プレシス浦和美園ってどうですか？

売れ行きどうなんでしょうか。

いずれの間取りも家族で住むにはかなり狭い。
７０㎡以上の間取りがないのはどうしてなんでしょうね。
この広さだと３人暮らしまでくらいじゃないと無理かなと思いました。
価格は安いとも高いともいえない感じですかね。

>>50 匿名さん
狭い？それは少子主流の時代だからですよ。
そんなことも知らなかったのですか？

>>50 匿名さん
我が家は3人家族で63㎡、2LDKのマンションに住んでいますが特に不自由なく快適です。
3LDKとして使うと確かに狭いかもしれません。
この面積であれば3人家族が扉を開け放ち2LDKとして使うというのが一番合っていると思います。

世帯によっては３人暮らしなら2LDKでも暮らせるかと思います。

ただ、子供が大きくなるにつれてやはり２LDKのタイプは狭くなってくるという世帯が多いです。
子供が小さいときはまだいいですが、中学生や高校生くらいになると体も大きくなり思春期でプライバシーの空間が必要です。
学用品やレジャー用品なども収納できるスペースが必要になってくるので、趣味が多い世帯にとっては狭いと思うかもしれませんね

マンマニとモモレジのレビューが同時公表されました。
お二方が揃って言うのは「何が何でも新築」というこだわりがある人向け、ということ。

>>54 匿名さん
周辺の70㎡超築浅中古が坪単価190～200万くらいですからねぇ。
浦和美園の中古相場が今後も上がるとは思えないので、平均坪単価が270万では売ろうとしても残債割れがしばらく続きそう・・・。

>>55 匿名さん
今の新築相場では取り立てて高くはないですけど、ここよりはMisono My Wing プロジェクトかセンチュリーの方が良さそうですね。

>>50 匿名さん

専有面積を小さくしないと、今の相場だと高すぎて売れないからね。

>>57 検討板ユーザーさん

当たり前のことですよねー

この広さだと、二人暮らしくらいがちょうどいいのかもしれない？
若いDINKSだけじゃなくて、
例えば子供が巣立った夫婦とか…。
自分の親を見ていてつくづく思うのは、戸建ての管理って年取るとかなり大変。
マンションの方が暮らしやすそう。

>>59 匿名さん
子供が巣立った夫婦はここには似合わないですね。
そもそもそういう家庭には浦和美園自体が合わないからです。

イオン大好き

確かにこの辺りは子育て世帯には便利な地域だと感じますが…こちらのマンションの住人層はほぼ子育て層になりそうですか？
そうなるとこちらの専有面積では少しばかり手狭になってしまいそうですね。

>>62 匿名さん
そうなんですよね、だからなんだかミスマッチ感じてしまうんですよね、、、
美園って子育て世帯に向いているだけに、ここだと狭すぎて、、、
だからといってシングルとか子無し世帯には生活環境合わない気がして、、、

マンション価格がこれほど高額にならなければこちらの専有面積もメインターゲットにマッチした内容になっていたかもしれませんね。
この価格帯であれば一昔前なら76㎡～が妥当だったように思います。

>>64 匿名さん
そうですね、せめて72～3は欲しかったです、、、

３LDKでこの専有面積、どうなっているんだろうと思ったんですが、浴室サイズがコンパクトだったり、
リビングダイニングも一回り想定よりも狭かったりと
色々なところをちょっとずつコンパクトにして、帳尻を合わせている感じなのかなと感じました。
ウォークインクローゼットがあるので、
収納は何とかなりそうに見えるけど、どうなんだろうなぁ。

全然売れてないみたい。。。
だいぶ売れ残ってる。

こちらのマンションはお盆中も休まず営業しているようですね。
収納は間取りを見る限り各居室にクローゼット、ウォークインクローゼットがついていますが収納面積は確認した方がいいと思います。
竣工後の見学であれば実際の部屋も確認できますね。