ハイムスイートつくば万博記念公園ってどうですか？

>>502 評判気になるさん
良くマンション販売会社が使う手法ですね。
https://o-uccino.com/front/articles/13305

すぐ近くに「つくばみのぷう動物病院」があるんですね。老猫を飼っているので近いところに動物病院があるのは助かります。
遠いと運んでいる時間が長くなりそれが猫には大きなストレスなので。

ここのレスって少ないが、人気ないのでしょうか？

取り柄は駅近だけ、それも万博。そりゃ人気ないです。

>>506 匿名さん
112戸中64戸が売れているので人気はあるでしょう。
書き込みが少ないのは競合がないからだと思います。
どこかの筑波みたい市の2物件はすごい数の書き込みが続いてますね。

>>508 匿名さん

どこかのつくばみたいな市の方が万博記念公園より住みやすいから人気だから書き込みが多く、万博記念公園の方は発展しないから不人気だから書き込みが少ないのでしょうね。

>>509 マンション掲示板さん

でも、そこの２つのスレって中身ないよ　けなし合いばっかり

>>510 口コミ知りたいさん
多分それはこちらの近場の周辺、辺りからけなされてるのだと思いますよ。

>>508 匿名さん
>112戸中64戸が売れている
半分も売れてるんだね。
部屋タイプによって人気の差があったりするのかな。
ここは管理費や修繕費用が抑えられているので気になってた。

>>512 ご近所さん
後は残り10戸分の駐車場しか敷地内に無いですね。それ以降は売れ行きが落ちるような気がします。敷地外の駐車場は近くに借りるとの事ですが面倒過ぎませんか。仮に将来そこも開発で駐輪場で無くなった場合、更に遠くに置きに行く可能性もあると言う事ですよね。駐輪場も各戸2台置けないのも茨城県のマンションでは珍しい。子供達の自転車どうするんでしょう？室内の壁にでも吊るすしか無いんですかね。

>>512 ご近所さん

えっ、もう半分売れたの？
まだ引き渡しまでほぼ一年あるんだよね？

駅徒歩3分の力恐るべし。

>>513 通りがかりさん
駐車場全戸分無いのが致命的ですよね。
駐車場枯れたら動かない気がします。

>>515 マンション検討中さん
自転車も各住戸2台置けないのも致命的ですよね。一台で他の家族は徒歩でしか行動出来ないのは、茨城県ではありえないよ。

>>516 匿名さん

茨城県民だけど自転車なんて持ってないわ。
移動は普通は車な。
そもそもこのマンションのある場所から自転車でどこへ行くの？
徒歩でコンビニ1分、駅とバス停3分、スーパーとドラッグストア5分。

あとは原野か田んぼ。
自転車を使うのか？

だいたいこの辺りは夜間は真っ暗になる。犬の散歩ですら懐中電灯がないとできない。
自転車なんて車に轢かれに行くようなもんだぞ。
この辺のこと詳しくないやろ？

>>517 茨城県民さん

通学に自転車を使うか、都市部に住むか、サイクリングロードが付近にあるかでなければ、車生活になるよね

茨城住みだと車も自転車も複数持ちは当たり前でしょ。

茨城県だと車は自分と奥さん2台持ち、子供は学校遠いから自転車通学、奥さんは電動付き自転車が大半だよね。

>>519 マンコミュファンさん

私自転車4台あるよ

>>521 マンコミュファンさん
家族4人居たら全員持ってるよ。車は2台自分と奥さん用、茨城なら当たり前だと思うよ。

そういう無駄な金使うからお金が貯まらないんじゃないのか？
駅近のマンションで誰が自転車を必要とするんだ？
車があるなら不要だぞ。
駅までは徒歩なんだから高校生以上は自転車不要。
買い物は車。茨城の駅近マンションなら当たり前。
前、住んでいた駅近マンションも駐輪場はスッカスカ。

とりあえず、引っ越しまでには自転車は売っぱらってこいよ。

あっ、駅から遠いところに住んでいる人ばかりが自転車が必要って主張しているってことか？

>>523 通りがかりさん
茨城の方では無いんですね。住むと分かりますが、車一台で後、徒歩だけで生活してる方は茨城ではほぼ居ないですよ。原付や自転車、今や電動付き自転車がメインですよ。駅前に沢山停まってますよ。元東京住みの方でも持ってます。ご主張が頑張ってください。

茨城きて10年経つけど一度も自転車買わなかったな。車あれば必要だと思わなかったんだが、日常生活で自転車使うことってあるんか？

>>525 名無しさん
私も車移動で、自転車は持ってません。

万博記念公園の駐輪場沢山停まってるよ。

駅から遠い民とか高校生が通勤通学で使ってるのが大半でしょ。こんだけ駅から近かったら使わないよ。
この物件住んでて自転車使う場面って何がある？

>>528 名無しさん
シングルの方でしょうか。
学齢期の子どもがいたら自転車は必須。自転車通学の高校生もいます。
買い物やクリニックだって機械式駐車場から車を出すより自転車でサッと行きたい時がありますよ。

