プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>1143 マンション検討中さん

固定資産税って38万もかかるの！？
20万くらいって認識だったわ。

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相手にしないスルーする～

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>>1148 eマンションさん
商業地域だから２０なんかじゃ全く足りないです。１０年後なのであくまで想定ですがだいたい近い数字だと思いますよ。不安煽っていません。
むしろ不安煽られたとお感じになられる方はどのような費用想定なのでしょうか？

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むしろ野村が今出してるおおよその費用だけでも駐車場と税金入れたら10は楽に超えるんだわw煽りってアホか

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ローンの支払い+ランニングコスト=毎月50万？かね

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>>1145 マンション検討中さん
ほとんどがローン組んで買うんだから不安しかないでしょう。金利がどのくらい上がるのかも気になるし、高値づかみをしたらいざ引っ越さなければならなくなった時残債以上で売却できなくなるからね。一期は見送るが野村が弱気にならないか、住戸によっては掘り出し物がでないかここをチェックしてチャンスがあれば買う気満々よ笑笑。

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>>1151 名無しさん
内覧会に参加すればわかるけど部屋の広さ次第では上記の費用負担は概ねほんとです。もちろん駐車場やめたりすればその分下がるけどね。さすがに税金支払いはやめられないし

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>>1153 名無しさん
物件が下がったところで毎月の費用負担は平等だから値下げ分なんかローンして買う人にはあまり意味ない金額に思えるけど

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>>1155 評判気になるさん
大丈夫、ランニングコストはどうにでもなる。どうせ固定資産税の軽減措置が無くなる前に売るつもりだし。俺はね。

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>>1155 評判気になるさん
金利がスパイクすること考えたらローンする人は安く買うの大事です。けどそんな心配すらしなければならない人は値上がり期待できる他のマンション探したらいいと思う

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>>1156 匿名さん
軽減措置は5年だからその間だけ半額で18万くらいか。24年までの措置だから延長無いとクロスは関係ない

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>>1158 名無しさん
まぁ延長すると思うけど、延長しなきゃ買わなきゃいいだけ。だって引き渡しはまだ全然先だろ。2026年に判断してもいいぐらい。そこまでにこの価格と今の経済情勢で完売することはほぼ無い。

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>>1157 マンション掲示板さん
いいねえ。一期で買うことを決めてる人の自分で自分の首を絞める発言が続いてて。

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>>1161 評判気になるさん
いやー、買いたいだけですよ。一期で高値づかみをする人が沢山いるおかげで、野村も大分余裕ができるでしょうから、その後全然動かないと思うんで竣工後にかけてジワジワ落ち着いてくるところをベストなタイミングで買おうとしているだけですよ。その意味では一期に突っ込んでくれる特攻隊の方には感謝しかない。

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>>1163 匿名さん
買い方はそれが一番安いのかもしれません。それでも維持費は坪単価なので平等かと思いますが、維持費についてはどのようにお考えでしょうか。前の方と同じでやはり5年で売却ですか？

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>>1164 eマンションさん
すみません、前の方は私なので5年で売却するつもりです。でも一期で高値で買った地元の人は住み続けてくれるでしょうから、住めば住むほど上がる一方の維持費のご負担はその方たちにお任せします。

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5年で売り抜けるとは思えないけどな。東京の西側にしか行けない郊外が5年後もこの価格を維持している世界線を予想しているなら、普通に同じ値段出してもっと都心よりのマンションを買ったほうが投資に適してますわ。

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>>1165 匿名さん
なるほど。それは合理的で面白いですね。ちなみに5年間近くかと思いますが相模大野クロスに住む理由は興味ですか？個人的事情ですか？

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>>1166 評判気になるさん
売れ残るから安く買えるって理由で買うのに、自分が売る時は高くなって売り抜けれるって論理が破綻しているので、そっとしておいてあげましょう

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>>1168 マンコミュファンさん
え？安く買うのは正義だろ。その上で完売後しばらく経ってからは上がらないまでもある程度維持するとは思うがな。築浅で売る人は限定的だろうから今の一期で購入してくれるような高値で買ってくれる人も少なからずいるはず。曲がりなりにも相模原市No.1だからね。今の金利だと5年で残債大分減るしね。でも金利上がったり、暴落したりすると完全に無理なので2026年までにそれを見極める。

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