横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー相模大野クロスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-24 10:57:04

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです!
楽しみですね!

所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:32.66平米~125.48平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13

プラウドタワー相模大野クロス
プラウドタワー相模大野クロス
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格:5,078万円~1億1,638万円
間取:2LDK~3LDK
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販売戸数/総戸数: 50戸 / 687戸
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判

  1. 10319 通りがかりさん 2025/01/16 13:34:41

    竣工がどれくらいで売り切るんだろう?野村不動産タワマン史上、売れ残りが最も多い物件ですからね

  2. 10320 匿名さん 2025/01/16 13:50:03

    >>10319 通りがかりさん
    >竣工がどれくらいで売り切るんだろう
    みたいな初手で日本語おかしいユーザー時々見かけるね

  3. 10321 名無しさん 2025/01/16 14:08:19

    >>10319 通りがかりさん

    売れ残りが最も多い物件って何でそんな事わかるの?

  4. 10322 マンション検討中さん 2025/01/16 14:11:56

    >>10321 名無しさん
    荒らしですから相手にしなくて大丈夫かと。
    先着順が~みたいな何番煎じかの話も聞き飽きましたし。
    最近写真など見ませんが、もう30Fは超えたのだろうか。

  5. 10323 評判気になるさん 2025/01/16 14:17:14

    >>10319 通りがかりさん
    10319さん、ネガティヴな御言葉ありがとうございます。
    まだ3期販売の結果も出ていないのに、売れ残りはないでしょう!やばそうだったら、販売時間伸ばします。、週3日も休みのわけないでしょう。この中のいくつかの、スレは野村の回し者、黒子でしょうけれど

  6. 10324 検討板ユーザーさん 2025/01/16 14:42:17

    野村は最注力の池袋と浦和で忙しいので。

  7. 10325 名無しさん 2025/01/16 22:43:02

    野村の駅前タワーでここまで残るのは地方都市だと普通なんですかね?客観的には結構苦戦してるなって印象です。

  8. 10326 検討板ユーザーさん 2025/01/16 22:46:01

    >9138 のグラフが正しいなら竣工後一年くらいは売る感じ?

  9. 10327 eマンションさん 2025/01/16 23:25:14

    >>10325 名無しさん
    10319、10316さんだと思うんですけど、
    「野村のタワマン史上売れ残りが最も多い」って断じた後に、トーンダウンしてませんか?

  10. 10328 マンション検討中さん 2025/01/16 23:27:16

    そうなの?と思ったらここは1年で340は売れてるのね。
    全部で687ということは残り1年で、残りちょうど半分ってところか。
    ここは3期を前に、牽制したい人が増えてネガ書き込みもこれから増えると予想。

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  12. 10329 マンション検討中さん 2025/01/17 00:00:04

    >>10327 eマンションさん
    私10325ですが、別人ですよ

  13. 10330 検討板ユーザーさん 2025/01/17 00:09:19

    実際爆売れって感じはしないですね。
    相模大野は東京勤務の人からすると、地縁がないとあまり選択肢には入ってこない位置でしょう。
    東京通勤も普通にできる位置だと思いますし仕様も見た目も良いタワマンだと思いますが、他のマンション購入経験者はコロナ前後で都心湾岸近郊買って含み益経験もある人は多いのでおそらく「もっと資産性がある都心近くで買った方がよい。高い?なら中古も見ろ」みたいなアドバイスが出てきそうです。
    とはいえ、この辺に地縁がある人にとっては同価格帯の湾岸都心中古(かなり微妙物件)を買うならばここを買う方がQOLの観点だとベターだと思いますし、資産性の観点でも現市況ならそこまで劣後しない気もしています。




  14. 10331 検討板ユーザーさん 2025/01/17 00:20:16

    小田急しかないのが広域検討者からすると辛いですね

    武蔵小杉や浦和みたいに新宿にも東京駅にも近いエリアじゃないと都内勤務者・パワーカップルには辛い

  15. 10332 マンション検討中さん 2025/01/17 00:26:22

    >>10329 マンション検討中さん
    あれ、すみません。ソースコード見ると各投稿の後ろにidがついてて多分人ベースで管理されてるぽいのでそうなのかな思ってました。(10325さんは末尾64b0caa5fで10315.10316.10319.10325.10326.概ねネガコメント書いてる)
    逆にこの投稿の方も私の手元だと、末尾a7d5f95さんで、10324の投稿された方に見えてます。

    仕様確認したいのですが、10324の方ではなく、10325の方で間違いないですか?

