| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野４-4009-45（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
66.62m2〜113.68m2 |
| 価格 |
7178万円〜2億1790万円 |
| 管理費（月額） |
2万7920円〜4万7640円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9930円〜1万6940円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
687戸 |
| 販売戸数 |
18戸 |
| 完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC41階地下3階建（一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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3593
匿名さん
ケーブルテレビについて教えてください。
一般的にプラウドタワマンのケーブルテレビは地デジ、BSCSともセットアップBOX
タイプでしょうか？(ちなみにこの物件のケーブルTV利用料が1000円／月となってました。）
またNHK受信料は管理費に含まれていますか？
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3594
マンション検討中さん
>>3592 評判気になるさん
南角は明らかに価格盛ってるでしょ。価値があるというより南向き信仰の戸建からの古い価値観を変えられない地元の名士たちがそこは他人には譲れないと殺到して価格を釣り上げていってるだけ。需要があるからそうなる訳だが、そういう人はまた新築信仰だからこの需要は新築時だけの話。角住戸の中ではリセールが一番悪くなるのはもう明らかでしょう。一方南角が住みやすいならそれでもいいが、決して快適ではないので・・・・。これ以上はやめておきましょう。
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3595
検討板ユーザーさん
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3596
マンション掲示板さん
>>3593 匿名さん
セットトップボックスのことですかね。それらの機器は住戸には設置されない筈です。テレビの端子にさせば普通にBSもCSも見えると思います。有料チャンネルは別途契約が必要ですが。
また当然ながらNHK受信料は含まれません。
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3597
通りがかりさん
>>3592 評判気になるさん
価値観はそれぞれですから、何も申し上げませんが、
ここに関しては公園側のがいいという人もいるし(車の騒音ない)、低層階のメリットを買う人もいるし、
ロビーファイブ側でも離れているから暗いとは思えませんが。
お金がないひとが南以外を選ぶみたいな固定観念はやめたほうがいいと思います。
ここを見ていると管理組合が心配になります。
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3598
マンション検討中さん
>>3594 マンション検討中さん
一期、南角は群を抜いて人気No.1だった。
他の安い角が沢山あるのに、明らかに価格が盛られていても、南角一択みたいな感じで倍率がおかしくなっちゃって需要と供給があってなかった。
億超えを買える層は、間取り・環境・価格を総合的に判断して一番良いと言う判断で南角を選んでるから、一般の感覚で語ってはだめなんだよ。
富裕層はスペシャルな部屋には金の糸目を付けないし、逆にそうでない部屋には見向きもしない。
ちなみに野村の営業さんも、南角は明らかな値付けミスで次期以降値上げするとおっしゃってました。
富裕層の方には、南角はまだ安いそうです。
更に、南角はもう無くなるので、未販売の角上層も値上げするそうです。
おそらくLは確定で、A2もかも。
リセールに関しては、エリアNo .1物件の人気No.1住戸、物件No.1の丹沢眺望（野村の営業さんが物件内No .1評価で、価格も南西を一番高くしているとおっしゃっていました。）、更に超希少な物件内唯一の4LDKって、敵なしの最強条件だから悪くなりようがないです。
この価格帯の層だと、そもそも一般人のコスパ厨は客として相手にしてないだろうし、安値で売る理由もないよね。
だって、欲しい人が一番多いんだから。
でもこう言う方達がいるおかげで、スペシャル住戸ではないかもしれないけど、私達一般人は割安な価格でエリアNo.1物件に無倍率で住めるんだから、寧ろ歓迎すべきことだと思います。
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3599
匿名さん
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3600
検討板ユーザーさん
L、間取りいまいちだけど、日照なくても良いなら買いだよね。価格の安さが全てを解決してくれる。
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3601
匿名さん
>>3598 マンション検討中さん
ＶＩＰ戦略ね。
飛行機安く乗れてたり、LIVEチケット安く買えてるのはほんとVIPのお陰。
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3602
匿名さん
>>3598 マンション検討中さん
値上げをする物件が先着31戸？現実から目をそらしてはだめですよ。2期販売のころにはさらに先着順が積みあがっているはずです。値上げが出来る可能性があるとしたら倍率が付いた39階ぐらいじゃないですか。ただそこも2倍程度の倍率なのでまともな判断をすれば値上げの確率はかなり低いと思います。
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3603
eマンションさん
>>3602 匿名さん
ん、Eの上の方は抽選多かったですよ、最高6倍。
他のタイプの部屋は、プレミアム含めて全て2倍でした。
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3604
匿名さん
>>3603 eマンションさん
失敬。Ｅタイプと39階は値上げの可能性があるかもしれませんね。一律値上げをすれば完売数年がかりの住友物件のようになるでしょう。
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3605
eマンションさん
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3606
マンション検討中さん
角部屋 高層階 15%上げ
角部屋 中層階 10%上げ
角部屋 低層階 5%上げ
中部屋 高層階 現状維持
中部屋 中層階 3%下げ
中部屋 低層階 5%下げ
この位でどうでしょうか？
大分バランス良くなります。
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3607
匿名さん
>>3606 マンション検討中さん
中住戸が安い。この位が妥当かと
角部屋 高層階 15%上げ
角部屋 中層階 10%上げ
角部屋 低層階 5%上げ
中部屋 高層階 5％上げ
中部屋 中層階 現状維持
中部屋 低層階 3%下げ
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3608
匿名さん
だから先着31戸なんだって。1期1次購入者が涙目になっている姿が目に浮かぶｗ2期以降で下がったところ拾わせてもらうわ
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3609
名無しさん
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3610
検討板ユーザーさん
>>3608 匿名さん
俺も2期突入かな。
値下げしないと無理よ。あと540戸も捌けないよ。
相模大野にどんだけ富裕層いるよ？
この値付けだと変える人が限られる。
23区内なら瞬間蒸発だろうがね。
ここは「相模大野」だから。
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3611
マンション掲示板さん
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3612
通りがかりさん
プラウドタワー相模大野クロス [第2期5次]
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所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
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交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格：4,198万円～1億1,648万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：37.70m2～85.12m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 687戸
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