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プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2024-11-27 00:35:12
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プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13

プラウドタワー相模大野クロス  [第2期5次]
プラウドタワー相模大野クロス
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格：4,198万円～1億1,648万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.70m2～85.12m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 687戸
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判

  1. 2374 マンション検討中さん

    >>2373 匿名さん

    釣られてみたら2LDKやん

    • 4
  2. 2375 匿名さん

    大手が手付金減額を認めるって珍しい。そして、手付金を確保できずにフルローンに近い人が入り込むってリスクが・・。ローン破綻して、管理費修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。

    • 7
  3. 2376 匿名さん

    >2375

    売ったら最後あとのことは知らないってスタンスなのかも。武蔵小金井のように。

    • 6
  4. 2377 通りがかりさん

    今suumoに上がってるのが4件ですね。
    9680÷82.76×3.306 坪単価387万円 16階角部屋
    7580÷72.78×3.306 坪単価344万円 24階
    6180÷63.25×3.306 坪単価323万円 22階
    5780÷60.54×3.306 坪単価316万円 22階

    直近成約の2件は坪単価としては高かったですが、この4件みたいに中高層でも競争にはなっていない感じか。
    低層階も含めた平均にすると310-320の間でしょう。

    • 6
  5. 2378 通りがかりさん

    >>2375 さん
    これ本当ですか？

    • 2
  6. 2379 マンション掲示板さん

    大手で手付金5％なくてもいいって聞いたことないけど本当ならすげーな。

    • 2
  7. 2380 匿名さん

    ＞2379

    手付金は一般的には１割。ちなみに５％以下だと保全義務がなくなる。手付金を少なくした場合、野村がどういう対応するかも確認。

    • 1
  8. 2383 匿名さん

    手付金は倍返し狙いで上限の2割ベットでしょ。

    • 1
  9. 2391 匿名さん

    >>2351 マンション検討中さん
    角部屋の3LDKってそんなに人気でしたか？
    角は4LDKの方が階層の影響か人気だった印象です。
    4LDKは売り出しが少ないのでそう感じただけかも知れませんが、3LDKの角部屋はA1が苦戦していたように感じました。

    • 1
  10. 2392 匿名さん

    マンマニ動画見ました。正直過ぎ。

    満足度と資産価値の両方を意識すべき。
    4L南角は単価盛りすぎ、富裕層向け（転売できる資産価値なし）
    一般人向けでお得感あるのはその他角部屋、特にLタイプが単価的に得（転売できる資産価値あり）
    この単価では、全部売り切るのはかなり大変。

    噂通り、期ごとの値下げはありそうですね。
    金利も上がるし、平井クラスの派手な値下げ希望。

    • 9
  12. 2393 通りがかりさん

    >>2392 匿名さん
    ここはマンマニの名を出すとどうなるか、レス番号、見てみ（笑）

    • 4
  13. 2394 マンション掲示板さん

    M氏って書けばいいじゃんそのままコメントするとオレンジになるから目立つ

    • 3
  14. 2395 マンション検討中さん

    YCC再修正しても円安にはならず。市場はマイナス金利撤廃を要求してるんでしょうかね。もはや変動金利の上昇トレンドのさなかに引き渡しを迎えるのは避けられんなぁ。
    これ支払い増えるのもそうだが、実需中心の16号外遠郊外なんて下がりまくるだろうな。

    • 5
  15. 2396 マンション検討中さん

    >>2395 マンション検討中さん
    失礼円高の間違い

    • 1
  16. 2397 口コミ知りたいさん

    不動産は一般に、下がるときは郊外から下がるものなので、金利の先行きが微妙なときは郊外マンションは様子見が妥当。
    都内は今後も一極集中するのでリスクは低いので、今マンションが必要な場合は、都内を買っておくのが無難。

    • 6
  17. 2398 検討板ユーザーさん

    >>2395 マンション検討中さん
    12月にも解除しそうですね

    • 1
  18. 2399 マンコミュファンさん

    一期は見送ることにするよ。
    Ｌは魅力だが、なんせ価格がね。
    高値掴みは御免被りたいから。

    一期以降に値下げしたら、涙目ではすまないからさ。
    変動金利も上昇しそうだからね、怖いよ

    • 6
  19. 2400 マンション検討中さん

    確かに、固定の後に変動も上がりそう。

    【日本経済新聞】
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB3118Q0R31C23A0000000/
    住宅ローン固定金利、12年ぶり高水準

    1. 確かに、固定の後に変動も上がりそう。【日...
    • 2
  20. 2401 マンション検討中さん

    31(火)21:30から、千日太郎氏の住宅ローン金利の解説がありますね！

    今後の価格動向を占う意味でも重要！

    【千日太郎氏の住宅ローン金利速報】
    今の固定金利は割安か？

    • 2
  21. 2402 評判気になるさん

    >>2401 マンション検討中さん

    変動金利は2.1%程の上昇を見込むのね。

    • 2

  • スムログにマンションマニア「プラウドタワー相模大野クロス」の記事があります
  • [スムラボ]yossy「プラウドタワー相模大野クロス」のレビューもチェック

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プラウドタワー相模大野クロス  [第2期5次]
プラウドタワー相模大野クロス
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格：4,198万円～1億1,648万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.70m2～85.12m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 687戸
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