| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野４-4009-45（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
37.7m2〜85.12m2 |
| 価格 |
4198万円〜1億1648万円 |
| 管理費（月額） |
1万5790円〜3万5660円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5620円〜1万2690円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
687戸 |
| 販売戸数 |
20戸 |
| 完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC41階地下3階建（一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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4995
名無しさん
イギリスの不動産価格が上がったのは上記グラフから分かったが同じヨーロッパのドイツは23年8.4％の下落ですよ。
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4996
匿名さん
金融用語に効率的市場仮説というのがあって、市場の価格がこれから上がるか下がるかは誰にもわからない。
上がった場合、下がった場合のケーススタディをする事には意味があるけど、
上がるか下がるかを議論すること自体に意味はない。
だから未来のことはとやかく言ってもしょうがないので、今買いたくて買える人は買えばいいという話。
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4997
マンコミュファンさん
さてと、そろそろ第２期も始まるしな。
やっと吾輩が動くときがきたか。
長かったぜ
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4998
マンション掲示板さん
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4999
匿名さん
マイナス金利解除のニュースで副作用としての不動産バブルが指摘されてたからそろそろはじけるのかな。
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5000
通りがかりさん
>>4999 匿名さん
> マイナス金利解除のニュースで副作用としての不動産バブルが指摘されてたからそろそろはじけるのかな。
そうですね。
マイナス金利→ゼロ金利です。
-0.1%から0%へ金利上昇しましたので、
0.1%分のバブルが弾けるかと。
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5001
匿名さん
>5000
景気は気からだからね。数字では測れない影響があり得る。
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5002
マンコミュファンさん
>>5001 匿名さん
そうですね。
無理やり数値化してみます。
5000万円を住宅ローンで借りた場合は、
金利0.1%上昇でザックリ百万円ほど、
総支払額が上がってしまいます。
なので、マイナス金利解除が
不動産価格に及ぼす影響は約百万円です。
不動産価格の上昇速度の方が大のため、
結局は不動産価格は下がらなそうです。
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5003
匿名
>>4996 匿名さん
結局起こった事象に理由付けをすることに意味があるということですか？
過去のデータ等から未来を予想できないやうな学問って存在意義があるのかな
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5004
匿名さん
確認しましたが206戸（約3割）契約済みのようですね。
中高層階はそれほど先着順に回されることなく順調に売れています。
低層階はいかにお得感が出せるかですね。
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5005
匿名さん
>>5003 匿名さん
存在意義無いかもしれませんね。
学問の世界では、経済学はサイエンスではないとよく揶揄されてます。
ノーベル賞に経済学賞があるのを疑問視する学者もいまだに大勢います。
どんな天才経済学者でも1年後の不動産価格すら当てられないので、このスレで素人がどれだけペタペタしようとたかが知れてます
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5006
匿名さん
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5007
口コミ知りたいさん
>>5006 匿名さん
不動産価格は、株式市場に遅行なのね。
しかも、めっちゃ相関するのね。
勉強になりました。
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5008
検討板ユーザーさん
>>5006 匿名さん
コメントありがとうございます。
相関関係と因果関係は全く異なる、という反論だけさせてもらいます。
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5010
評判気になるさん
>>5008 検討板ユーザーさん
ご指摘、ごもっともです。
将来の不動産価格が予測できれば良いので、
非常に強い正の相関関係が明らかになっていればそれで良いです。
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5011
匿名さん
2期で値上げするなら、早く2期始めればいいにの。
低階層もお買い得に見えて早く売れるのでは。
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5012
匿名さん
不動産市場は情報の非対称性や取引のコストなどの要因が影響を与えるため、完全な効率性が期待される株式市場とは異なります。しかし、近年では市場参加者が利用可能な情報を迅速に反映する傾向があるため、効率的市場の概念は一部適用されると考えられます。
効率的市場仮説は、情報がどれだけ早く取引に反映されるか、ということを示すので、近年では効率化がどんどん加速し、あらゆる取引対象の市場が効率的であると言えます。少し前の研究では不動産取引市場は非効率的であるとされていましたが、時代とともに変化していますね。
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5013
マンコミュファンさん
>>5012 匿名さん
ソースはありますか？
それとも、ただの感想ですか？
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5014
eマンションさん
>>5013 マンコミュファンさん
どのあたりが気になりますか？
ピンポイントで教えて下さい
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5015
eマンションさん
効率的市場仮説は"予測が出来ない"を主とする主張ではなく、"市場の取引価格はあらゆる情報が反映された結果である"という主張です。
今ここのユーザーが株式市場が上がるから不動産価格も上がる！なら不動産は今買うべき！と考え、行動すれば市場は効率的ということです。
その情報が正しいかどうかは、因果関係と相関関係を区別して正誤を判断する必要がありますが…。
プラウドタワー相模大野クロス [第2期5次]
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所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
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交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格：4,198万円～1億1,648万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：37.70m2～85.12m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 687戸
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