>>525 名無しさん
ハイムスイート実質112戸に対して78台店舗用と身障者用抜いたら75台、37戸は敷地内無し！近くの月極めまで行くとの事、子供は間違い無く自転車使うし、いちいち病院やらちょっとした買い物やらは今では、電動付き自転車に決まってるでしょ。車何てガソリン高くて日々の買い物に使わないよ。自転車も112戸に対して168台と一部の人しか2台置けないのは不公平だよね。参考になるの数見れば誰もあなたに共感してないの分からないかな。

万博記念公園のいいところは、私が通勤する朝6時前後であればまだギリギリ座れること。
ちょうど万博記念公園で座席はほぼ埋まるので、朝が早い都内通いの場合はみどりのとかみらい平より万博記念公園のほうがおすすめ。

>>531 周辺住民さん

マンションがこれからつくば・研究学園で増えたら座れなくなりそうですね。

>>531 周辺住民さん
6時代前半じゃ無いと座れないよ。そんなに早く出るのは無理。

都内通勤で考えたら茨城だったらつくばか守谷な気がする。朝から席の取り合いとかしたくないし、笑
毎日都内通勤してるオレの感想

ホームページちょっと変わった？

>>533 マンコミュファンさん

この４月から急に混んで、すっかりコロナ前に戻った気がする。万博じゃ６時代前半でも厳しくなってきたね

>533
今日初めて6時台前半で座れなかったです・・・
月曜日ということもあるのでしょうが、だいぶ人が増えてきましたね
もうすこし出社早めるかなぁ

>>537 周辺住民さん
5時代は流石にきついよ。

>>530 さん

だからこんな駅近のマンションでどうしてそんなに自転車使う人がいるって勘違いしちゃったの？

駅近マンションなんてどこも駐輪場はスカスカに空いてる。

我が家も持ってない。持つ気もない。

あと、蓋を開けてみないとさすがに分からないけど、どれだけの人が車を所有するかだね。
若い人はサブスク中心だし、高齢者は車を運転しないんだよ。だから高齢者はわざわざ駅近のマンションを選んでいる。車がなくても生活に支障がないようにな

結果が楽しみやな。

>>529 匿名さん

ここ機械式駐車場ないよね？
何言ってんの？

>>539 マンコミュファンさん
徒歩だけで全てまかなえて良かったね。徒歩だけでがんばれ。

このへんの高齢者は普通に運転しているぞ

>>542 ご近所さん
ダメだよ。徒歩のみがルールだよ。

そろそろ11Fぐらいまで立ち上がってる。
楽しみであーる。

駐車場100%確保、平置きはポイント高い

>>545 マンション検討中さん
嘘は書かない方が言いい。112戸中78台だよ。間も無く現在の契約者で終了、今後は無しで敷地外だよ。

>>546 マンション掲示板さん
100%確保は当たってるな。

>>547 評判気になるさん
敷地内に78台実質は店舗用とカーシェア抜くと74台だね。もう既に契約者で埋まってるんじゃないかな。今後は敷地外だろう。不便だね。

>>546 マンション掲示板さん
万博で無しって...

実際、現状、敷地内駐車場は契約者のみでもう無さそうだね。

こういうこと >>539 を言う人もいるし、どうなるかな。
ただこの言い分だと高齢者だらけの新築マンションになるってこと？
なんだか嫌だなｗ

50歳代の高齢者心得も含めると半分以上になるんじゃないか？

高齢者向きのマンションなのですか？

>>553 ご近所さん

オール世代向けマンションです。
ただ、茨城県は車が必需品ですから、高齢者（65歳以上）になり免許返納すると、徒歩と電車の生活圏になります。
そうなると、自ずと駅近に住むことになるので、高齢者が駅近のマンションに集まってくることになります。

ということは、既に高齢者の多い都市では、
お年寄りの駅近回帰は長続きしないけど、
若い人が多いつくばの駅近物件は、
将来にわたり、まだまだ需要が見込めるということですね。

>>555 eマンションさん

都内はバス網が充実しているので、高齢者にとっては不便はない。

ベッドタウンや地方、
人口が増えてないようなところでも、
駅前にマンションは増えてきますね。

柏たなか駅前は2つもマンションが出来てる。いずれも駅歩1分が売り。

みらい平駅も2つマンションができるよ。駅歩2分と駅歩5分。もともと駅歩30秒の660世帯のマンションはあるけど。

>>546 マンション掲示板さん
敷地外、道路向かいに新たに平置き駐車場にする敷地を確保したと説明されました。あとつくば市は原則100%という決まりがあるとも言われました。

敷地内外で駐車場代は当然異なりますよね。

>>561 マンション検討中さん

当然ですね。敷地外＞敷地内

>>559 坪単価比較中さん
遠いほうは５分じゃなくて９分では？

物件名 （仮称）メイツつくばみらい
所在地 茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1丁目2番8（地番）
交通 つくばエクスプレス線「みらい平」駅まで徒歩9分

