横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセ新横浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-11-09 00:01:56

目の前が横浜アリーナ。敷地も大して広くはありません。
けれどファミリータイプ中心。
どうなんでしょうか…


所在地:神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目12番1(地番)
交通:東急新横浜線「新横浜」駅徒歩7分/相鉄新横浜線「新横浜」駅徒歩7分/横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅徒歩7分/JR横浜線「新横浜」駅徒歩8分/JR東海道新幹線「新横浜」駅徒歩8分

敷地面積:753.27㎡
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数:63戸(他店舗2区画)
間取り:2LDK~3LDK
専有面積:63.64㎡~75.71㎡
駐車場:13台
建物竣工時期:2025年1月下旬(予定)
引渡し可能年月 :2025年3月上旬(予定)
販売スケジュール:2023年11月上旬販売開始(予定)

売主:東急株式会社/三菱地所レジデンス株式会社
設計・監理:株式会社デザインネットワークス
施工会社:木内建設株式会社東京本店
管理会社:株式会社東急コミュニティ
公式URL:https://www.109sumai.com/mansion/003_shinyokohama/

[スレ作成日時]2023-06-27 22:02:39

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ドレッセ新横浜口コミ掲示板・評判

  1. 289 つなさん

    2期の販売っていつ頃からか分かったりしますか?

  2. 290 マンション比較中さん

    Bタイプは安いけど、収納が絶対的に足りない

  3. 291 検討板ユーザーさん

    もう3.4倍の部屋もあるみたい…………_(:3」z)_当てたいよう。当たってほしいなあ。当たりますように。

  4. 292 マンション検討中さん

    抽選が完了した。無事で購入できそうです。土曜日に用賀に契約に行きます。

  5. 293 匿名さん

    >用賀に契約

    本社に呼びつけですか。引き渡しもそうだったりするけど大手って高ビー。

  6. 294 マンション検討中さん

    >>292 マンション検討中さん
    おめでとうございます。私も購入できそうです。用賀で契約ですが三井レジは日本橋室町で契約だったから違和感はありませんけど。ただ鍵引き渡しで用賀はないでしょうね。。。

  7. 295 匿名さん

    その三井レジは引き渡しも日本橋じゃなかったっけ。

  8. 296 匿名さん

    >>295 匿名さん
    過去三井物件を何戸か買ったが契約は現地モデルルームの時もあったし、日本橋室町の本社の時もあったりして物件次第でした。ただ鍵の引き渡しは全て日本橋室町の本社でしたのでこちらが契約と鍵引き渡しをともに本社で行っても特に違和感はないですね。

  9. 297 匿名さん

    >296

    他デベで購入したことあるけど、引き渡しは現地だった。残金の精算の確認、鍵の受け渡しと引き渡し確認書類に印を押すだけだった。三井ってわざわざ本社に行くほどのことするのかな?

  10. 298 マンション検討中さん

    契約は用賀で、鍵の引き渡しは令和6年だからまだ決まってないだろう。それより45戸全部売れたのか?人気の部屋とそうでない部屋、あると思うけどね。

  11. 299 マンション検討中さん

    初投稿いたします。抽選はどのような形式でしたか?他と同様抽選番号が割り当てられて(1-5等)、立ち会いの元発表される形式でしょうか。

  12. 300 匿名さん

    引渡しは2025年だから令和7年3月上旬

  13. 301 匿名さん

    倍率って結局どの程度だったんですかね?みんな当たってそう

  14. 302 マンション検討中さん

    2/3くらいは1期で売っちゃったので、上手く営業さんが差配して多くの方が買えたぽいですね。人気の部屋でも3-5倍くらいですかね?
    買えた方、おめでとうございます。

  15. 303 匿名さん

    HP更新されてました。43戸が決まったよう。2戸が第1期2次で販売、登録日12月3日、抽選も3日。落選した人に対してですかね。

  16. 304 つなさん

    Fタイプは完売のようですね

  17. 305 評判気になるさん

    >>304 つなさん
    Fタイプは要望書の段階で人気だったから、全部屋1期販売でした。倍率がついている部屋が何部屋かあったと記憶してるけど。

  18. 306 検討板ユーザーさん

    >>305 評判気になるさん

    Fタイプが人気の理由は何でしょうか?北向きなことが気になりそうですが、、Bタイプは南西で採光も比較的取れそうで良さそうなのですが。

  19. 307 名無しさん

    >>306 検討板ユーザーさん

    Bタイプが人気がないのは下り天井のせいでは?

