横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー相模大野クロスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-21 18:22:06

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです!
楽しみですね!

所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:32.66平米~125.48平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13

プラウドタワー相模大野クロス  [第2期5次]
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:32.66m2~100.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 687戸
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判

  1. 8738 匿名さん

    左側、漆黒ですね。左が北向きですか?

  2. 8739 マンション検討中さん

    タワマンで騒いでしまう気持ちも分かるけど、実際に住んだことがない方がほとんど。
    まあ、↓が一番正しいですね笑
    >私が育った子供部屋は真北向きで日中真っ暗でしたが、おかげさまですくすく健康優良児に育ちました。部屋に日光が入るかというよりも、日光の元でどれだけ遊ぶかという問題のような気がします。

    https://wangantower.com/?p=4160

  3. 8740 評判気になるさん

    外に洗濯物を干すわけじゃないのになんでそんなに日照が必要なんですか?
    大きな窓があれば真っ暗というわけでもないと思いますけどどうなんでしょうかね。
    結局カーテンしたらどこも変わらないのかなーという気もするのですが。

  4. 8741 マンション検討中さん

    日照なしが気になる人もいれば気にならない人もいるでしょう。よって、8739さんや8740さんの様に、気にならない方が住むのではないでしょうか。一般的に人気はないが、その分安いので惹かれる方もいると言うのが実情でしょう。

  5. 8742 マンコミュファンさん

    >>8740 評判気になるさん
    洗濯物がよく乾くとか、子どもの成長には日光が必要(?)等の機能的側面ではなく、「十分に明るい自然光が降り注ぐ部屋で過ごしたい/子育てしたい」等の感性的側面における価値を感じる人が一般的には多く、それが価格差に反映されているとの理解です。その価値観をそもそも持たない、または独身/DINKSで日中は仕事や外出で不在である、というような方は北向きがお得ですしリーズナブルな選択だと思います。

  6. 8743 マンコミュファンさん

    >>8737 匿名さん
    日陰画像、凄まじいですね。
    日照なしも厳しいですが、よく言われる鬱や健康被害の方も気になります。

  7. 8744 通りがかりさん

    >>8743 マンコミュファンさん
    低層階で目の前に建物があるとかでない限りは、空からの散乱光や反射光が入ってくるので、そこまで暗くはならないはず。仮に本当に暗いのだとしても、サプリメント摂取等の対策はあるので、健康被害は気にすることないと思いますけどね。

  8. 8745 検討板ユーザーさん

    私は南側の高層階を狙って買いましたが、ファミリーには公園向きの中低層が人気というイメージでした。
    子供が遊ぶ姿がベランダ越しに見えるのは大きいし、公園から自宅が見えるというのも個人的な好みですが好印象。
    眺望は順光、かつ林立するビル群もないのでタワマンならではの眺めが確約されている。日照で騒がれているのはかなり極端な例ですが、都内のオフィスビルで同じ騒がれ方をしていない時点で察したら大丈夫ですw
    あとどのくらい残っているか分かりませんが、ダイレクトウィンドウなんかはベランダ出ずに公園が見えるので、好きな方多いのでは。

  9. 8746 マンション比較中さん

    >>8737 匿名さん
    営業さんに伺った話ですと、子供のいるファミリー層には南側が人気と言うお話でした。
    南側と言っても高層と低層で別れていて、高層は西寄り(低層に眺望がない為)、低層は東寄りが人気だそうです。

    一方で、北側は単身やDINKSに人気と言うお話でした。
    夜にしか帰ってこない方がメインターゲットの場合、暗さは関係ないですしグロスが安いので良いかもと感じる反面、順光の眺望メリットも日常で体感できないとなると、本当に価格ありき、コスト重視で選ばれているのでは?と感じます。
    例え夜型の在宅スタイルで日照は関係なしと言う方も、寒さや湿気・カビ対策とは付き合って行く必要があるのも微妙です。

  10. 8747 マンション比較中さん

    あと、価格表ではざっくり南側200、北側100程度は販売済に見えたので、基本的に南側に人気が寄っている感じです。

    南側は今後販売予定の東角以外に高層階はほぼ残ってないので、南側で条件の良い部屋が欲しい方は急ぐ必要がありそうです。

  11. 8748 口コミ知りたいさん

    南東のHはまだ未販売ですよね。

  12. 8749 会社勤めさん

    南側高層階の購入者です。
    1期の参戦でしたが、2期後半の今で北側が100売れているということはかなり良い勝負してるのかな?という印象です。
    1期は北側をそもそもオープンしていなかった記憶なので、1期一次で一気に150ほど南で売っていたわりに北が追い上げているのでは。
    私は公園ビューだし割安そうだし、で北側とちょっと悩みましたが、幸いにも南側の抽選住戸が取れたので即決しました。
    今回タワマン買ったのが初めてなので分かりませんが、順光の公園ビューは魅力的だと思いますよ。

  13. 8750 評判気になるさん

    公園のカフェはタリーズかぁ。(´-`)
    クロスのテナントにはカフェ入らないのかなぁ?
    大穴でドムドムバーガーに入って欲しいなぁ…。

  14. 8751 匿名さん

    南側も北側もそれなりに売れているということは、価格差は妥当だったということですね。あと、もしかして西角であれば、日照あり+丹沢ビューあり+公園ビューありですかね?夏は暑そうですが…

  15. 8752 マンション検討中さん

    >南側も北側もそれなりに売れているということは、価格差は妥当だったということ
    反論もあると思いますが、同じ印象ですね。デベはマーケ調査をしっかり尽くしてから綿密に価格設定してくるものですが、日照の弱さがあっても公園ビューはしっかり訴求してるんだなと。
    北東、北西の低層は一番コスパ良いでしょうね。
    ビル群が集まる都心では評価されないタワマン低層階でも、ここなら全方位で眺望が抜けてるから価値として評価される。私は高い高いと散々思ってましたが、正直ちょっと誤算でした。

  16. 8754 eマンションさん

    >>8750 評判気になるさん
    天下のマクドナルドにも入ってほしいなあ

  17. 8755 匿名さん

    >>8737 匿名さん
    たまにこういう陰になっている写真を使ってディスる人いるんだけど、実際北の部屋でも十分明るいからね。晴れの日に会社なんかの高層ビルの北側の窓に立ってみるとわかるよね。写真で真っ暗に映っている奥の角部屋なんて部屋の中はめちゃくちゃ明るいよ。それより夏に陽が当たってるとこの方が地獄だぞ。

  18. 8756 口コミ知りたいさん

    この画像って聖蹟桜ヶ丘のブリリア?
    普通に目の前のタワー棟で影ができてるとかではないのか

  19. 8757 検討板ユーザーさん

    >>8756 口コミ知りたいさん
    幕張ベイパークのライズゲートかなと。

  20. 8758 eマンションさん

    北向きでも十分明るいのは確かだと思うけれども、直接的な日照は得られず相対的に暗い印象になるのも事実。自然光が差し込んでくる明るい印象の部屋を理想とする人は北向きを選んではいけない、というだけ。単に明るさだけの問題なら、極論、真北を向いていようが窓が無かろうが明るい照明をつければ解決する話ですが、北向きを避ける人のポイントはそこではないと想像します。

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プラウドタワー相模大野クロス  [第2期5次]
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:32.66m2~100.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 687戸
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