マンション住民さん
[更新日時] 2025-04-18 17:36:36
プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13
プラウドタワー相模大野クロス
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
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交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格：4,198万円～1億1,638万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：37.70m2～86.34m2
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販売戸数/総戸数：
34戸 / 687戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野４-4009-45（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
37.7m2〜86.34m2 |
| 価格 |
4198万円〜1億1638万円 |
| 管理費（月額） |
1万5790円〜3万6180円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5620円〜1万2870円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
687戸 |
| 販売戸数 |
29戸 |
| 完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
| 入居時期 |
2026年5月下旬予定 ※一部住戸は2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC41階地下3階建（一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート）
敷地の権利形態：所有権の共有
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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12002
匿名さん 3日前
トランプ関税の影響で来期の売上が落ちるからまわしたと考える方が妥当だと思う。
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12003
評判気になるさん 3日前
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12004
匿名さん 3日前
>>12003 評判気になるさん
野村をはじめとするデベの話や免震の話も大好きだよね
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12005
購入経験者さん 3日前
>>12003 評判気になるさん
あげ足をとるような書き込みしかできない人ですね～
次は現状を把握してこれからどうなるかの投稿ぐらいお願いしたいものです。
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12006
評判気になるさん 3日前
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12007
マンション検討中さん 3日前
>>12005 購入経験者さん
そんなの誰も期待してません。勝手に代弁しないように。
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12008
マンション検討中さん 3日前
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12009
匿名さん 3日前
>>12008 マンション検討中さん
答えてもいいけど、そのくらいはMRで聞こう。掲示板の情報でなんでも判断しないほうがいい。
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12010
匿名さん 3日前
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12011
匿名さん 3日前
>>12010 匿名さん
12009だけど、提携のとこで組んだら基本返ってくるぞ。
嘘つかれたから慌てて訂正したわw
これだから良い子のみんなも掲示板の情報は信じないように...
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12012
通りがかりさん 1日前
既に購入者は１月末から入居
いまから買う人は、５月入居
この認識でオケ？
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12013
eマンションさん 1日前
>>12012 通りがかりさん
600世帯以上が2～4月に引越しなんてどうなのか？と思っていたが、これからの購入者200世帯以上は5月以降の引越しになるから、いい塩梅になるだろう。
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12014
eマンションさん 1日前
これから購入する人はローンを走らせるのも遅れるのかな？
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12015
相XX 1日前
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12016
周辺住民さん 1日前
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12017
マンション検討中さん 1日前
>>12015 相XXさん
こんなマンション住んだら、毎日モチベーション最高
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12018
マンション検討中さん 1日前
>>12015 相XXさん
写真ありがとうございます。
高層棟とは別で低層棟にも非常用発電機があるんですね
これは頼もしい
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12019
匿名さん 1日前
これタワークレーンの人ってどうやって上り下りするんだろうってふと気になって調べたら、私の調べる限りでは、基本的にはしごで上り下りするとのこと。
ひええ...。ぜひ大変さと重い責任に見合う、高い年収を貰っていてほしい。
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12020
名無しさん 1日前
今後10年20年、下手したらもっと
相模大野のランドマークであり続ける物件。
新築住戸が大量に供給されるこのタイミングに立ち会えることに今後ずっと感謝することになるでしょうね。
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12021
匿名さん 6時間前
>12010
ローン特約勉強しようね。転職とかして、自ら属性変えちゃった場合は返ってこないけど。
評判気になるさん2025-01-03 07:10:53コリドー街にパチンコ屋は必要か？
マンションマニア2023-07-31 14:46:23ざっくり予定価格としては平均坪単価400万円ほどになりそうです。
正式価格がどうなるかはまだわかりませんが私の予想としては平均坪単価380万円であったため気持ち高いと感じましたが400万円を大きく超えることはなさそうです。(プレミアム住戸を除く)
維持費が未定のためざっくり計算にはなりますが3LDKをご検討の場合、毎月25万円くらいの支払いが最低ライン、駐車場代も込とするならばできれば毎月30万円弱(28万円くらい)のご予算感がほしいところです。(頭金なしのざっくり計算)
県央物件としては重たい単価帯ですが相模大野駅から徒歩4分、ザ・駅前というわけではないもののコリドー街経由の旧伊勢丹跡地という相模大野の中心とも呼べる好立地です。
商業エリアと文化エリアが交差するポイントですからそこはザ・駅前でないなりの魅力となります。
内廊下に各階ごみ置場、免震構造というしっかりとしたタワマンスペックに加えて大きな駅の駅前マンションとしては珍しい1階から地下3階までの全台自走式立体駐車場、さらに全区画EV充電対応という素晴らしい駐車場事情です。
設置率は約30％ですから抽選になる可能性はかなり高いことでしょう。1LDKと2LDKもあるとはいえ3LDKがボリュームゾーンで圏央エリアのアッパー層向けマンションとなれば車所有率はかなり高いものとなるでしょう。
それでもいつも通り部屋と駐車場の同時抽選を予定しているとのことですから敷地内駐車場がマストな方でもエントリーしやすくしてくれています。
伊勢丹時代の躯体を活かした地下空間ですから建設コストを抑えつつ地下駐車場、地下の共用部を実現できています。(元々の躯体がなければ地下駐車場ではなくタワーパーキングにしていたはず)
立地、建物スペック共にスペシャルですから圏央エリアのパワーカップルでご予算届くなら迷わずGOするべき出物ですし、周辺分譲マンションからのステップアップ買い替えとしても最高なわけですが都心勤務のパワーカップルからすると都心までの距離で二の足を踏んでしまいそうではありますね。
電車の距離としては新宿まで約32キロです。これは千葉ですと津田沼・海浜幕張⇔東京、埼玉ですと大宮⇔新宿・東京と同等の距離感です。
それでいて駅近タワマンとはいえ坪単価400万円前後となれば地縁がないと買いにくさはあるでしょう。
同等のご予算感があれば例えばプラウドシティ小竹向原も見えてきてしまいますし、千葉のように支払額を抑えられるわけでもないですので。
さらに言えば後発として向ヶ丘遊園、登戸でもタワマンが出てくるため小田急線縛りがあっても都心通勤の共働きにはとっつきにくさはあります。
それでも欲しくさせてくれる立地、商品力ですから県央エリアの方で予算届く方はもちろん、通勤少なめの中広域検討者もウォッチしてみると面白いのではないでしょうか。
もちろん、相模大野にこだわらないのであれば先に述べたプラウドシティ小竹向原や県内であれば武蔵小杉などの中古も購入できてしまう価格帯ではありますのでどれだけ相模大野にこだわるか、そして商品力にこだわるかで見え方は変わってくるでしょう。
建物スペックの優先順位が高めの私みたいな価値観だと「ちょっと遠くても欲しくなる」という気持ちにはなるはずです。
プラウドタワー相模大野クロス
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
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交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格：4,198万円～1億1,638万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：37.70m2～86.34m2
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販売戸数/総戸数：
34戸 / 687戸
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