【契約者専用】ヒルサイドフォレスト横浜戸塚

車はハイルーフ当たりました
バイクはだめでした。

内覧会、きれいに仕上がってました。

>>22 匿名さん
マンションがどういう感じでしたか？

満足な仕上がりでした。
入居が楽しみです。
ただ外観が、団地っぽいなと。
道路側の植栽はまだ仕上がってないように見えました。

>>24 契約者さん5さん
団地っぽいとは私はそこまで思わなかったんですが、なんででしょうね。いかにも鹿島のマンション！という感じなんですけどバルコニーが隔て板のせいでしょうか。
私は思っていたよりも部屋が狭く感じてしまいました。家具置くと変わるんでしょうか。

専有部だけでなく、外観もきれいに仕上がってましたよ。まあ、印象は人それぞれということで。私はカッコいいなと思ってます。

みなさん懇親会行かれますか。

行かないです

内覧時気付けませんでしたが、マンション名が書いてある看板ってありますか？

>>29 契約者さん8さん

これのことでしょうか…？違ったらすみません(;_;)

>>30 契約者さん

これです！ありがとうございます。

内覧時、洗濯機を置く防水パンのサイズを測り損なってしまったのですが、分かる方いらっしゃいますか？

内覧会行ってきましたが、モデルルームでは気づけなかった良い点がたくさんあって良かったです。
リビング横洋室のスライドドアもソフトクローズになっていたり、風呂場に外から鍵がかけられたり、全体的に小さな子供に配慮した作りになっているように感じました。
また、デフォルトで玄関に人感ライトがついていた点や、中層階でも富士山が見えた点も嬉しかったです。

専有部が良かった一方で、エントランスはうーんと思ってしまいました。。
事前に公開されている通りの作りではあると思うのですが、エントランスの一部に屋根が無く、雨風が強い日はかなり汚れがついてしまいそうだと思いました。
また、風除室も無いので外でオートロックを解除する形となり、風が強い雨の日に来客があると濡れてしまう可能性があるなと感じました。

(防水パンのサイズは私も測っていません…)

雨風の影響を受けるのは、外廊下マンションの宿命なので、ある程度は仕方がないかなと思ってます。エントランスだけ空調の効いたマンションもありますが、あれはあれで、エレベータから降りたら、また外廊下となりヒートショックで不快だったりします。

>>33 契約者さん4さん

なるほど、風除室っていうんですね！今までは子どもが急に走り出しても自動ドアの外に風除室の手動(？)のドアがあり助かっていたのですが、自動ドア1枚だけだと飛び出して行っちゃう可能性があるので小さいお子さんのいるご家庭は要注意ですね。

私は洋室のドアにもドアキャッチャーがあって驚きました。リビングのドアだけかと思っていたので。食洗機がオプションじゃないとの意見もありましたが専有部の設備は満足度が高いと感じました。高台にあるからか、窓を開けると風がスーッと入ってくるのが非常に気持ちよかったです。

防水バンを測っていない中横入りで申し訳ないのですが、
リビングの窓の高さを測られた方、数値を教えていただけないでしょうか。
測った数値が205cmだったんですが下がり天井2100でカーテンボックス分の高さを考えると短すぎる気がしまして、測り間違えたようです。

責任は持てませんが、ニトリでもらった紙のメジャーで測ったところ、リビングカーテンは、フックから床まで2170mmでした。引渡しから入居まで日数があるなら、引渡し後直ぐに実測するのが一番だと思います。

同じく私も責任は持てませんが、
カーテンメーカーにもらった専用のメジャーの測定結果がランナー下～床面で217cmでした。
（ちなみに私も防水パンを同じく測り忘れでサイズを知りたいです…汗）

防水パンですが、正確な計測はせず、今使用している洗濯機が入るかどうかしか確認していないのですが、620mm四方はあり、部屋によって異なるかもですが、壁通しの幅は680mmはありました。排水の位置などは計っておらず中途半端で申し訳ないです。

また、リビング窓の高さについて、ふと思ったのですが、2050mmというのは、段差までなのではないでしょうか? ホームページにあるモデルルームの写真を見ても、完全なる掃き出し窓ではなく、段差があるので。高さを測っておらず、勝手な予想ですが…