  20. 308 匿名さん

    契約済の方に質問したいですが、オプションの勧めなどは何がありますか。

  21. 309 名無しさん

    2期は1期より割引がありそうですね

  22. 310 評判気になるさん

    >>306 検討板ユーザーさん
    BタイプとCタイプは梁が部屋の隅にではなくて中心あたりにくるようで採光が良くても間取りが不人気。その逆にE、F、Gタイプは梁が部屋の隅にくるらしく、採光はいまいちですが人気だったようですよ。敷地が狭いので梁の位置には注意が必要ですね。夫の身長が高いので購入を見送りました。

  23. 311 口コミ知りたいさん

    >>310 評判気になるさん

    下がり天井部分で何センチでしょうか?

  24. 312 買い替え検討中さん

    >>309 名無しさん
    それ、どこからの情報?1期と2期の価格表を最初の段階から見せてもらってるけどそんな話は聞いてないぞ

  25. 313 マンション検討中さん

    2期、おおよそ1割引で案内されました?

  26. 314 匿名さん

    >>311 口コミ知りたいさん
    部屋の真ん中に梁があるので下がり天井というよりは、俗にいうギロチン天井という感じだと思います。モデルルームで確か190㎝と説明を受けたように思いますが、かなり強烈な印象を受けました。

  27. 315 匿名さん

    >>314 匿名さん
    190cm!?
    それはすごいな・・・

  28. 316 マンコミュファンさん

    >>310 評判気になるさん

    FやGだけでなく、Eも採光悪いのですか?
    南東向きのように見えましたが。。

  29. 317 匿名さん

    >>316 マンコミュファンさん
    Eは採光良いんじゃないの、図面みると角部屋は形は悪いけどね。使い勝手が悪そうだからリビングとつなげて利用すると素敵かもね。

  30. 318 名無しさん

    >>313 マンション検討中さん
    ですね。残りも少ないですしサクッと売ってしまいたいのでしょう。梁が出ている部屋は流石に圧迫感があるので値下げは仕方なしと思いました。

  31. 319 eマンションさん

    >>318 名無しさん
    売れ行きは好調なので値下げはしないと担当の方から聞きました。夏までに売れ切る予定が春先には売れてしまうからとのことです。

  32. 320 匿名さん

    >>319 eマンションさん

    値下げ説と値下げしない説出てますがどっちが正しいんですかね?
    売れ行き好調ってのは事実のようなので、値下げしない印象が強そうですが。

  33. 321 マンション検討中さん

    値下げしてる部屋もあればしてない部屋もあるってことじゃないですかね?

  34. 322 評判気になるさん

    そもそも値下げって言ってた人はなんの根拠もなく希望を述べただけだよね?一期からの値下げなんかしてないよ。

  35. 323 マンション掲示板さん

    >>322 評判気になるさん
    モデルルーム行って聞いてみたらどうです?
    1期より安いお部屋はありますよ。

  36. 324 マンション検討中さん

    >>323 マンション掲示板さん
    どのタイプの何階だ?書いてくれたら助かる。って言うか担当者からは2期の販売価格は変更なしと聞いてるぞ

  37. 325 口コミ知りたいさん

    買う気があると思われているかどうか。

  38. 326 口コミ知りたいさん

    やりとり止まっちゃいましたね。
    みんな買う気はそれなりにあるんじゃないですか?

  39. 327 匿名さん

    >>326 口コミ知りたいさん
    あんま話題にしちゃうと倍率上がっちゃいますからね。
    1期で8割方売りつつ、2期でサクッと完売しそうですね。

  40. 328 匿名さん

    >>308 匿名さん

    オプションは結局何にされましたか?

