横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「アールブラン武蔵新城テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2025-02-10 17:13:17

アールブラン武蔵新城テラスについての情報を希望しています。



所在地:神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目701-4外(地名地番)
交通:JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩10分
   JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩11分

間取:1LDK+S~3LDK+S
専有面積:49.11平米~89.18平米
バルコニー面積:5.23平米~14.09平米
ルーフバルコニー面積:6.67平米~45.83平米
サービスバルコニー面積:1.05平米~2.30平米
テラス面積:5.23平米~9.45平米
防水バルコニー面積:7.59平米~9.15平米

売主:株式会社モリモト
施工会社:風越建設株式会社
設計・監理:株式会社コモン・リンク
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
総戸数:41戸(他に管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
地目:宅地、雑種地
地域・地区:第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域

駐車場:19台(機械式18台、身障者用平置駐車場1台)
自転車置場:68台(スライドラック式)
バイク置場:2台

完成予定日:2025年2月下旬
引渡予定日:2025年3月下旬

販売開始予定時期:2023年9月中旬

建ぺい率:70%
容積率:199.2%

敷地面積:[実測面積]1432.80平米
建築面積:889.68平米
延床面積:3,522.49平米

華やぎに寄り添う、静穏の住宅地。
PREMIUM COMFORT

賑わいの先に広がる穏やかな住宅地に「アールブラン武蔵新城テラス」誕生。

「品川」駅へ20分・「渋谷」駅へ26分・「東京」駅へ29分
14路線に接続する「武蔵小杉」駅へ1駅3分

-「武蔵新城駅」徒歩10分・「武蔵中原駅」徒歩11分
- 環境に優しく、快適で経済的なZEH-M Oriented取得予定
- 2LDKタイプ(約49.11平米~4LDKタイプ(約89.18平米)のプラン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-21 22:03:40

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アールブラン武蔵新城テラス口コミ掲示板・評判

  1. 81 口コミ知りたいさん 2023/10/09 03:03:04

    >>79 ぶんぶんさん
    3LDK5900万円~とありますから、1LDK?2Sの60m2台の広さで5900万台あるんじゃないですか?

  2. 82 匿名さん 2023/10/09 08:28:25

    >吊戸棚

    オープンキッチンに吊戸棚って、頭にごっつんこだったりする。前面が壁のレイアウトのキッチンは別として。

  3. 83 匿名さん 2023/10/09 08:29:38

    床暖房って温水式が一般的だけど立ち上がりは遅いよ。急いで温めたいときはエアコンと併用。あるいはタイマーをつかうとか。

  4. 84 eマンションさん 2023/10/10 00:09:45

    >>83 匿名さん
    おっしゃる通りです。
    温水式は少し時間がかかりますが、長時間使うにはコストが安く、足元がじんわり暖かくなるので、個人的にはエアコンより好みです。
    ものすごく寒い時や、早く部屋を暖めたい時にはエアコンと併用していますが、普段を床暖房だけで使ってます。

  5. 85 口コミ知りたいさん 2023/10/11 09:20:40

    グランドメゾン見て価格が合わない方がこちらに流れていきそうですね。

  6. 86 名無しさん 2023/10/11 13:46:10

    >>85 口コミ知りたいさん

    グランドメゾンは明らかに価格帯違いそうだったのでそこまで被らないような

    比較対象はパークホームズ溝の口とかセントラルエアシティではないかな

  7. 87 評判気になるさん 2023/10/11 15:42:14

    坪単価340ほどと聞きました。

  8. 88 評判気になるさん 2023/10/12 02:54:00

    >>87 評判気になるさん
    どちらの情報ですか?

  9. 89 マンション検討中さん 2023/10/15 16:22:51

    そこそこ駅まで歩くのとハザード的に川に近くな割に高めですね
    この辺りも地味に人気エリアになってきてるんですかね

  10. 90 ぶんぶん 2023/10/16 00:56:17

    >>81 口コミ知りたいさん
    リアルに説明会行ってますが、60㎡超えて5,900万円~はありません。
    あるとしたら売れ残った1階部分だけかと。既に41戸のうち15戸はうれたとのこと。
    売れ残ったとこなら5,900万円~もあるかと。
    アルファステイツ武蔵新城なら売れ残ってる部屋をそれくらいで買えます。

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  12. 91 マンション掲示板さん 2023/10/18 07:02:19

    抽選の部屋もありますか?

  13. 92 評判気になるさん 2023/10/24 02:08:59

    >>90 ぶんぶんさん
    坪平均でいくらか分かりますか?

  14. 93 口コミ知りたいさん 2023/10/24 03:38:58

    >>92 評判気になるさん

    87さんが340と書いてましたね。

  15. 94 名無しさん 2023/10/24 03:40:18

    グランドメゾン武蔵小杉が450
    プラウド元住吉が450?
    アールブラン武蔵新城340

    安く感じる…!

  16. 95 匿名さん 2023/10/24 07:14:23

    >既に41戸のうち15戸はうれたとのこと

    >第一期予告物件概要
    >販売開始予定時期 2023年11月下旬
    >予告広告:販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。

    モリモト得意技のフライング販売。記載しておきながらルールを守らない。

  17. 96 匿名さん 2023/10/24 07:16:13

    >94

    東横線と比較するなんて背伸びしすぎ。都心に直接出れない南武線ってことを考えないと。

  18. 97 匿名さん 2023/10/24 07:40:42

    >>96 匿名さん

    全く同じことを思いました。
    アールブラン武蔵新城は駅からも遠いですし、武蔵小杉や元住吉とは比較対象にならないと思います。

  19. 98 通りがかりさん 2023/10/24 07:45:43

    >>96 匿名さん
    そりゃあ、元住吉や武蔵小杉最寄りの方が便利だから高級なのは同意だけど、武蔵小杉まで自転車で13分で行ける場所にあって、坪単価100以上差があるならコスパいいと思うけどな。
    広い部屋買いたいけど武蔵小杉や元住吉では手が届かない人からすると武蔵中原は助け船的存在。
    坪単価100の違いって80平米後半だと2000万以上差がつくからね。

  20. 99 匿名さん 2023/10/24 07:56:05

    >98

    チャリで小杉に行って電車に乗るの?

  21. 100 マンション掲示板さん 2023/10/24 07:56:26

    >>94 名無しさん

    パークホームズ溝の口が330万ちょっと、新城徒歩2分のパークハウスが340万(完売)、南武線単駅のセントラルエアシティ300万弱を考えると安くないでしょう
    建物スペック分しっかり高いと思う。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
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        16.4%
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    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

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    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

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    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

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    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

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    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

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    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

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    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

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    2LDK・3LDK

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    未定

    1LDK~3LDK

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    総戸数 16戸

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    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

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    3LDK

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    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

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    未定

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    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

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    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

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    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

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    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

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    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

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    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