プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

プレミアム住戸を除いたら、このマンションで1番いい部屋はEタイプなんでしょうね。
売主の野村不動産も1番評価してるからか、坪単価が他と全然違いますね。

>>8475 口コミ知りたいさん
私は、公園ビューのLタイプが一番だと思います。

>>8476 評判気になるさん
タワマンにおいては南と西は住みにくいと、
暑すぎて、結局北に住み替えると聞きます。
ましてここは公園ビュー、Lタイプが一番だとわたしも思います。

南や西はダイレクトウィンドーやバルコニーの奥行きが狭くなければ暑さは大丈夫ですよ。

当たり前だがLを買った人はL推し、Eを買った人はE推し。
こんなところでステマまがいなみっともないことしなくても、ここはどこ買っても良い住戸ですよ。

ここの南向きは1期から人気根強かったですからね
タワマンは良い方角の高層階からすぐ埋まっていく

南？ここは南西、南東、北西、北東の４面

>>8481 口コミ知りたいさん

南西、南東向きのことをまとめて南向きと言ってるんですよ

45°ずれるとかなり異なってくる。正確に表記すべきでね。

百戦錬磨の野村不動産の相模大野クロスの方角評価について、改めて確認しました。

プレミアムを除き、
①億超え住戸は、南角Eと南西中住戸S・Rの3タイプしか存在しないこと
②80㎡超の住戸は、南角Eと南西中住戸S・Rの3タイプしか存在しないこと
③全687戸のうち富裕層向けに用意されたわずか21（うちプレミアムが12）の駐車場優先権が、南角Eと南西中住戸S・Rのセミプレミアム（37-39階）の3タイプのみに割り振られていること
④「南西中住戸S・南角E＞＞南西中住戸R＞＞＞その他」という単価設定がされ、他の方角と大きく単価が区別されていること
※2期から販売開始された南西中住戸Sは、1期で南角Eが人気過ぎた影響で、中住戸であるのにも関わらず、1期から販売されたRよりかなり値上げされています。

以上から、物件内で一番評価が高いのは、最高の眺望が得られる南西向き高層階の様です。

ちなみに南西中住戸S・Rの最低階は（最低階と言っても30階ですが、、、）、約11,500万になります。
広さは違えど、これらの南西中住戸の最低階より、西角A1の最上階39階だと約3000万円、北角Lの最上階は2,500万程安く買えたりするので、
条件の良さ、対象顧客の違いにより、郊外としてはとんでもない差がついている印象です。

営業さんから、南西向きには、いわゆる一般的な属性ではない医者・弁護士等の士業が多いとも聞いております。

一般的にはタワマンであっても南側の方が北側よりも人気ですよね。個人の感想ですが、実際に住むと北側の方が快適だと思いますが。

状況はさておき、また売れ始めるといいですね。

これからA2角部屋売り出しますが、
南東角なので、壺450万と予想します。

ここの南角は、それぞれ実際どうなんでしょうね。
・南西向き：丹沢ビューで景色最高。一方、西陽が直接入るのがちょっとつらいかも。
・南東向き：朝日が入り定番人気。南西向きほど暑くはならない一方、丹沢は見えない。
という認識です。

1期参戦してましたがどちらも坪単価はさほど変わらなかったので、丹沢愛があるか、日が入って景色が抜けていたらいいか、の好みで決まってくる気がします。

南西高層階だけ広めの部屋設定があったり、あからさまに高い値付けがされてるので別格として、30階未満の中低層となれば南西も南東より少し高い位ですね。

眺望を潰されたかなり低層だと南東より安い部屋もありそうです。

南西、南東の単価が割と近くて、大きく離れて北東、それに近いのが1番リーズナブルなのが北西でしょうか。

北角は狙って作られることはないけど、タワマンだと存在する独特の方角。のらえもん氏の北向き記事が参考になります。
https://wangantower.com/?p=4160

南角が一番とはいってもここの北角も眺望はまず抜けている。コスパ良いと思う。
ただ、高層の北向きより低層の南向きだなーとは思います

回し者じゃないですが、対となる南向き記事もあったので貼っておきます
https://wangantower.com/?p=20581

北は日照がないのでファミリーはなかなか厳しいと思いますが、その分十分な価格差があって安いので許容できる方にはコスパで選ばれる感ありますね。

日経新聞によると都心以外の中古マンションが在庫積み増し価格も１０ヶ月連続下落らしい。
ここ新築もそのうち下がるんじゃないかな？

中古が売れないとなると新築にも影響するでしょうからないとは言えないですね。
小売り（イオン、7&i等)も決算悪いよね。金利上昇、物価上昇、賃金上昇stop・・