大阪市内今後注目のマンション

それぐらい気にもならない人が住むところだよ。

そのとおりなのです。気にしていないと思います

固定資産が怖くて、マンション買えるか！身分相応で購入しましょう。

ローカル中津駅だって立派な駅だと思いますが　だって時間帯にもよりますが5～6人は乗降客がありますよ

建物(専有部分)の平米数で固定資産税が比例していく事はないですよ。
土地の区分所有割合が大きくなります。(同じ価値の土地でも狭い土地に建っているタワーマンションと広大な公開空地を有する低層マンションでは同じ平米数でもかなり変わります)
建物部分は購入金額から土地の評価分を引いた価格(といきたい所ですが実勢価格ではなく評価価格、また減価償却されていくので将来は限りなく０)つまり一定額を永遠支払う事はありえません。

無知ですいません。
固定資産税はマンションならだんだん安くなっていくんですか？
うちは最初12万ぐらいと言われましたがずっとその金額を一生払っていくと思ってました。
将来安くなるんでしょうか？

建物評価分は減価償却していきますので下がりますよ。戸建ても一緒ですよ(土地が区分所有じゃないだけです)
但し土地評価の上下には比例しますよ(今は３年に一度の見直しだったかな？

固定資産での評価額より、売却金額が低いとショックだなぁ。

売却金額はあくまで需要と供給のバランスもありますから立地とか希少性にも反映しますからね。
固定資産税とは比較できないかも…

大阪市内の今後注目のマンション？注目されるようなマンション計画って有ったっけ！？

百万均マンションができるなら注目かな。俺金無いから。

北区でまだ公表されてないマンション情報お持ちの方いませんか？デベにお勤めの方、内部情報をお願いします。

いいのがでますがまだ言えません おたのしみに…

神崎川のマンション気になるね。
駅周辺の再開発もそろそろ始まるし。

157の言っていることはあってるかも。
天王寺付近は名前の通り、寺や神社が多いから地震後の火災がすごいことになるだろうね。

>>187
頭、悪っ
寺社仏閣の敷地の余裕も理解できてないの？

ていうか、187は157自身ちゃうのｗ

とにかく、供給過剰です。

北ヤードが楽しみでしかたありません
詳しい方いませんか？

>>188申し訳ございませんが日本語で書き込んでもらえます?
何書いてるかわからないので。

北野病院西側の独立行政法人の建物があったところの土地が
今、更地になっています。

三井不動産が土地の権利を入札したらしいので
期待できるかと。

すでに情報出てたらすみません・・・。
希望は邸宅風マンションがいいな～

比較的静かでかなりいい場所ですね！
楽しみです。

独法後の土地は確かにいいけど東ベランダか西ベランダ(東に北の病院があるから西かなぁ)で
南が少ないので少し残念。後、もし西側ベランダなら本庄西天満線の交通量がどうだろうね。

東は北野病院、西も低層階はMSが隣接。南ぐらいしか魅力が無いかもですね。また大きな部屋はあまり作らずにファミリー向けというよりかはDINKS、ご年配、独身の方向けのタワーが出来るのではと聞いていますけどね・・・
結構厳しい立地になりそうです。斜め前のローレルタワー梅田の方がなんぼかマシかもしれません。

南面が少ないのが痛い。赤バスも廃止になりそうだし、年寄りはどうだろうね。

扇町公園や天六商店街近いし病院はとなり。
年寄りにもいいんじゃない？

西区の厚生年金会館をオリックスがホールと分譲マンション建てる計画みたいです。
南面は公園だしいかがでしょう。

タワー大阪といい、オリックスはええとことっていくなー。

また建てるの？って商売だから仕方ないけど・・・。

http://www.sankei-kansai.com/2010/05/11/20100511-023681.php
2010 年5月11日
近畿４月景況感　リーマン・ショック前を上回る水準まで回復
　民間調査会社の帝国データバンク大阪支社が１０日、発表した近畿２府４県の４月の景気動向指数（ＤＩ、５０が横ばい）は、前月比２・３ポイント増の３１・５と４カ月連続で改善し、リーマン・ショックによる世界同時不況前の平成２０年８月（３１・２）を上回る水準に回復した。

