プラネスーペリア泉北原山公園ってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2025-04-06 11:54:07

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プラネスーペリア泉北原山公園についての情報を希望しています。

所在地：大阪府堺市南区原山台4丁6番1（地番）
交通：泉北高速鉄道「栂・美木多」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.44平米～83.29平米
売主：大林新星和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

公式URL：https://www.osre.co.jp/superior/h99/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-06-26 12:35:06

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プラネスーペリア泉北原山公園口コミ掲示板・評判

66 名無しさん 2025/02/20 03:19:50
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中学受験で難関校を狙う方にはあまりお勧めしないです。難関校志望なら上本町まで塾通いしないといけないので。
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- 1
67 マンション検討中さん 2025/02/20 03:23:00
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通勤通学時間帯は、電車内も超満員電車ではないでしょか？
週二回とかテレワークあるならば問題ないかもしれません。
68 評判気になるさん 2025/02/20 14:02:04
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>>67 マンション検討中さん
ラッシュ時の泉北線は超満員です。
69 口コミ知りたいさん 2025/02/22 06:58:53
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>>68 評判気になるさん
昔に比べれば空いてますよ。
10両編成でもパンパンでしたが、今は全て8両か6両になったくらいですから。
区間急行も増えましたし、特急もできたのでお金を払えば着席していくこともできます。
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- 1
70 評判気になるさん 2025/02/22 09:10:48
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>>69 口コミ知りたいさん

本数増えましたか？
71 マンション検討中さん 2025/03/10 12:25:35
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あまり売れてないって聞いたんですが、本当ですか？
72 eマンションさん 2025/03/15 12:39:17
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>>70 評判気になるさん
本数は増えてないですね。
両数が減ったのに混雑がマシになっている印象です。
73 マンション検討中さん 2025/03/15 23:45:42
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難波までの交通機関は泉北高速鉄道線しかないのですよね？

車は、泉北高速鉄道は信号がほとんど無くて堺辺までスムーズですね。

他の線となると百舌鳥八幡で乗り換え御堂筋線になるのでしょうか？

阪和線を使うルートはないでしょうし、電車の朝夕のラッシュは永遠のテーマですね。

車通勤でも渋滞は避けられないでしょうし。
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- 1
74 検討板ユーザーさん 2025/03/16 05:42:29
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老後になっても車を手放し難いですね。
75 マンション検討中さん 2025/03/16 23:22:54
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>>74 検討板ユーザーさん

車ないと不便ですね。

実際に年数を経過して不便なことは

80歳超えて車なくて、電動自転車の買い物移動では交通事故の心配や転倒の心配もありますので、不便さは身に染みる感じはあるようです。

子供がいれば、週末に車で買い物移動に泉北高島屋や近隣の施設へ訪問する
パターンもあります。
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76 名無しさん 2025/03/17 03:15:56
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泉北高島屋がずっと残っているかどうか、、、。
77 匿名さん 2025/03/21 03:53:32
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広さと価格と子育て中心の住環境或いは“歩く健康生活”が望ましいという人には、このマンションはアリと思います。一方、通勤のために駅近の利便性を優先する方は、駅近を選択すれば良いと思います。
いずれにしましても、このマンション、隣接する遊歩道があまりにも気持ち良いので、散歩がてらに通勤すると言う生活感も良いと思います。私は通勤のためだけに家を選ぶ事をやめた人間なので、そう思います。近日中にモデルルームを見に行きます。
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78 マンション検討中さん 2025/03/21 14:00:01
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駅前ベックシュクレのアップルパイと焼き菓子が絶品でした。
79 坪単価比較中さん 2025/03/22 01:52:32
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YouTubeなどにあがっている栂・美木多駅の朝のラッシュはそれほどでもないように見えるけど、99戸でエレベータが1基しかないっていうのはかなり致命的じゃない？
保守点検で使えない期間、20年30年経過後の故障、スマート置き配導入に伴う配達員の方のエレベータ利用などを考慮すると不安しかないよ・・・
80 マンション検討中さん 2025/03/22 23:33:33
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>>79 坪単価比較中さん

混む時間帯は7時から8時でしょうか？
6階ぐらいまでの方は、朝のみ階段を使いましょう。
その方が、待ちもなく秒単位で1階へ降りれます。
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- 1
81 デベにお勤めさん 2025/03/23 04:59:05
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ゴミ出し日とかも混みませんか？

現地見てきた方がいらっしゃったらエレベーターの広さとか教えてほしいです
82 周辺住民さん 2025/03/25 04:20:03
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4月から値上げするお知らせが届きました。色々と悩んでいる間なのに非常に残念です。住環境が良いことが人気なんですかね。どれくらい値上げをするのでしょうか？
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- 1
83 マンション比較中さん 2025/03/25 08:36:21
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>>82 周辺住民さん

この物件が売れた後、値上がりなのでしょうか？
通常は、傾斜的に10－15%ですよね？

《先着順販売概要》
販売戸数 10戸
販売価格（税込） 3,818万円～4,358万円
最多販売価格帯（税込） 3,800万円台（3戸）、3,900万円台（3戸）
間取り 2LDK～4LDK
住戸専有面積 68.44㎡～80.46㎡
バルコニー面積 9.04㎡～12.60㎡
サービスバルコニー面積 2.88㎡～3.37㎡
アルコーブ面積 1.53㎡～7.27㎡　
管理費（月額） 7,120円～8,370円
修繕積立金（月額） 6,160円～7,240円
管理準備金（引渡時一括払） 20,000円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 479,000円～563,000円
インターネット使用料（月額・税込） 990円
備考 ※先着順につき、ご希望の住戸が申込済の場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は、印鑑（認印）と本人確認資料（運転免許証･健康保険証）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票･課税証明書等）をご持参ください。
申込場所「プラネスーペリア泉北原山公園」現地販売センター
取引条件の有効期限 2025年4月3日
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- 1
84 周辺住民さん 2025/03/28 00:27:07
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>>83 マンション比較中さん
よく分かりませんが4月4日から値上げするとお知らせが届きました。それまでの契約ですと据え置き価格のままだと。
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- 1
85 ご近所さん 2025/04/06 02:54:07
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最近は泉北が意外と人気で土地も急に1.5倍ぐらいに上げる例が散見されます。
大阪市への通勤の不便を指摘する声もありますが、事業所は大阪市とは限らず、堺市内、和泉市内、高石市内などにもたくさんありますからね。
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管理費（月額）	7360円〜7610円／月
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種別	新築マンション
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完成時期	2024年11月
入居時期	即引渡可※諸手続き完了後
そのほかの情報	構造、建物階数：RC15階建敷地の権利形態：所有権の共有

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