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プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2024-11-25 15:58:31
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プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13

プラウドタワー相模大野クロス  [第2期5次]
プラウドタワー相模大野クロス
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格：4,198万円～1億1,648万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.70m2～85.12m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 687戸
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判

  1. 901 マンション掲示板さん

    でも条件のいいお部屋は一期でないと

    • 4
  2. 902 マンション検討中さん

    >>900 検討板ユーザーさん

    > 平井の値下げ幅がえぐすぎます。一期購入者が阿鼻叫喚してる

    どこで？ソース無いよ。妄想か？

    • 2
  3. 903 通りがかりさん

    平井って本当に値下げしてるの？同じ間取りで方角も一緒で下の階より上の階の方が安いなら明らかに値下げだけど、普通は方角や間取りや階によって坪単価全然違うでしょ。

    • 2
  4. 904 名無しさん

    >>901 マンション掲示板さん

    > でも条件のいいお部屋は一期でないと

    価格の大小はさておき、上層角部屋などの好条件の部屋から先に売れていくので、第1期1次での申込が必須な方は一定数いますね。

    • 2
  5. 905 通りがかりさん

    >>901 マンション掲示板さん

    今回上層階出さないと聞いたんですが、売り出すんですか？

    • 1
  6. 906 マンコミュファンさん

    >>895 マンション検討中さん

    > マンション相場と個々の物件の動きは違う

    はい。皆様ご存知のように不動産は三極化です。

    ココのように駅前、駅近、大規模、タワーのような希少性の高い物件が値上がりを牽引します。

    資産価値の下がる物件、すなわち下位90%の物件は購入してはダメです。

    【三極化が顕著となった2023年地価公示】
    https://presswalker.jp/press/9763

    1. はい。皆様ご存知のように不動産は三極化で...
    • 2
  7. 907 マンション検討中さん

    >>906
    なぜ元記事にある「都心」（どうみても一番ファクターとして大きい）を無視して理論を展開されてるんですかね。

    • 6
  8. 908 マンション検討中さん

    >>888 平井件さん

    > マンション相場は毎年10%ずつ上がり続けていたのですよね？

    はい。そうです。
    算出式に新築プレミアム30%を追加すると説明できます。

    230万 x 0.7 x 1.9 = 306万

    新築マンションの解説は下記です。

    【新築プレミアムは～30%】
    https://mansion-jicl.jp/new-premium/

    • 1
  9. 909 マンコミュファンさん

    >>907 マンション検討中さん

    どーみても「都心」じゃないからです。

    • 5
  10. 910 マンション検討中さん

    私も嫌な予感がするので一期は見送ることにします。

    • 7
  12. 911 検討板ユーザーさん

    >>910 マンション検討中さん

    しめしめ。ライバルが減ってきた。

    • 3
  13. 912 匿名さん

    一期見送る事にしますってわざわざ書き込まなくてもいいよ。ご勝手にどうぞ。そうゆう人は第２期以降値下げしたら買うの？

    • 2
  14. 913 通りがかりさん

    いよいよ明日ですね～とても楽しみです！

    > 9月16日に予約制のモデルルーム案内会を開始

    https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1531924.html

    1. いよいよ明日ですね～とても楽しみです！
    • 3
  15. 914 評判気になるさん

    >>912 匿名さん

    可哀想なので、そっとしておいてあげて下さい。

    ネガティブキャンペーンのネタが無くなった営業マン達です。

    • 5
  16. 915 通りがかりさん

    >>910 マンション検討中さん

    > 私も嫌な予感がするので一期は見送ることにします。

    明日からようやく始まるのに、もったいないですよ。

    明日の案内会の反応や価格を確認してから諦めても遅くないですよー。

    • 1
  17. 916 X相相

    明日からいよいよですね～
    私も何か書けることがありましたらこちらで共有させてもらいますね??

    • 3
  18. 917 口コミ知りたいさん

    >>726 口コミ知りたいさん

    X相相って何て読めばいいんですか？

    • 2
  19. 918 マンコミュファンさん

    インフレなのにマンション価格が値下がるとか論理破綻の謎理論を展開していた素人が撤退したので、明日の案内会の話題が楽しみですー♪

    • 4
  20. 919 マンコミュファンさん

    全体的なマンション価格が下がると断定して書いている人は居なそうに見えますが、、、
    大野が予定価格通りで一期販売するとなると相当なチャレンジ価格なので、平井の様に値下げ祭りになりそうと言う話ですよね。

    自分が買った後に、入居前から1000万とか2000万の値下げされるのは耐え難いので、今のままだと値下げが怖くて手が出せませんが、適正価格（330～350万程度？）なら参戦したいです、、

    • 4
  21. 920 マンコミュファンさん

    >>919 マンコミュファンさん

    > 適正価格（330～350万程度？）なら参戦したいです

    2021年の相場のままだったら
    坪330万だったかもしれん

    インフレはホンマにやっかいやな
    駄菓子菓子！ホンマに値下げあるんかな

    • 1

  • スムログにマンションマニア「プラウドタワー相模大野クロス」の記事があります
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プラウドタワー相模大野クロス  [第2期5次]
プラウドタワー相模大野クロス
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格：4,198万円～1億1,648万円
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