評判気になるさん
[更新日時] 2024-09-07 13:42:51
目の前が横浜アリーナ。敷地も大して広くはありません。
けれどファミリータイプ中心。
どうなんでしょうか…
所在地:神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目12番1(地番)
交通:東急新横浜線「新横浜」駅徒歩7分/相鉄新横浜線「新横浜」駅徒歩7分/横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅徒歩7分/JR横浜線「新横浜」駅徒歩8分/JR東海道新幹線「新横浜」駅徒歩8分
敷地面積:753.27㎡
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数:63戸(他店舗2区画)
間取り:2LDK~3LDK
専有面積:63.64㎡~75.71㎡
駐車場:13台
建物竣工時期:2025年1月下旬(予定)
引渡し可能年月 :2025年3月上旬(予定)
販売スケジュール:2023年11月上旬販売開始(予定)
売主:東急株式会社/三菱地所レジデンス株式会社
設計・監理:株式会社デザインネットワークス
施工会社:木内建設株式会社東京本店
管理会社:株式会社東急コミュニティ
公式URL:https://www.109sumai.com/mansion/003_shinyokohama/
[スレ作成日時]2023-06-27 22:02:39
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目12番1(地番) |
交通 |
東急新横浜線「新横浜」駅徒歩7分 相鉄新横浜線「新横浜」駅徒歩7分 横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅徒歩7分 JR横浜線「新横浜」駅徒歩8分 JR東海道新幹線「新横浜」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
63戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2025年1月下旬 入居可能時期:2025年3月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東急株式会社
|
施工会社 |
木内建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセ新横浜口コミ掲示板・評判
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333
マンション検討中さん
>>332 口コミ知りたいさん
値上げはしないと聞いる。坪単価は新横浜駅だから(私鉄、JR、新幹線、リムジンバス利用可能駅)高すぎると思わないけど、平米が大きくなると金額はそれなりの金額になる。悩ましい。23区内の中古って言っても駅力、築年数や平米考えると・・・・どんなマンションが欲しいか、はっきりした人が買うマンションだと思うなぁ
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334
匿名さん
値上げはしないのならば、まだ良心的ですかね…??
売れているマンションだと、販売期ごとに上がっていったりするところもあると聞きますので。
値段が高いのは、新幹線停車で、都心にも乗り換えなしで行けて、しかも横浜駅も近いっていうのが大きい。
交通面ではいろいろとそろいまくっているから、
安くなる理由がそもそもないですよね。
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335
買い替え検討中さん
>>334 匿名さん
販売好調のようです。残り10戸くらいでしょうかね。3月中には販売終了。来年3月10日引き渡し。オプションも地味だけど価格は良心的だと思う。新横浜1丁目物件と比較検討する必要もないね。
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336
マンション検討中さん
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337
マンコミュファンさん
>>336 マンション検討中さん
今乾式壁のタワーに住んでいますが、コンクリの壁と遮音性は変わりませんよ。隣の人の話し声が気になったことは一度もありません。食わず嫌いというやつかと。
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338
マンション掲示板さん
>>337 マンコミュファンさん
騒音はどんな住民が住むかガチャだからね。で、どんな住民が来ても被害を極力抑えられるような遮音性が大事。
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339
匿名さん
>>338 マンション掲示板さん
タワマンは全て遮音性が劣るということになり、タワマンの住人は板マン住人より騒音問題で悩まされているということになりますがそういう理解でよろしいでしょうか。
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340
eマンションさん
>>339 匿名さん
全てとは極論は言わんが一般的にタワマンは板マンよりも遮音性に劣ると言われてるのは周知の事実ねは?
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341
検討板ユーザーさん
>>340 eマンションさん
337ですが一度住んでみたらと思いますよ。百聞は一見にしかずです。乾式だから騒音が~は本当に関係ないですよ。ちなみにうちは隣がお子さんがいらっしゃる家庭です。
だいたい乾式壁だって満たすべき遮音基準をクリアしていますしね。
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342
マンコミュファンさん
>>341 検討板ユーザーさん
タワマンにも住んだことありますよ。経験を踏まえて言ってます。別に基準を満たしてるかどうかの話はしてなくて、基準を満たす=いい環境って訳ではないことは分かりますかね?論点がズレてます。あと、音問題は一般的に隣よりも上下です。
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343
評判気になるさん
>>342 マンコミュファンさん
乾式壁がーの話をしているところに、隣よりも上下ですとか言い出してる君こそ論点ずれてるよ?
