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プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2024-11-29 22:22:22
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プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13

プラウドタワー相模大野クロス  [第2期5次]
プラウドタワー相模大野クロス
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格：4,198万円～1億1,648万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.70m2～85.12m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 687戸
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判

  1. 6364 匿名さん

    >>6363 マンション検討中さん

    竣工前完売はマーケティングの失敗です。

    竣工後もどうやって定価で売っていくかがデベロッパーの腕の見せ所です。

    インフレなんですから、先に売ったら負けなんです。

    • 1
  2. 6365 口コミ知りたいさん

    ちゃんとデータを見ましょう♪

    地域別の平均価格は、
    東京23区が22.1％下落の9168万円、
    23区以外の都内は4.5％上昇の5814万円、
    神奈川が5.2％上昇の6093万円、
    埼玉が8.8％下落の5088万円、
    千葉が7.3％上昇の4929万円だった。

    4月の首都圏マンション価格下落
    https://www.47news.jp/10950505p2.html

    • 3
  3. 6366 契約者

    >>6364 匿名さん

    竣工時に販売状況がもし半数だったら管理費とかどうなっちゃうんですか？

    • 1
  4. 6367 名無しさん

    >>6365 口コミ知りたいさん
    共同通信...

    • 3
  5. 6368 匿名さん

    >>6366 契約者さん
    MRでも説明あったと思いますが、管理費や修繕積立には影響ないはずです
    1年半以上残してる現時点でこれだけ売れてるから、1期で買った方にとっては杞憂かと。

    • 1
  6. 6369 口コミ知りたいさん

    是非そうであってほしいものです。

    しかし半年で1/4弱が売れて後１年半だと上手く売れても100戸は残ってしまうような気がしますが

    • 2
  7. 6370 eマンションさん

    >>6369 口コミ知りたいさん
    229戸売れてますから1/3売れてますよ。

    • 2
  8. 6371 マンション検討中さん

    営業さん、情報ありがとうございます!

    • 2
  9. 6372 匿名さん

    >>6371 マンション検討中さん
    6370だけど物件概要を見て普通に算数が出きれば誰でもわかります。

    • 4
  10. 6373 マンション検討中さん

    すいません、うといもんで数式を書き込みしていただけると助かります。宜しくお願い致します。

    • 1
  12. 6374 匿名さん

    ひょっとしたら
    687-440-18＝229と計算したんじゃないですかね？
    二期でも販売されてないタイプもまだあるから単純に上記のようにはなってないはずです。
    まだ180戸位がいいところかな～

    • 2
  13. 6375 マンション検討中さん

    ここは建物出来てからの方が競争激しくなりそう
    あの場所に40階越えタワマンは注目されるよやっぱり。

    • 5
  14. 6376 購入経験者さん

    >>6366 契約者さん
    在庫（売残り）はデベが区分所有者なので、完売するまではデベが管理費と修繕積立金は支払いますよ。

    • 7
  15. 6377 匿名さん

    半年で180としたら、そのペースで残り1年半なら540戸売れるのか
    ペース的には合計700超えるけど、売り出しは680程度。
    モノが建ってからは加速するでしょうし。

    • 6
  16. 6378 eマンションさん

    >>6377 匿名さん

    十分ですね。

    • 5
  17. 6379 評判気になるさん

    >>6374 匿名さん

    > まだ180戸位がいいところかな～

    180戸の計算式は？もしかして想像？

    • 2
  18. 6380 評判気になるさん

    明日が更新日になってるからもう少し正解な数字が分かるはずです。

    • 1
  19. 6381 匿名さん

    >>6380 評判気になるさん
    どこを見れば分かりますか？

    • 1
  20. 6382 匿名さん

    ・供給戸数
    第1期第1次　180戸
    第2次　17戸
    第3次　17戸
    第4次　25戸
    合計　239戸

    ・先着順の残り　
    18戸

    239-18＝221戸
    は最低でも売れてます。
    229とは若干合わないですが、一般販売以外の住戸が紛れ込んでるか、一桁目は切り捨ててるかどちらかですかね。

    • 7
  21. 6383 匿名さん

    １期って4次まであったんですか？全くわかりませんでした。

    • 1

  • スムログにマンションマニア「プラウドタワー相模大野クロス」の記事があります
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プラウドタワー相模大野クロス  [第2期5次]
プラウドタワー相模大野クロス
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格：4,198万円～1億1,648万円
間取：1LDK～3LDK
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