大阪市内今後注目のマンション

断然北ヤードですね。
私も期待してます。
ここがこけると関西は終わりそうですからね。

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こけるというより、倒れそうなタワマンを施工するところがいるぞ。

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その話は千里の高原で語り合ってくれ。

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梅田に近いのは何かと魅力。ジオは希少だが阪急インターナショナルの後ろのウエリスの中古も狙い目かな。

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梅田ってそんな便利か？
ごちゃついてる割りにって感じ。北ヤードできても、
今の計画見てるとたいした施設できないだろ。

個人的にターミナル駅としては、難波の方が使える路線多いし、
周りも少し歩けば楽しいところが多い。ミナミ、心斎橋、堀江、日本橋の電気街。
ほんと便利で楽しくて離れられないよ。

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住めば都と言いますしね

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ミナミとキタは昔から大阪人の好みが二分されるところ。
このどちらがよいかは不毛な議論でしょう。
105さん的にいえば梅田は京都神戸伊丹新大阪に出やすく、大規模小売店が多く、乗降関西一で外部からみたら関西の中心地。違う魅力ですね。

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そーですねー
夜に関してはミナミの方がよいですよねぇ～

昼間は買い物する所もあっていいけど
夜遊ぼうと思ったら風俗とかキャバくらいしかない

正味サムくらいしか人集まるトコないですよね～
サザエみたいな大バコが無くなって寂れた感じ

茶屋町の再開発のせい！？

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ウェリス・ジオ梅田は2007年築だからジオ・グランデ梅田と比べると立地・築年数でかなり違ってくると思う。
もしジオ・グランデの価格設定がReasonableであればウェリス・ジオを購入する資金があれば、少し待ってジオ・グランデを購入するほうが個人的にはいいと思う。

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MR見学など行動を起こすのが第一ですね。

購入するしないにかかわらず、大手デベの渾身の力作を見に行くのも一興です。

ジオ・グランデ梅田は阪急100周年で気合を入れているし、北ヤードも同じぐらいの気合でやっているので見るだけでも損はしないでしょう。自分の看板物件は、手抜きの心配も少ないでしょうし。もちろんリスクはありますが。

私が心配なのは、・・・上町断層だけです。
価格は坪200やら300やら言われていますが、需給関係で適正に決まるでしょう。安すぎると競争が激しくなりそうなので適度な価格設定でお願いしたいと思っています。
狭い部屋⇒賃貸用
広い部屋⇒自分用　で購入しても悪くないなと感じています。

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個人的には
北ヤード＞ジオ・グランデ梅田＞・・・＞真田山＞その他
ですね。梅田という立地はさすがに何ものにも替え難い。

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梅田という立地で、気になるのは物価。激安ドラッグストアや定食屋はあるけど、普通の買い物ってどう？
激安スーパーとかあるの？100均の店も知らない。

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激安スーパーはないが普通のスーパーや百貨店はある。100均ないけどロフトあるし十分生活できると思うけどね。

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デパ地下かikariスーパーをよく利用してる。
ちょっと値段は高めだが、法外な値段ではない。
というよりも、それぐらいのキャパがないとあまり手を出さないほうがいいでしょうね。
賃貸に出すといっても、この不況下ではなかなか客付けも難しいでしょう。
買付け申し込みをして後でキャンセルのような、相手に迷惑を掛けるような行動は極力避けてあげましょう。

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自転車で10分位行けば天六があるから週末買いこめば大丈夫かなぁと。
足りなければ徒歩2分位の三番街の成城石井か自転車で5分位の中津のスーパーかなぁ。

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大阪市内じゃないけど、宝塚南口徒歩1分に出来るザ・宝塚タワー

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ジオ・グランデと北ヤードで大きく悩みます。
どちらも立地も価格も魅力的。

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北ヤードの方がスッキリした建てかたするんとちゃいますか。ジオグランデはあの場所にむりくり建てる故に周りがごちゃごちゃしすぎ。北ヤードに多いに期待。

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ジオ建てずに公開空地にしたら茶屋町も少しはゆとりがあるけど。