  41. 329 購入経験者さん

    >>328 匿名さん
    ここのオプションって現実的というか地味というか。メニューあるの全部やってもいいんじゃない?思い切ってやった方がいいと思う。うちは全部やる予定、妻に反対されたら無理ですけどね。

  42. 330 匿名さん

    >>329 購入経験者さん

    全部やる予定、すごいですね。
    エコカラットとか費用が結構重ためなので、なかなか悩ましいところです。

  43. 331 評判気になるさん

    >久しぶりにHPをみると第2期の登録と抽選が終わってた。先着順は6戸。第2期販売も6戸。ってことは第1期は6戸売れなかったんだね。第2期はどうだったんだろう。

  44. 332 口コミ知りたいさん


    このマンション、値上がりはしてないんですかね。交通利便性が高いとはいえ、坪単価高いような。東京23区内の中古とかも全然狙える価格なので。

  45. 333 マンション検討中さん

    >>332 口コミ知りたいさん
    値上げはしないと聞いる。坪単価は新横浜駅だから(私鉄、JR、新幹線、リムジンバス利用可能駅)高すぎると思わないけど、平米が大きくなると金額はそれなりの金額になる。悩ましい。23区内の中古って言っても駅力、築年数や平米考えると・・・・どんなマンションが欲しいか、はっきりした人が買うマンションだと思うなぁ

  46. 334 匿名さん

    値上げはしないのならば、まだ良心的ですかね…??
    売れているマンションだと、販売期ごとに上がっていったりするところもあると聞きますので。

    値段が高いのは、新幹線停車で、都心にも乗り換えなしで行けて、しかも横浜駅も近いっていうのが大きい。
    交通面ではいろいろとそろいまくっているから、
    安くなる理由がそもそもないですよね。

  47. 335 買い替え検討中さん

    >>334 匿名さん
    販売好調のようです。残り10戸くらいでしょうかね。3月中には販売終了。来年3月10日引き渡し。オプションも地味だけど価格は良心的だと思う。新横浜1丁目物件と比較検討する必要もないね。

  48. 336 マンション検討中さん

    ここは乾式壁の時点で・・・

  49. 337 マンコミュファンさん

    >>336 マンション検討中さん
    今乾式壁のタワーに住んでいますが、コンクリの壁と遮音性は変わりませんよ。隣の人の話し声が気になったことは一度もありません。食わず嫌いというやつかと。

  50. 338 マンション掲示板さん

    >>337 マンコミュファンさん

    騒音はどんな住民が住むかガチャだからね。で、どんな住民が来ても被害を極力抑えられるような遮音性が大事。

  51. 339 匿名さん

    >>338 マンション掲示板さん
    タワマンは全て遮音性が劣るということになり、タワマンの住人は板マン住人より騒音問題で悩まされているということになりますがそういう理解でよろしいでしょうか。

  52. 340 eマンションさん

    >>339 匿名さん

    全てとは極論は言わんが一般的にタワマンは板マンよりも遮音性に劣ると言われてるのは周知の事実ねは?

  53. 341 検討板ユーザーさん

    >>340 eマンションさん

    337ですが一度住んでみたらと思いますよ。百聞は一見にしかずです。乾式だから騒音が~は本当に関係ないですよ。ちなみにうちは隣がお子さんがいらっしゃる家庭です。
    だいたい乾式壁だって満たすべき遮音基準をクリアしていますしね。

  54. 342 マンコミュファンさん

    >>341 検討板ユーザーさん

    タワマンにも住んだことありますよ。経験を踏まえて言ってます。別に基準を満たしてるかどうかの話はしてなくて、基準を満たす=いい環境って訳ではないことは分かりますかね?論点がズレてます。あと、音問題は一般的に隣よりも上下です。

  55. 343 評判気になるさん

    >>342 マンコミュファンさん
    乾式壁がーの話をしているところに、隣よりも上下ですとか言い出してる君こそ論点ずれてるよ?
    そして「いい環境」というのは人によって定義が異なりすぎて評価できないから基準が定められてるわけで。何処の馬の骨かもわからない君のフィーリングで語られても困るよ。

