横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ガーデングランデ横浜戸塚ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-12-23 15:56:42

ガーデングランデ横浜戸塚についての情報を希望しています。
総戸数499戸の大規模マンションです。
保育所やカフェも入るようです!たのしみですね。

所在地:横浜市戸塚区吉田町字中打越1482番1他4筆(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 徒歩16~17分
   JR東海道本線横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅 徒歩18分

間取:2LDK+S(納戸)~ 4LDK
専有面積:68.60平米~83.08平米
バルコニー面積:10.80平米~41.24平米

売主:西日本鉄道株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大林新星和不動産株式会社
売主:大和地所レジデンス株式会社
売主:静岡鉄道株式会社
売主:総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://g-grande.jp/

総戸数:499戸(内エアリーグランデ棟157戸、ブロッサムグランデ棟170戸、
       コージーグランデ棟172戸、他に保育所・集会所・飲食店(コミュニティカフェ))
構造・規模:RC造・地上11階建
用途地域:第1種中高層住居専用地域

駐車施設:(総戸数に対して)272台(住宅用募集対象区画259台(機械式242台、平置17台)、他13台)
自転車置場:(総戸数に対して)781台(住宅用募集対象区画755台(平置143台、
       二段ラック式(下部スライド)396台、二段式216台)、他26台)
バイク置場:(総戸数に対して)40台

建物完成:  2025年7月下旬予定
引渡可能年月:2025年9月下旬予定

販売開始時期:2023年11月中旬予定

敷地面積:29,939.96平米(売買対象面積)、27,320.04平米(建築確認対象面積)

見晴らしの丘に理想の公園都市をつくる、環境創造型大規模開発プロジェクト

眼の前に広がる鮮やかな深緑。
悠々と生い茂る森は、家族の人生に安らぎを与えてくれる。

眼の前に広がる美しい青空。
丘に暮らす開放感は、家族の健やかな未来を想像させる。

成熟の街「戸塚」を生活圏とする丘に、理想の「公園都市」をつくる、
環境創造型大規模開発プロジェクト。眺望、自然、共用施設とサービス。
多彩な心地よさが生まれる壮大な庭で、家族の物語が紡がれていく。

- 横浜を見晴らす丘上の公園都市 全499邸、専有面積3LDK 70平米台中心
- 四季を感じさせるランドスケープ 多彩な18の共用施設
-「戸塚」駅徒歩16分専用シャトルバス運行予定
- 2駅4路線利用可能「東京」駅・「新宿」駅直通 横浜駅まで直通1駅10分(9分)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-21 21:50:28

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ガーデングランデ横浜戸塚口コミ掲示板・評判

  1. 381 マンコミュファンさん

    >>368 通りがかりさん

    入居者優先は無いそうです。

  2. 382 eマンションさん

    https://g-grande.jp/vr/
    外観完成予想CGのVRです。

  3. 383 名無しさん

    >>382 eマンションさん
    開放感もありながら存在感もかなりありますね。でも出来上がってから確認して買いたいなと思いました。

  4. 384 名無しさん

    >>382 eマンションさん
    いいですね!

  5. 385 評判気になるさん

    神奈川に住んだことがなくて、ずっと埼玉だったのですが、最近クルド人問題がひどいので神奈川に行こうかな?と悩んでいます。。このマンションの場所の治安はどうですか.....?神奈川も場所によっては治安悪あと聞いたので、実際に住んでいて詳しい方いたら教えて欲しいです。。

  6. 386 匿名さん

    件の問題お察しします、今のお住まいは川口とか蕨あたりですか?(お疲れ様です)
    戸塚は評判イイと思います、横浜市もまあ色々ありますが、埼玉よりはカオスではないような