洗濯機、冷蔵庫については、しっかり実寸で確認した方がいいですね。

参考までですが、防水パンは私が測定した限り、630mmでした。奥行きは測っていません。

話変わって駐輪場、20インチのタイヤ太めの電動ママチャリ、枠にタイヤ入りません。ご注意ください。

>>41 契約者さん3さん

駐輪場そうなんですね…。手持ちのものはダメそうで困りました…。
有益な情報ありがとうございます！

なんとなく、引っ越しのときに初めて、家電や自転車が収まらないことに気づくハプニングがちらほらありそうですね。

36で質問した者です。
皆様ご親切にありがとうございました。
おっしゃる通り、窓の段差のところまでしか測ってなかったのかもしれないです。
引渡しから引越しまで日数があまりないので本当に助かりました！

20インチの電動子乗せ自転車って結構メジャーですよね。予め知れてよかったです。

冷蔵庫等大型家電、もし室内のドアを通れなさそうであればドライバーで一時的にドアノブを外す策もあるので覚えておいて損はないかと。

駐輪場はタイヤ幅以外にも、全長、重さ、高さの辺りで子乗せ電動自転車は厳しそうですよね。
（少なくとも管理規約集に記載のある制限上では収まる機種は殆ど無さそうです）
この点気付かずに子乗せ電動自転車を意図されているご家庭も多そうなので、入居後トラブルにならないか心配です。
（斯く言ううちも最近まで気付かず、どうしようかと頭を悩ませている所です…）

>>46 入居前さん
うちも電動子乗せ自転車が置けないとは思わず、駐車場の車高制限ばかり気にしていました。

重さは下段であればバッテリーを外せばギリ、高さはスタンドを使わないことになっているので車種によっては可能かもしれませんね。全長とタイヤ幅がどうでしょうか。
駐輪場メーカーとしての制限数値をもとに、あとは管理会社側がメーカーの数値が絶対なのか、ある程度は許容範囲としてみるかになってきそうですが、まさかの坂上マンションで電動子乗せの駐輪が厳しいとは...

>>47 契約者さん3さん

ここで子乗せの駐輪ができないなんて欠陥と思えてしまうので、寛容に何か対応取れないものですかね。
と自分勝手に思っちゃいます。
（とはいえ、例えばいきなり改修するようなことに修繕費出さないだろうし、共用部に自費で出来るようなもんでも無いし、そもそも高そうだし…詰んでますかね）

細いタイヤに変更する対策があるみたいですよ。

例えば羽沢のマンションとか、他の掲示板のように荒れないことを祈ります。

やはり皆様も悩まれているのですね。
自分はひとまず一度、管理会社様に相談してみようかと思っていますが、他にも同じ相談をする方が多くなれば何か対応を検討していただけないかな？という淡い期待を抱いています。
（個人的には、電動子乗せ自転車の利用者だけで費用回収するような高めの料金設定でも良いので、専用の駐輪スペースを増設してもらえないかとも思っていたりしますが…）

貸出し電動自転車があると聞いていたので、子乗せも含め電動自転車等、大きめ自転車の駐輪可が前提だと思っていました。

実際に自転車をお持ちになり確認された貴重な情報をありがとうございます。
私もこの立地、この規模のマンションでこの自転車置き場を選んだ経緯を説明してほしいと話してみます。はっきりとした回答が貰えないのももやもやしますね。
46さんのおっしゃる通り意見の数は多いほど検討してもらえる可能性は高まるかと思います。管理組合の発足は引渡し後なので今はまだなんともと言われてしまいそうですが、引渡し後には第三者管理方式に管理費からお金を払うわけですし。

>>49 41ですさん

試されたのは下段の駐輪スペースでしょうか？内覧会で案内の方が、上段は電動NGで下段はOKと仰っていたので、すっかり下段は子乗せ電動アシスト自転車想定のものなのだろうと思ってしまっておりました。。

今時電動NGは厳しいですね。

>>55 契約者さん
残念ながら下段です。
入居前から厄介な情報で申し訳ないです。
ただ共感して頂ける方がいて、そして、皆さん冷静な反応で少し安心しました。54さんの言うように数の力も大きいと思うので、力を合わせて何か改善出来たらな。と思います。

