ライオンズたまプラーザ美しが丘テラスってどうですか？

遅いけど、私も４１４さんに大賛成！
４１４さんのような方が書き込んでくれるとホントこういうスレットが正常に戻る気がします。
ありがとう

残１〜３戸。値下げしてます。

おいくらですか？

久しぶりにこの掲示板に来ましたが、残り３戸なんですね。
値下げを狙ってます。
３階以上の部屋で値引きして、５千万切る部屋はないですか？
425さん教えて下さい。

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425はただの荒らしだから、答えられないと思うよ。

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ここ高い。というか高すぎる。というか素人相手の強気の価格なのか？
駅から遠すぎてぐったり。
個人的には3000万でも買わない。
購入者の決め手が聞きたいです。
内容によってはもしかしたら気が変わるかも。

そうですか。過去のレスに購入者の意見がたくさんあるので、参照してみて下さい。

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429さん

購入者ではありませんが、真面目にお答えします

>ここ高い。というか高すぎる。というか素人相手の強気の価格なのか？

うーん、普通の値段だと思いますけどね。

>駅から遠すぎてぐったり。

たしかに、坂があるから実徒歩15分は見ておいたほうがいいですし、夏場は汗だくになりますね。
ただ、バスを使うことができますので、それなら便利と言えます。

>個人的には3000万でも買わない。

そりゃ無理ですよ。
その値段でマンションを買うのなら、長津田よりも先に行かないと無理と思いますが。

>購入者の決め手が聞きたいです。

人それぞれでしょう。
たぶん、たまプラ近辺の街並みが好きというのが大きなところでしょうね。

＞429さん。助言します。
たまプラーザ・あざみ野の駅近の評価額を知らないようですね？
この物件は、駅からかなり距離があるので、この値段で済んでいるんですよ。

3000万でも買う気がなければ、検討しない方が賢明ですよ。

購入者の気持ちは知り得ませんが、単純に「たまプラーザ・あざみ野」を気に入っているからなのでは？

10年後の中古価格が真価を問われます。
果たして住所だけで高値が維持できるか？
こうご期待！

433さん

それは、この物件に限らずのことで、どのマンションも駅から徒歩10分を超えれば高値を維持するのは難しいでしょう。

といいますか、元々が駅近の物件価格とは乖離して安くなっているのですから、仕方ないし当たり前のことと思います。

駅近の物件を買えるのなら、それに越したことはありませんが、たまプラに限らずどこも高いですね。

>433
10年後も本人が気に入っていたらいんじゃない？

仮に高値を維持できていたら、そこに住むのはお得感あるし、気に入っているし。暴落してても、気に入ってるんだから売らずに住み続けるでしょ。

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わたしも、お値段相談出来ます。って電話で言われたから
三回MR行ったけど。実際値引きしてるよ。

うそだと思うなら、友達にMR行ってもらって確かめてみ。
残り３だし、引き渡し直前なんだから、スミフ以外の物件なら
多少は値引きして売れた方がいいっしょ。

この、すれた喋り方の人は、どなたですか？

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そんな暇な友達いないだろう。

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>436さん
是非、その値引き後の価格を教えて下さい。

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>436さん
今週末に、値引き額しだいでは、モデルルームに行きたいので、至急回答頂けると幸いです。

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↑値引き期待しないと買えないくらい
ギリギリの資金しかないなら、辞めたほうがいいよ。

>440
こんな掲示板の値引き情報でMRに行く行かないを決めるの？

値引き額が大きいにしろ、小さいにしろ、ガセ情報かもしれないのに？

"至急"って割には本気度合いがよくわからん。

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440さん

荒らし誘発目的ですね。
よくわかります。

一生モノの買い物をするにあたり、自分の足で稼がずに他人を頼りにする人は、まあいませんね。

439です。
みなさんの仰るとおりですね。
ガセネタかもしれず、
現在の住まいからだいぶ遠いのですが、
週末にたまプラーザまで行ってみます。

439です。
みなさんの仰るとおりですね。
ガセネタかもしれず、
現在の住まいからだいぶ遠いのですが、
週末にたまプラーザまで行ってみます。

素敵な外観！

そうですね、素敵な外観です。
場所に納得できればOKでしょう。
公立学区もよさそうだし。

外観もそうだけど、このマンション、中の方が重厚感すごくあって素敵でした。
まだ完成してなく資材も積まれていたり、水も流れていませんでしたが、共用部分の間接照明など、ものすごく凝っていて、荘厳というか、素敵な空間でした。 個人的な感想ですが、軽井沢の石の教会思い出しちゃいました。中はほんと、静かですね～。
石の重厚感と、ガラス張りの空中廊下が本当素敵でした。

