茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「ハイムスイートつくば万博記念公園ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ハイムスイートつくば万博記念公園ってどうですか？

名無しさん [更新日時] 2024-06-08 18:26:35
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公式URL: https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/hs-tkbs/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154543

物件名 ハイムスイートつくば万博記念公園
所在地（地番） （仮換地）つくば市研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業施行施設内C2街区2画地、3画地、4画地、他14筆
交通　 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩3分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 112戸
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部は区分所有権
建物竣工時期 2025年3月下旬
引渡予定時期 2025年3月下旬予定

売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社

【物件概要を追記しました。2023.6.29　管理担当】

[スレ作成日時]2023-06-27 05:37:35

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ハイムスイートつくば万博記念公園
ハイムスイートつくば万博記念公園
所在地：茨城県つくば市島名字土橋本895番1他（従前地番）、つくば市研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業施行施設内C2街区2画地、3画地、4画地、他14筆（仮換地番号）
交通：つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩3分
価格：3,888万円～4,948万円
間取：2LDK～4LDK
専有面積：66.47m2～87.77m2
販売戸数/総戸数： 4戸 / 112戸
ツクミラ

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ハイムスイートつくば万博記念公園口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    守谷とつくばに続いてのハイムスイートですね。
    前2件と違い駅近立地なので期待できます。
    ただ、比べものにならない価格水準にはなりそうですが。

    • 1
  2. 2 匿名さん

    駐車場が平置きなのはいいですね。
    万一抽選に外れても周囲に駐車場が多いですし。

    • 1
  3. 3 通りがかりさん

    立地はいいとして後は価格かな。
    つくば駅の駅遠よりはこっちの方が良さそう。

  4. 4 通りがかりさん

    詳細の情報は、まだですか？資料請求しか追加されてません。

  5. 5 匿名さん

    SEKISUIハイム系だと

    香取台/駅18分…6500万

    上河原崎…5300万

    駅3分…だと？？？

    SEKISUIは上河原崎の距離で…順調にスマートハイムシティたかやま完売したからね…どんな価格帯かね

  6. 6 匿名さん

    プロジェクトの情報は…6月下旬頃に公開予定…から変わってはないね

  7. 7 匿名さん

    屋上に太陽光は付くのかなぁ…

  8. 8 名無しさん

    駐車場の収入が少ないため、管理費が高くなりそうな予感

  9. 9 匿名さん

    駐車場いくら？？？

  10. 10 マンション検討中さん

    >>2 匿名さん
    ここには全く逆の意見を持っていて、駐車場取れないなら検討外です。
    どういう割り当て方法になるのかを見ています。
    なんで100%にしなかったのか

  12. 11 匿名さん

    物件概要を追記しました
    2023.6.29　管理担当】になったね

  13. 12 匿名さん

    あと…1年あればコイパとか追加で諏訪公園裏付近にできそうじゃない？？？今…満車の日も増えつつあるからね

  14. 13 通りがかりさん

    追加情報、今夏公開予定になってますよ。
    今夏って、7月ですか？

  15. 14 マンション検討中さん

    >>5 匿名さん

    ここはマンションです。
    お引き取りください。

  16. 15 匿名さん

    2ヶ所目…ココ…
    歩道側まで出入口の工事開始してたね…
    カラーコーンが歩道…道路まであり狭くなってるから注意だね！

    1. 2ヶ所目…ココ…歩道側まで出入口の工事開...
  17. 16 通りがかりさん

    ここのちょい先あたりに1年通して水が歩道まで滴ってる場所あるけど、地盤大丈夫なのか…？

    • 1
  18. 17 匿名さん

    地盤は万博西インター付近が最強で…駅周辺も強めだよね…排水の問題じゃない？？？
    逆に…ココもマンション出来たら排水強化できそう笑

  19. 18 通りがかりさん

    次回更新予定が、7月7日になってましたよ。

  20. 20 匿名さん

    マンションギャラリーは…8月くらいかね？？？

  21. 21 通りがかりさん

    10月下旬販売予定になっているので、それまでには作るでしょうね。

  22. 22 周辺住民さん

    ここは道路より高い土地だったのに駐車場にする時に地盤を削って道路と揃えた。そのために南や西の隣接地より低くなっている。このまま建てると２階くらいまでは南面の斜面を眺めることになる。

