プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

識者の方がいたら、教えて下さい。

政策金利が2%だと住宅ローンの変動金利は、

3.5%まで上昇する式になっている

という理解であってますか？？？

変動金利3.5%に理論上なる場合は、
今から固定金利にした方が安いですか？

金利を語りたい人はここで語れば良いのではないでしょうか
検討版なので決してスレチでは無いですが、うざいです

固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593878/

>>7310 匿名さん
そんなに確証があるならショートで大儲けできますね。

ここで未来の金利や株安円高語ってる人は専門家かなんかなの？

>>7314 名無しさん
>識者の方がいたら、教えて下さい。政策金利が2%だと住宅ローンの変動金利は、3.5%まで上昇する式になっているという理解であってますか？？？変動金利3.5%に理論上なる場合は、今から固定金利にした方が安いですか？

前提として、政策金利が2%だとか3.5%だとかの水準にガッと上がるのであれば、まず固定金利で間違いないです。誰かに聞くまでもなく、簡単なシミュレーションサイトでパッと出ます。

そして、目先で政策金利 = 短期プライムレートがそこまで上がるなら、日本全体でかなり継続的な賃上げとゆるやかなインフレが進行している状況でしょう。本格的に日本復活ののろし、という世界です。
本当に日銀がこれを成功させれば、短期的にボラティリティが増す局面もありますが、全体としては暴落どころか堅調な推移となる。
そして、日銀は実際にはそんな急激な利上げはせず、かなりゆるやかに推移していく、という見方が大勢です。

>>7317 名無しさん
もちろん、インチキです。

変動金利は政策金利に強く影響を受ける短プラ、固定金利は10年国債などを基準にセットされます。
短プラは企業が銀行から借り入れる際の最優遇金利なので、これが急激に上がる世界というのは「それだけ企業が収益力をつけてるから、賃上げも毎年継続できるよね」な世界です。
そもそも日本の経済の中身が何か変わったのではなくて、コロナ・戦争とそれに伴うインフレ、の国外からの外圧でこうなっているので、この外圧に変化があれば残念ながら継続は難しいでしょう。

まあそんな複雑なことを考えるより、ここに限らず、駅近のNo. 1物件は買えるならすぐ買う、が十数年来の鉄則ですね。
リーマンショックでさえこうした物件が一番強く、地方や板マンであればあるほどひどかった。

ちょっと階数増えましたね！
でもロビーシティと比べると、まだまだ。どのくらいの高さになるのやら。

>>7321 匿名さん
ありがとうございます！
竣工予定時期まで1年ちょいなので、外装？は来年の晩夏ぐらいには完成してるんでしょうかね、楽しみです！

>>7306 評判気になるさん

全く逆だろ、ポジの知識と書き込みレベルの低さのせいで盛り上がってるだけ
ポジの中身のない書き込みが多過ぎる
>>7305
>>7319
なんだこれ、せめて内容のある意見と一緒にコメントしてよ…。

高めの価格設定が原因による販売ペースの遅さ、ローン金利上昇による売れ行き不安等、少しでもネガ寄りに聞こえる書き込みがあると、作戦ですから。今買わないと後悔しますよ。
そして、反論出来なくなると検討してないなら出ていけ、きっと買えなくて悔しいんでしょう。と正にポジがよく使う典型的な捨て台詞で逃げる。

このスレの伸びはポジポジマンによる内容のない書き込みと一々ネガに反応してしまう一部のポジの書き込み量によるもので決して人気がある訳ではない。だって売れ行き悪いもの。
ただの一意見の独り言なのでスルーして下さい。もし反応するなら内容のあるコメントも一緒にお願いしますね。

>>7323 匿名さん
ちょっと私の読解力が不足していて文章が読みづらいんですが、ここは大規模住戸タワマン。買える方が淡々と買うような物件かと。
建物の完成だけであと1年以上あるんですから...

それにしても、色んなキャラの方が集まる。まさにランドマークなだけありますね。

>>7313 口コミ知りたいさん

ここには金融リテラシーの高い人も何人かいるんですね。当たり前の解説動画だけど、先日の植田の会見内容もそうだけど、少し知識がある人であれば理解出来ることだと思うんだけど。。

何ですかこの恥ずかしい人達
>>7271 匿名さん
>>7272 匿名さん
>>7275 マンション掲示板さん

利上げしましたが、住宅ローンはどうしますか？

>>7326 検討板ユーザーさん

金融リテラシーがどの程度か測定してみたいと思います。

購入者ごとに事情も違うだろうに住宅ローンをどう支払うかで金融リテラシーを測れると考えてる人に
金融リテラシーがあるとは思えない

>>7328 マンション検討中さん
同意見だな。
なんか上から目線の◯◯が沸いて来ちまったな。
夏場だからかな。

買える人間は誰にも噛みつかず、既に静かに購入してる。
意思決定するときにウロウロと狼狽えないんだわ

>>7329 口コミ知りたいさん
このリテラシーの低さ丸出しのアンケート投稿してるのいつもの自ポチ君でしょ？
流石レベルが違いますよね。

>>7320 リーマン投資家さん

駅ナンバー１物件を買うのが良いのは同意。ただしどこでも良い訳でなく物件選びは重要
同時期に販売していたリビオタワー羽沢も駅ナンバー1、エリアナンバー１だとポジがアピールしてたけど、竣竣工後もかなりの期間売れ残っていた。ここを購入した投資家はハザコクも購入したのかな？

同じ9000万近い金額を出すなら近い金額で購入可能な将来性のある都内の物件を買うべき。
売却する時は基本中古なのだから適正な価格で好立地であれば中古でも問題ないし寧ろこういう時期は値引きが難しい新築より安く仕入れることが出来るチャンス。

上から目線で自分は金融リテラシーがあってここの購入者には無い、みたいに噛みついてる人なんなんだろう、購入者、購入検討者が多い掲示板なんだから基本的にポジティブな意見多いのは当然でしょう
ここでお気持ち表明してないで、信用売りして、ドル円ショートしなよ、一発で大金持ちだよ

>>7332 匿名さん
切れ味よすぎです笑