　業種別では、不動産が前月比５・５ポイント増と改善に転じたほか、製造業や小売業など計７業種が改善。このほか、金融や農林水産も横ばいにとどまり、回復基調が鮮明となった。

　企業規模別では大企業、中小企業とも４カ月連続で改善しており、「海外向けの建設機械が増産基調」（製造業）や「子供手当てを見越した需要が増加」（卸売業）など、需給改善が進んだことをうかがわせる声もあがった。

　景気の先行き見通しについても３カ月、半年、１年先の３つの指標がいずれも改善しており、同大阪支社は「全体的には回復基調がみられる」としている。

下手な鉄砲数撃てば当たるみたいな感じで、計画してますね。そんなに需要ある？

シティータワーシリーズ

>>203

　　注目の視点が違うだろ。

私も駅上に出来る天六のタワーマンションに期待！

やっぱり都心の駅直上が最強ですね

資金は十分準備できた。さぁ、早く建設しておくれ。施工ミスは勘弁してくれよ。

天六ってあんまり環境よくないからそこまで高くならないのでは？
便利だけどファミリー向けじゃないよ。

天六はホステスに人気。新地に近く便利。

駅にもよるぞ。

周辺住民のレベルにもよるぞ。

天六なりの値付けすれば完売間違いなしでしょ。
逆に北浜クラスにするとダメそう。

すいません、興奮して商店街の二重書きは忘れてください。

そう、便利！梅田も徒歩圏。

けど、すぐ北に火葬場やで？
ハイクラスには難しいと思う。
近隣住民ですらそう思う。

阪急イメージいいけど、億ションなんて建てたことあったっけ？
中流向けがほとんどな気がする。

火葬場は500m以上離れてるでしょ。すぐ近くは言い過ぎ。

福島三丁目楽しみ

堂島楽しみ。

大阪市内で、今後注目のマンションは、Next one!

もう、物件の目玉ネタ切れでしょう。

検討するのも面倒なもんだな。今ある物件で決めてしまおうかな。一応値引き交渉は必須で。。。

北ヤードより堂島
環状線の内側の方がいい

わたしは北ヤード！

希望住戸を確実に手に入れたいので、お願いです、皆さん他に行って下さい。（抽選に外れたくない。）

抽選までは人気でませんのでご安心を

そうであって欲しいですね。

おそらく、坪単価お高くつきそうだから、購入希望者も絞られるかと・・・。

実際大阪駅まで徒歩何分なの？

>>227
最上階を現金一括する財力があれば安心して手に入るかと。

↑
ありがとうございます。

>231
わかんない。地下で直結してくれるとうれしいが。

北ヤード、貨物跡は７万人収容のスタジアムができますよ～

え～っ、勘弁してよ、どうせ集客率悪いだろ。

アクセスはいいから逆にあつまるんじゃない？
長居とか阪神間、北大阪、京都から遠いもん。

サッカーとか人気ないけど・・・。

>>238あなたがサッカーに興味がないだけ。大阪にはJリーグのチームが２つもあるんだから人気があるに決まってるでしょ。
もし人気がなかったら、スポンサーも多くないだろうし、大胆なCMや応援グッズも作りやしないだろう？

>>スポンサーも多くないだろうし、大胆なCMや応援グッズも作りやしないだろう？

って突拍子も無くそんな細かい話されてもｗ

サッカー、関西では下火だから・・・残念やけど　
239さんみたいに「あるに決まってる！！！！」なんてファンが沢山いれば良いのだけれどね
あえて言おう「無いに決まってる！！！」　ここ数週間はW杯でにわかファンは増えると思われるけど・・・

