プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>3431 匿名さん
確かに南向きの角部屋と北向きの角部屋で2700万違うとなかなかやな。
広さは同じだっけ？

いや、広さは10平米違う。比べるのおかしい

>>3420 マンション検討中さん

駅No.1、県央エリアNo.1だけでなく、もっと広義の小田急線沿線No.1物件を絶対に手に入れたい富裕層が、プレミア住戸を何としても手に入れたいのはよく分かるよ。
Ｌとか中途半端な北向き住戸など眼中にも無いだろう。貧乏人じゃないんだから。
彼等は見栄で生きてるんだから。

>>3434 eマンションさん
情報提供ありがとう御座います。
そりゃ10平米も違うと、2700万くらい違うわな。

買わない(買えない)ネガが理由を探してるスレしかねぇ。

>>3436 名無しさん

10平米って3坪だから2700万だったら坪900万だよ。
北のLの方がずっと安い。

>>3438 通りがかりさん

広さ、陽当たり、間取り3Lに変更可（リビング16畳に拡張し、1.1畳の納戸や洋室のクローゼット増え、キッチン位置も変更）など、様々なメリットあり、EとLでは比較にならない。そこに2700万の価値があるかどうかは住む人が判断する事だと思います。人によってはLが割安に感じる場合も有るかもしれないが、北向きの陽当たりが今ひとつな部屋にこの価格なの？と思う人もいる。どちらも正解だと思います。

ＦＵＣＫな値付けだよな実際。10年前だったら最低でも2000万円は安く買えたのに。

タワマン初心者にはわかんないだろうけど暮らしやすいのはLだよ。Eは暑すぎる。

タワマンの北向きは快適ですよ。下手な板マン南向きより明るいです。

機会があればタワマンをよく観察してみてください。南向き住戸のダイレクトウィンドウはほとんどカーテン閉めてます。

>>3442 匿名さん
真夏が40度近くなってきているのですから北向きのがいいと思います。
大山見たかったら41階に行けばいいです。

皆さんの意見参考になります。
北向きもあながち悪くはないんですね。
良い勉強になりました。

>>3445 口コミ知りたいさん

結局は個人の感覚だということです。
北は暗く住みたくない人も居れば、夏の日差しが嫌で南西を敬遠する人もいる。それぞれです。ただ、価値を決める時には需要が多い方に軍配があがる。それだけのことです。

私は、現居もその前もタワマンの南角ダイレクトウィンドウですが、私は東か南派です。暑さはガラスの仕様にも依存するから、安いとこ住んでた人は暑い暑い言うのも分かるよ。

あと私は子持ちなので、日照のない北は無理なんです。ダイレクトウィンドウの角部屋なら北でも充分明るいと言う人がいますが、確かにそれはそう。でも、やっぱり日照が問題なんだよね。

北は、子持ちファミリーだとどうしても妥協路線になります。予算が足りないけど、角欲しいから玄人ぶって北を推す人がいつの時代も後を絶たないのはご愛嬌。
確かに北角の単価が安いのは事実だから、予算がギリギリな人、お安く買いたい人、日照は要らない人なんかには、とても良い選択肢になりそう。

ちなみに百戦錬磨の野村さんのこの物件の評価は、営業さん曰く、西>>南>東>北だそうです。値付けも、部屋の割り方もその通りになってる気がするね。

>>3440 匿名さん
１０年前なら相模大野にタワマン建たなかった

>>3445 口コミ知りたいさん
北向きに広めの部屋が無いのが残念過ぎて。プレミアム部屋だけ

>>3448 マンション検討中さん

タラレバは言っても仕方がないですよ。
チャンスの女神は前髪しか無いんです。

10年前の割安な時期に買えていたら・・・
コロナ禍の真っ只中の安い時に買えてたら。。。
長期金利が上がる前に買えていたら・・・
第1期1次の値付けミスで買えていたら。。。

>>3429 匿名さん
そうなんですか？？Lで高い倍率になったのは、何階くらいで倍率どれくらいだったんでしょう？

>>3447 eマンションさん
ワイは築浅タワマンの上層階、三井住友建設のlow-eのダイレクトウィンドウの南向きでサッシ高もこことほぼ同じところに住んでいたが夏は暑すぎて耐えられなかったよ。午前中カーテン閉めて外出しても夕方帰った時には地獄の暑さ。
北西向きにも住んだことがあるが冬の寒さは全然許容範囲だが夏の西日が南と同様に地獄。ほんと先入観でものは決めない方がいいよ。
田舎の南向き信仰や眺望信仰からいっぱい金を取れる野村の話をまともに受けてるのも痛いなぁ。でも別に野村が悪いんじゃなくてタワマン初心者・戸建中心エリアの価値観からするとそういう評価になるっていうことだけど。