  23. 23 匿名さん

    奥と横は斜面のまま…フェンスしてるから高さあげちゃう？外観は7月発表？？？

    1. 奥と横は斜面のまま…フェンスしてるから高...
  24. 24 匿名さん

    ロータリーからも重機が見えるようになった…

    1. ロータリーからも重機が見えるようになった...
  25. 25 匿名さん

    >>23 匿名さん
    盛り土すると開発行為になって手続き面倒だから、現状のまま建てるだろう。
    1階2階はパンダ部屋で2000万台もあるかもね。

  26. 26 マンション検討中さん

    >>25 匿名さん

    パンダの好きな食べ物は？→パンだ。

  28. 27 地元民

    パンダはペットショップで売ってないよ。

  29. 28 口コミ知りたいさん

    周辺の中古物件相場から平均3000万前後と予想。

  30. 29 マンション検討中さん

    新築だぞ、4000万円以上だろう。

  31. 30 匿名さん

    積水ハウス
    駅17分…2LDK…6900万

    SEKISUI
    駅18分…6500万

    上河原崎…5300万

    駅3分…だと？？？

    SEKISUIは上河原崎の距離で…順調にスマートハイムシティたかやま完売したからね…どんな価格帯かね）…引用

    万博は高めだから…駅近×インター近のマンションが…お手頃価格なら即完売だろうね

    1. 積水ハウス駅17分…2LDK…6900万...
  32. 31 匿名さん

    駅近×インターチェンジ近
    郊外のマンションって
    別荘や別宅にもいいよね…

    このインターチェンジの近さって…TX沿線で万博しかないからね…

    1. 駅近×インターチェンジ近郊外のマンション...
  33. 32 匿名さん

    テナントって…ガレリアヴェールみたく内部専用？？？

  34. 33 マンション検討中さん

    自分鈍感な方だと思うけど同じ方の書き込みってわかるもんだな

    写真綺麗だしありがたいけどなぜ頑なに戸建ての価格と比較したいのか

    • 3
  35. 34 匿名さん

    >>33 マンション検討中さん
    おなじ人だよ笑 べつに隠してもないけど
    大丈夫？？？

    1. おなじ人だよ笑 べつに隠してもないけど大...
  36. 35 口コミ知りたいさん

    ガリレアヴェール、アデニウム、ミレニオの坪単価が110～120万/坪。新築加味しても130万/坪ぐらいかな。
    4000万以上とか何を根拠に言ってるのだろうか。

  37. 36 検討板ユーザーさん

    75m2で3000万、万博なら妥当な気がする。

  39. 37 通りがかりさん

    TXで最も開発が遅れてる駅がここ。
    柏たなかより高くならない。
    よって50M未満。
    qed

    • 2
  40. 39 匿名さん

    >>37 通りがかりさん
    必死すぎて笑
    慌てるな…まだ外観も出てないぞ笑

  41. 40 通りがかりさん

    >>32 匿名さん
    積水化学のマンションで、テナントは珍しくないですか？どんなテナントを入れる予定なんでしょう。

  42. 41 マンション検討中さん

    柏たなかの抽選落ちた奴がどどっと来るよ。

  43. 42 匿名さん

    >>40 通りがかりさん
    郵便局は？島名旧道沿いのはそのままで！

    • 1
  44. 43 匿名さん

    >>18
    https://www.haseko-sumai.com/syutoken
    長谷工・ピックアップでも掲載開始したね！

  45. 44 通りがかりさん

    >>42 匿名さん
    本当はウィンズヒルの場所に入るのが1番いいですよ。

    • 2
  46. 45 管理担当

    [NO.38と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    • 3
  47. 46 匿名さん

