横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ガーデングランデ横浜戸塚ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-12-23 15:56:42

ガーデングランデ横浜戸塚についての情報を希望しています。
総戸数499戸の大規模マンションです。
保育所やカフェも入るようです!たのしみですね。

所在地:横浜市戸塚区吉田町字中打越1482番1他4筆(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 徒歩16~17分
   JR東海道本線横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅 徒歩18分

間取:2LDK+S(納戸)~ 4LDK
専有面積:68.60平米~83.08平米
バルコニー面積:10.80平米~41.24平米

売主:西日本鉄道株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大林新星和不動産株式会社
売主:大和地所レジデンス株式会社
売主:静岡鉄道株式会社
売主:総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://g-grande.jp/

総戸数:499戸(内エアリーグランデ棟157戸、ブロッサムグランデ棟170戸、
       コージーグランデ棟172戸、他に保育所・集会所・飲食店(コミュニティカフェ))
構造・規模:RC造・地上11階建
用途地域:第1種中高層住居専用地域

駐車施設:(総戸数に対して)272台(住宅用募集対象区画259台(機械式242台、平置17台)、他13台)
自転車置場:(総戸数に対して)781台(住宅用募集対象区画755台(平置143台、
       二段ラック式(下部スライド)396台、二段式216台)、他26台)
バイク置場:(総戸数に対して)40台

建物完成:  2025年7月下旬予定
引渡可能年月:2025年9月下旬予定

販売開始時期:2023年11月中旬予定

敷地面積:29,939.96平米(売買対象面積)、27,320.04平米(建築確認対象面積)

見晴らしの丘に理想の公園都市をつくる、環境創造型大規模開発プロジェクト

眼の前に広がる鮮やかな深緑。
悠々と生い茂る森は、家族の人生に安らぎを与えてくれる。

眼の前に広がる美しい青空。
丘に暮らす開放感は、家族の健やかな未来を想像させる。

成熟の街「戸塚」を生活圏とする丘に、理想の「公園都市」をつくる、
環境創造型大規模開発プロジェクト。眺望、自然、共用施設とサービス。
多彩な心地よさが生まれる壮大な庭で、家族の物語が紡がれていく。

- 横浜を見晴らす丘上の公園都市 全499邸、専有面積3LDK 70平米台中心
- 四季を感じさせるランドスケープ 多彩な18の共用施設
-「戸塚」駅徒歩16分専用シャトルバス運行予定
- 2駅4路線利用可能「東京」駅・「新宿」駅直通 横浜駅まで直通1駅10分(9分)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-21 21:50:28

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ブランシエラ横浜瀬谷

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ガーデングランデ横浜戸塚口コミ掲示板・評判

  1. 366 マンション検討中さん

    3LDK70平米越えで坪単価だけ見たら全然買いだとは思うのだけど、8割残ってるの?

  2. 367 マンション検討中さん

    >>366
    先着順35、次期以降293、総戸数499なので、残数328/499で66%位ですかね、残りは。

  3. 368 通りがかりさん

    >>365 口コミ知りたいさん
    私も保育所は気になっていたのですが、調べれば調べるほど戸塚駅周辺の入りにくさに愕然としています。近隣も含めて保育園に全て落ちて片方が退職になれば収入も大幅減になりますし、ここの保育所が入居者優先とかあればいいのですが

  4. 369 ご近所さん

    戸塚、マンションも人口も増えてますもんね…
    マンション買うために共働きしたいのに保育所激戦で退職余儀なくされるとか泣きそう
    (別に戸塚に限らずですが)本末転倒でやるせない

  5. 370 マンション検討中さん

    予想は出来たけど、安くても不便面(駅遠い、資産価値が低い)が大きすぎて全然売れてないな。

  6. 371 マンション検討中さん

    周辺の「NOT駅チカ」物件の顛末を知るとちょっと手は出しづらいかも
    ヴ◎レーナとかずっと載ってるし

  7. 372 名無しさん

    >>371 マンション検討中さん

    すぐ下のヒルサイドフォレストは、中古、賃貸わりと短期で成約になってたのでこちらも大規模ですし間取りも良いし少しずつ売れていくのではないでしょうか。
    4000万後半から5000万前半ではなかなか新築買えない時代になってますから。