  16. 10333 10324 2025/01/17 00:37:16

    >>10332 マンション検討中さん
    あ、勘違いしてました
    10324が私です

  17. 10334 口コミ知りたいさん 2025/01/17 00:40:40

    >>10332 マンション検討中さん

    なるほど、この方法だと同一人物が確実に分かって面白いですね。私の画面上でも同じ結果でした。
    ネガの多くが同一人物なのが可視化されてしまう...

  18. 10335 評判気になるさん 2025/01/17 01:04:21

    >>10333 10324さん
    10332です。理解しましたありがとうございます

  19. 10336 検討板ユーザーさん 2025/01/17 01:35:58

    >>10335 評判気になるさん
    5月に、外観が出来る全容お披露目、来年2月より、八機のエレペーターにて引越し開始現在三期販売成約バカ売れでは無いが、比較的都内寄りの成約が、安いので流れてきているとの事です

  20. 10337 マンション掲示板さん 2025/01/17 03:38:50

    小田急の都心よりタワマンだと以下ぐらいですかね。
    うーむ

    三井向ヶ丘遊園(仕様が。。
    登戸再開発(結構先なはず。。
    町田アトラス(駅遠い
    町田サウスフロント(駅遠い+古い
    代々木公園ブリリア(高杉

  21. 10338 マンション検討中さん 2025/01/17 07:32:35

    >>10337 さん

    >>10337 マンション掲示板さん
    トランプでどうなるか?

  22. 10339 マンション比較中さん 2025/01/17 07:39:59

    モデルルームが入っている建物のタイムズが閉鎖するようなのですが建物の建て替えとか予定されていたりするのですかね?
    南東側の住戸を検討しているので気になります。

  23. 10340 通りがかりさん 2025/01/17 08:17:29

    >>10339 マンション比較中さん

    モデルルームで営業からタイムズがどうなるのか聞いていないのですか?
    車持ちの客であれば必ず説明があると思いますよ

  24. 10341 マンコミュファンさん 2025/01/17 08:20:26

    >>10340 通りがかりさん
    車持ちでなくとも説明はあったけど、

  25. 10342 周辺住民さん 2025/01/17 08:27:05

    >>10340 >>10341
    営業の方は情報持っているのですね。
    私の時は説明ありませんでした。
    顧客に提供する情報に差があるのは気になりますね。。。

  26. 10343 マンション掲示板さん 2025/01/17 08:39:52

    >>10342 周辺住民さん
    説明内容にバラツキがあるのは嫌ですね。。。
    野村不動産がタイムズ相模大野前を契約してクロス居住者に提供するようです。たしか130台くらい。
    敷地内駐車場+タイムズ相模大野前+市営駐車場の枠数があれば、住戸あたり1台は駐車場を確保できるかもしれません。しかもデッキ直結駐車場になる。

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  28. 10344 周辺住民さん 2025/01/17 08:48:25

    >>10343
    情報ありがとうございます。
    それだけ供給があれば、絶対駐車場が欲しい方には行きわたりそうですね。
    私は駐車場を希望していなかったから説明がなかったのかもしれませんが、今後の販売ペースにもかかわる情報なので営業の方には説明して欲しかったですね。

  29. 10345 匿名さん 2025/01/17 09:04:45

    >>10343 マンション掲示板さん
    これが本当ならだいぶアツいですね。。。

  30. 10346 口コミ知りたいさん 2025/01/17 09:18:46

    >>10343 マンション掲示板さん

    え!みなさん上記の駐車場の説明を受けてないのですか!?

