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プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2024-11-29 23:45:09
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プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13

プラウドタワー相模大野クロス
プラウドタワー相模大野クロス
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格：4,198万円～2億1,790万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.70m2～113.68m2
販売戸数/総戸数： 31戸 / 687戸
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判

  1. 2865 口コミ知りたいさん

    すごい！無印が坪296万で出てる！
    https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_sagamiharashiminami/nc_73669040/
    ついに300万切りか！

    • 3
  2. 2866 匿名

    >>2865 口コミ知りたいさん

    これは安いよ
    明日には消えるな

    • 1
  3. 2867 マンコミュファンさん

    >>2865 口コミ知りたいさん

    これは間違いなく買いですね。
    事故物件かな。。

    • 1
  4. 2868 口コミ知りたいさん

    無印が300万切りしているこの事実をもって、クロスはいくらが妥当？

    • 2
  5. 2869 マンション検討中さん

    この修繕費だと、15年目の修繕は赤字かも。

    • 3
  6. 2870 マンション検討中さん

    >>2860
    藤沢駅の人気No.1がエアヒルズというクソランキングと、プラウドタワー相模大野の平均坪単価が386万円というクソ分析しかできない住まいサーフィンを持ち出してる時点でお察し

    • 3
  7. 2871 eマンションさん

    これからは２極化

    駅Ｎｏ．1か、それ以外か

    • 3
  8. 2872 マンション検討中さん

    >>2865
    しかも取扱店は野村の仲介じゃねーか。
    プラウドタワー相模大野の平均坪単価は315万円だよなぁ。。良くて320万円。

    • 3
  9. 2873 マンション検討中さん

    駐車場分だけであとは苦戦かな

    • 2
  10. 2874 匿名さん

    >>2872 マンション検討中さん

    野村の仲介が野村の物件を相場より安く出す。

    どういう意図だろ。早く現金化したいのかな。

    • 2
  12. 2875 eマンションさん

    >>2868 口コミ知りたいさん

    > この事実をもって、クロスはいくらが妥当？

    住まいサーフィンは、坪409万円と算出です。

    【住まいサーフィン】
    https://www.sumai-surfin.com/re/47360/
    プラウドタワー相模大野クロスの価格

    • 1
  13. 2876 マンション検討中さん

    >>2875 eマンションさん

    無印が坪296万で売るに出ている事実から、
    そのサイトの予想価格は当てにならない。

    • 3
  14. 2877 通りがかりさん

    >>2876 さん

    逆ですよね～

    某サイトが坪409万の査定額という事実から、
    某物件の坪296万の売却額は当てにならない。

    • 1
  15. 2878 検討板ユーザーさん

    >>2877 通りがかりさん

    実際の取引相場から乖離した査定額って、意味ないよ。
    その取引相場が直近の無印の2LDKで、
    315万と、296万。
    もし坪296万が消えない場合はかなりヤバい？

    • 2
  16. 2879 マンション検討中さん

    >>2877
    何で実際に売りに出されてる単価があてにならずに机上で計算した値のほうが信用できるのかが分からん。
    大体、住まいサーフィンのページを見ると無印が386万の評価とのこと。ところが直近の取引が300-320万で出てる（土地柄2LDKは安めになりがちなので3LDKの場合は、もう少し上だとは思うが）
    過剰に高く見積もられてると考えてもおかしくないと思うけど。

    • 2
  17. 2880 マンション検討中さん

    そもそも平均価格だから。階数や間取りにもよるでしょ

    • 1
  18. 2881 マンション検討中さん

    確かに、最近急に売り出しの単価が下がっている。永らく@350ぐらいだったのが@300ぐらいに切り下がってる感じ。
    クロスが@380という安値で出てきたから下げざるを得ないということでしょう。そりゃそうだよね。唯一無二がクロスに替わってしまうのだから。無印はもう築10年なのに今までが強気過ぎ。
    逆に言うとクロスのこの単価なら鉄板。ちゃんと裁定が働いてる。

    • 2
  19. 2882 eマンションさん

    >>2881 マンション検討中さん
    金利不安が影響して
    無印350から、直近の無印は315と296。
    クロス400予想から販売遅延した上で、380。しかも、第1期の売り出し戸数は少ない。
    さて、次期販売期は、いくらになることか？


    • 8
  20. 2883 マンマニマン

    欲しい物件が買えなくて、くだらない書き込みしてる自分が虚しくなりませんか？あっ、世間知らずの心の声だと思ってスルーしていただいて結構ですｗ

    • 6
  21. 2884 マンション比較中さん

    最近の値段を拝見していると
    平成２年頃の値段を思い出させますね！
    価格崩壊しなければ良いのだが・・・・？
    何かぁ～最近中古マンションも見学に行っていますが
    2003年ぐらいから2010年ぐらいのマンションの方が
    設備が良いような気がします
    やはり建てる金額が違うのでしょうか？
    そんなに新築や高層マンションに拘る必要があるのか？
    自分は貧乏人なのでパスしました！

    • 3

  • スムログにマンションマニア「プラウドタワー相模大野クロス」の記事があります
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プラウドタワー相模大野クロス
プラウドタワー相模大野クロス
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
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