評判気になるさん
[更新日時] 2024-12-21 22:52:36
ガーデングランデ横浜戸塚についての情報を希望しています。
総戸数499戸の大規模マンションです。
保育所やカフェも入るようです！たのしみですね。
所在地：横浜市戸塚区吉田町字中打越1482番1他4筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 徒歩16～17分
JR東海道本線、横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅 徒歩18分
間取：2LDK+S（納戸）～ 4LDK
専有面積：68.60平米～83.08平米
バルコニー面積：10.80平米～41.24平米
売主：西日本鉄道株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大林新星和不動産株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
売主：静岡鉄道株式会社
売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://g-grande.jp/
総戸数：499戸（内エアリーグランデ棟157戸、ブロッサムグランデ棟170戸、
コージーグランデ棟172戸、他に保育所・集会所・飲食店（コミュニティカフェ））
構造・規模：RC造・地上11階建
用途地域：第1種中高層住居専用地域
駐車施設：（総戸数に対して）272台(住宅用募集対象区画259台(機械式242台、平置17台)、他13台)
自転車置場：（総戸数に対して）781台(住宅用募集対象区画755台（平置143台、
二段ラック式（下部スライド）396台、二段式216台）、他26台)
バイク置場：（総戸数に対して）40台
建物完成： 2025年7月下旬予定
引渡可能年月：2025年9月下旬予定
販売開始時期：2023年11月中旬予定
敷地面積：29,939.96平米(売買対象面積）、27,320.04平米（建築確認対象面積)
見晴らしの丘に理想の公園都市をつくる、環境創造型大規模開発プロジェクト
眼の前に広がる鮮やかな深緑。
悠々と生い茂る森は、家族の人生に安らぎを与えてくれる。
眼の前に広がる美しい青空。
丘に暮らす開放感は、家族の健やかな未来を想像させる。
成熟の街「戸塚」を生活圏とする丘に、理想の「公園都市」をつくる、
環境創造型大規模開発プロジェクト。眺望、自然、共用施設とサービス。
多彩な心地よさが生まれる壮大な庭で、家族の物語が紡がれていく。
- 横浜を見晴らす丘上の公園都市 全499邸、専有面積3LDK 70平米台中心
- 四季を感じさせるランドスケープ 多彩な18の共用施設
-「戸塚」駅徒歩16分専用シャトルバス運行予定
- 2駅4路線利用可能「東京」駅・「新宿」駅直通 横浜駅まで直通1駅10分（9分）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-21 21:50:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町字中打越1482番1他4筆（地番） |
| 交通 |
(1)横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩16〜17分
(2)JR東海道本線、横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅徒歩18分
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
68.6m2〜83.08m2 |
| 価格 |
4400万円台〜6900万円台 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
499戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年7月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年9月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
西日本鉄道
三菱地所レジデンス |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデングランデ横浜戸塚口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
ブロッサムは4月に販売員からはほとんど売れていて紹介できる部屋のモデルは1～2つだと伺っていましたし、
公式HPでもモデル見れなくなっていて、恐らく完売してると思いますので
エアリーもそのうち完売しそうですね。
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502
マンション検討中さん
ここディスポーザーある？？
＋200万くらい上げていいから、今時のマンションなら付けろよ。
予算控えめのファミリー世帯重視の物件だから付けないのか？
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503
名無しさん
>>502 マンション検討中さん
付いてるけど？
確認もせず思い込みで卑下するようなコメントはどうかと思います。
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504
通りがかりさん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]
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505
口コミ知りたいさん
>>502 マンション検討中さん
200万高い金額で買ってください
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506
名無しさん
投稿ルール守ったうえで投稿しましょう。
不適切な投稿には反論せずに削除依頼！
相手を尊重し、感謝の気持ちを伝えよう！
なるべく前向きで建設的な投稿を心がけよう！
これが守れない方は管理規約なども守れないでしょうし、見てる側も不快になります。
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507
匿名
>>503 名無しさん
502のような、公式ホームページに公開されている情報さえ読み取れない人は、検討者の訳ないから、相手にする必要ないですよ～。
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508
匿名さん
>>507 匿名さん
逆に検討者→購入者になったら怖いです。
HPにデカデカと表示されてる内容も読めないなら、入居後に管理会社や組合からのお知らせも掲示も読まずに迷惑行為を連発するタイプかと。
502が通りがかりのやじうまさんであることを願います。
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509
eマンションさん
>>501 匿名さん
コージーはエアリーよりも値上げすると販売員さんが言ってたので、気になってるなら急いだほうがいいね。
値上げ額は決まってないって言ってたよ。
出来てきちゃうと圧巻だからライバル増えると思うよ。
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510
通りがかりさん
>>501 匿名さん
ブロッサムは、今思えば凄くお買い得でした。売主も手探りで弱気だったのかな？
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511
通りがかりさん
>>510 通りがかりさん
今スーモ見たら、ブロッサムついになくなってました。
エアリーもそこそこ売れてそうだし、そろそろコージー出しそうですね。
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512
名無しさん
B棟はだいぶ前から完売に近かったのか、売り出せる住戸が無いと聞いてました。キャンセル住戸やらが最近までちらほら残ってたんですかね。
A棟も、若干値上げされてて、小出しにじっくり売却を進めているような感じでも売り急いで無いような印象ですね。
アピタに1番近いC棟は、公園にも囲まれ、1番高くなりそうな予感がするものの、早くA棟で決めて安心したい自分もいて迷うところです。
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513
