ドレッセ新横浜ってどうですか？

>>337 マンコミュファンさん

騒音はどんな住民が住むかガチャだからね。で、どんな住民が来ても被害を極力抑えられるような遮音性が大事。

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>>338 マンション掲示板さん
タワマンは全て遮音性が劣るということになり、タワマンの住人は板マン住人より騒音問題で悩まされているということになりますがそういう理解でよろしいでしょうか。

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>>339 匿名さん

全てとは極論は言わんが一般的にタワマンは板マンよりも遮音性に劣ると言われてるのは周知の事実ねは？

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>>340 eマンションさん

337ですが一度住んでみたらと思いますよ。百聞は一見にしかずです。乾式だから騒音が～は本当に関係ないですよ。ちなみにうちは隣がお子さんがいらっしゃる家庭です。
だいたい乾式壁だって満たすべき遮音基準をクリアしていますしね。

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>>341 検討板ユーザーさん

タワマンにも住んだことありますよ。経験を踏まえて言ってます。別に基準を満たしてるかどうかの話はしてなくて、基準を満たす=いい環境って訳ではないことは分かりますかね？論点がズレてます。あと、音問題は一般的に隣よりも上下です。

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>>342 マンコミュファンさん
乾式壁がーの話をしているところに、隣よりも上下ですとか言い出してる君こそ論点ずれてるよ？
そして「いい環境」というのは人によって定義が異なりすぎて評価できないから基準が定められてるわけで。何処の馬の骨かもわからない君のフィーリングで語られても困るよ。

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>>343 評判気になるさん
それってあなたの感想ですよね

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>>344 評判気になるさん
今どきひろゆき語録を使う人ってまだいたんだw
すみません私は何も反論できませんって言ってるようなものなのに(笑)

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>>343 評判気になるさん

「乾式だから騒音が～は本当に関係ないですよ。」ってのがそもそも主観でフィーリングでは？自己矛盾してるの分かる？？

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>>346 マンション掲示板さん
乾式とはいうが(遮音基準はコンクリと変わらないので)、乾式かコンクリかの違いは関係ないですよって話なんだけどなんか問題ある？

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高い買い物をしてしまったからケチを付けられると目くじらたて自分を何とか肯定したいのだろうな

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>>348 評判気になるさん
残念、私はここを買っていませんよ。そう思いたいんなら思えばいいけど。君の投稿からは、性格がひん曲がってるのが垣間見えてとても味わい深いですね。

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書き込みの頻度、ネガに全レス、冷静になれてない言葉遣い。まぁ普通に考えて購入者って捉えられても仕方ないですね。汚い言葉使えば使うほど住民の評判落とすだけです。

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モデルルームのページを見ています。壁面の造作がかっこいいと思いました。
リビングルームからベッドルーム2が見える室内窓？もあって、開放的。

縦長の窓が2つ並んだところのカーテン、参考になりました。シェードカーテン？？
インテリアとしてもすごく参考になる点が多いです。

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>>351 匿名さん

モデルルームは有料のオプションだらけなのでMRで標準なのか有料あと付けなのかは確認したほうがいいですよ。あと、間取りによってはモデルルームのオプションに変更できないことも多いです。

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そろそろ完売しそうですね。2，3年後には控えめながらも新横を代表するマンションになりそうです。

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駅チカじゃないし、小規模、環2沿い、でなかなか人を選ぶマンションだとは思いますよ。

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3/10　option相談会に行きます。optionについて、購入の皆さんはどうですか。自分男性ですが料理がすきなので、現在タッチレス水栓のみ希望です。他の推薦optionを聞きたいですね。

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>>355 匿名さん

そろそろ購入者増えてきただろうし住民板立てれば？

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>>355 匿名さん
食洗器の深型は良いかも。あと食器棚は意外にお安めだから上下つけておいた方が良いですよ。タッチレス水栓はゴム手袋をすると反応が悪くなりますね。寝る位置を考えてコンセントを増設。お風呂の扉にバスタオル掛けを増設。我が家は検討しております。

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>>355 匿名さん
うちも食器棚と食洗機の深型にしようと思います。
因みに、今回無料でIHとガスコンロを選べますが、みんなさんはどちらにしますか。今、かなり迷っています。

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ここって外観デザインどうにかならんかったの？ちょっと微妙だし白ベースは環2の排気ガスで黒ずみそう。

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>>355 匿名さん
我が家も食洗機深型と食器棚上下にしようと思ってます。他は諸々検討中です。

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外観ですが公式HP掲載の建築マテリアルを見ると白に細かいグレーの粒子が混ざっているように見えます。
もしかすると実物は真っ白ではないかもしれませんよね。
個人的にはアールを描くデザインがやわらかい印象で好ましいと感じます。