    機械式ではなく、全部平置き・立体駐車場だからかなり良いと思いますよ

  31. 10347 マンコミュファンさん 2025/01/17 09:30:20

    >>10344 周辺住民さん

    高い箱物買えば抽選なく平置き駐車場もらえます。多分一億の価格のもの、世の中金デスね。
    早く高い部屋成約させたいのでしょうね。
    売れてないのかな?教えて下さい
    魅力ないのですか?

  32. 10348 検討板ユーザーさん 2025/01/17 09:32:40

    駐車場確約ってことですか?
    それは素晴らしいですね

  33. 10349 マンコミュファンさん 2025/01/17 09:33:37

    >>10347 マンコミュファンさん
    言ってること意味不明なんだけど笑

  34. 10350 匿名さん 2025/01/17 10:46:01

    >>10347 マンコミュファンさん
    外国の方?

  35. 10351 マンション検討中さん 2025/01/17 12:32:00

    お金がある人は特別扱いされるってことです。

  36. 10352 評判気になるさん 2025/01/17 12:53:28

    >>10351 マンション検討中さん
    支払う対価に応じて、得る価値が異なるということです。

  37. 10353 口コミ知りたいさん 2025/01/17 12:54:15

    >>10350 匿名さん

    10347
    外国の方じゃないよ、ふざけんな、差別主義者、安く日本買われて喜んでいる売国者、どこかの政治家とそっくりな輩だな

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  39. 10354 評判気になるさん 2025/01/17 12:59:37

    >>10353 口コミ知りたいさん

    10350、外国人じゃないよ、こんなところ外国人投資家が買うわけないだろ、相模大野なんて日本人の中でも知らない人が多い場所だよ

  40. 10355 検討板ユーザーさん 2025/01/17 13:04:13

    >>10349 マンコミュファンさん
    10349、野村不動産営業部頑張るんだ

  41. 10356 マンション検討中さん 2025/01/17 13:26:08

    プレミアム住戸は優先権あるからそれ?

    申し込みして駐車場外れたらキャンセルするって伝えてトライするのでもいいんでは

  42. 10357 マンション検討中さん 2025/01/17 22:23:20

    既に半分以上販売済みなんだからマンション内駐車場はプレミア物件以外は残0
    でしょ!

  43. 10358 契約者 2025/01/18 00:10:02

    先着順の部屋を契約した者です。私の部屋は販売された時にすでに駐車場の抽選がされていて、落選の部屋だと説明を受けました。
    前もって優先権がついている部屋以外では、先着順の部屋はほぼ駐車場の権利はないと思われます。
    新たに販売される部屋は、まだチャンスがあるかも。

  44. 10359 マンション掲示板さん 2025/01/18 00:32:54

    >>10358 契約者さん
    これから出てくる新規の部屋は駐車場抽選券は付いてると思うよ。
    もちろん駐車場抽選に外れた場合、事前に言っておけば、部屋もキャンセルできる。

  45. 10360 口コミ知りたいさん 2025/01/18 00:44:47

    駐車場は毎回売り出し戸数に応じて枠数が設定されるので、まだ駐車場ありますよ
    残りゼロと言っている人はモデルルーム行ってないでしょ
    先着順の部屋は駐車場抽選への参加が元からできない

  46. 10361 検討板ユーザーさん 2025/01/18 01:00:25

    >>10360 口コミ知りたいさん

    初めからプレミア付き角部屋は抽選無しで駐車場権利付きと堂々と書かよ。売れ行きに左右されるのでうやむやにしているように思えます。平置き駐車場が売りなら、ごまかすな

  47. 10362 評判気になるさん 2025/01/18 01:18:16

    >>10361 検討板ユーザーさん
    プレミアム住戸でしょ。優先権付とまでしか書いてないから詳細知らないよ。それが何の関係があるの?