少しハッピーな話題を。
この時期、東戸塚小で小さな花火大会があります。
今年は明日です。来年は屋上から見れるかなと、少し楽しみにしております。

>>57 41ですさん
厄介だなんてとんでもないです、非常に重要な情報をありがとうございました。

花火大会があるとは楽しみですね！こういう話題大好きです^^こういった日にはスカイビューデッキの時間外解放もお願いしてみたいですね。
駐輪場でマイナスな気持ちが生まれてしまっていましたが、書き込まれている皆様が温かいので入居が楽しみになってきました。

プラスの話と言えば！
内覧会で業者の方に同行いただいたのですが、曰く「今年1指摘が少ない」とのことでした。建物の仕上がりについては安心して良いのかなと思います。

>>57 41ですさん

いえいえ、情報シェアいただき大変助かりました！
(少し遠い保育園になりそうで、引越し落ち着いたら子乗せ電動自転車を買おうとしていました)

県外在住ですが、戸塚の緑と商業施設が程よく共存している点や住んでいる方々が温かそうな点に惹かれてこちらに決めました。
県跨ぎの引越が少しどきどきでしたが、花火大会の情報をいただけてとても気持ちが安らぎました。
皆様これからどうぞ宜しくお願いいたします。

インテリアオプションを申し込んだ方　請求書来ましたか?
また、電気の契約も、契約手続したつもりなのですが、申込完了メールみたいのが届かず…
皆さん同じ状況なのか、私だけなのか、状況お聞きできれば嬉しいです

>>61 契約済みさん
請求書は先月届きましたよ！私の場合は先月末が支払期限でした。
もしかしたら人によって違うのかもしれませんが…
電気申込完了メールは私も届いてないです。

>>62 契約者さん
私も同じく先月でした。
電気の契約完了メールも同じく来てないですね…

>>62 >>63
コメントありがとうございます。
インテリアオプションについては、確認してみます。
電気は特に連絡ないとのこと、安心しました
色々手続があって、やったことやってないことわからなくなってきますね…

電気は私も完了通知が来なくて不安に思っていました。
令和の今時のサービスとしてはそれくらいはしっかりやってほしいですよね。

ちなみに、インターネットの方も会員登録が必要なんだか必要でないんだかよく分からない感じがしませんでしたか？（費用は管理費と一括で徴収されるんでしたっけ？）
特に個別ID等があるでもなく会員登録させられたり（これって間違って他の部屋の登録もできちゃったりしますよね？）、
「初回登録時のログイン方法と異なる方法でログインすると別の新規登録扱いになります」とか書いてあったりして、何が何だか？って感じです…

電気の手続きってどういう手順でしょうか？契約時とくに言われてなかったと思いますが全然認識していませんでした

入居説明会の資料だけでは、色々とわかりにくですよね。皆さん、同じところで躓いているので、個人の問題ではなさそうです。電気は、ネットで申し込み後に何の反応もないので心配になるのは当然です。インターネットも、総合パンフレットに全てのサービスがまとまっている訳ではなく、他に１枚紙で何枚もバラバラと入っていたので、とてもわかりにくかったです。自分は固定電話サービスが必要だったので、結局、任意と思っていた会員登録も事前に必要だったりと、色々と手こずりました。（ネット接続だけの人なら、何もしなくていいので簡単ですが…）

>>66
一応、電気の手続きは、Next Power社の手続きページから、マンションを検索し、利用開始日の申し込みをする必要があります。
利用開始の1週間前までにやるように書いてありました。
手続きページには、後日郵送もしくはメールで連絡が来ると書いてあるのですが、私は音沙汰なくという感じです。

私も電気の手続き完了メールが来ず心配になり、Next Power社のホームページから問い合わせたところ、
手続き完了しています。と返事がありました。

愚問で申し訳ないのですが、
物干し竿は自分で準備ですよね？入居に合わせて注文しようと思っているのですが、干し竿をかける金具があるだけという認識であっていますでしょうか。

>>70 契約者さん1さん
はい、その通りです。

引渡しもうすぐですね！とても楽しみです

>>65 契約者さん8さん
インターネットは電話にて確認しましたが、追加オプション申し込みたい人以外は、特に登録は不要だったようです。わかりにくく、クレジットカード登録をしてしまいましたが。

