそんなものだよね。あと、なぜかサイゼリヤがあるイメージがある。
-
10708
マンション検討中さん 2025/01/30 15:08:41
-
10709
周辺住民さん 2025/01/30 16:09:37
他の商業区画にはコメダが入って欲しいな。スタバでもいいけど、最近のスタバは椅子固くてあまり居心地良くない。
他にはパン屋やサイゼあたりがいいかな
-
10710
口コミ知りたいさん 2025/01/30 21:13:24
-
10711
eマンションさん 2025/01/30 21:46:14
A1の角部屋。
39階で8700万は安すぎたね。
a2角は、11千万円くらいかね。
値上げだし
-
10712
マンション検討中さん 2025/01/30 22:13:06
もともと地域貢献施設と商業施設が入る予定とあったので、保育園やクリニックが入るのは想像通りではあるし順当。注目は残りの区画の商業施設がどうなるかですね。何かしらカフェくらいは入りそうですけどね。
-
10713
検討板ユーザーさん 2025/01/30 22:22:02
>>10710 口コミ知りたいさん
平井クリニックは、
呼吸器内科 循環器内科 内科
呼吸器外科 循環器外科 外科
ですよ
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10714
マンション掲示板さん 2025/01/30 22:33:46
-
10715
匿名 2025/01/31 00:33:24
色々と希望を述べているけど、結局、商業地域として魅力がないから叶わないのであって、そういう地域のマンションなんだと客観視した方がいいですよ。
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10716
匿名さん 2025/01/31 01:49:15
すぐ潰れてもらっても管理組合的に困るから安定した業態でいいと思う。
因みに賃料は坪2万円という噂。コリドー街のREGALOが1.4万くらいの相場。
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10717
名無しさん 2025/01/31 02:32:31
>>10715 匿名さん
地域貢献施設と商業施設の区画は全部で10区画程度(基本は12?)あって、そのうちの2つがスーパーと保育園で確定している状況。で、クリニックと薬局の噂がある。それが真だとして残り6~8区画分はある。ここで、~の店舗が入って欲しいと希望を言うくらい別に良いのでは。普通に商業施設もこれから決まってくると思いますよ。
評判気になるさん2025-01-03 07:10:53コリドー街にパチンコ屋は必要か?
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