ジオ建ったら茶屋町て密集しすぎだね。

北ヤードも価格おさえるみたいだから、
仕様も抑えるだろうね。

けど、住環境は北ヤードのほうがいいねたぶん。

競技場が実現したら別だけど、、

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同感。
ジオは近隣の建物と近すぎて、ゆとりがないね。
北ヤードは区画も整理されてるし、おそらく雨に濡れずに
梅田に行ける点でもポイントが高い。これでお値段がお手ごろと
なれば、相当なペースで売れていく予感・・・

茶屋町は庶民的な感じがするのは私だけ？

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梅田タワーのあたりよりはきれいだと思うけどなぁ。
ごちゃごちゃしていようが阪急梅田徒歩2分のため買い。

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ザ・千里タワー

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それにしてもマンションって毎年続々と出てくるモンですなぁ。
はじめは凄いと思っていたマンションも３年経てば忘れてしまう。

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No.123さん

たしかに。あんなにすごいと思った北浜も西梅田も今となっては、ただデカくて、微妙に立地の悪いただのタワマン。そりゃ、3年たったらもう売れんわな。

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北浜は個人的には立地はいいと思いますよ。西梅田はよく知りません。
ただどちらもジオグラや北ヤードに比べると見劣りしてしまうのは否めませんね。

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IDUが開発する阿倍野再開発のマンションかな。
天王寺駅直結で目の前は大型SC。
隣は近鉄百貨店が入る日本一の高層ビル。

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茶屋町の長所はほぼ全ての駅ターミナル・デパートに徒歩で行ける等いろいろありますが病院（救急指定）が徒歩圏内にあるのが魅力です。ですが週末深夜は飲み屋帰りの酔っぱらい達の歓声と暴走族のすさまじい爆音に必ず悩まされます。賃貸投資用ならともかく住むのはお薦めしません。

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茶屋町なんて使えるの阪急と御堂筋線、谷町線くらいじゃないのか？
四つ橋線まで遠いし、JR大阪駅は人多すぎて意外と遠いし。なんといっても周辺がごちゃついてる。
結局、阪急と御堂筋線使う人じゃないとあんまりって感じ。
梅田はなんばの湊町のように住む為の場所って感じの所がない。

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私はJR,御堂筋,谷町線だけで十分です。
これ以上何かを求めません。

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なんばの湊町は普通に住居地域として、一般的な見解だと思いますが。

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所詮、大阪駅から歩いたら１０分以上かかるタワー中津。一体開発って言っても外れの中津。

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現在、大阪市内で南よりは北の物件探し中のものです。
北ヤードは高額そうなので、左右ずらした福島か天満エリア
に絞ろうと思っています。物件絞りの前にエリア絞りをした
のですが、個々物件はさておいて、エリア的にはどんなもの
なのでしょうか。北ヤードは買えないを前提としまして、
辛口ご意見をいただけましたら大変助かります。

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>141さん
わたしもその辺りで探しています。
（住んだわけではなく）見て回ったイメージですが、こんな感じでしょうか。

○福島区
梅田までの道が広くて綺麗
割と落ち着いた住宅街でスーパーなんかも多い
ただし地域によって工場が多い（工業地域も多い）
地盤は今ひとつ（ただし、市内は上町台地以外どこも今ひとつ）

○天満近辺
ちょっとごちゃごちゃしてる
買い物は便利　小さな商店が意外に多い
住宅街がスポット的にあるけど、基本オフィス街

個人的に、福島のほうがややのんびりしていて治安が良さそうに思います。

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このスレは言論封鎖が多いね。
やっぱり北区に出来るマンションが一番

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北ヤードのタワマンに期待してます。
なんだかんだいって御堂筋は各駅停車なので中津使えるのが便利だし、名前も中津タワーでも問題なし。
あとは大阪駅までの遊歩道が雨にぬれないようにして下さいませ。

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北ヤードもようやく姿が見えてくるか？
地上48階。工事完了時期　平成25年3月末

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大手前高校、府庁辺りを移転、再開発して大阪城を望むマンションを建ててくれへんかな。

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大阪城を見たいなら既に色々あるよ

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天満橋川沿い、北側エリアを何処かの不動産屋が買いあさってるらしい....

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