プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>1490 匿名さん
高騰続くって思い込んでるところがすごいよね。この3ヶ月で5%も下がってるのにその自信は一体どっから来るんだろ。

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>>1500 eマンションさん

この方どうせ口だけで買わないでしょう。
買わないのに様々なスレで買い煽りしてます。

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>>1499 検討板ユーザーさん
一部のプレミアム住戸を除いて中古市場では住戸間格差は緩やかになるのが常識だけど、まあ舞い上がって盲目になっている人には分かんないだろうね。

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>>1500 eマンションさん

> この3ヶ月で5%も下がってる

ソースは？

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>>1500 eマンションさん

レストランも教育費も光熱費も何もかもが値上がりし続ける世界において、なぜ不動産だけが値下がりすると思うのでしょうか。

来年も再来年も食費や光熱費は上がると予想するのが常識なのに、なぜ不動産価格は上がると予想するのが非常識なのでしょうか。

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>>1504 マンション掲示板さん

ここが23区内なら値上がりするだろうが、相模大野は郊外だよね。
https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/
それに、武蔵小金井クロスの件があるから、この物件は本当に大丈夫？

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>>1502 eマンションさん

ほんと素人ですね。プレミアム住戸こそ、一番相対的に値下がりする住戸ですよ。常識。

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>>1504 マンション掲示板さん
食費や光熱費と不動産は以下の点で違います。
①食費や光熱費は生きていく為に必要なもので否が応でも払わなければいけないが、不動産は買わなくても困りはしない。
②借金して購入する不動産の価格は住宅ローン金利の影響を大きく受けます。金利が低い時には高い物件でも買えるが、金利が上がると高い物件は買えなくなる。
③不動産を借金して購入した人は、支払いが苦しくなれば投げ売りしてでも売らざるを得ない。

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>>1507 匿名さん

おー。惜しいけどいい線いってる。

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>>1504 マンション掲示板さん
もちろん上がるかもしれませんが下がる可能性も高いのでそうなったことを想定しておきましょうと言っているだけです。
このデフレ下で不動産が上がり続けたことは（これまでの十数年に限ると）インフレ率と不動産価格の相関は低かった、ということになるでしょう。相関が低い前提で行くと、今後物価が上がったからといって不動産価格が上がるとは到底言えないでしょう。むしろ物価が上がると金利が上がるのは間違いないわけで、そうなると需要が低下すると考えるのが普通でしょう。先進国は日本に先行してインフレ、金利上昇が今も継続しています。日本が同じになるとは言えないですが、多くの先進国のようにインフレでも不動産価格は低下するだろう、と想定しておくことをが大事ですよ。

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一般的に都内なら上がりそう。田舎は下がりそう。相模大野等の郊外は、これまでは上がっていたけど、これからはわからない。

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相模大野に買うなら、一生住むつもりで買って、値段が上がったらラッキーぐらいの気持ちかな

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無印から買い替えの方いますか？モデルルーム見ましたが、内装が無印より安っぽくなってる気がしました。皆さんはどう思いますか？

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>>1510 マンション検討中さん
相模大野で上がっていたのは無印プラウドだけです。あとの駅近マンションはどこも売り出し価格より下もしくは同等価格ですね。経年考えると上がっていたと表現されているのかもしれませんが

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>>1513 評判気になるさん

そんなことないと思いますよ。
三菱地所の上がってましたよ。

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>>1514 マンション検討中さん
失礼しました。あそこも少し上がった売り出し値が付いて出ていましたね。けれども詳細追うとあのマンションも第1期で買った人あたりだとほぼ横ばい、最後の投売り価格だと結構上がった感じですね

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マンションマニアさんの報告内容です。

坪単価約285万円 → 坪単価約330万円

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新築価格より15%も値上がりしとるやん

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>>1509 マンション検討中さん

おいおい算数の勉強からやってくれよ汗。

「相関が低い」と「負の相関」の違いね。

貴方が言っているのは「負の相関」です。

「デフレからインフレ」が「価格上昇→価格下落」

は負の相関があると言えます。

現時点の事象は「相関が低い」です。

「デフレからインフレ」に変わっても「価格上昇はそのまま」で変わっていません。

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一期は見送りと思ってたけど、この間FPと話したら行けそうな気がしてきた笑。めっちゃ悩むわ

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