  56. 344 評判気になるさん

    >>343 評判気になるさん
    それってあなたの感想ですよね

  57. 345 評判気になるさん

    >>344 評判気になるさん
    今どきひろゆき語録を使う人ってまだいたんだw
    すみません私は何も反論できませんって言ってるようなものなのに(笑)

  58. 346 マンション掲示板さん

    >>343 評判気になるさん

    「乾式だから騒音が~は本当に関係ないですよ。」ってのがそもそも主観でフィーリングでは?自己矛盾してるの分かる??

  59. 347 eマンションさん

    >>346 マンション掲示板さん
    乾式とはいうが(遮音基準はコンクリと変わらないので)、乾式かコンクリかの違いは関係ないですよって話なんだけどなんか問題ある?

  60. 348 評判気になるさん

    高い買い物をしてしまったからケチを付けられると目くじらたて自分を何とか肯定したいのだろうな

  61. 349 匿名さん

    >>348 評判気になるさん
    残念、私はここを買っていませんよ。そう思いたいんなら思えばいいけど。君の投稿からは、性格がひん曲がってるのが垣間見えてとても味わい深いですね。

  62. 350 評判気になるさん

    書き込みの頻度、ネガに全レス、冷静になれてない言葉遣い。まぁ普通に考えて購入者って捉えられても仕方ないですね。汚い言葉使えば使うほど住民の評判落とすだけです。

  63. 351 匿名さん

    モデルルームのページを見ています。壁面の造作がかっこいいと思いました。
    リビングルームからベッドルーム2が見える室内窓?もあって、開放的。

    縦長の窓が2つ並んだところのカーテン、参考になりました。シェードカーテン??
    インテリアとしてもすごく参考になる点が多いです。

  64. 352 検討板ユーザーさん

    >>351 匿名さん

    モデルルームは有料のオプションだらけなのでMRで標準なのか有料あと付けなのかは確認したほうがいいですよ。あと、間取りによってはモデルルームのオプションに変更できないことも多いです。

  65. 353 職人さん

    そろそろ完売しそうですね。2,3年後には控えめながらも新横を代表するマンションになりそうです。

  66. 354 検討板ユーザーさん

    駅チカじゃないし、小規模、環2沿い、でなかなか人を選ぶマンションだとは思いますよ。

  67. 355 匿名さん

    3/10 option相談会に行きます。optionについて、購入の皆さんはどうですか。自分男性ですが料理がすきなので、現在タッチレス水栓のみ希望です。他の推薦optionを聞きたいですね。

  68. 356 名無しさん

    >>355 匿名さん

    そろそろ購入者増えてきただろうし住民板立てれば?

  69. 357 匿名さん

    >>355 匿名さん
    食洗器の深型は良いかも。あと食器棚は意外にお安めだから上下つけておいた方が良いですよ。タッチレス水栓はゴム手袋をすると反応が悪くなりますね。寝る位置を考えてコンセントを増設。お風呂の扉にバスタオル掛けを増設。我が家は検討しております。

  70. 358 匿名さん

    >>355 匿名さん
    うちも食器棚と食洗機の深型にしようと思います。
    因みに、今回無料でIHとガスコンロを選べますが、みんなさんはどちらにしますか。今、かなり迷っています。

  71. 359 評判気になるさん

    ここって外観デザインどうにかならんかったの?ちょっと微妙だし白ベースは環2の排気ガスで黒ずみそう。

  72. 360 オプション検討

    >>355 匿名さん
    我が家も食洗機深型と食器棚上下にしようと思ってます。他は諸々検討中です。

  73. 361 匿名さん

    外観ですが公式HP掲載の建築マテリアルを見ると白に細かいグレーの粒子が混ざっているように見えます。
    もしかすると実物は真っ白ではないかもしれませんよね。
    個人的にはアールを描くデザインがやわらかい印象で好ましいと感じます。

