評判気になるさん
[更新日時] 2024-04-18 19:04:05
ドレッセあざみ野グランコートについての情報を希望しています。
所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野一丁目25番2（地番）
交通：東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
専有面積：56.27平米～105.58平米
バルコニー面積：9.74平米～9.84平米
サービスバルコニー面積：2.10平米～9.84平米
ルーフデッキ面積：11.83平米～22.08平米
売主：東急株式会社
売主：東急不動産株式会社
販売代理：東急ライフィア株式会社
施工会社：大豊建設株式会社東京建築支店
設計・監理：株式会社東急設計コンサルタント
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://www.109sumai.com/mansion/002_azamino/
総戸数：32戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上5階建て
用途地域：第二種中高層住居専用地域
地域・地区：準防火地域、第3種高度地区
駐車場：21台（機械式）
自転車置場：32台（2段ラック式）
ミニバイク置場：2台
建物竣工時期： 2024年10月上旬（予定）
建物引渡可能年月：2024年11月下旬（予定）
販売時期：2023年11月上旬販売開始（予定）
建ぺい率：70%
容積率：150%
敷地面積：1,657.97平米
建築面積：874.81平米
延床面積：2,782.48平米
AZAMINO THE MADE
それは、端正に仕立て上げた「あざみ野一丁目」の邸。
東急田園都市線沿線、そしてあざみ野エリアに築いてきた数々の邸宅。
東急×東急不動産が培ってきた
それらの経験と実績の集大成を標榜し、ここに美しき邸を。
あざみ野に息づく豊かな自然、
そして、この街に脈々と宿る気品漂う文化と呼応するように、
手仕事のきめ細やかさを注ぎ、端正に仕立て上げた本邸をここに。
高台から南を見晴らす恵みの地に、美しき丁寧な日常がはじまる。
- 東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩8分
- 全邸南向き×高台立地
- 100平米超×最上階×特別仕様 ペントハウス〈限定4邸〉
- 未来を見据えた高効率仕様 認定低炭素住宅・ZEH-oriented（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-28 07:10:58
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区あざみ野一丁目25番2（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
32戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2024年10月上旬
入居可能時期：2024年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急
[売主]東急不動産
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| 施工会社 |
大豊建設 |
| 管理会社 |
東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセあざみ野グランコート口コミ掲示板・評判
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253
マンション検討中さん
>>251 口コミ知りたいさん
そうですか、内廊下でもなく地下駐でもない物件の最上階をプレミアムとして推してるわけか。なんかサミシイな。
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254
匿名さん
何年後かにすぐ前に抜けが遮断される何かが建ちそうな気もする
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255
匿名さん
>>254 匿名さん
それはほぼ間違いないでしょう。しかもセブンの土地は東急が手放してしまったから協調性のないマンションが。
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256
匿名さん
>>252 匿名さん
ブランズシティの中古狙いの方が賢明かも。
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257
口コミ知りたいさん
もうあざみ野に「希少性」はないでしょう。だからブランズも苦労したんだし。コロナでもたまプラの駅近物件は飛ぶように売れてるからね。地下鉄延伸がたまプラでなくなった時点であざみ野の没落は始まった。あざみ野に金が落ちなくなった。横浜市が頑張らないと。
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258
検討板ユーザーさん
>>255 匿名さん
どちらの会社でしょうか？
セブン？
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259
マンション掲示板さん
>>257 口コミ知りたいさん
そもそも新百合ヶ丘に繋げる計画だったからあざみ野は既定路線だったんだろう
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260
口コミ知りたいさん
>>254 匿名さん
前にマンションたったとしても、最上階は前の建物より、高いのでそう言った意味では特別なのかもしれないですね。
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261
マンション検討中さん
立地の希少性？誰がそんなことを言い出したのでしょうか？
ブランズシティにドレッセ、パークハウスと周りはマンションだらけです。
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262
マンション掲示板さん
>>261 マンション検討中さん
実際売れているので、それが全てじゃないですか。価値を感じている方が一定層いるんだと思います。人それぞれです。
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263
匿名さん
>>261 マンション検討中さん
希少性というのは明らかに間違いでしょうね。
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264
匿名さん
>>263 匿名さん
あざみ野駅徒歩8分で高台立地は十分希少性があるかと思います
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265
マンション検討中さん
恥ずかしくて友達に言えません。
あざみ野の
ドレッセの
ペントハウスに
住んでると。
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266
eマンションさん
>>264 匿名さん
ハザードマップ的にも特に何もなさそうですもんね
一段上がってるのが幸いしてそう
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267
口コミ知りたいさん
>>265 マンション検討中さん
友達にマンションの名前とか、ペントハウスだとかそもそも言わないですよね。
良い所に住んでいるとして、それを自慢するような人とは友達にはなりたくないですね。
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268
匿名さん
>>267 口コミ知りたいさん
ネタだから気にするな
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269
匿名さん
シエリアあざみ野 出ましたね。
徒歩9分。でも東口で新石川アドレスだし、土地の形状・販売価格を安く抑える思惑もあってか無理をした間取りが多く（60m2台の3LDK、メゾネットタイプ、等）かなり安くなると思われます。
ここが高いと嘆いている人には選択肢の一つになるかも。
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270
匿名さん
>>258 検討板ユーザーさん
大手デベとだけしか販売員は教えてくれませんでした。
登記簿でも調べれば直ぐに分かります。
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271
検討板ユーザーさん
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272
eマンションさん
>>271 検討板ユーザーさん
マジレスのフリしたネタにマジレスしてるのはあなたでは？
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274
匿名さん
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275
マンション検討中さん
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276
評判気になるさん
ペントハウスは見晴らしを売りにしてたけど、モリモトのたまプラ物件のように富士山は見えるのかな?