  8. 373 評判気になるさん

    >>372 名無しさん
    駅から徒歩12分のヒルサイドフォレストと、17分のこちらの物件では、比較対象にならないように思います。
    ヒルサイドフォレスト、買っておけば良かったと少し後悔。

  9. 374 マンション掲示板さん

    >>373 評判気になるさん
    ヒルフォレも実際に内見した上でガーグラがいいと思ったよ。
    理由は、眺望。
    Googleマップで見ても分かると思うけど、ヒルフォレは7階くらいまでは目前のモデピの存在感が大きくて、せっかくの眺望がけっこう惜しいと感じたよ。
    ガーグラはほぼ全ての部屋が眺望良し。
    あと音。割と交通量の多い道路に近い分車の音が少し気になったよ。
    ガーグラは小道しかないからかなりの静寂。

    なので、ヒルフォレからはGoogleで4分差あるみたいだけど、低層階希望で眺望と静寂重視の人は、ヒルフォレを悔やむ必要なくてガーグラいいよ。参考までに。

  10. 375 匿名さん

    家にいる時間の心地良さを「贅沢」と感じる感性の人には、ここは合ってると思うけど。

    https://gendai.media/articles/-/141884?page=2
    デンマーク人にとっての「贅沢」は、…駅近の便利さよりも、不便でも緑や水辺に近いロケーション。

  11. 376 マンコミュファンさん

    眺望は戸建だと得ることは難しいですから、マンションを買う理由としても納得しやすいかもしれません。
    ただ一般論としてマンション検討する上では駅距離、リセールバリュー、セキュリティの方が優先順位として高いでしょうから時間はかかると思いますね。

  12. 377 匿名さん

    >>374 マンション掲示板さん
    ひるほれだのがあくらだのもでぴだの、自分で造った略称を駆使なさっていて感心しますわ。

  13. 378 匿名

    >>377 匿名さん
    よくわからない人には、全然通じませんよね。

  14. 379 匿名さん

    近くにスーパーができてほしいな

  15. 380 匿名さん

    10分くらいでイオンに着きますよ。

  16. 381 マンコミュファンさん

    >>368 通りがかりさん

    入居者優先は無いそうです。

  17. 382 eマンションさん

    https://g-grande.jp/vr/
    外観完成予想CGのVRです。

  18. 383 名無しさん

    >>382 eマンションさん
    開放感もありながら存在感もかなりありますね。でも出来上がってから確認して買いたいなと思いました。

  19. 384 名無しさん

    >>382 eマンションさん
    いいですね!

  20. 385 評判気になるさん

    神奈川に住んだことがなくて、ずっと埼玉だったのですが、最近クルド人問題がひどいので神奈川に行こうかな?と悩んでいます。。このマンションの場所の治安はどうですか.....?神奈川も場所によっては治安悪あと聞いたので、実際に住んでいて詳しい方いたら教えて欲しいです。。

  21. 386 匿名さん

    件の問題お察しします、今のお住まいは川口とか蕨あたりですか?(お疲れ様です)
    戸塚は評判イイと思います、横浜市もまあ色々ありますが、埼玉よりはカオスではないような

  22. 387 匿名

    埼玉とか神奈川とか、県単位って括りが大きすぎます。笑
    埼玉でもいいとこあると思いますけど。

  23. 388 マンション掲示板さん

    この感じは完成前に完売することは絶対にないな。

    眺め。とか閑静な住宅街。とかこういうアクセス性の悪い物件(徒歩15分以上)って無理矢理いいように変換して考えるしかないよね。

  24. 389 マンション掲示板さん

    >>388 マンション掲示板さん

    価値観って人それぞれなんですよ~。

  25. 390 通りがかりさん

    川口に住んでます....
    毎日問題ばかりです...街並みはもうスラムのようです。

    いえ...埼玉はもう川口から広がり、
    川越、越谷、草加、戸田、入間たで浸透してます...
    子供への、レイプ時間もあったのでこれを機に神奈川移住を考えてます....治安が良さそうですね!
    調べても、サイトによって全然違うのでなかなか分からないのですが、神奈川ではどこら辺が1番治安が良くて子育てに良いか皆さんの意見をよければお聞かせいただけるとありがたいです。。。。

  26. 391 マンション検討中さん

    >>390 通りがかりさん
    誤字がひどいです...すみません...
    言いたいことは伝わってくれ.....