欲しいけど、やはり予算が…。
買える人うらやましい。

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将来の管理費大変だね

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見に行かれた方いるようですが、
残っているお部屋は、日当たり・防音などいかがでしたか？

人により、個人差はあると思いますが、大きなトラックなど通るとうっすら聞こえる感じですが、私は殆ど気になりませんでした。 リビング以外のお部屋では、音は全く聞こえなかったですね。
日当たりは、週末雪などで天候がよくなかったので何ともいえませんが、それでもお部屋の中は明るかったですよ。
中庭ほんと静かでびっくりしました。
工事の音はしていましたけど。

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451さん、ありがとうございます。
私も週末案内会行ってみようと思います。
騒音が心配だったので、少し期待が高まりました。
でも残り２戸みたいですね？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

453

オレは契約者じゃないけどさ、同じことを何度も書くなよ。

執着とか恨みとかローン審査に落ちたんじゃないかと勘繰りたくなるよ。

しかも間違っている箇所もあり‥

すごく近くに安いスーパーあるし(笑)

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>453さん
客観的ではなく、それは主観的と言うんですよ。半分は事実ですが、半分は誤った情報。
この掲示板では真実を伝えて欲しいところです。

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高いって、坪220～230くらいでしょ。
決して安価ではないけど、まぁこんなもんではないでしょうか。
あの立地が許容範囲なら買いでしょうね。

立地が良い、今後出てくる新石川や、社宅跡地は遥か高いだろうし。
残り部屋の話もなんか胡散臭いね。検討者がＭＲ行けばすぐ分かるだろうに。

だね

結局都内の物件を契約したものです。約１ヶ月前は残り３だったよ。

物件的にはとても気に入ったんだけど、
どうしても田園都市線で都心方面には通うの辛いとの判断で
結局、田園都市線の都内物件にしました。

営業さんも好感持てる人でしたよ。

狭くてOK、駐車場代が高くてもOKなら都内かな。

459さん、情報ありがとうございます。
田都の都内にご購入なんてうらやましい。
ますます453がどういうつもりで書いてきたのか謎ですよね。。

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ホームページ拝見しました。お菓子でお客をつってるんですね（笑）

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そんなのどこの物件だって当たり前にやってることですよ。
知らないほうが恥ずかしいですよ。

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商品券やギフト券でつるよりはまだ可愛い方じゃあないでしょうか！
先日物件近くを通りがかりましたが、
かなりいい雰囲気だと思います！
最近のライオンズはまぁまぁいいのをつくりますね。

主観ですが、
朝の田園都市線はたまプラーザで満員になるので、
二子玉川以降はもう人が入る隙間無いですよ。
そこを無理やり押し込み散々な目にあいます。
ですので、少しでも楽になりたいなら、あざみ野よりも前から
なるべく奥のほうに立つか、
渋谷に7時ごろにつく電車に乗るかだと思います。

でも三茶、池尻くらいなら数分で我慢できるかな。

いよいよ。残　１　です。
竣工前には売れそうですね。
わたしは辞めましたが、良い物件だと思います。
おめでとー。

＞朝の田園都市線はたまプラーザで満員になるので、
＞二子玉川以降はもう人が入る隙間無いですよ。

そんなことないですよ。いつも乗れてます。

先週土曜の早朝、こちらの建設現場のすぐ前で、警察の事故処理車両とフロントが大破した事故車が停まっているのを見かけました。状況から察するに無謀運転による自損事故だと思いましたが、あの道（横浜生田線）は夜間空いているとスピードを出すクルマが多いので、巻き添えにはくれぐれもお気をつけ下さい。

うん、気を付けるよ。

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残1戸！？ それは最新の情報でしょうか？

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469

注意喚起のためと思いますが、あえてここで書く必要はないでしょう。

残１　公式HPの物件情報をご覧あれ。

もっと環境のいい場所あったろ
どんだけたまプラ命やねん

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おめでとうございます。

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たまプラ命です！
もっと環境のいい場所…うーん、あったかな？

マンションの中に入れるようになった途端、いきなり動き早くなりましたね。
どんな感じなのか見てみたいかも。

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前の道路は尻手黒川より酷いですか？
中古で売る時は大変になりそうですか？

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残り3戸のうち高い方から売れていきましたね・・・。
お金に余裕があってうらやましい。

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>>478
全然大丈夫でーす。
尻手黒川線は東名ＩＣなどがある「幹線道路」ですよ。別名「主要地方道」ともいいます。
青葉区では「横浜上麻生線」などがあります。

