評判気になるさん
[更新日時] 2024-07-21 14:59:24
アールブラン武蔵新城テラスについての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目701-4外(地名地番）
交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩10分
JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩11分
間取：1LDK+S～3LDK+S
専有面積：49.11平米～89.18平米
バルコニー面積：5.23平米～14.09平米
ルーフバルコニー面積：6.67平米～45.83平米
サービスバルコニー面積：1.05平米～2.30平米
テラス面積：5.23平米～9.45平米
防水バルコニー面積：7.59平米～9.15平米
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
設計・監理：株式会社コモン・リンク
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
総戸数：41戸（他に管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
地目：宅地、雑種地
地域・地区：第１種中高層住居専用地域、第１種住居地域
駐車場：19台（機械式18台、身障者用平置駐車場1台）
自転車置場：68台（スライドラック式）
バイク置場：2台
完成予定日：2025年2月下旬
引渡予定日：2025年3月下旬
販売開始予定時期：2023年9月中旬
建ぺい率：70%
容積率：199.2％
敷地面積：[実測面積]1432.80平米
建築面積：889.68平米
延床面積：3,522.49平米
華やぎに寄り添う、静穏の住宅地。
PREMIUM COMFORT
賑わいの先に広がる穏やかな住宅地に「アールブラン武蔵新城テラス」誕生。
「品川」駅へ20分・「渋谷」駅へ26分・「東京」駅へ29分
14路線に接続する「武蔵小杉」駅へ1駅3分
-「武蔵新城駅」徒歩10分・「武蔵中原駅」徒歩11分
- 環境に優しく、快適で経済的なZEH-M Oriented取得予定
- 2LDKタイプ(約49.11平米～4LDKタイプ(約89.18平米)のプラン
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-21 22:03:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区上小田中２-701-4（地番） |
| 交通 |
JR南武線 武蔵新城 駅徒歩10分
JR南武線 武蔵中原 駅徒歩11分
東急東横線 武蔵小杉 駅バス約10分、 宮内 バス停徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
41戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年2月下旬予定
入居可能時期：2025年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
株式会社モリモト
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| 施工会社 |
風越建設(株) |
| 管理会社 |
(株)モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アールブラン武蔵新城テラス口コミ掲示板・評判
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81
口コミ知りたいさん
>>79 ぶんぶんさん
3LDK5900万円～とありますから、1LDK?2Ｓの60m2台の広さで5900万台あるんじゃないですか？
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82
匿名さん
＞吊戸棚
オープンキッチンに吊戸棚って、頭にごっつんこだったりする。前面が壁のレイアウトのキッチンは別として。
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83
匿名さん
床暖房って温水式が一般的だけど立ち上がりは遅いよ。急いで温めたいときはエアコンと併用。あるいはタイマーをつかうとか。
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84
eマンションさん
>>83 匿名さん
おっしゃる通りです。
温水式は少し時間がかかりますが、長時間使うにはコストが安く、足元がじんわり暖かくなるので、個人的にはエアコンより好みです。
ものすごく寒い時や、早く部屋を暖めたい時にはエアコンと併用していますが、普段を床暖房だけで使ってます。
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85
口コミ知りたいさん
グランドメゾン見て価格が合わない方がこちらに流れていきそうですね。
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86
名無しさん
>>85 口コミ知りたいさん
グランドメゾンは明らかに価格帯違いそうだったのでそこまで被らないような
比較対象はパークホームズ溝の口とかセントラルエアシティではないかな
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87
評判気になるさん
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88
評判気になるさん
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89
マンション検討中さん
そこそこ駅まで歩くのとハザード的に川に近くな割に高めですね
この辺りも地味に人気エリアになってきてるんですかね
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90
ぶんぶん
>>81 口コミ知りたいさん
リアルに説明会行ってますが、60㎡超えて5,900万円～はありません。
あるとしたら売れ残った1階部分だけかと。既に41戸のうち15戸はうれたとのこと。
売れ残ったとこなら5,900万円～もあるかと。
アルファステイツ武蔵新城なら売れ残ってる部屋をそれくらいで買えます。
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91
マンション掲示板さん
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92
評判気になるさん
>>90 ぶんぶんさん
坪平均でいくらか分かりますか？
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93
口コミ知りたいさん
>>92 評判気になるさん
87さんが340と書いてましたね。
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94
名無しさん
グランドメゾン武蔵小杉が450
プラウド元住吉が450？
アールブラン武蔵新城340
安く感じる…！
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95
匿名さん
＞既に41戸のうち15戸はうれたとのこと
＞第一期予告物件概要
＞販売開始予定時期 2023年11月下旬
＞予告広告：販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。
モリモト得意技のフライング販売。記載しておきながらルールを守らない。
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96
匿名さん
>94
東横線と比較するなんて背伸びしすぎ。都心に直接出れない南武線ってことを考えないと。
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97
匿名さん
>>96 匿名さん
全く同じことを思いました。
アールブラン武蔵新城は駅からも遠いですし、武蔵小杉や元住吉とは比較対象にならないと思います。
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98
通りがかりさん
>>96 匿名さん
そりゃあ、元住吉や武蔵小杉最寄りの方が便利だから高級なのは同意だけど、武蔵小杉まで自転車で13分で行ける場所にあって、坪単価100以上差があるならコスパいいと思うけどな。
広い部屋買いたいけど武蔵小杉や元住吉では手が届かない人からすると武蔵中原は助け船的存在。
坪単価100の違いって80平米後半だと2000万以上差がつくからね。
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99
匿名さん
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100
マンション掲示板さん
>>94 名無しさん
パークホームズ溝の口が330万ちょっと、新城徒歩2分のパークハウスが340万(完売)、南武線単駅のセントラルエアシティ300万弱を考えると安くないでしょう
建物スペック分しっかり高いと思う。
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