プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

ハザコクハザコクいうからハザコクの購入者が流れてきて荒らし始めちゃったじゃん

完売基準ではなく取引価格で考えるのが一般的ですよ。値上げ幅が少ないということは値上げしたら売れないからです。綱島のマンションですら大幅値上げでしたから

先着順が29→27に。
やはりジワジワ売れていきますね。

>>5226 マンション検討中さん

仮に１戸値上価格で売れたとしてそのあと全く売れなければそれはイレギュラーになるのでは？
第２の羽沢国大物件にはなってはしくないですね。

>>5228 マンション掲示板さん
記録として残るので問題ありませんよ。直ぐ売る必要がないなら少しずつでも動けばいいんです。他物件が値上げしていく中で比較対象になっていき、気付いたら完売ってことはよくあります。一期から動きが鈍い物件だとそれは値付けミスになりますが二期以降なら戦略でしょう

訳わからないこと言ってないでハザコクのスレに帰ってくれよ。
1戸でも売れたらそれが適正って意味不明すぎる。
需要・供給曲線って学校で習ったでしょ？需要と供給の量が同じ所が適正価格になるんだよ。
吉野家の牛丼並盛が1万円に値上げされて、それをどっかの誰かが1杯だけ食べたらそれが適正価格になるのか？ならないだろ。
その理論の根拠になるソースがあるなら持ってきてくれよ。無いでしょ。
妄想は大概にしてくれ。

2期の価格聞いたけど体感的には上がった感じ全くしなかったぞ！おそらくLは抽選になると思う。角部屋はやっぱりちょいと高いなと思うけど中住戸はむしろ安く感じる！ランニングコストが相当高いから部屋価格だけみて判断しないように

高すぎず安すぎず、適正価格という感じがします。
この物件の販売戸数って結局どのくらいになるんですかね。
不人気住戸などの売れ残りが発生した場合は賃貸として貸し出すのでしょうか。

>>5224 マンション掲示板さん
羽沢横浜国大駅は、びっくりするぐらい何もない駅。

ハザコクの話題うんざり
全く興味ないよー

ここは一期から2度も販売延期せざるを得ない状況だったから、早々に竣工完売を目指すのをやめて、時間をかけて余計にかかるコストを転嫁するために値上げかな。

>売れ残りが発生した場合は賃貸

それやられると危うい。横浜駅前の某タワマンで売れ残りを大量に賃貸に出して、業者がマンション内で風俗営業なんて事例も過去にはあった。

売れ残ったら問題の一つ。

マイナー駅なのと値段が釣り合ってないので売れ行きが悪いのは仕方ない。
竣工は来年末なのだからまだ売り急ぐ必要はないと思う。
まだ暫くマンション価格の高騰は続くのだから、値下げは来年の売れ行きをみてからで充分では？
その頃ライバルになりそうなのは海老名のリーフィア3棟目と平塚のレーベンタワマンあたりかな。

>>5236 匿名さん
モデルルーム等でしっかり説明を聞いたことがあれば分かる話ですが、その類はまず規約で禁じられているのであり得ないかと。
全戸を販売住戸としない物件のほうがメジャーでしょうし、売れ残り云々は検討側としてはあんまり気にしなくて良いだろうし私も気にしません。
良い物件であることはスレの盛り上がりようからも確かだし。

>早々に竣工完売を目指すのをやめて、時間をかけて余計にかかるコストを転嫁するために値上げかな。
こんな気がしますね...うーむ...

>>5237 検討板ユーザーさん
海老名のリーフィアはライバルというか下位互換
として流れる可能性はあるでしょう。（スペックと価格次第）
平塚は路線的にもエリア的にもあまり関係ないかな

>>5239 検討板ユーザーさん

スペックは下位互換かもしれませんが、
販売価格はインフレでココよりも高い。

>>5240 名無しさん
さすがにスペックはここが随一でしょ。
下位互換なのにココより高いなら比較対象になり得ないよ。

>>5237 検討板ユーザーさん

> ライバルになりそうなのは海老名のリーフィア3棟目

海老名のタワマンて建設決まったの？

・小田急電鉄:開発事業
https://www.odakyu.jp/company/otherbiz/others/
> 海老名駅周辺開発
> 現在は3棟目のタワーマンション計画を検討しております。

>>5241 さん

> 下位互換なのにココより高いなら比較対象になり得ない

え？
ちょっと何言ってるか分からないです。

ココよりも数年後に竣工するタワマンは
ココよりも低スペックだったとしても、
ココより高いマンション価格になること
がほぼ確実視されますよ。

インフレで大工の人件費も材料費も土地値もあらゆる価格が経年で上がり続けるので。

>>5243 名無しさん
値上がり続けるならその頃中古の大野クロスも上がってるんじゃないの？