対してココは、単なるバス通り。路線名はないです。
横浜市は、都筑区の国際プール前の道路もそうだけど、バブル期に需要を無視して幹線道路並に片側２車線で整備してしまったんです。国際プール前の道路は、ほとんどクルマ、通りませんし・・・
だから、尻手黒川と比較したら閑静ですよ。日中なんか、信号無視（やっちゃいけませんよ）で渡れますからね。
尻手黒川でそんなことしたら確実にはねられてしまいます。

その証拠！に、デベが窓開けしての自然換気を推奨してますよね。窓を開けっ放しでもお食事や熟睡ができます。
尻手黒川で窓開けていたら、うるさくて家族の会話も困難ですから。

2つの道路を比較すれば、そりゃ尻手黒川のほうが交通量が多いとなります。

が、このマンションを交差する道路は、週末は渋滞しますし、バスの騒音もあります。
食事や熟睡できるというのは、住んでから書いていただきたいです。

↑文章の様子だと、住んでるんじゃない？

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尻手黒川沿いに住んでたことのある人？それとも想像？

あはは、まだ竣工していないし鍵の受け渡しも終わってないし内覧会もまだなのに、どうやって住めるんですか？

482だけど、「この近辺に」っていう意味だったんだけど。

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480のとおり、渋滞はないですね。信号一回で交差点抜けられます。
坂の上のファミマの交差点は渋滞する時ありますが。

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尻手黒川とは比較になりませんよー

とはいえ・・それなりに交通量はあるし、バス通るので
道路沿い(西向きかな？)のお部屋は、窓を開けたら静かとは言えないと思います。
裏側のお部屋(東？)はたぶん静かかと。
残ってるのは南でしたっけ。

能天気に大丈夫なんて言ってるけど、子供の事や老後の事を考えたらシルフィーノの方がまだいいのでは？
駅から遠いけど、親のエゴであざみ野、たまプラーザが最寄り駅と自慢したいの人が多いのかな

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わけわかんないな・・・。

尻手黒川から1本入った物件と、バス通りに面したこの物件との比較なら容易なんだけど。

尻手黒川に面した物件って、今販売されてたっけ？

このマンションもシルフィーノも一長一短ですからね。購入された方は大分悩まれたんじゃないでしょうか。
美しが丘のド真ん中で、今物件ないですからね。あったとしても、一般庶民では買えないでしょう。

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近隣のザライオンズの中古価格みてびっくりした者です…。
美しが丘ど真ん中でなくともあの価格(汗)。


490さんに同意。

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ザライオンズは閑静でとても良い場所です。
こちらとはレベルが違いますし、比べたらダメです。

別に比べてないんでない？


492は意識しすぎ。

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あと1戸は何階のお部屋なのでしょうね？ 自分は早々に撤退したものですが、やはり気になり時々このスレ覗きにきてます。なんだかんだで周りが売れ残ってるなか、順調な販売ですよね。

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494さん
早々に撤退して正解だと思いますよ。
予算的な事だったら尚更です。
この物件はたまプラに行く時通りますが、土日は避けます。平崎橋でしょ、煩いし、２駅とも遠い。
学生時代、消防署を登りきった山の上辺りに住んでましたが、ヨーカドーまで登れば殆ど平坦。
でもここはね…純正の美しが丘じゃないでしょ。
ギリでプレミアアドなだけです。
それに元々東急系のスーパーだったのに何故ドレッセやブランズじゃないのか？儲かる土地なら東急が建ててるんじゃないかと憶測。逆に言えば東急が手放した美しが丘を名乗る土地としては稀じゃないのかな？
たまプラ、地下鉄が来てたらね。きっとプレッセ→ドレッセってなってたと思うよ。横浜市が東急の誘いを断ったツケがあります。
たまプラは駅前にタワーマンションを作ったとしても小杉みたいにはならなくなった負け駅だよ。30年後が見物。

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30年後のたまプラなんて高齢化進んで
多摩ニュータウン状態でしょうね。
大京は大体変な土地買うから↑いちりありますね。

この物件の購入者は、あざたま、美しが丘と言いたいだけの見栄っ張り
最初から場所ありきだから生活は排気ガスと坂に囲まれ、中古になったら見向きもされないだろう
今は良いことばかり考えてるから見えないだろうが、住んでから苦労が堪えない。先見の明が無かったという事

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悪い事ばかり考えてると何も買えないよ。

皆、折り合いをつけて納得の上で買ってるんだよ。


あなたのような人が購入しないおかげで、またこの地域の良さが保たれました。

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>30年後のたまプラなんて高齢化進んで多摩ニュータウン状態でしょうね。

