| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市島名字土橋本895番1他（従前地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩3分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
66.47m2〜83.29m2 |
| 価格 |
2900万円台〜4700万円台 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
112戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年3月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ハイムスイートつくば万博記念公園口コミ掲示板・評判
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601
マンコミュファンさん
>>600 契約者さん
最近のマンションは防音性能が良いので窓を閉めておけば問題ないですよ。
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602
600
>>601 マンコミュファンさん
教えて頂いてありがとうございます。
やはり、窓を開けられないほど騒音がひどいのですね。
万博記念公園駅近くを選んで正解だったように思います。
ありがとうございました。
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603
口コミ知りたいさん
>>602 600さん
窓を開けられないほど騒音はひどいとは一言も言っていないですよ。人によりますが、私は窓を開けていても気になりません。
同じつくば市内なので、お互い批判し合うのは辞めませんか？お互いメリットもデメリットもあるし。
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604
周辺住民さん
知り合いの一言で判断しちゃうのは尚早では？
静けさを第一に求ているなら少しでも可能性ある所を避けるのは賢明だと思いますけど。
騒音や静けさは将来も保証されているわけではないので難しいですね。
買物など身近な暮らしの利便性ならつくばだと思いますし、ま、ひとそれぞれですよね。
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605
マンション比較中さん
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606
通りがかりさん
このへんも暴走族くるし、ТXもうるさいし、音で選ぶなら、ここではない気がします
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607
周辺住民さん
暴走族は許されないけどＴＸは許されるのかｗ
ていうか暴走族ってどこにいるの？
自分は研究学園に住んでいるけど走り屋が通る音が聞こえるのって年に数回くらいだよ。
それも数分で１時間も往復することはない。
何号線が多いんだろう。
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608
検討板ユーザーさん
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609
名無しさん
>>607 周辺住民さん
上郷の方の民家から出てくるのを一回見たことある。
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610
評判気になるさん
TXって高架のすぐそばでも
ほとんど騒音がないですよね。
ガタンガタン音がしなくて静かな飛行機みたいな音。
前に住んでたJR沿いでは考えられないぐらい静か。
JR沿いは、ガタガタうるさいし、振動もある。
踏切の音も強烈だし、たまにやってくる貨物のガタンガタン音は特に最悪です。
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611
住民さん
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612
評判気になるさん
快速通過時の音も静かです。
研究学園と万博記念公園の歩道橋上で聞いてみてください。
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613
マンション検討中さん
茨城なんてどこいっても珍走団しかいない
常に走り回ってる
なんで捕まらないのか不思議てならない
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614
口コミ知りたいさん
自分はTX高架線から徒歩5分の所に住んでいるけど、窓開けてると音は聞こえる、窓閉めると聞こえない。
音は普通の電車とは違うよね。列車は短いし速いから、聞こえる時間も短くて不快感は低い。停車・発進（徐行）と通過時の音は同じなのかな？
どっちにしろ電車は夜は走らないし、睡眠には影響ないだろうね。
ちなみに直近3～4年で珍走の音を聞いたのは2回くらい。
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615
匿名さん
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616
住民さん
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617
検討板ユーザーさん
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618
口コミ知りたいさん
駅近とは言えないけど駅近の隣くらい。
直近3～4年で2回くらい。
上郷近隣ではないから聞こえないのかな。
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619
名無しさん
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620
マンション検討中さん
このマンションへの引っ越しに伴い新車を買うかお悩み中。
マセラティのグレカーレに一目惚れ。
マセラティにしては超お安い。
ただマセラティを青空駐車って盗難とか車上荒らしとかを含めて大丈夫なのか？
この辺の治安状況ってどうですか？
もちろん最低限の対策（イモビ追加、ココセコム、ハンドルロックなど）はしますが
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621
検討板ユーザーさん
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622
検討板ユーザーさん
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623
620
>>622 検討板ユーザーさん
茨城県の自動車盗難は多いとは聞いていましたが、やばいなぁ。どうしよう。
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624
eマンションさん
>>621 検討板ユーザーさん
自動車盗の犯罪率は
土浦市が11位で
つくば市が12位なんですね
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625
検討板ユーザーさん
>>624 eマンションさん
自動車犯罪率1位がつくば市で土浦市が2位ですよ。
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626
買った人
みんなどんなオプション付けた？
これだけは譲れなかったってのは何？
うちは食洗機はパナのにしたな。
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627
マンション検討中さん
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628
評判気になるさん
>>627 マンション検討中さん
自動車盗難件数は40台で1位つくば市、25台で3位土浦市だね、人口比率だと下がるね。
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629
購入者
アンチの必死の書き込みにも関わらず売れ行き好調みたいだね。もう7割以上売れていてしかもMRへの来場者もまだまだ多いってよ。
一つの目安である竣工までの売り切れは確実っぽいな。
竣工までに売れ切れたマンションはリセール価格も良いよ。
購入後検討の方はお早めに。
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630
評判気になるさん
車の盗難って戸建て住宅地が多いイメージだけどマンションの駐車場も盗まれる？
ショッピングモールの駐車場はどうなんだろう。
茨城に住んで10年だけど回りに盗まれてる人いないから実感ないや。
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631
マンション検討中さん
モデルルームに行ってきたけど、ちょっと竣工・引き渡しが早くなりそうだて言ってた。3月末頃には引き渡せそうって。
これ正直助かる。
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632
通りがかりさん
>>631 マンション検討中さん
可能であれば年度内が助かる～
引越し料金が高いのは我慢します
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633
契約者
おいおい、つくば市の道の駅の候補地4地点の一つが島名かよ。
それは勘弁してください。研究学園駅周辺のような街がいやで島名のマンション買うんだから。
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634
名無しさん
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635
契約者
13Fまでできてきたね
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636
周辺住民さん
