| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野４-4009-45（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
37.7m2〜85.12m2 |
| 価格 |
4198万円〜1億1648万円 |
| 管理費（月額） |
1万5790円〜3万5660円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5620円〜1万2690円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
687戸 |
| 販売戸数 |
20戸 |
| 完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC41階地下3階建（一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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771
マンコミュファンさん
>>770 マンション検討中さん
> 遊園や登戸のタワマンが近い価格帯でくれば
計画が無いよ。
そのタラレバは考える必要もない。
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772
マンション検討中さん
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773
マンション検討中さん
定借じゃないパークホームズ登戸が坪345万、今販売中のプラウド向ヶ丘遊園が坪380万だから坪400から420万か。ほとんど変わらんやん。
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774
マンション検討中さん
大野と遊園じゃ都心からの距離が全然違うんだから、遊園の方が高いに決まってるだろ。
駅徒歩2分だぞ！しかも、デベも三井で別格
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775
マンション検討中さん
遊園三井に対する過剰反応を要約すると、
・ブランド力のない三井で商業施設もないし低仕様でオワコン、ガー！
・三井は別格で都心から近いんだから相模大野なんかと一緒にするな、ガー！
という真っ二つの意見が混じっててどちらも一期の販売が不安でたまらないことだけが伝わってくる。
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776
匿名さん
>>774 マンション検討中さん
遊園仕様が低そうなんだよな…
まさかの外廊下で板マンを折り曲げたようななんちゃってタワーみたい。坪400超えはないんじゃないかと思ってる
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777
マンション検討中さん
遊園三井が給湯器リースでも驚かないレベルで仕様が微妙そう。なので、一通り情報が出たら、比較対象から外れそうではある。何にせよ両方とも価格次第だけど。
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778
口コミ知りたいさん
>>768 名無しさん
ブリシア向ヶ丘遊園と勘違いしてました。申し訳ありません。三井はブランドです。
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779
マンション掲示板さん
みんな内廊下がいいというが、窓のない部屋で寝れる？ちょっと不思議です。
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780
マンション検討中さん
橋本にも東急のタワマンができるようですね。これは相模原市縛りの人は要チェックでしょう。竣工も26年3月とこことあまり変わらないので競合するのは避けられないですね。長谷工なんで仕様は期待できなさそうですが価格には期待が持てそうです。春には販売開始だそうですが、橋本はこれからもじわじわ地価が上がってきそうなのでこちらとは違い第1期が狙い目だと思います。資産価値重視の人はクロスよりもここが本命になるか。
https://manmani.net/?p=49050
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781
口コミ知りたいさん
>>779 マンション掲示板さん
そりゃ内廊下で寝てたら驚きます
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782
匿名さん
>みんな内廊下がいいというが、窓のない部屋で寝れる？
うちは内廊下３LDKだけど、すべての部屋に窓あるよ。
行燈部屋があったら、物置扱いにする。
外廊下で共有廊下側の部屋は窓があっても、落ち着いて寝れないから物置扱い。
だから、外廊下で田の字の間取りは嫌い。
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783
マンション検討中さん
登戸と遊園にタワマンが立つなど夢にも思ってなかった壮大な勘違いさんは橋本の物件にはダンマリか。レジェイドなんてブランド力もないマンションと比べるな、とかやって欲しい笑。
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784
匿名さん
野村も三井も植田発言で株価1日で4%ほど下がってんな。YCC撤廃で不動産価格が下がることの証左。変動金利が上がるのはまだ先という住宅ローン斡旋会社社長の動画を引用してたやつがいたが、YCC撤廃すると短期金利上昇のカウントダウンが始まり、不動産価格が下がって徐々に変動金利も上がっていく。ここの引き渡し時にはどういう状態になっているか中学生でもわかる話。価格の下落と変動金利の上昇の二重苦になる可能性が高い。もっとも地元のおじいちゃんには関係のないことだけど。
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785
eマンションさん
>>784 匿名さん
そのシナリオも十分に可能性があります。
怖いのは、YCC撤廃で変動金利が上昇してもマンション価格の上昇が止まらないことです。
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786
マンション検討中さん
HPでも扱われてるEタイプってどうですか？個人的にはあんまり綺麗な間取りじゃないと思っていますが、Eタイプは人気でそうですか？
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787
買い替え検討中さん
>>785 eマンションさん
イギリスもアメリカもこれまで不動産価格は上がり続けてきたが金利上昇して価格は下がった。賃料はインフレで多少上がるかもしれないが、当面のインフレ分はマンション価格に折り込み済みでは。昨日円高に振れたのも植田発言のせい。日米金利差が縮小すると円高に向かうという当たり前な現象なので、外国人によるマンション買いや建築費価格高騰も一服か。
もっとも日本は数年先までマンション建設は決まって価格も決まっているので下がらないという不動産専門家の発信もあるが、逆にアメリカのように供給絞って耐え凌ぐこともできず需給バランス崩壊なんてことにならなければいいのだが。この郊外のタワマンラッシュは危険だよね。
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788
平井件
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789
名無しさん
>>788 平井件さん
リンクのニュースとコメントがバラバラ。
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790
評判気になるさん
>>787 買い替え検討中さん
> イギリスもアメリカもこれまで不動産価格は上がり続けてきたが金利上昇して価格は下がった。
それはそのとおりなのですが、イギリスは6%でアメリカは7%の住宅ローン金利です。
ソースはアルヒの記事ですが、日本とは金利上昇が違いすぎて不動産価格の下落が起きるとは思えません。
日本の0.2%の変動金利がバブル期の7%まで上昇するとは考えにくいので、当面の不動産価格は上昇基調と思われます。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5603/
プラウドタワー相模大野クロス [第2期5次]
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所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
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交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格：4,198万円～1億1,648万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：37.70m2～85.12m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 687戸
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