名無しさん
>>283 通りがかりさん
この投稿は私がしたのですが、これのとおりになりそうでしょ？
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514
検討板ユーザーさん
>>513 名無しさん
自画自賛で笑ったw
けど、ほんとにそうなりそうですね。
1割までは行かなくても既に1～300万円は上がってるように感じました。
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515
マンション検討中さん
>>514 検討板ユーザーさん
1割上がってると思いますよ？笑
坪単価220-230だったのがゆうに250超えてますからね
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516
マンション比較中さん
予想的中ですねｗ
Ｂ棟を購入した者ですが早めに決断してよかったと思っています。
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517
マンコミュファンさん
>>500 匿名さん
モデラの西側にはマンションは出来ないのでしょうか？
道路からの高低差が大きいですが、モデラも準工業地域に上手く作ったし。
メディセオの工事が始まった時は、マンション建設かと思いましたが違いました…
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518
匿名さん
>>517 マンコミュファンさん
モデラ・ピークス戸塚の西側はどう見ても日立の敷地内だろ
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519
eマンションさん
>>518 匿名さん
そこはもちろんいつか土地を手放してということです。
モデラやメディセオ他の一帯の土地が全てそうであったように。
北側の雑木林もありますね。
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520
検討板ユーザーさん
>>489 匿名さん
ん？？ならわざわざ書き込まなくていいから、
日立さんに電話しなよ。
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521
匿名さん
緑の四季の移り変わり、小鳥のさえずり、抜群の日当たりと本当に気持ちいいです。ここが出来たら、更に気持ちのいい街になりそうで、楽しみです。
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522
通りがかりさん
-
523
通りがかりさん
>>522 通りがかりさん
舞岡八幡山しぜん公園の舞岡中学校側端っこあたりから眺めると、スケール感わかりやすくて圧巻ですよ。
今整備工事中で遮るものがないので。
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524
マンション掲示板さん
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525
評判気になるさん
>>523 通りがかりさん
そうなんですね！
ありがとうございます、今度見に行こうと思ってるので行ってみますm(__)m
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526
評判気になるさん
戸塚って子供への犯罪はどうですか？
この間歩いてみたのですが細道も多く少し不安だなと感じたのですが、戸塚らへんに住んでる方で子供への犯罪、安心安全かわかれば教えて欲しいです！
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527
通りがかりさん
>>526 評判気になるさん
戸塚は結構広くて、エリアによって大分変わりますので……
吉田町周辺など絞った方が答えやすいですよ
個人的には舞岡駅周辺は歩道狭かったり死角や人通りの少ない道があったりとリスク高めかなぁと思いました。
最近下半身露出の不審者情報が出ていましたね。
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528
マンション掲示板さん
もしdocomoユーザーでしたら、戸塚区を地域設定して地域ニュースをたまに目通しされてはいかがでしょうか。
不審者や事件などの情報が出てくるので、ざっくりあの辺は不審者多いな、とかわかってきます。
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529
匿名さん
>>522 通りがかりさん
その高圧鉄塔周囲の空き地にコンビニ誘致してよ日立さん。
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530
eマンションさん
>>529 匿名さん
確かにコンビニ欲しいよね。
でも一長一短で、目前にあるとそれはそれで静寂が損ねるから少し離れていてほしいな。
坂上がったバス停あたりにできるといいなとか思うよ。
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531
匿名さん
>>530 eマンションさん
最近はコンビニも24時間営業が減っているそうです。
こういう住宅地の場合は朝6時から夜11時くらいでよろしいかと。
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532
通りがかりさん
>>527 通りがかりさん
そうなのですね！有益な情報をありがとうございます！
吉田町の方は道も広め？なので戸塚東小学校までは、安全に通えそうですかね....
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533
匿名さん
東戸塚小学校ですね。ガードレールがある歩道なので、安心だと思います。
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534
匿名さん
エアリー側の方が校門まで近いんですが、途中歩道狭くなって車道を歩く人も多いですし、歩きタバコする迷惑な人もいますので、安全選ぶなら少し遠回りなコージー側から通学するとよいですよ。
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535
匿名
>>526 評判気になるさん
子どもが小学生の頃、よく妙秀寺付近の不審者情報が来ていました。
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536
検討板ユーザーさん
>>535 匿名さん
エアリー側を下った先ですよね、やはりあそこら辺は怪しいですね……ゴミ錯乱、歩きたばこなどモラル低いように思います。
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537
マンション掲示板さん
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538
マンション掲示板さん
>>537 マンション掲示板さん
そもそも住んでいる人がいないので事件が起きません
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539
マンション掲示板さん
>>537 マンション掲示板さん
顕著なほど悪いわけではないです。
どこの街にもあまり近寄らない方がよい場所はありますので、片隅に置いて夜道は避けるなど用心でよいと思います。
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540
マンコミュファンさん
>>538 マンション掲示板さん
寺の周辺に住宅はありますから、住んでいる人がいないとは言いすぎではないでしょうか。
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541
匿名さん
あの辺は、ライオンズマンションもあるし、つい最近も近くで新築マンションを販売してたし、普通の住宅街ですよ。イオンに徒歩でいくなら通る道で幅が狭いけど、戸塚は大半があんな道。
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542
マンション掲示板さん
夜道は避けたほうがいい、人が住んでいないような場所が近くにあると子供と住むには微妙な気がするんですがどうでしょう。
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