そして「いい環境」というのは人によって定義が異なりすぎて評価できないから基準が定められてるわけで。何処の馬の骨かもわからない君のフィーリングで語られても困るよ。
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344
評判気になるさん
>>343 評判気になるさん
それってあなたの感想ですよね
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345
評判気になるさん
>>344 評判気になるさん
今どきひろゆき語録を使う人ってまだいたんだw
すみません私は何も反論できませんって言ってるようなものなのに(笑)
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346
マンション掲示板さん
>>343 評判気になるさん
「乾式だから騒音が~は本当に関係ないですよ。」ってのがそもそも主観でフィーリングでは?自己矛盾してるの分かる??
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347
eマンションさん
>>346 マンション掲示板さん
乾式とはいうが(遮音基準はコンクリと変わらないので)、乾式かコンクリかの違いは関係ないですよって話なんだけどなんか問題ある?
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348
評判気になるさん
高い買い物をしてしまったからケチを付けられると目くじらたて自分を何とか肯定したいのだろうな
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349
匿名さん
>>348 評判気になるさん
残念、私はここを買っていませんよ。そう思いたいんなら思えばいいけど。君の投稿からは、性格がひん曲がってるのが垣間見えてとても味わい深いですね。
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350
評判気になるさん
書き込みの頻度、ネガに全レス、冷静になれてない言葉遣い。まぁ普通に考えて購入者って捉えられても仕方ないですね。汚い言葉使えば使うほど住民の評判落とすだけです。
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351
匿名さん
モデルルームのページを見ています。壁面の造作がかっこいいと思いました。
リビングルームからベッドルーム2が見える室内窓?もあって、開放的。
縦長の窓が2つ並んだところのカーテン、参考になりました。シェードカーテン??
インテリアとしてもすごく参考になる点が多いです。
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352
検討板ユーザーさん
>>351 匿名さん
モデルルームは有料のオプションだらけなのでMRで標準なのか有料あと付けなのかは確認したほうがいいですよ。あと、間取りによってはモデルルームのオプションに変更できないことも多いです。
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353
職人さん
そろそろ完売しそうですね。2,3年後には控えめながらも新横を代表するマンションになりそうです。
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354
検討板ユーザーさん
駅チカじゃないし、小規模、環2沿い、でなかなか人を選ぶマンションだとは思いますよ。
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355
匿名さん
3/10 option相談会に行きます。optionについて、購入の皆さんはどうですか。自分男性ですが料理がすきなので、現在タッチレス水栓のみ希望です。他の推薦optionを聞きたいですね。
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356
名無しさん
>>355 匿名さん
そろそろ購入者増えてきただろうし住民板立てれば?
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357
匿名さん
>>355 匿名さん
食洗器の深型は良いかも。あと食器棚は意外にお安めだから上下つけておいた方が良いですよ。タッチレス水栓はゴム手袋をすると反応が悪くなりますね。寝る位置を考えてコンセントを増設。お風呂の扉にバスタオル掛けを増設。我が家は検討しております。
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358
匿名さん
>>355 匿名さん
うちも食器棚と食洗機の深型にしようと思います。
因みに、今回無料でIHとガスコンロを選べますが、みんなさんはどちらにしますか。今、かなり迷っています。
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359
評判気になるさん
ここって外観デザインどうにかならんかったの?ちょっと微妙だし白ベースは環2の排気ガスで黒ずみそう。
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360
オプション検討
>>355 匿名さん
我が家も食洗機深型と食器棚上下にしようと思ってます。他は諸々検討中です。
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361
匿名さん
外観ですが公式HP掲載の建築マテリアルを見ると白に細かいグレーの粒子が混ざっているように見えます。
もしかすると実物は真っ白ではないかもしれませんよね。
個人的にはアールを描くデザインがやわらかい印象で好ましいと感じます。
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362
名無しさん
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363
マンション掲示板さん
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364
マンション検討中さん
住民板スレ立てありがとうございます。
オプション会云々はそこでお話しましょうか。
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365
匿名さん
>>362 名無しさん
名鉄の方ですね。現在住所の隣です。
そちらが抽選で落ちました。残念。
最後ドレッセを購入しました。
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366
マンコミュファンさん
最終期販売の予告がきました。メイツも早かったですがドレッセも売り切れるの早いですね。
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367
匿名さん
>>365 匿名さん
キャンセル住戸が出たと聞いたけど、それもう売れたのかな?