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277
通りがかりさん
残り9戸のようですね。総戸数少ないこともあり、あっという間に終わりそうですね
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278
eマンションさん
>>277 通りがかりさん
先着順3戸＋2期以降9戸で12戸ではありませんか？
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279
評判気になるさん
おそらく春頃にはここも完売して次のドレッセの販売が始まりそうですね。セン北駅前のドレッセもかなり高そうです
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280
名無しさん
>>279 評判気になるさん
ここにレスしている人も移動するとか
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281
口コミ知りたいさん
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282
匿名さん
>>278 eマンションさん
その12戸の販売価格が載ったＤＭが来ましたが、当初発表されていた販売予定価格をかなり下回っていますね。
当初は強気だったものの販売予定価格発表後に突然不人気になったために価格を抑えざるを得なかったのでしょう。
販売予定価格を見て諦めた私はどうなる？
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283
マンション掲示板さん
>>282 匿名さん
人気のないマンションを安く買うか、他の物件に気持ちを切り替えるか 高値づかみのミステイクはおかさずにすんだ セーフ！！
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284
匿名さん
>>282 匿名さん
販売当初は坪400万円強ぐらいという話で、下のマンションマニアの価格情報でもそんな感じかなと思いますが、残りの12戸の価格はそれらよりも相当下がっているということでしょうか。
既にここより少し安いマンションを購入しましたが、ここも気になっていました。
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285
匿名さん
>>284 匿名さん
あくまで当初の販売予定価格との比較です。売れ残っているから値下げをしているわけではありません。
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286
通りがかりさん
>>285 匿名さん
そうなんですね。販売会社の人ですか？
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287
匿名さん
>>285 匿名さん
当初の販売予定価格の認識が違っていただけなのかもしれませんが、別の見方をすれば当初の予定販売価格はどれだけ高かったんだろうとも言えそうですね。
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288
匿名さん
>>285 匿名さん
人気があったら下げないでしょう？
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289
マンション検討中さん
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290
通りすがり
>>288 匿名さん
マンションの価格は大部分市況感に左右されます
人気という点では、一期の販売戸数から考えた方が良いかと思います
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291
評判気になるさん
>>288 匿名さん
予定価格で反応を見ながら、購入見込み客の購買力やアンケート結果などから、実際の売り出し価格を決めているので、全体の価格だけでなく、部屋毎の倍率なども考慮して調整しているみたいです。
まあ、デベも商売なのでね。
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292
口コミ知りたいさん
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293
名無しさん
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294
匿名さん
値下げなんて弱みにつけ込み楽しく盛り上がる新築板。暇人のネタだから。
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295
匿名さん
値下げの話題に盛り上がってるようじゃ
購入はできないと思うよ
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296
マンション検討中さん
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297
マンション掲示板さん
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298
マンション掲示板さん
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299
通りがかりさん
週末の第2期販売は5戸のようですね。順調に戸数を減らしていますね。
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300
口コミ知りたいさん
たまプラモンスーン跡地が駅から５分60戸以上で始まるからね どうしてもあざみ野駅から8分歩きたい人以外、敢えてここを選ぶ必要はなくなった
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302
匿名さん
>>299 通りがかりさん
今物件概要を見たら先着順5戸＋最終期（3月）4戸の計9戸とありました。少し停滞気味ですかね。
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