  74. 362 名無しさん

    >>359 評判気になるさん
    このデザインはどう?

    https://farm8.static.flickr.com/65535/53490512584_5dd3746b06_o.jpg

  75. 363 マンション掲示板さん

    >>362 名無しさん

    あら素敵

  76. 364 マンション検討中さん

    住民板スレ立てありがとうございます。
    オプション会云々はそこでお話しましょうか。

  77. 365 匿名さん

    >>362 名無しさん
    名鉄の方ですね。現在住所の隣です。
    そちらが抽選で落ちました。残念。
    最後ドレッセを購入しました。

  78. 366 マンコミュファンさん

    最終期販売の予告がきました。メイツも早かったですがドレッセも売り切れるの早いですね。

  79. 367 匿名さん

    >>365 匿名さん

    キャンセル住戸が出たと聞いたけど、それもう売れたのかな?

  80. 368 周辺住民さん

    >>367 匿名さん
    メイツはまだ売れてないようです。少し上がった?ドレッセは残り3戸のようです。販売センターはGWごろには閉鎖でしょうか。残り3戸で足踏みかも。メイツとドレッセ、どちらが先に終わるかな。

  81. 369 口コミ知りたいさん

    メイツ値上げ後の金額がこことあまり変わらないので、ドレッセの方が早く売れそうですかね?
    いずれにせよメイツもここも早いですね、さすが3丁目ブランドといった感じでしょうか

  82. 370 マンション掲示板さん

    >>368 周辺住民さん
    SUUMOの今日更新で、先着は2戸になってますね。

  83. 371 マンション検討中さん

    >>370 マンション掲示板さん
    SUUMOでも先着3戸となってますよ。公式HPも先着3戸です。AとCの2タイプとなってるから勘違いしたかも。

  84. 372 マンション掲示板さん

    >>371 マンション検討中さん
    AとCの2タイプでそれぞれ1戸、先着2戸、と記載がありますが…
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashikohoku/nc_6772879...

    見方間違えていたらすみません

  85. 373 口コミ知りたいさん

    >>372 マンション掲示板さん
    SUUMOをしっかり最後まで見ると3戸になってる。まあ、そんなのどうでもいいけどさ。ぺぺの前にコインパーがあるけど、あそこに三井とかのタワマンが建ったらドレッセの価値は下がりそう。メイツなんて怖くて買えない。

  86. 374 名無しさん

    >>373 口コミ知りたいさん
    でもタワマンはもっと高いだろうからドレッセも値上がりするんじゃないかも思います。これから新築買うのはどんどん大変になりそう。

  87. 375 eマンションさん

    >>374 名無しさん
    ほぼ値上がりするよ、近くに大手デベのタワマンできて資産価値下がるとか言うやつ見た事ないな、近すぎて日照を妨げとか除いては

    最近では月島のスミフタワマンできて近隣のマンションが値上がりしたように

  88. 376 マンション比較中さん

    >>375 eマンションさん
    スミフタワマンの近くの中古マンションが値上がりするって、沖有人氏の話で聞いたことある。月島ねぇ、東京の話しでしょ?新横でもそんな現象があるのかなぁ。それだったらドレッセは買い物件だったんだ。スミフタワマン、建ってくれ!!

  89. 377 名無しさん

    >>376 マンション比較中さん
    ちゃんとデータを取った訳ではないですが、最近のすみふは横浜エリアだと
    ・急行、特急停車駅などの便利なエリア
    ・ショッピングモール至近
    に建ててる印象です。

    新横浜に大きいイオンでも出来ればすみふが参入してくるかも?