インターネット代は基本は管理費と一緒に引き落とし。オプション申し込みたい人のみ、オプション分だけが登録したクレジットカード等から支払いになるようです。ご参考まで。

愚問で申し訳ないのですが、電気の手続きが完了後、部屋に入る時、電気が既に通っている状態でしょうか？スイッチようなものを切り替えたりすることが必要でしょうか？

分電盤のブレーカーを入れるだけだと思います。

電気の事業者からは電話で、クレジット払いの手続きなどはネットでやってもらうので、使用開始日までにログインに必要なID等の情報を送る（メール？郵送？）と聞いたのですが、まで何も来ない…。もう少し待ってみます。

＞76
私も心配になり問い合わせたところ、入居日以降順次お手紙にてお知らせを送りますと言われました。。少し不安も残りますが、待ちましょう。笑

先日鍵の引き渡し終わりましたね。
私は1月引っ越しなのですが、もう入居されてる方で住み心地いかがですか。

>>78 契約者さん2さん
既に引越済みの者です。
なんと言っても、坂上の解放感が最高です。天気もよく、各階のエレベーター待ちの場所からくっきりと富士山が見える眺望に驚きました。床暖房も温かく、各設備も痒いところまで手が届いているなと思います。駅からも何回か往復しましたが、歩いて10分ほどと近いので、坂道もそこまで苦にならないですね。本当に購入して良かったなと思っています。
まだ未入居の方のご参考になればと思います。入居を楽しみにしてください & 引越のご準備を頑張ってくださいね。

他にも入居済みの方、住み心地のコメントお願いします！

>>78
入居済みです
収納も思った以上に大きくてびっくりしています。
最上階からは舞岡側の夜景もはっきりと見えましたよー
床暖房がとても暖かいので寒い日も快適です！　
お風呂の乾燥もガスですごいパワフルです！
入居の準備頑張って！！

>>79 契約者さん1さん
眺望と開放感の実感が伝わってきます。本当にヒルサイド立地は気持ちいいですよね。ここは桜の季節も楽しみです。私は入居はかなり先になりますが、早く住みたいです。

>>78 契約者さん2さん

トイレットペーパーホルダーやタオル掛け、ドアノブなど普通角がとがっているものも全て角丸になっていて、コンロもチャイルドロック付き、玄関もフルフラットなど小さな子連れの我が家にとって安全でほっとできる仕様がたくさんあると感じました。

外観も白亜で透明感があり上品な印象で、丘の上の日当たりがよい建物なので夏は熱射を跳ね返してくれそうです。

フォレスト棟ですが裏口?勝手口?から出れば、ゴミ捨て場もそんなに遠くないと個人的には感じました。

我が家ではキッチン周辺の豊富なダウンライトが好評です！

>>77 契約者10さん
ネクストパワーからは、まだ何もきませんねー。こんな業者初めてですが、まあいいか。笑

ネクストパワーからは特にメール等での連絡はありませんが、ブレーカー上げれば普通に電気は使えていますので、入居前の皆さん、ご心配なく。笑

ネクストパワーから本日、旧住所にハガキが届きました。

入居済の方、もし分かりましたら教えてください！
エアコンの購入を考えていますが、コンセントの形状がわからず…100Vか200Vどちらの形状か教えていただきたいです。

>>86 契約者さん1さん
１００Vです

>>87 中古マンション検討中さん

86にて質問した者です。ご回答ありがとうございます！

マンション仕様については、匿名掲示板ではなく、営業の方に確認するのが正解だと思います。

>>89 住民さん6さん
おっしゃる通りだと思いますが、営業担当者が変更になったらレスポンスが非常に鈍くなったので、ここで質問したくなる気持ちも分かります…

>>86
エアコンのエアコンの穴小さいのでご注意を　
あと、場所がいまいちなので配管曲がり多くなります

こちらで質問するのは違うかもしれないですが、
みなさんどちらで食料品の買い物をされていますか？
まだアピタしか行けておらず、野菜はここがいいとか、お肉やお魚はここがいいとか、おすすめがあれば知りたいです！