  27. 392 匿名さん

    >>390 通りがかりさん
    ヘイト撒き散らす方の住む場所なんてどこにもありませんよ。

  28. 393 検討板ユーザーさん

    >>390 通りがかりさん
    子育てに人気なのは横浜市青葉区(たまプラーザ、あざみ野、青葉台)か都筑区(港北ニュータウン)ですね。京急や相鉄沿いは昔よりマシですが比較的悪めです。
    あと神奈川県横浜市の子育て政策は最低レベルですのでご注意ください。

  29. 394 マンション掲示板さん

    >>392 匿名さん

    出稼ぎなのに難民を装い、暴力でやりたい放題の民族は、迷惑なのは間違いない。逃げ出したくなるのも理解できる。

  30. 395 匿名さん

    みんな落ち着いて!
    戸塚のマンションスレのはずが、埼玉のクルド難民の話になってるw
    横浜、上でも出てるけど子育て政策大したことないよー。

  31. 396 匿名

    マンションは徒歩7分以内に買えとかいう本があるけど、プラス10分で望む住環境が手に入るならいいと思いうけど。自宅マンションの価値って、お金だけじゃないから。

  32. 397 通りがかりさん

    >>396 匿名さん
    郊外は子供が幸せかどうかがマンションの価値
    子供と過ごす日々はお金に換算できませぬ

  33. 398 匿名さん

    >>394 マンション掲示板さん

    ありがとうございます...
    ヘイトと言ってる方はきっと
    住んでないから言えるんですよ......
    住んだらわかりますよ。。。。スラムです...
    なので神奈川の物件がすごくよく見えます....!

  34. 399 匿名さん

    >>398 匿名さん
    神奈川だって色々ですよ。陰と陽のコントラストは神奈川のほうが強いかも。
    埼玉だって素敵な街がいくらでもあるでしょ?

  35. 400 eマンションさん

    >>382 eマンションさん

    桜、楽しみです!

  36. 401 eマンションさん

    >>398 匿名さん

    神奈川という括りでの判断は止めた方がよいです。
    横浜市であっても区によって大分変わりますし、戸塚区内でも治安が……というエリアもあれば比較的落ち着いているエリアもあります。
    直接現地を見て自身の目で確かめるのが良いと思いますよ。
    コンビニトイレや近隣のごみ捨て場、道路などが判断の標になります。
    治安悪いところは本当に汚いです。
    ガーデングランデ横浜戸塚周辺は綺麗だと私は思いました。
    なお、ウィスティリアヒルズ戸塚より下った先は微妙です。
    カラスによってゴミが道路に散らばって汚ないのをよく見かけます。
    ヒルサイドフォレスト横浜戸塚方面はマンションが連なっているからか、ゴミが散らかってるのを見かけたことないです。
    また学生の通勤経路にもなっており、治安も良さそうでした。

  37. 402 マンション掲示板さん

    横浜は西区中区こそが真の横浜です。

    まだ南区、神奈川区は救いがある。

    その他は横浜とは言わないで欲しい。

  38. 403 匿名さん

    >>402 そうだねー
    その「真の横浜。中区」(笑)は地盤ユルユルだから液状化気を付けてなーw
    てか戸塚区に恨みでもあんの?戸塚のマンションのスレで「真の横浜」いかんを語らんでもw