  7. 387 匿名

    埼玉とか神奈川とか、県単位って括りが大きすぎます。笑
    埼玉でもいいとこあると思いますけど。

  8. 388 マンション掲示板さん

    この感じは完成前に完売することは絶対にないな。

    眺め。とか閑静な住宅街。とかこういうアクセス性の悪い物件(徒歩15分以上)って無理矢理いいように変換して考えるしかないよね。

  9. 389 マンション掲示板さん

    >>388 マンション掲示板さん

    価値観って人それぞれなんですよ~。

  10. 390 通りがかりさん

    川口に住んでます....
    毎日問題ばかりです...街並みはもうスラムのようです。

    いえ...埼玉はもう川口から広がり、
    川越、越谷、草加、戸田、入間たで浸透してます...
    子供への、レイプ時間もあったのでこれを機に神奈川移住を考えてます....治安が良さそうですね!
    調べても、サイトによって全然違うのでなかなか分からないのですが、神奈川ではどこら辺が1番治安が良くて子育てに良いか皆さんの意見をよければお聞かせいただけるとありがたいです。。。。

  11. 391 マンション検討中さん

    >>390 通りがかりさん
    誤字がひどいです...すみません...
    言いたいことは伝わってくれ.....

  12. 392 匿名さん

    >>390 通りがかりさん
    ヘイト撒き散らす方の住む場所なんてどこにもありませんよ。

  13. 393 検討板ユーザーさん

    >>390 通りがかりさん
    子育てに人気なのは横浜市青葉区(たまプラーザ、あざみ野、青葉台)か都筑区(港北ニュータウン)ですね。京急や相鉄沿いは昔よりマシですが比較的悪めです。
    あと神奈川県横浜市の子育て政策は最低レベルですのでご注意ください。

  14. 394 マンション掲示板さん

    >>392 匿名さん

    出稼ぎなのに難民を装い、暴力でやりたい放題の民族は、迷惑なのは間違いない。逃げ出したくなるのも理解できる。

  15. 395 匿名さん

    みんな落ち着いて!
    戸塚のマンションスレのはずが、埼玉のクルド難民の話になってるw
    横浜、上でも出てるけど子育て政策大したことないよー。

  16. 396 匿名

    マンションは徒歩7分以内に買えとかいう本があるけど、プラス10分で望む住環境が手に入るならいいと思いうけど。自宅マンションの価値って、お金だけじゃないから。

  17. 397 通りがかりさん

    >>396 匿名さん
    郊外は子供が幸せかどうかがマンションの価値
    子供と過ごす日々はお金に換算できませぬ

  18. 398 匿名さん

    >>394 マンション掲示板さん

    ありがとうございます...
    ヘイトと言ってる方はきっと
    住んでないから言えるんですよ......
    住んだらわかりますよ。。。。スラムです...
    なので神奈川の物件がすごくよく見えます....!

  19. 399 匿名さん

    >>398 匿名さん
    神奈川だって色々ですよ。陰と陽のコントラストは神奈川のほうが強いかも。
    埼玉だって素敵な街がいくらでもあるでしょ?

  20. 400 eマンションさん

    >>382 eマンションさん

    桜、楽しみです!

  21. 401 eマンションさん

    >>398 匿名さん

    神奈川という括りでの判断は止めた方がよいです。
    横浜市であっても区によって大分変わりますし、戸塚区内でも治安が……というエリアもあれば比較的落ち着いているエリアもあります。
    直接現地を見て自身の目で確かめるのが良いと思いますよ。
    コンビニトイレや近隣のごみ捨て場、道路などが判断の標になります。
    治安悪いところは本当に汚いです。
    ガーデングランデ横浜戸塚周辺は綺麗だと私は思いました。
    なお、ウィスティリアヒルズ戸塚より下った先は微妙です。
    カラスによってゴミが道路に散らばって汚ないのをよく見かけます。
    ヒルサイドフォレスト横浜戸塚方面はマンションが連なっているからか、ゴミが散らかってるのを見かけたことないです。
    また学生の通勤経路にもなっており、治安も良さそうでした。