ケンタッキーフライドチキン戸塚店向いの八百屋は激安でしたよ　おすすめです
自分は肉と魚に困ってます　おすすめ知りたいです

>>92 契約者さん
私はModi地下のスーパーで買い物してます。
仕事帰りに寄ってそのままバスに乗るのが楽すぎて、もう戻れません（笑）
値段とは関係なく動線的におすすめです！

>>93 入居予定さん
八百屋安いですよね！近くの業務スーパーも物によっては八百屋より安い野菜があったりしますし。
私も肉と魚は良いところが見つかっていません。。東戸塚のオーケーまで遠征しましたが、激安とまではいかないですね。

バスは、本当に秀逸ですよね。本数多くてすぐ乗れますし、しかも帰りはバス停から近い、おまけに道の横断も不要。気分次第で、徒歩もバスも快適に使い分けられて、ストレスフリーです。

92です。たくさん教えていただきありがとうございました！
全部行ってみたいと思います♪

お肉は買ったことないんですが、肉のさいとうのジャンボメンチカツが有名みたいです。とってもボリューミーでした！(色々買いすぎて胸やけしました)
トツカーナモールの地下にあります。地下改札からも近いのでこちらも帰りに寄るのに便利かもしれないです^^

>>93 入居予定さん

金額的にはサクラス1階のサンワがおすすめです！

サンワまで行かれるなら同じフロアの八百屋さんも覗いてみていただきたいです

周りの部屋の音が想像していたよりも聞こえる気がするのですが、皆さんはどうでしょうか？もう少し静かかと期待していました。こんなものでしょうか。

音については自分は以前の賃貸の時よりも確実に静かになったので満足しています。
ご当人の比較基準（初マンションか否か）や周囲の部屋の方次第な部分もあるかもしれませんね。

ちなみに>>101 さんはどんな音が気になっていますか？
改めて気をつける参考にしたいです。

>>102 契約者さん1さん
私も賃貸の時よりも非常に静かになり快適です！
むしろほとんど周りの音がしないレベルです。(流石に廊下にいるお子さんの声などが聞こえることはありますが)
雁行した形状のマンションなので角部屋扱いになっている住戸も普通のマンションより多くあり、環境の違いは結構ありそうですね。

>>101 契約者さん4さん
私は少しでも吸音効果があればと思いコーティングをお願いした業者にエコカラットもお願いしました！

うちもとっても静かです。比較までに築浅、二重床の分譲賃貸から越してきましたが以前は子供の足音がトタトタ聞こえていたのが当マンションではほぼ皆無です。公園も近いのでどうかと思いましたが外からの音も全然聞こえてこないです。
うちはリビングと逆側のお部屋や玄関付近が寒すぎてびっくりしています。以前冬の新築マンションは最初寒いという投稿がありましたが今後少しは暖かくなるのかな。
あと、周りに商業施設等がないからか星が綺麗に見えて嬉しいです！

＜補足＞
換気口と書いたのは給気口のことですが、どの部屋も開けるのが正しい使い方なので、一部の部屋を閉じるというのは、あまりに寒いときの緊急避難的な措置としてありかなと思う個人的な対処法です。堂々と推奨できる方法ではないので、自己責任でお願いします。

>>101 さん
正直周囲の部屋の方次第な感じはしますね。私は前回住んでいた賃貸マンションよりは静かと感じますが、上階の音がなんとなく響く気がします。子供の足音の高い音よりずっしりした重低音ですかね？でもマンションだしこんなもんか、と思いながら生活に支障はない程度なので気にしていません。ちなみに左右部屋の音はほとんど気になりませんよ。

エレベーター横に住んでますが
とても静かで快適です

まだ入居前なのですが、結露については、いかがでしょうか？今のマンションで結露に悩まされましたので。

加湿器してますが結露はまだ見てないですね

ゴミ回収サービスが便利で、とても助かってます。

昨日、電車の遅れと寒さで疲弊しながら帰宅したら、エントランスで素敵な雪だるまが迎えてくれて心が温まりました(ありがとうございます)。
今朝も少し坂道等雪が積もっているので皆様お出かけの際は気を付けてくださいね。