    閉鎖して2ヶ月は経つけど…
    マンションギャラリー…ココなのかね？？？
    知らんけど…

    1. 閉鎖して2ヶ月は経つけど…マンションギャ...
  48. 47 マンション検討中さん

    まだ広告されてないけど、「メイツつくばみらい」が工事中。
    みらい平駅から徒歩10分ほど。期待してる。

    1. まだ広告されてないけど、「メイツつくばみ...
    • 4
  50. 48 匿名さん

    >>47
    つくば・万博記念公園・みらい平・守谷
    マンション分譲やってるのは人気エリアだね
    あと研究と万博は戸建ても…人気だからなぁ

    • 1
  51. 49 匿名さん

    >>48 匿名さん
    守谷とつくばは人気だがそれ以外の駅はごめん。

  52. 50 マンション検討中さん

    守谷は駅前が・・・つくばは遠い。

  53. 51 匿名さん

    インター開通…あと8ヶ月くらいか…


    1. インター開通…あと8ヶ月くらいか…
  54. 52 評判気になるさん

    >>42 匿名さん
    郵便局で思い出しましたが、窓口受け取りが上郷郵便局なんですよね。
    車ないとつらいです。

    • 1
  55. 53 通りがかりさん

    場所変更の電話をすれば、島名郵便局でも窓口受け取りが出来ます。
    開発をしていく前からある場所なので、駅近くのテナントにでも新しく入ってほしいです。

    • 3
  56. 54 通りすがり

    >>50 マンション検討中さん
    万博の駅前ほど悲惨な駅は他に無いぞ…。

    • 3
  57. 55 名無しさん

    >>54 通りすがりさん

    そう…伸びしろしかない駅…

  58. 56 マンション検討中さん

    >>54 通りすがりさん

    みどりのとどっこいどっこいじゃないの？

    • 2
  59. 57 匿名さん

    2ゲート目が出来て…工事バリバリやってるようだけど…まだHP変わってないね～
    重機入る前がナツカシイね～

    1. 2ゲート目が出来て…工事バリバリやってる...
  61. 58 匿名さん

    >>51
    駅近×IC近
    交差点も工期でたみたいだし…
    楽しみだね～

    1. 駅近×IC近交差点も工期でたみたいだし…...
  62. 59 匿名さん

    >>32
    ガレリアの駐輪場みたく…下部も明るいと良いよね！

    1. ガレリアの駐輪場みたく…下部も明るいと良...
  63. 60 匿名さん

    電光掲示板とゲートランプついた模様

    1. 電光掲示板とゲートランプついた模様
  64. 61 匿名さん

    積水化学って…
    ダボス会議で発表された…
    世界で最も持続可能性の高い100社
    （Global100）に選出されているらしいね！

    1. 積水化学って…ダボス会議で発表された…世...
  65. 62 マンション検討中さん

    周辺住民に不安を感じるので第一候補から下がりつつあります。

    • 4
  66. 63 匿名さん

    更新されてるけどSEKISUIのサイト急に重いよね…夜だからアクセスが多いのかなぁ？

    プロジェクト案内会が…
    今秋に変わってる！笑

    3プランのみ先行公開されてる
    テラス・専用庭・専用駐車場（1F）

    1. 更新されてるけどSEKISUIのサイト急...
  67. 64 通りがかりさん

    全部で、何タイプですか？

    • 1
  68. 65 匿名さん

    駅チカ×戸建感覚×マンション
    テラス＋専用庭＋専用駐車場って…
    楽だしいいよね～内観CG見たいね～

    1. 駅チカ×戸建感覚×マンションテラス＋専用...
    • 1
  69. 66 評判気になるさん

    >>65 匿名さん
    玄関側の2部屋の柱がじゃまですね。

  70. 67 匿名さん

    子ども部屋にして…柱に合わせてベッドを置く設定が1番しっくりくるかな！？

  71. 68 eマンションさん

    一階住戸は駐車場確約？

  72. 69 匿名さん

    専用駐車場には…アプローチライトが欲しいところだね！

  73. 70 匿名さん

    https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00154543/
    プロジェクト案内会
    Yahooだと今夏で…公式HPだと今秋になってるけど…どっちなんだろ？？？

  74. 71 検討中の人

    価格帯はどのくらいになりそうですかね？

  75. 72 匿名さん

    マンションギャラリーが出来上がる頃まで…未定のままだろうね～

  76. 73 eマンションさん

    専用駐車場や芝庭ならスロップシンクあると良かったですね…。

  77. 74 通りがかりさん

    >>46 匿名さん
    工事してましたよ。モデルハウスか知りませんが。

  78. 75 匿名さん

    水撒きに…パワーつくば西のGIGAホースリールと雨水タンクいいよ！！

    • 1
  79. 76 匿名さん

    >>75 匿名さん
    ベランダ狭いのに雨水タンクなんて置きたくないですよ！


  80. 77 匿名さん


    期待のSEKISUI/ペロブスカイト！
    マンションにも利用されたら良いけどね～

    ペロブスカイトじゃなくても
    現品の太陽光はハイムスイート万博記念公園にも付くのかなぁ？？？

  81. 78 通りがかりさん

    モニフラでも、ペロブスカイトですね。

  82. 79 匿名さん

    仮に雁行型のデザインなら1番上は
    ガレリアヴェールみたく…屋上バルコニーもあるのかなぁ…

    1. 仮に雁行型のデザインなら1番上はガレリア...
    • 1
  83. 80 検討板ユーザーさん

    >>65 匿名さん
    専用庭、専用駐車場、良すぎる。

  84. 81 匿名さん

    >>76
    バズったkomeriの蓄圧式フォームガンは狭いスペースでもサッと洗車も出来るし
    窓とかテラスも綺麗に出来るからいいよ！何より安いし…笑

  85. 82 匿名さん


    香取台どろんこ…
    万博公園どろんこ…すてっぷ保育園

    ハイムスイート万博記念公園～徒歩数分で選択肢多いね～やっぱり香取台どろんこが…1番入りやすいかなぁ…( 'ω')