  22. 402 マンション掲示板さん

    横浜は西区中区こそが真の横浜です。

    まだ南区、神奈川区は救いがある。

    その他は横浜とは言わないで欲しい。

  23. 403 匿名さん

    >>402 そうだねー
    その「真の横浜。中区」(笑)は地盤ユルユルだから液状化気を付けてなーw
    てか戸塚区に恨みでもあんの?戸塚のマンションのスレで「真の横浜」いかんを語らんでもw

    離し戻すけど、ここエントリー登録したら電話結構かかってこない?
    0120で履歴残る

  24. 404 通りがかりさん

    >>402 マンション掲示板さん

    南区と言ってる時点で、横浜を語る資格なし。

  25. 405 eマンションさん

    >>403 匿名さん
    来ましたね。忙しい時にモデルルーム案内の電話がしつこかったんでもう他で契約しましたとつい言ってしまいました。嘘ついた自分が悪いのですが、モデルルーム行きにくいのでもう候補から外しちゃいましたね。。

  26. 406 匿名さん

    >>405さん
    403です、複数履歴あったのでつい書き込んでしまいました。
    電話でイチイチ断るのもエネルギー要りますよね…てかここまで必死だと売れてないのかな?とか勘ぐっちゃう。モデルルーム見学?も120分だか、正直そこまで時間とれないし、客がしつこいと感じてしまったら営業電話もかえって逆効果ですよね

    ちなみに自分は実際に現地に足を運んで店がないのが気に入らなかったので候補外としました。客が食いつき悪いのにはちゃんと理由があるのですよ…

  27. 407 検討板ユーザーさん

    >>406 匿名さん
    私は逆に店が無いのが良いですね。
    たむろ場になりませんし、マンション敷地内なら管理組合が目を光らせますから治安と閑静が保たれると思います。
    利便性を求める方にはニーズマッチしなくて、駅前のような喧騒さ等から離れたいような方にマッチする物件、立地条件だと思うのです。
    国道1号線沿いの店は暴走族やらマナーの悪い客層が多く訪れますからね……

  28. 408 匿名

    >>407 検討板ユーザーさん
    そうだと思います。店があると中途半端な立地になってしまいますからね。ここは、住宅地として振り切れてた方がいいと思います。空地率も高いし、静かで開放的な立地を求めている人にはピッタリ。

  29. 409 匿名さん

    たしかに環境的には文句なしの立地です。
    でもコンビニの1軒もないのが少し不安でもあります。
    この高台のマンション群の中にコンビニがあれば即決できるのですけど・・・
    マンション向かいの土地に開業しませんかね? ちょうどいい広さだと思うのですが。日立さんお願いします。

  30. 410 匿名さん

    ガーデングランデ 499戸
    ウィスティリアヒルズ 152戸
    グランフォーレ 412戸
    ヒルサイドフォレスト 204戸
    ーーーー丘の上合計 1267戸ーーーー

    コンビニの商圏人口は半径500メートル以内に3000人が目安(現実には9割の店舗が3000人以下)なので全部の部屋が売れて入居が完了すれば事業的には成り立つでしょう。むしろこれだけの戸数の丘の上に店舗が1軒もないほうが不思議です。

  31. 411 口コミ知りたいさん

    >>409 匿名さん
    499戸の大型マンションですから、近くにスーパーかコンビニできそうじゃない?普通に皆来るから利益出るでしょ。
    日立さんお願いします。

  32. 412 匿名

    >>409 匿名さん
    3連投?
    コンビニがネックで迷ってるなら、ここはやめて、中古含めコンビニ近くのマンションを選んだ方が賢明です。

  33. 413 匿名

    コンビニとか最悪。コンビニの前はどこも、「ゴミを捨てないで」、「車のエンジンは止めて静かにして」といった貼紙が定番。近所迷惑の元です。

  34. 414 検討板ユーザーさん

    >>413 匿名さん
    きれいなコンビニがいっぱいあるよ

  35. 415 匿名さん

    >>414 検討板ユーザーさん
    きっと413さんがそういう地域にお住まいなのでしょう。

  36. 416 匿名さん

    非表示機能使ったら、いっきにネガティブさんが非表示になった。検討者ではなく、ただネガティブなこと書きたかっただけみたい。本来、ポジションに検討されてる人たちのための検討板ですから、すっきりしてよかった。

