ハイムスイートつくば万博記念公園ってどうですか？

万博記念公園は、都市と森林と農村の混ざり具合が
絶妙で良いですよね。
戸建てとロードサイドと駐車場がぐちゃぐちゃにかき混ぜられた田舎とは違ってメリハリあるし、
且つ、駅前だからといって何でもかんでも詰め込もうとしてごった煮状態にはなっていない。
つくば市は4駅同時開発でしたから、駅ごとに個性付けをした結果、ああいうふうに緑地を活かすという思い切ったことが出来たのでしょうね。
もし、あの辺りだけ別の市だったとしたら、
都市機能を集めることに躍起になって
ガチガチに市街化されていたでしょう。
一度そうなってしまうと、
そのような街は首都圏には腐るほどあるので、
見向きもされなくなるんですよね。

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>>281 匿名さん
田舎育ちの野焼きの匂いがたまらないです。

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物件概要が1期2次に変わりましたね。
最多価格帯は変わらず3900万円台。
先着順がないのは1次32戸が完売したということでしょうか。

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>>283

何言っているんですか。事前に購入希望が出たのが32戸だったということですよ。
それを1次として発売しただけです。

要望が出たところだけ売りに出すので完売に決まっているじゃないですか。

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>>284 購入経験者さん
と言う事は、残りのタイプは4000万超えの金額で2次希望者と言う事ですね。

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>>285 匿名さん
何処のマンションの販売も同じですが、売れてる様に見せる為に、希望者のみで、期を分けているだけです。なので途中の3期位迄は必ず完売御礼を出します。そしてたいてい最後売れ残ります。

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あのガラリとかあるのか？

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ウエリスみどりの次第ですね。

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>>280 >>281匿名さん


それなら同じ駅前が鄙びている柏たなかのパークホームズ買った方が圧倒的に良かったですね。
ここと変わらないか安い価格で駅徒歩1分のスーパー・ドラッグストアが近くにある駅前マンションです。
さらに千葉アドレスでメジャー7の三井のマンションで、同じメジャー7とのオハナとの価格差や中古価格との比較でリセールもこちらより断然強いです。

つくば駅の駅近マンションなら柏たなかと駅前環境の発達が異なりますから、つくば駅近を選ぶメリットはありますが。

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？？？「いやぁ、駅近徒歩1分だと近すぎてダメなんだよな。電車もうるさいし」
「徒歩3分が至高」

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>>289 マンション掲示板さん
空撮見ると柏たなかの周りって緑がないですよね。

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>>291 名無しさん
それだけ、街として発展していて人口も店も多いと言う事。比べるだけ無駄だよ。差がありすぎる。

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>>289 マンション掲示板さん
パクホたなかを1期で買えていたら確かにそうですが、いま時点で同じ予算で買えるこことパクホの部屋を比べてご覧なさい。誰だってこっちを選ぶでしょう。そもそもあちらは4千万円超えた部屋しか残ってませんし。

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千葉と茨城を比べちゃいけません

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>>292 匿名さん
そういうことじゃなくて、
緑を残すような都市計画になっていないということ。
万博は土地利用計画が全て完了しても、
農村や緑が近いところに残るんだよ。
あえてそういう計画になっている。

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まさに、どんぐりの背比べ。

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>>295 eマンションさん
ただ、地主が市街化再開発に参加したくないから断られて、あんな南北で離れてにいびつな虫食い状態の形にしか市街化開発地域設定できなかっただけでしょ。他のつくばエクスプレス沿線は駅周辺再開発してるよ。だから発展しない地域になってるとしか思えない。

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>>295 eマンションさん
隣の駅が研究学園がある以上、大型店は今後無理出し、再開発的なものもスマートンター出来ても入口付近は運輸系の倉庫位しか難しい。後は小さな個人店がテナントに来るかどうか。駅近くは市街化調整区域なので、開発出来ないので今の状態が続く。

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うん。で、↑の人は下手に開発するんじゃなくて緑を残す計画になってることを評価してるんでしょ
その良し悪しはそれぞれとして

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>>282 検討板ユーザーさん

近くに住む人（最寄りは万博記念公園駅ではないですがこのエリアに住んでいる方です）に野焼きの件聞きました。
全く問題ないよって言われました。

野焼きの時は事前に案内が来る。だからその日だけ洗濯をしなければ良い。
そもそも年に1、2日だから気にする必要ないって言われました。

ご心配頂きありがとうございました。

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