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>>359 評判気になるさん
このデザインはどう？

https://farm8.static.flickr.com/65535/53490512584_5dd3746b06_o.jpg

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>>362 名無しさん

あら素敵

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住民板スレ立てありがとうございます。
オプション会云々はそこでお話しましょうか。

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>>362 名無しさん
名鉄の方ですね。現在住所の隣です。
そちらが抽選で落ちました。残念。
最後ドレッセを購入しました。

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最終期販売の予告がきました。メイツも早かったですがドレッセも売り切れるの早いですね。

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>>365 匿名さん

キャンセル住戸が出たと聞いたけど、それもう売れたのかな？

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>>367 匿名さん
メイツはまだ売れてないようです。少し上がった？ドレッセは残り3戸のようです。販売センターはＧＷごろには閉鎖でしょうか。残り3戸で足踏みかも。メイツとドレッセ、どちらが先に終わるかな。

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メイツ値上げ後の金額がこことあまり変わらないので、ドレッセの方が早く売れそうですかね？
いずれにせよメイツもここも早いですね、さすが3丁目ブランドといった感じでしょうか

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>>368 周辺住民さん
SUUMOの今日更新で、先着は2戸になってますね。

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>>370 マンション掲示板さん
SUUMOでも先着３戸となってますよ。公式HPも先着3戸です。ＡとＣの２タイプとなってるから勘違いしたかも。

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>>371 マンション検討中さん
AとCの2タイプでそれぞれ1戸、先着2戸、と記載がありますが…
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashikohoku/nc_6772879...

見方間違えていたらすみません

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>>372 マンション掲示板さん
SUUMOをしっかり最後まで見ると3戸になってる。まあ、そんなのどうでもいいけどさ。ぺぺの前にコインパーがあるけど、あそこに三井とかのタワマンが建ったらドレッセの価値は下がりそう。メイツなんて怖くて買えない。

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>>373 口コミ知りたいさん
でもタワマンはもっと高いだろうからドレッセも値上がりするんじゃないかも思います。これから新築買うのはどんどん大変になりそう。

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>>374 名無しさん
ほぼ値上がりするよ、近くに大手デベのタワマンできて資産価値下がるとか言うやつ見た事ないな、近すぎて日照を妨げとか除いては

最近では月島のスミフのタワマンできて近隣のマンションが値上がりしたように

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>>375 eマンションさん
スミフのタワマンの近くの中古マンションが値上がりするって、沖有人氏の話で聞いたことある。月島ねぇ、東京の話しでしょ？新横でもそんな現象があるのかなぁ。それだったらドレッセは買い物件だったんだ。スミフのタワマン、建ってくれ！！

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>>376 マンション比較中さん
ちゃんとデータを取った訳ではないですが、最近のすみふは横浜エリアだと
・急行、特急停車駅などの便利なエリア
・ショッピングモール至近
に建ててる印象です。

新横浜に大きいイオンでも出来ればすみふが参入してくるかも？

全部素人の勝手な想像なので悪しからず‥

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>>377 名無しさん
新横浜はプリンスペペがいい歳なので、そのうち建て替えもあり得ますよね。新横浜全体の利便性や資産価値が増すことはあっても落ちることはないでしょうね。

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公式HPが更新されて、先着住戸は残り1戸ですね～
GW前に売切れそうなのは想定外でした

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>>379 マンコミュファンさん
11月にモデルルームに行った時、この物件は購入希望の要望書が多いから早く終わりそうだと担当さんが言ってましたよ。早くて3月完売、手ごたえがあったようです。私は1期で購入しました。満足してます。

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>>380 匿名さん
新横浜の他物件に比べてグロスは張る（意図的に面積調整してない）けど、スペックは全く申し分ないので、購入者が一定いたのは資産価値の良い査証ですね～
ご購入おめでとうございます！

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完売おめでとう

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ここって管理費・積立金って平米単価どのくらいですか？

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>383

小規模なのにディスポーザー、内廊下にしてるので高いですよ。修繕も一戸あたりの負担が高いので大規模修繕前に売り抜けるのが良いかも。

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>>384 匿名さん
よけいなお世話だ

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>>385 購入経験者さん

大事なことですよ？排ガス多い通りなのに外観白なのも設計段階で修繕費のことあまり考えてなさそう。

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おやおや完売してるのにネガキャンですか？管理費や修繕費なんて気にしてませんよ。快適さを買っているわけだからかかって当然です。見苦しくネガをなさってる庶民と違って、我が家はローンを組んでいませんしランニングコストなんて微々たるもの。ご苦労されてるんですなー

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