  37. 417 匿名さん

    買うか悩んでいてモデルルームも見に行きました!A棟結構売れてました?4Lのお部屋はあと4部屋しかな買ったです。買うか悩んだのですがこの物件のある戸塚駅周辺って治安どうですか?良いっていう人と最悪っていう人がいるのでどうだろうと思って。

  38. 418 通りがかりさん

    >>417 匿名さん
    昼と夜歩いてみるしかないですよ。
    私は普通だと思います。

  39. 419 匿名さん

    >>417 匿名さん
    戸塚の治安が悪かったのって大昔でしょ。競馬場があって工場がたくさんあった頃。
    競馬場は廃止になったし工場は生産拠点を郊外や海外に移して残ってるのは研究部門だけ。
    夜の店は少ないしパチンコ屋が3軒あるくらいかな。
    少なくともここに住んで駅との間を往復する生活なら全然気にならないはず。

  40. 420 評判気になるさん

    誰がその頃の治安知ってるんだよ
    戸塚競馬場なんて1950年廃止だぞw
    その10年後には跡地が小学校になってる

  41. 421 マンション掲示板さん

    戸塚競馬場は知らなかったですが、駅前(東口西口)再開発でかなり発展して(治安良くなって)いますよね。

    それに、圏央道ICが戸塚にもできるので、価値は多少なりとも上がりそう。
    戸塚CCの会員権、人気が出ていると聞いていますし、ゴルフ好きにも良い立地なのかなとも思ってます。

  42. 422 マンション掲示板さん

    横浜新道に加えて圏央道IC開通すると、戸塚は車のアクセス面では利便性向上する一方、西口方面は一層の混雑深刻化、特に駅前は車を使う人には敬遠されるでしょう。
    将来的には戸塚周辺としては、この物件の価値があがるんでないかなと思う。
    舞岡周辺はまだまだ土地余ってて開発余地ありますし、10年20年先に住んで良かったと思えそう。

  43. 423 匿名さん

    皆さんご丁寧に教えていただきありがとうございます!すごく参考になりました!!

  44. 424 匿名さん

    治安と環境はまったく問題なし。
    ここのアクセスと買い物便を受け入れられる永住前提者なら即買い推奨。

  45. 425 通りがかりさん

    信じるのは勝手だけど、マンションは駅徒歩5分以内じゃないと資産価値ないよ。

    ・駅徒歩5分以内。
    ・都内まで一本で行ける。
    ・駅周辺に商業施設等がある。

    これが常識でしょ。徒歩10分でも下がるのにここ17分だよ

  46. 426 eマンションさん

    >>425 通りがかりさん

    今シャトルバスがついている築10年駅徒歩20分のマンションに住んでいますが、ガン割れどころか購入時のプラス1000万で売れてます。徒歩5分圏内ではないが、シャトルバスついているので、実際の所は割と気にしないで買う方が多いと感じます。ですのでこちらの物件の徒歩17分はそんなにマイナスに捉える必要ないかな?と感じます。

  47. 427 匿名さん

    少し先だけど、こんなのもあります。隣にライフとヤマダ電機ができるはず。

    シエリアシティ横浜東戸塚
    https://www.cielia.com/m/higashitotsuka482/

  48. 428 口コミ知りたいさん

    >>427 匿名さん

    失礼。ホームページだと商業施設はヤオコーになってますね。

  49. 429 マンション掲示板さん

    >>425 通りがかりさん
    ・駅徒歩5分以内。=シャトルバスがあるから同等
    ・都内まで一本で行ける。=東海道線で行ける
    ・駅周辺に商業施設等がある。=戸塚駅前最強
    全ての条件を満たしているので買い推奨!

  50. 430 検討板ユーザーさん

    徒歩圏にコンビニとドラッグストアあればかなり買いやすいんだけどなあ

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