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368
周辺住民さん
>>367 匿名さん
メイツはまだ売れてないようです。少し上がった?ドレッセは残り3戸のようです。販売センターはGWごろには閉鎖でしょうか。残り3戸で足踏みかも。メイツとドレッセ、どちらが先に終わるかな。
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369
口コミ知りたいさん
メイツ値上げ後の金額がこことあまり変わらないので、ドレッセの方が早く売れそうですかね?
いずれにせよメイツもここも早いですね、さすが3丁目ブランドといった感じでしょうか
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370
マンション掲示板さん
>>368 周辺住民さん
SUUMOの今日更新で、先着は2戸になってますね。
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371
マンション検討中さん
>>370 マンション掲示板さん
SUUMOでも先着3戸となってますよ。公式HPも先着3戸です。AとCの2タイプとなってるから勘違いしたかも。
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372
マンション掲示板さん
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373
口コミ知りたいさん
>>372 マンション掲示板さん
SUUMOをしっかり最後まで見ると3戸になってる。まあ、そんなのどうでもいいけどさ。ぺぺの前にコインパーがあるけど、あそこに三井とかのタワマンが建ったらドレッセの価値は下がりそう。メイツなんて怖くて買えない。
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374
名無しさん
>>373 口コミ知りたいさん
でもタワマンはもっと高いだろうからドレッセも値上がりするんじゃないかも思います。これから新築買うのはどんどん大変になりそう。
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375
eマンションさん
>>374 名無しさん
ほぼ値上がりするよ、近くに大手デベのタワマンできて資産価値下がるとか言うやつ見た事ないな、近すぎて日照を妨げとか除いては
最近では月島のスミフのタワマンできて近隣のマンションが値上がりしたように
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376
マンション比較中さん
>>375 eマンションさん
スミフのタワマンの近くの中古マンションが値上がりするって、沖有人氏の話で聞いたことある。月島ねぇ、東京の話しでしょ?新横でもそんな現象があるのかなぁ。それだったらドレッセは買い物件だったんだ。スミフのタワマン、建ってくれ!!
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377
名無しさん
>>376 マンション比較中さん
ちゃんとデータを取った訳ではないですが、最近のすみふは横浜エリアだと
・急行、特急停車駅などの便利なエリア
・ショッピングモール至近
に建ててる印象です。
新横浜に大きいイオンでも出来ればすみふが参入してくるかも?
全部素人の勝手な想像なので悪しからず‥
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378
評判気になるさん
>>377 名無しさん
新横浜はプリンスペペがいい歳なので、そのうち建て替えもあり得ますよね。新横浜全体の利便性や資産価値が増すことはあっても落ちることはないでしょうね。
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379
マンコミュファンさん
公式HPが更新されて、先着住戸は残り1戸ですね~
GW前に売切れそうなのは想定外でした
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380
匿名さん
>>379 マンコミュファンさん
11月にモデルルームに行った時、この物件は購入希望の要望書が多いから早く終わりそうだと担当さんが言ってましたよ。早くて3月完売、手ごたえがあったようです。私は1期で購入しました。満足してます。
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381
マンコミュファンさん
>>380 匿名さん
新横浜の他物件に比べてグロスは張る(意図的に面積調整してない)けど、スペックは全く申し分ないので、購入者が一定いたのは資産価値の良い査証ですね~
ご購入おめでとうございます!
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382
匿名さん
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