    離し戻すけど、ここエントリー登録したら電話結構かかってこない?
    0120で履歴残る

  39. 404 通りがかりさん

    >>402 マンション掲示板さん

    南区と言ってる時点で、横浜を語る資格なし。

  40. 405 eマンションさん

    >>403 匿名さん
    来ましたね。忙しい時にモデルルーム案内の電話がしつこかったんでもう他で契約しましたとつい言ってしまいました。嘘ついた自分が悪いのですが、モデルルーム行きにくいのでもう候補から外しちゃいましたね。。

  41. 406 匿名さん

    >>405さん
    403です、複数履歴あったのでつい書き込んでしまいました。
    電話でイチイチ断るのもエネルギー要りますよね…てかここまで必死だと売れてないのかな?とか勘ぐっちゃう。モデルルーム見学?も120分だか、正直そこまで時間とれないし、客がしつこいと感じてしまったら営業電話もかえって逆効果ですよね

    ちなみに自分は実際に現地に足を運んで店がないのが気に入らなかったので候補外としました。客が食いつき悪いのにはちゃんと理由があるのですよ…

  42. 407 検討板ユーザーさん

    >>406 匿名さん
    私は逆に店が無いのが良いですね。
    たむろ場になりませんし、マンション敷地内なら管理組合が目を光らせますから治安と閑静が保たれると思います。
    利便性を求める方にはニーズマッチしなくて、駅前のような喧騒さ等から離れたいような方にマッチする物件、立地条件だと思うのです。
    国道1号線沿いの店は暴走族やらマナーの悪い客層が多く訪れますからね……

  43. 408 匿名

    >>407 検討板ユーザーさん
    そうだと思います。店があると中途半端な立地になってしまいますからね。ここは、住宅地として振り切れてた方がいいと思います。空地率も高いし、静かで開放的な立地を求めている人にはピッタリ。

  44. 409 匿名さん

    たしかに環境的には文句なしの立地です。
    でもコンビニの1軒もないのが少し不安でもあります。
    この高台のマンション群の中にコンビニがあれば即決できるのですけど・・・
    マンション向かいの土地に開業しませんかね? ちょうどいい広さだと思うのですが。日立さんお願いします。

  45. 410 匿名さん

    ガーデングランデ 499戸
    ウィスティリアヒルズ 152戸
    グランフォーレ 412戸
    ヒルサイドフォレスト 204戸
    ーーーー丘の上合計 1267戸ーーーー

    コンビニの商圏人口は半径500メートル以内に3000人が目安(現実には9割の店舗が3000人以下)なので全部の部屋が売れて入居が完了すれば事業的には成り立つでしょう。むしろこれだけの戸数の丘の上に店舗が1軒もないほうが不思議です。

  46. 411 口コミ知りたいさん

    >>409 匿名さん
    499戸の大型マンションですから、近くにスーパーかコンビニできそうじゃない?普通に皆来るから利益出るでしょ。
    日立さんお願いします。

  47. 412 匿名

    >>409 匿名さん
    3連投?
    コンビニがネックで迷ってるなら、ここはやめて、中古含めコンビニ近くのマンションを選んだ方が賢明です。

  48. 413 匿名

    コンビニとか最悪。コンビニの前はどこも、「ゴミを捨てないで」、「車のエンジンは止めて静かにして」といった貼紙が定番。近所迷惑の元です。

  49. 414 検討板ユーザーさん

    >>413 匿名さん
    きれいなコンビニがいっぱいあるよ

  50. 415 匿名さん

    >>414 検討板ユーザーさん
    きっと413さんがそういう地域にお住まいなのでしょう。

  51. 416 匿名さん

    非表示機能使ったら、いっきにネガティブさんが非表示になった。検討者ではなく、ただネガティブなこと書きたかっただけみたい。本来、ポジションに検討されてる人たちのための検討板ですから、すっきりしてよかった。

  52. 417 匿名さん

    買うか悩んでいてモデルルームも見に行きました!A棟結構売れてました?4Lのお部屋はあと4部屋しかな買ったです。買うか悩んだのですがこの物件のある戸塚駅周辺って治安どうですか?良いっていう人と最悪っていう人がいるのでどうだろうと思って。