ここってセキスイハイムなの？
春日と守谷もハイムスイート売ってた？る？よね

春日は完売
守谷は売れ残って値下げと100万オプションプレゼントで販売中

>>566 マンション検討中さん

全体的になんか苦戦してない？気のせい？

>>567 eマンションさん

駅力でしょう。

つくばエクスプレスの停車駅の駅別乗降客数をランキング

「みどりの駅」に負けてるんだ。

>>567 eマンションさん

>>568さんの言うように駅力でしょうね。
春日は始発駅で座れるメリットがあるけど駅遠
守谷も駅遠、最寄り新守谷駅だが自転車で守谷駅まで表記
利便性や資産性を考えたら万博記念公園駅、みどりの駅近辺のマンション買うならつくば駅近辺のマンション買った方が失敗しないのは中古価格見ればわかる状態ですからね

>>567 eマンションさん
いや、他のマンションはさ..

>>569 門球さん
店舗がいっこうに出来ない理由はこれだね。空き家のテナントだらけ。

そりゃ各駅停車でいちばん遠い万博から電車通勤なんて厳しいと思うよ
田舎がよければみらい平やみどりののほうが都心近いし便利
万博はつくば勤務の車通勤者向けエリアだよ

通勤で片道1時間半以上かかると体にキツイよ。

秋葉原から万博記念公園までTX立ちっぱなしで50分間乗ってみるとええ。どれだけ辛いか分かる。

TX乗ってりゃ分かるが守谷以降は大半がみらい平で下車し、残り多くがつくばまで乗っているよ

研究学園駅は秋葉行は朝何時までなら座れますか？

>>578 マンション検討中さん

みらい平駅の例だが、朝5時台じゃないと座れない。だから毎朝4時起き。

>>578 マンション検討中さん

座りたきゃ筑波駅に住みなさい。

>>580 マンコミュファンさん

秋葉に住んだらTX乗る必要がないのでは？

>>580 マンコミュファンさん

始発のある守谷でよくないですか？

>>581 マンション検討中さん
そんな金あるやつはそもそもTXなんか検討しないし茨城に眼中ない

基本はリモートワークで、月に何回か出勤する人ならいいんじゃないか。

万博記念公園に住む人は職場がつくばなのでしょう。東京じゃないと思う。

東京勤務ならわざわざ利根川超えてまで茨城に住まないと思う。

>>586 住民さん
そらそうだ、一軒家ならまだしもマンションなんぞ
だから茨城のマンションは県民向け

茨城は車生活が基本。つくば市でも駅遠なら2000万円以下で新築戸建てが買える。

>>588 買い替え検討中さん

マンションより安い？

>>589 陽光台住民さん
なんでつくばみらいさん

ご近所だからじゃないか？

似たり寄ったり

似た者同士？

えーっ、職場は千代田区。千代田線。普通に東京に通うよ。
全然問題ないと思うよ。今の家からの通勤時間と比べても5分と変わらない。
乗車時間約70分。昔からそのぐらいのところに住んでいるけどキツくないよ。荷物を網棚に置ければ、ネット見てたらあっという間に着いちゃう感じ。

>>594 契約者さん
差し支えなければ、今の居住エリアを教えていただけますか？

>>595 マンション検討中さん

さすがに今の居城地は書けないけど、一つ前だと、
総武本線の都賀駅から都営新宿線の新宿駅まで。（馬喰町/馬喰横山乗り換え）

これが乗車時間72分。遅れることもあったな

全然平気よ。スマホ見てたらあっという間。もちろんほぼ座れない。

ポイントは荷物を網棚にあげられるかどうか。

乗車時間約70分だと徒歩含めると90分だろう。

>>597 住民さん

万博駅までは5～6分やろ？
あとは降車駅からオフィスまでどのくらいかかるかによるだろ？

駅すぐ上とかならドアtoドアで80分そこそこでもおかしくない。

何がポイントかと言うと、ロケーション次第では都内でも充分通える。私も通う

さすがに用賀だの、オフィスが恵比寿駅から徒歩15分とかやったら無理やろ

つくば駅だと座れて楽でいいですね～
千代田線の北千住からは立ちですが、、、

>>599 マンション検討中さん

知り合いでつくばに住んでいる人につくば駅の近くには住まない方が良いとアドバイスされたので、それを信じてつくば駅近はやめたのですが、違うのでしょうか？

暴走族崩れが週末暴走するし、車の往来も激しいので夜までかなりうるさいって言われました。

どうなんですかね？

>>600 契約者さん
最近のマンションは防音性能が良いので窓を閉めておけば問題ないですよ。

>>601 マンコミュファンさん
教えて頂いてありがとうございます。

やはり、窓を開けられないほど騒音がひどいのですね。

万博記念公園駅近くを選んで正解だったように思います。
ありがとうございました。

>>602 600さん
窓を開けられないほど騒音はひどいとは一言も言っていないですよ。人によりますが、私は窓を開けていても気になりません。
同じつくば市内なので、お互い批判し合うのは辞めませんか？お互いメリットもデメリットもあるし。