  86. 83 匿名さん

    今秋のプロジェクト案内会開催に向けて…
    じわじわ広告PR始まってきたね～
    おー！販売開始前から…ランキングも1位やね～

    1. 今秋のプロジェクト案内会開催に向けて…じ...
  87. 84 匿名さん

    コンクリ土台が出来てたね～やっぱりマンションギャラリーぽいような？？？知らんけど

    1. コンクリ土台が出来てたね～やっぱりマンシ...
  88. 85 契約者さん4

    また長谷工か

    • 1
  89. 86 匿名さん

    1日で…骨組み出来てるね…やっぱりマンションギャラリーのカタチぽくない？？？

    1. 1日で…骨組み出来てるね…やっぱりマンシ...
  90. 87 匿名さん

    二階建て？ぽいね～
    このスピード感
    マンションギャラリー確定？？？かな

    1. 二階建て？ぽいね～このスピード感マンショ...
    • 1
  91. 88 マンション検討中さん

    >>87 匿名さん
    モデルルーム行きますか？
    写真撮ってきて欲しいです。

  92. 89 匿名さん

    裏側も防犯灯ついたね～(3箇所目)

    1. 裏側も防犯灯ついたね～(3箇所目)
  93. 90 匿名さん

    貼ってあったね～

    今秋/モデルルーム公開予定

    coming soon…

    1. 貼ってあったね～今秋/モデルルーム公開予...
  94. 91 匿名さん

    >>90 匿名さん
    マンション買うの？

  95. 92 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  96. 93 匿名さん

    窓ガラスも入ってたね～モデルルームだろうね…ココがきっとね！？( 'ω')

    1. 窓ガラスも入ってたね～モデルルームだろう...
  97. 94 匿名さん

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/ibaraki/sc_tsukuba/nc_67727517/report/N0...

    外観の雰囲気が出始めたね！
    他のハイムスイートより…色使いが多色かなぁ！？( 'ω')
    今秋に向けて…他のCG等もアップされていくんだろうね～


    [著作権所有者様からのご指摘により、画像を削除しました。管理担当]

    • 1
  98. 95 評判気になるさん

    >>94 匿名さん

    笑える

    • 4
  99. 96 匿名さん

    駅近レジデンス誕生・THE ONE
    ハイムスイートつくば万博記念公園
    予告広告入ってたけど
    販売開始の時期・若干ずれたみたいだね

    1. 駅近レジデンス誕生・THE ONE ハイ...
  100. 97 匿名さん

    看板出てたけど
    マンションギャラリー系もやってる所みたいだからモデルルーム確定？

    1. 看板出てたけどマンションギャラリー系もや...
  101. 98 匿名さん

    予告広告
    備え付けのBOXにも入り始めたね～

    1. 予告広告備え付けのBOXにも入り始めたね...
  102. 99 匿名さん

    10月・モデルルーム/事前案内会開催って
    公式サイトで発表されてたね～

    1. 10月・モデルルーム/事前案内会開催って...
  103. 100 匿名さん

    〈コンセプト〉

    この地に誇る・レジデンスの創造へ

    〈スペース〉

    スイートラウンジ

    スイートベース

    スイートスタジオ

    〈デザイン〉

    霊峰・筑波山を想見

    （筑波山×空・グラデーション）

    （名瀑・六所の滝をイメージ）

    （階層orスパンごとに色を変化）

    ってパンフレットにあったね～

    細部までこだわっているようだね～

    1. 〈コンセプト〉この地に誇る・レジデンスの...

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ハイムスイートつくば万博記念公園
ハイムスイートつくば万博記念公園
所在地：茨城県つくば市島名字土橋本895番1他（従前地番）、つくば市研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業施行施設内C2街区2画地、3画地、4画地、他14筆（仮換地番号）
交通：つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩3分
価格：3,888万円～4,948万円
間取：2LDK～4LDK
専有面積：66.47m2～87.77m2
販売戸数/総戸数： 4戸 / 112戸
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