  53. 418 通りがかりさん

    >>417 匿名さん
    昼と夜歩いてみるしかないですよ。
    私は普通だと思います。

  54. 419 匿名さん

    >>417 匿名さん
    戸塚の治安が悪かったのって大昔でしょ。競馬場があって工場がたくさんあった頃。
    競馬場は廃止になったし工場は生産拠点を郊外や海外に移して残ってるのは研究部門だけ。
    夜の店は少ないしパチンコ屋が3軒あるくらいかな。
    少なくともここに住んで駅との間を往復する生活なら全然気にならないはず。

  55. 420 評判気になるさん

    誰がその頃の治安知ってるんだよ
    戸塚競馬場なんて1950年廃止だぞw
    その10年後には跡地が小学校になってる

  56. 421 マンション掲示板さん

    戸塚競馬場は知らなかったですが、駅前(東口西口)再開発でかなり発展して(治安良くなって)いますよね。

    それに、圏央道ICが戸塚にもできるので、価値は多少なりとも上がりそう。
    戸塚CCの会員権、人気が出ていると聞いていますし、ゴルフ好きにも良い立地なのかなとも思ってます。

  57. 422 マンション掲示板さん

    横浜新道に加えて圏央道IC開通すると、戸塚は車のアクセス面では利便性向上する一方、西口方面は一層の混雑深刻化、特に駅前は車を使う人には敬遠されるでしょう。
    将来的には戸塚周辺としては、この物件の価値があがるんでないかなと思う。
    舞岡周辺はまだまだ土地余ってて開発余地ありますし、10年20年先に住んで良かったと思えそう。

  58. 423 匿名さん

    皆さんご丁寧に教えていただきありがとうございます!すごく参考になりました!!

  59. 424 匿名さん

    治安と環境はまったく問題なし。
    ここのアクセスと買い物便を受け入れられる永住前提者なら即買い推奨。

  60. 425 通りがかりさん

    信じるのは勝手だけど、マンションは駅徒歩5分以内じゃないと資産価値ないよ。

    ・駅徒歩5分以内。
    ・都内まで一本で行ける。
    ・駅周辺に商業施設等がある。

    これが常識でしょ。徒歩10分でも下がるのにここ17分だよ

  61. 426 eマンションさん

    >>425 通りがかりさん

    今シャトルバスがついている築10年駅徒歩20分のマンションに住んでいますが、ガン割れどころか購入時のプラス1000万で売れてます。徒歩5分圏内ではないが、シャトルバスついているので、実際の所は割と気にしないで買う方が多いと感じます。ですのでこちらの物件の徒歩17分はそんなにマイナスに捉える必要ないかな?と感じます。

  62. 427 匿名さん

    少し先だけど、こんなのもあります。隣にライフとヤマダ電機ができるはず。

    シエリアシティ横浜東戸塚
    https://www.cielia.com/m/higashitotsuka482/

  63. 428 口コミ知りたいさん

    >>427 匿名さん

    失礼。ホームページだと商業施設はヤオコーになってますね。

  64. 429 マンション掲示板さん

    >>425 通りがかりさん
    ・駅徒歩5分以内。=シャトルバスがあるから同等
    ・都内まで一本で行ける。=東海道線で行ける
    ・駅周辺に商業施設等がある。=戸塚駅前最強
    全ての条件を満たしているので買い推奨!

  65. 430 検討板ユーザーさん

    徒歩圏にコンビニとドラッグストアあればかなり買いやすいんだけどなあ

  66. 431 匿名さん

    >>430 検討板ユーザーさん

    え??ないんですか??