    全部素人の勝手な想像なので悪しからず‥

  90. 378 評判気になるさん

    >>377 名無しさん
    新横浜はプリンスペペがいい歳なので、そのうち建て替えもあり得ますよね。新横浜全体の利便性や資産価値が増すことはあっても落ちることはないでしょうね。

  91. 379 マンコミュファンさん

    公式HPが更新されて、先着住戸は残り1戸ですね~
    GW前に売切れそうなのは想定外でした

  92. 380 匿名さん

    >>379 マンコミュファンさん
    11月にモデルルームに行った時、この物件は購入希望の要望書が多いから早く終わりそうだと担当さんが言ってましたよ。早くて3月完売、手ごたえがあったようです。私は1期で購入しました。満足してます。

  93. 381 マンコミュファンさん

    >>380 匿名さん
    新横浜の他物件に比べてグロスは張る(意図的に面積調整してない)けど、スペックは全く申し分ないので、購入者が一定いたのは資産価値の良い査証ですね~
    ご購入おめでとうございます!

  94. 382 匿名さん

    完売おめでとう

  95. 383 評判気になるさん

    ここって管理費・積立金って平米単価どのくらいですか?

  96. 384 匿名さん

    >383

    小規模なのにディスポーザー、内廊下にしてるので高いですよ。修繕も一戸あたりの負担が高いので大規模修繕前に売り抜けるのが良いかも。

  97. 385 購入経験者さん

    >>384 匿名さん
    よけいなお世話だ

  98. 386 口コミ知りたいさん

    >>385 購入経験者さん

    大事なことですよ?排ガス多い通りなのに外観白なのも設計段階で修繕費のことあまり考えてなさそう。

  99. 387 eマンションさん

    おやおや完売してるのにネガキャンですか?管理費や修繕費なんて気にしてませんよ。快適さを買っているわけだからかかって当然です。見苦しくネガをなさってる庶民と違って、我が家はローンを組んでいませんしランニングコストなんて微々たるもの。ご苦労されてるんですなー

  100. 388 匿名さん

    完売おめでとうございます。
    管理費は、必要経費だと思って払う人が多いと思います。

    どうしても内廊下だったり、共用施設が多いと、管理費は高くなってしまうものですよね。

    途中でいきなり額が上がると文句も出る気がしますが、そうでないなら、出す人がほとんどだと思います。

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ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目

4,538万円~5,078万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.01平米~73.49平米

総戸数 36戸

ブランズ横浜いずみ野

神奈川県横浜市泉区和泉町5626-12

4,280万円~6,280万円

2LDK~3LDK

54.78平米~70.05平米

総戸数 73戸

シティテラス登戸

神奈川県川崎市多摩区登戸癸耕地3816番3

6,500万円~8,400万円

3LDK

67.29平米~70.17平米

総戸数 180戸

プラウド横浜新子安

神奈川県横浜市神奈川区入江一丁目

6,800万円台予定~9,900万円台予定

2LDK+S~4LDK

70.00平米~80.54平米

総戸数 64戸

アルファステイツ小田原

神奈川県小田原市中町一丁目

4,920万円~6,280万円

3LDK

67.33平米~77.20平米

総戸数 55戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

レーベン東戸塚(1/12登録)

レーベン東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区品濃町541-1・6・7・8

未定

2LDK・3LDK

47.76平米~62.27平米

未定/総戸数 45戸

グレーシア南万騎が原マークス

神奈川県横浜市旭区南希望が丘19番2外

4,798万円~7,298万円

3LDK・4LDK

70.15平米~108.21平米

3戸/総戸数 45戸

CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)

神奈川県川崎市幸区塚越4丁目

未定

2LDK、3LDK

55.14平米~77.24平米

未定/総戸数 260戸

ヴィークステージ鷺沼

神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.51平米~96.72平米

未定/総戸数 103戸

パークナード海老名さがみ野

神奈川県海老名市東柏ヶ谷2-1752-1他

未定

2LDK・3LDK

57.34平米~75.16平米

未定/総戸数 55戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32平米~42.98平米

未定/総戸数 37戸

ポレスター大和中央

神奈川県大和市中央一丁目

未定

2LDK、3LDK

45.24平米~67.72平米

66戸/総戸数 66戸

&PARKS横浜プロジェクト

神奈川県横浜市磯子区汐見台1-2-2

5,400万円台予定~8,200万円台予定

4LDK

82.19平米~100.84平米

9戸/総戸数 96戸