ハイムスイートつくば万博記念公園ってどうですか？

>>300 マンション検討中さん
農家さんの野焼きは案内もないし、シーズンによっては頻度は非常におおくなります。ただし、野焼きしていても洗濯ものを外に干すことは可能です。慣れます

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

https://www.city.tsukuba.lg.jp/mayor/tayori/1002290.html

禁止されていないですね

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>>302 マンション検討中さん

浦安市民は新浦安には住まないみたいなものですかね？
つくば市も物流都市化してるので、車については先々住みにくくは
なりそうです

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駅近だとみどりのの人口密度が思ったより高そうですね
https://x.com/arekore2007/status/1727862130354032783

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>>300 マンション検討中さん
ご自身で確認されると良いと思います。
シーズン中はTXの中まで煙くなります。

畑の隣とかであれば案内あるかもしれませんが、煙が届く全域に案内があるわけではありません。

気にしない方は気にしなくて良いと思いますが。

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>>307 通りがかりさん
つくばエクスプレスの乗降客数でハッキリ分かる事ですよ。

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>>302 マンション検討中さん

「柏市民は柏たなかには住まないです。」って、
柏たなかに住んでる人をバカにしてるとしか思えない。

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>>309 口コミ知りたいさん
TX（つくばエクスプレス）沿線開発の現状と未来を語るpart8
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342663/
の>>1520から引用します

2022年度　TX一日平均乗車人員
TXの各駅　一日平均（前年度比人員　％）2019年度比（同年度人員）
おおたか　37,692人（＋5,163人　＋13.7％）－5.1％（39,714人）
TX柏の葉　17,250人（＋2,142人　＋12.4％）－4.2％（18,015人）
柏たなか　7,025人（＋747人　＋10.6％）　　＋2.6％（6,843人）
TX守谷駅　21,925人（＋2,733人　＋12.4％）－14.2％（25,559人）
みらい平　5,267人（＋775　＋14.7％）　　　－3.9％（5,479人）
みどりの　4,842人（＋892人　18.4％）　　－0.08％（4,846人）
記念公園　3,242人（＋621人　＋19.2％）　－2.2％（3,314人）
研究学園　6,750人（＋1,177人　＋17.4％）－8.4％（7,367人）
TXつくば　15,408人（＋2,754人　17.8％）－17.4％（18,671人）

このデータだと駅の利用率は
おおたか>守谷>柏の葉>つくば>柏たなか>研究学園>みどりの>万博記念公園という順番になるみたいですね

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>>302 マンション検討中さん
茨城物件のスレで柏たなかのマイナス点を延々と述べられても・・・（困惑）
どうかパクホたなかやオハナたなかのスレに書き込んでくださいませ。

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>>311 名無しさん
人口密度マップ見れば一目瞭然

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これ今時点の人口密度見て何か意味があるの？
ここは県主導の再開発地域でこれからいろいろな施設ができてくる。

駅前の駐車場は全部なくなって商業施設になる。
かなり街の姿は変わるよな

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>>314 マンション検討中さん

どんな計画が既に立てられているんですか？

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今の所、大きな計画は無いですね。アパートの下の貸しテナントや企業の事務所や、宅配ピザ屋が今度出来ます。上河原崎・中西地区1街区は全く話しが出てないので当面はあのままですね。駅前駐車場も話しすら無いので当分あのままの状態と思われます。

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ちっとも変わんねぇじゃんか。

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令和11年度までに↓こういうものを作る。
今回の物件も再開発の一環。

https://www.pref.ibaraki.jp/doboku/urado/jigyo/documents/202103simanah...

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この計画通りだとすると、このマンションの南側（公園の南側）にもう一棟マンションが建つな。（そう記載されている）
ここよりも土地が広いのでこのマンションよりも大規模になりそう。

中・高層階はともかく低層階は陽も入らなくなるんじゃないか？

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しかし、これだけ茨城県が島名・福田坪再開発計画のさまざまな資料をHP上に載せているのに
>>大きな計画は無い
とか言っちゃう人は何を根拠に言ったの？
県の議事録を見る限り「順調に推移」しているっぽいな。

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>>320 匿名さん
島名・福田坪再開発(市街化区域区画整理事業)はあるのは皆知ってますよ。道路や町並の整備ですね。みどりのやみらい平もそれ言ったら同じだから、そこに何が出来るかの計画でしょう。現状、戸建て開発と事務所、ショールーム、工場と細かなテナント位しか見当たらないですよ。

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>>320 匿名さん
逆に今何か新しい計画は何かあれば教えてください。

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>>322
ハイムスイート万博記念公園というマンションが発売されてます。これ再開発案件の一環って説明されたよね？だから再開発計画で求められている雨水の浸透設備が設置されると聞いている。

この再開発計画は令和11年終了案件なので、例えば駅前の商業施設の入札が令和8年度。9年に建築確認と着工。11年開業とかで全然間に合う
そうするとテナントが決まるのは令和10年頃。
今年が令和5年なのはご存知でしょうか？
「大きな計画」はあるけれども、計画の具現化は順次これから

令和10年ぐらいになっても具体的案件が影も形もなかったら騒いで良いんじゃね、知らんけど

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