昨日、今日とよく冷えましたよね。雪だるままだ残っていましたね、中庭(？)にもたくさん転がっていて微笑ましかったです^^皆様通勤通学等お疲れ様でした。
昨日雪が吹雪いていたので初めてバスを利用しました。ラピス3に沿って長い列が出来ていたので乗れないかと思ったのですがバスって結構たくさん乗れるもんなんですね。もちろんギュウギュウ詰めでしたが、乗っている時間が短いので全く苦じゃありませんでした。詰め具合にもよると思いますし保証はできかねますが、感覚的にラピス3の前のバス乗り場3番をこえて橋の手前ぐらいまで列があっても乗れちゃうんじゃないかなと思いました。もし乗れるか悩まれたときのご参考までに。

バスは行き先を気にせず、どれに乗っても大丈夫というのが、物凄く使い勝手がいいです。歩いても、ほとんどがガードレールのある歩道で安心して歩けます。住環境もよく満足してます。

以前に駐輪場に子乗り自転車が収まらない可能性（シートやカゴの幅・高さ等）について言及した者ですが、実際に入居してみて皆様どう思われていますか？

個人的には、やはり大きいシートやカゴは収まらずに周囲を圧迫してしまっているように見えるので、そのうちトラブルにならないかが心配です。

4月から子供の送り迎えに必要になるので子乗り自転車を買いたいと思っているのですが、どう動いたものかと頭を悩ませています…

>>117 契約者さん1さん

駐輪場、私も様子見しているところなのですが大体の電動子乗せ自転車のタイヤがちゃんと収まっているのですがタイヤは交換されたんでしょうか？
測ったわけではないのですが車種だけをみた限りではサイズはオーバーしていそうなのですがカスタムされたりして対応されているのでしょうか。何か解決法があれば知りたいです。
もしサイズオーバーしてしまうと今のところは駐輪場に余裕がありますが自転車が増えてくるとトラブルになりそうですよね。

>>118 契約者さん2さん
タイヤ幅は50mmまで対応なので、標準でも収まる物はありそうで、個人的にはあまり問題視していませんでした。
（例えばパナソニックのギュットは幅1.95インチ=5cm弱なので大丈夫そうです（自分で確認した訳ではないので保証はできませんが）一方ヤマハのPASはもう少し幅広のタイヤを履いていそうなので注意した方がよいかもしれません）

それよりも全長やシートの高さや幅の方が致命的で、こちらは頑張っても規格の数値は超えてしまいそうなので、普通に読めば駄目ということになるかもしれません。
ただそうは言っても、以前も同様のコメントがありましたが、この立地やコンセプトのマンションでこの手の自転車が使えないというのもミスマッチなので、何とか置けるようにしてほしいですね。

ご指摘されているように今後皆様の生活準備が進むと問題が顕在化してくると思うので、情報収集等できることは積極的に動いていきたいですね。

ちなみに私は以前にこの件管理会社様に相談してみました。
入居前で管理担当部門は発足前だったので、引き継ぎ予定という扱いでしたが、この手の自転車が使えないのは厳しいという見解については確かにそうですねというご賛同と、何か対策を検討してほしいという要望についてはお受け取りいただけました。
要望したからといってすぐに対策が取られるという訳ではないかもしれませんが、同様の要望が集まれば検討の優先度は上げてもらえるかもしれませんので、要望があれば相談してみてもいいかもしれません。
（念のためですが、必要以上の相談を煽って管理会社様にご迷惑をかける意図はございませんので、何卒ご容赦願います）

>>118 契約者さん2さん
子供乗せ専用で販売されている物ですと、パナソニックもヤマハもブリジストンも適応する車種は見当たらなかったのですが、パナソニックのビビSX（タイヤ24インチ）にOGKのグランディアのリアチャイルドシートを乗せて、駐輪場に停める際にはチャイルドシートを折りたためば、下段であればギリギリ（全長がカタログ上だと5mm長い）制限内に収まりそうと考えています。
ただ、ビビSXだとスタンドが弱々しいので車体をビビMXにして駐輪する際にバッテリーを外して30kg以下にするのが安全に使用できるのではと思う所もあります。
しかしながら、ビビは子供を二人乗せるには対応していない様なので、それについては解決策は無さそうですね。
戸塚駅近郊にサイクルベースあさひさんがあるので、実店舗で相談されてもいいかもしれません。