美しの森が開発＆たまプラ駅がリニューアルされる直前まで、相当な高齢化が進んでいました。
それを東急が、うまく再開発して活性化しています。
このまま何もせずにいたら、再び高齢化の波が訪れるかもしれませんが、まあ東急さんは上手くやるでしょう。

498は購入者？

あなたのような見栄っぱりがこの地域にまた一人増えただけですよ。

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498さんが購入者さんだったとして、それが500さんに何の関係が？
一体どういう立場の方がこのようなことを書くのでしょうね・・・

またネガレスの嵐ですね～。
やはり注目されてるんですかね。
買えなかった人、近隣マンション(美しが丘に憧れてる？)からの妬みもあるんでしょうね。ここももうすぐ閉鎖だから、未練あるなら思う存分書いちゃえば？
いちいち見送った物件にネガかくのって、性格的にどうかとおもうけど…
見学行ったけどここ、高級感確かにあります。
正直ちょっと他の物件かすんでみえました。
まぁ残り1戸だしどうでもいいんけど。

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500のレスはいいすぎだとおもう。というか、ひどすぎ。
498が購入者だとしても、あなたに迷惑かけてるわけじゃないですよね？

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500のレスはいいすぎだとおもう。というか、ひどすぎ。
498が購入者だとしても、あなたに迷惑かけてるわけじゃないですよね？

しかも498が見栄っぱりな根拠が文章のどこにもなし…むしろ温厚そう。
ちょっと見過ごせなくて、書かせて頂きました。

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498に1票！

５０２
買えなかったでは無く、買わなかった人だと思います。勝ち誇った文章を書いてますが、そんなに良くないけど…あなたは住人のトラブルメーカーになりますね。住みだしたら今度は部屋の間取りなどでも自慢してきますよ！きっと
購入者は気を付けて下さい。隣近所にならない事祈ります

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残り１戸になって、掲示板が荒れてますね。気に入って購入された方、近隣にお住まいの方に失礼だと思いませんか。
なぜこの掲示板にこだわるのでしょう？
残１戸なので、掲示板を荒らしても、完売すると思いますよ。

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住所の響きやイメージも含め「その地域が好き」という気持ちはものすごく大事だと思う。そういった人達が集まる地域は自然と素敵な街が形成されると思うよ。

そこに価値を見出だす人もいれば、見栄という言葉で片付ける人もいる。

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悪い事を述べくれるのも、わずかな期間になってきましたよね
感謝した方がいいよ

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おいおい506。
502だけど住民じゃないから。

検討者だから現地見学にいけたんだよ。
ネガひどかったから見過ごせなかっただけ。
もっと文章よく読めよ…。

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５１０
ここでも無くとも、お前はトラブルメーカー
５１０の隣近所さん御愁傷様

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506さんも荒らしさんじゃない？自分は502さんは住人さんではないって読んで分かりましたよ。
自分もあまりのネガに見過ごせなかった住人ではない者です。
でもここの住人さんの書き込みは大人だなあと感心しました。
ネガレスがあるとどうしてしつこく悪く言われるのか、って思ってしまいますよね・・・

私も、ここの検討板に出てくる住民さんのレスみると、比較的きちんとした普通な人が多いような気がします。
他の物件貶めること書く人もいないし・・

自分のマンション守ってる？って感じで。

はやく完売して、ネガレスから解放されるとよいですね。
もう少しですね！

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まだ１戸残ってますね。
検討者はぎりぎりまで値引き待ちでしょうか…

数ヶ月前からある程度は値引きしてんのに、
さすがに検討してる人は値引き待ちじゃないでしょ。
本気で検討してるなら売れちゃう方がリスク高いだろ。

リスク高くても、ぎりぎりまで待ってみます。
売れちゃったら、縁がなかったということで…

外観見たけどﾊﾟｰｽよりかっこいいよこのﾏﾝｼｮﾝ。よくできました物件ですな。

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ひび割れ無い事願います

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地震後内覧済み&専門業者にて確認済み。
大丈夫です。

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昨夜前を通ったけど、ここは計画停電なしみたいですよ。
道の向こう側やあざみ野駅前は真っ暗だった。
近くに消防やＮＴＴの交換施設があるからだと思う。

地震の影響が心配。

地震で影響がでるのはタイル張りですよ。
例えば目地クラックは
隙間から水の侵入→白華、コケ。
冬には凍結でさらにクラックはひどくなりタイル落下するでしょう。

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>５２０ だから？
電気使い放題ですか？

他では計画停電中なのに
スポット照明は、眩しいくらに植木を照していいんですか。

目の前を毎日通るけど
腹立つよ！

ライトアップは少しは遠慮しないのか？

ここの住人とは仲良くなれないな。 空気読めない奴らとは！

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