頓挫確実計画だな

ここの人は一日中マンコミュ漬けだからサッカーのことなんて何も知らない。
関西でもサッカーのサポーター多いですよ。僕もそうですけど。野球と同じぐらいでしょ。

今、マンション売れないので、北ヤードに大量のマンションを建てても
高いだろうし売り切れないでしょ。
ゴースト化の可能性が高いものよりスタジアムなど建てたほうが有効かもね。

243さん
私も野球よりサッカー好きだから言ってるんです。野球と同じで有るはずが無いね。分かってるくせに
それが分からないなら井の中の蛙状態です。盛り上がってほしいんですけどね

大阪ごときに注目物件なんてないね。田舎者が笑わすなよ。巨人最強。阪神雑魚。

>>245私も承知の上でジョーク的に言っただけですよ♪

>>244北浜が完売したんだから、北ヤードもいけるでしょ！

>248
　北浜と北ヤード何の相関関係があるの？北ヤードって地区の正式名称はまだなの？梅田キター！か？

＞246
成り上がりの東京が笑わすなよ。

サッカー場は止めてくれ！それならただの公園のほうがよい。地下に商業施設充実させて。

大都市の公園、北ヤードのマンションの価値上がるの間違いなし。

関西人って劣等感もってるから、弄るとおモロイ(笑)。田舎者なの気にしてるんだよね(笑)。

↑お前みたいな汚い人間よりまし。一々口出しに来ないでくれる。

おーここか？田舎町のローカル情報満載のスレは（笑）

東京の方が田舎者の集まりでしょ。特に252なんて東京出て都会人気取り満開で恥ずかしいね。
友達も居なくて、わざわざ大阪の掲示板にまで出向いて相手して欲しいんだ (大笑)

まあ、東京人とは限らないけど

↑プッ。東京人（失笑）これだから田舎者は。。。

本町近辺にはもうマンション建つ予定ないんかな？

東京生粋（故郷が東京）の人って東京人口の２割いません。
６年ほど新宿に勤務していましたが、生粋の人には２人しか会えませんでした。
なので、一度東京にすんだことあると地方を馬鹿にする人はいませんね。
中途半端な東京デビューの人だけじゃないですかね。馬鹿にする人って。
大学も全国から来ますし、本社勤めも全国から集まります。
そういう環境を経験してると友人や同僚が皆、地方出身ですから、馬鹿にすることはなくなります。

結論：地盤沈下が進む街に「今後注目のマンション」なんてものは無い。
皆さん暇つぶしに付き合ってくれて有難う。田舎っぺが沢山釣れておもろかった。

さっさと東京出てくれば。

では。

>>252は偽の東京人だろw
他のスレで嫌な思いをしたから、ここで荒しているだけw

釣れましたと言ってたんだ

「釣れました」は逃げの常套手段。
はずかしくて逃げる時の捨てゼリフ。

2ch脳の荒らしって駄目人間の典型がする事
実社会ではショボ人間でガチ

生粋の とか 偽の とか言ってる時点でコンプレックス丸出しだろ。そんな奴等は大阪にいらねー。

東京無視して、大阪の話しましょう。おおさか。

東京を見下してからでないと大阪能話に入れないこのスレはコンプレックスの塊か？

＞258

「クリスタルブライト本町東」
ファミリー層のマンションではないですが・・・

モンセーヌ天六（仮）

コンプレックス。
東京にいながら大阪が気になる=確変確定演出＝田舎出身

大阪出身 東京居住歴ながくて地元大阪に戻った私のような人の多くは、大阪の地盤沈下、将来性見通しの暗さを実感してるはずですがね

↑将来の見通しが出来れば大阪に戻ることなかったのにね。さんねん～ｗ

只の＊＊＊やんかｗ

そうやって、一生大阪のせいにしとけ

沈下しているのは、お前自身ということに気づかない限り
東京だろうと大阪だろうとどこへいっても通用せんわ～