  48. 10363 評判気になるさん 2025/01/18 05:21:27

    >>10362 評判気になるさん
    平置き駐車場魅力あるんだろう、せっかくのタワマンに、入居するのだから

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  50. 10364 eマンションさん 2025/01/18 05:29:17

    >>10363 評判気になるさん

    最近、小田急小田原線の中で注目タワマン(駅も含めて)で相模大野クロスなんて名前すら出ていないよ、プラウドのマンションの中でも名前すら上がっていない。ショック、このスレ、数人と野村営業マンがやり取りしているだけか!
    ショック

  51. 10365 eマンションさん 2025/01/18 05:30:33

    >>10363 評判気になるさん

    最近、小田急小田原線の中で注目タワマン(駅も含めて)で相模大野クロスなんて名前すら出ていないよ、プラウドのマンションの中でも名前すら上がっていない。ショック、このスレ、数人と野村営業マンがやり取りしているだけか!
    ショック今日のタワマンのネット記事見てね

  52. 10366 匿名さん 2025/01/18 05:56:40

    10363~10365は日本語おかしいし変な人だなと思って非表示にしたら一気に消えた
    同一人物だったw

  53. 10367 通りがかりさん 2025/01/18 05:57:03

    >>10351 さん

    >>10351 マンション検討中さん
    10351さん。ごく一部の地元地縁の物好きしか買っていませんよ。小さい坪の物件は、売れていません。3期売れなかったら下がるかも?タワマンの低層物件魅力ないですから

  54. 10368 マンション掲示板さん 2025/01/18 06:32:38

    >>10367 通りがかりさん
    そんなわけないでしょ。
    品質的にも環境的にも恵まれたマンション都内にもない。
    販売価格も今後上がることはあっても、下がることはない。
    買えないからといって、卑下することはない。
    身の丈にあった住処を、生活スタイルにあった場所で探せば良い。

  55. 10369 匿名さん 2025/01/18 07:21:42

    不動産について下がることはない、と断言するのはいささか言い過ぎですが、身の丈に合った買い物はすべきですね。
    何より、相模大野は懐の深い良い街ですから。

  56. 10370 評判気になるさん 2025/01/18 07:57:37

    >>10369 匿名さん
    クロスの価格は当面上がっても、下がることは無いという意味でしょう。
    不動産一般とすり替えて話すのは、典型的なストローマン論法

  57. 10371 匿名さん 2025/01/18 08:00:16

    >>10365 eマンションさん

    お前めっちゃ話題にしてるじゃん

  58. 10372 匿名さん 2025/01/18 08:03:23

    橋本タワーは新春成約プレゼントと実質値引き。郊外は壊滅。

  59. 10373 通りがかりさん 2025/01/18 08:07:13

    モデルルームの予約が一杯で取れないですね~

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  61. 10374 匿名さん 2025/01/18 08:13:43

    予約は取れないけど完成在庫。勝どきにあったね。

  62. 10375 評判気になるさん 2025/01/18 08:28:20

    (まだ建設中なの知らないんだ、あの人)

  63. 10376 匿名さん 2025/01/18 08:44:02

    >>10370 評判気になるさん
    >クロスの価格は当面上がっても、下がることは無いという意味でしょう。不動産一般とすり替えて話すのは、典型的なストローマン論法

    10369です。
    不動産全てに言えますし、クロスについても「下がることはない」と断言は言い過ぎかなと思っています。私も「このインフレ環境下で短期で下がることはない」と思いますが、下げが無い、などとあまり断言的に言いすぎるのも短絡的。「ストローマン論法」にはあたりません。

    大きな買い物なので、あくまで冷静にいきたいですね。
    とはいえエリアの中でもかなり魅力的だと思いますし、これだけの注目を集めるのも分かります。

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    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    リーフィアレジデンス八王子北野

    東京都八王子市打越町2013-3

    4488万円~5428万円

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    サンクレイドル京王八王子

    東京都八王子市大和田町5丁目

    2998万円~3998万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.71m2~61.26m2

    総戸数 40戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    6998万円~8188万円

    3LDK

    63m2~66.42m2

    総戸数 52戸

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    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