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637
マンション掲示板さん
>>634 名無しさん
道の駅、ぜひ島名（万博記念公園）地区に来て欲しいですね
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638
匿名さん
>>636 周辺住民さん
竣工する前から値引きなんてある？
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639
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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640
評判気になるさん
>>637 マンション掲示板さん
出来るとしたらどの辺り？
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641
匿名さん
>>637 マンション掲示板さん
道の駅常総が6キロと同じ圏央道の次の隣のインターに既に出来ているので競合して実際厳しいね。別の施設作った方が良いのではないだろうか。多分池田か菅間の可能性高いね。
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642
通りがかりさん
いおり庵近くに建ててる店舗らしい建物はなんだろう？。
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643
契約者
テスラのスーパーチャージャーの脇あたりにイワタニの水素ステーションできないかな。
そうしたらFCEVを買うのに。
つくば市は稼働中の水素ステーションが廃止になるってよ。
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644
通りがかりさん
>>643 契約者さん
需要が無い物を作る事は無いでしょうね。EVですらまだまだ少ないですしね。難しいかもです。
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645
通りがかりさん
常総の花火と秋冬は富士山がよく見えますよ
上階だけかもしれませんが
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646
契約者さん
>>645 通りがかりさん
本当だ、HPに常総の花火大会が見えている動画がUPされていますね。
動画でこれだと肉眼でだともっと大きく感じるはず。
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647
匿名さん
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648
口コミ知りたいさん
>>647 匿名さん
つくば駅や研究学園駅と違って、周りの中古と比較すると割高ですね
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649
匿名さん
>>647 匿名さん
『『17年分の新しさを坪単価80万円で買う』ことを妥当だと思えるかどうかで評価が大きく分かれる』←なかなか味のある言い方だな
だけどガレリアは専有面積デカいから総額が張るんだよな
フルリノベかけたらこっちの新築と同じ額になる
総予算が決まってる層には刺さらんだろ
平置き駐車場とサイクルポートは魅力だが
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650
匿名さん
>>649 匿名さん
平置きも今から買うとマンション敷地外になるよね。将来そこが開発されたらどうなるか知らないけど。その当たりどうなのかな。リセールが悪いのは四方無いのかな。
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651
マンション掲示板さん
>>649 匿名さん
平置きも今から買うとマンション敷地内はもう無いから敷地外になるよね。将来そこが開発されたらどうなるか知らないけど。その当たりどうなのかな。リセールが悪いのはしかた無いのかな。
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652
マンション検討中さん
>>651 マンション掲示板さん
リセールの評価額としては、駐車場の権利についても場所でも金額差は出ると思います。
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653
契約者さん
>>651 マンション掲示板さん
駐車場の敷地内か契約敷地外駐車場になるかは1月の入居説明会での抽選らしいのでこれから契約してもそこのスタートラインは一緒ですよ
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654
マンション検討中さん
>>653 契約者さん
全員で抽選なの？1/3は敷地外か。確率高いね。
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655
契約者さん
>>654 マンション検討中さん
1階の駐車場、専用庭付プランの方以外は全員抽選と説明されました。敷地外はマンション向かいのセブンの横の駐車場をおさえていると説明されてます。
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656
マンション掲示板さん
>>655 契約者さん
敷地内と雲泥の差だね。少し登りで信号渡って100メートル先で地面砂利ですね。防犯的にもどんなんでしょうか。これで金額同じなら尚更差が出ますね。
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657
契約者さん
>>656 マンション掲示板さん
敷地内が月1万弱、敷地外が5000円弱と言われてます。
どっちを引くかで結構明暗別れるので子供に抽選してもらって恨みっこなしにしようと夫婦で話してます笑
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658
マンション検討中さん
販売住戸と残り住戸の一覧がサイトアップされてますが、売れ行き的にどうなんでしょうか。
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659
匿名さん
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660
通りがかりさん
階段や内廊下の照明が蛍光色のギラギラみたいでガッカリ
まわりのマンションは暖色系で高級感があるのに
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661
匿名さん
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662
匿名さん
>>660 通りがかりさん
蛍光ってなんか団地っぽいイメージするけど違う？
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663
匿名さん
>>660 通りがかりさん
このマンションに内廊下はないはずですけど？
それに照明の色なんて簡単に交換できるじゃないですか。
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664
契約者さん
オプション会行かれた方何頼まれますか？
感想聞かせてください！
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665
契約者
今日のオプション会に行かれる方、本日はつくばマラソンが開催されます。市内はあちらこちらで交通規制があります。
車で行かれる場合は思わぬ迂回を強いられることがありますので、早めに出立されてください。
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666
評判気になるさん
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667
匿名さん
>>664 契約者さん
オプション会だと予算オーバーなので、インテリアオプションはサンクチュアリに姿見とエコカラット、アクセントクラスの工事の予約をしました。
来月リクシルにエコカラットを見に行きます。
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668
口コミ知りたいさん
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669
マンコミュファンさん
>>664 契約者さん
ふさかけがデフォルトでついていないと聞いて、自分でやるのも怖いのでカーテン注文しようかと考えています(一つでもカーテンを注文すると全部ふさかけ付けてくれるらしい)
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670
口コミ知りたいさん
>>669 マンコミュファンさん
房掛だけつけてもらえるか聞いたらやっぱりダメでした。
外注しようと思ったのに迷います
ハイムスイートつくば万博記念公園 [【先着順】]
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所在地：茨城県つくば市島名字土橋本895番1他（従前地番）、つくば市研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業施行施設内C2街区2画地、3画地、4画地、他14筆（仮換地番号）
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交通：つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩3分
- 価格：3,498万円～5,328万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：66.47m2～83.29m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 112戸
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