  67. 432 通りがかりさん

    徒歩17分なのにシャトルバスあるから徒歩5分以内と同等って考えがヤバすぎ。

    不動産屋の友達に昨日話したら笑ってたわ

  68. 433 eマンションさん

    >>431 匿名さん
    徒歩圏内の定義によりますけど、気軽に行ける距離にはないですよ。

  69. 434 評判気になるさん

    シャトルバスがちゃんと実用的なものになるのかすごく気になっているのですが分かる方いるでしょうか?
    特に駅18分程度だと自転車を使いたくなりますが、坂なのでできれば避けたいと思ってます。

    シャトルバスがどれくらいのスパンで出るのかや、ある時間帯の移動時間(つまり渋滞によって結果どれくらいかかることになるのか)が知りたいのですがなかなか見つからず・・・

  70. 435 マンコミュファンさん

    >>425 通りがかりさん
    資産価値があることと、自分にとって住む価値があることは、また別の話。徒歩5分より徒歩17分の満足度が高ければ後者を選びます。

  71. 436 eマンションさん

    >>435 マンコミュファンさん
    高くて買えないから意外に17分を選ぶ理由はない!

  72. 437 ご近所さん

    バスって通るところ混雑するのかな
    渋滞で15分とかになったら笑うしかないが

  73. 438 マンコミュファンさん

    >>432 通りがかりさん

    絶対話してなくてわろた

  74. 439 評判気になるさん

    >>438 マンコミュファンさん
    確かに時間から考えると嘘だな
    コメントも意味不明だし

  75. 440 マンション掲示板さん

    >>432 通りがかりさん

    そもそも同じ条件のところに住んでて、売りに出した私が言ってるのに、住んでもない同じ条件で不動産売買したことのない人が言っても説得力ゼロ。

  76. 441 通りがかりさん

    >>426 eマンションさん

    追伸、シャトルバスファミリー世帯には個人的にめっちゃおすすめです...平日保育園終わり時間潰すためにバス乗って駅行って駅ぶらぶら散歩とかしてました!子供もバス乗るだけでお出かけ気分になってくれるのでいい時間潰しになってます!(すごい個人の感想ですが...)あとは、保育園終わりにお友達と一緒にバス乗って駅でお買い物~とかもするので、個人的にはシャトルバスわーい!って気持ちです!!雨の日どこ行くかーってなった時もバス乗って食べるものを駅で買って、家で食べる!とか結構便利ですよ(^^)

  77. 442 名無しさん

    シャトルバス物件の問題は将来維持できるかどうかです。それが問題ないと思うなら良いかと思います。

  78. 443 マンション掲示板さん

    駅から離れているか、場所に魅力がないか、されどデベロッパがきちんと利益を出したい場合によくやる手法だな。

    大規模のメリットとかキマリ文句で煽り販売する。
    つまり価値があまりないマンションがほとんど。

  79. 444 匿名さん

    エリアは違いますが埼玉のシティテラス戸田公園、駅徒歩17分でシャトルバス運行中。
    総戸数497戸なので条件としてはこちらと非常に似ています。
    利用状況も良く継続運行されているようです。
    運行状況を旧Twitterでリアルタイム発信しているのがいいでですね。
    築10年で新築時より約2割の値上がりと中古人気も上々なようです。

  80. 445 口コミ知りたいさん

    皆さんご存知かどうかわからないですが、すでに当初(ちょうど1年前)の売値価格よりも10%-15%近く高くなって売られてますね!C棟の中央値は坪290万になってもおかしくなさそうですね

  81. 446 マンコミュファンさん

    >>445 口コミ知りたいさん
    1年もあればその位は上がるでしょうね。
    それでも新築で坪300万以下は安い。

  82. 447 匿名

    駅前は鉄道、買物が便利で、駅までは徒歩と路線バス、シャトルバスを使い分けでき、丘の上の開放感を満喫でき、周辺はマンションのみで静か。駅近命の人でなければ、価格含めて魅力的だと思うけど。

  83. 448 マンコミュファンさん

    神物件ですな

  84. 449 通りがかりさん

    >>445 口コミ知りたいさん
    確かに販売員さんもそう言ってました。
    コージー棟価格気になりますね。

  85. 450 マンション掲示板さん

    購入した人からしたらそう信じるしかないもんな(笑)

  86. 451 マンション掲示板さん

    予算が7000万以上出せるならもっと選択肢も広がって遥かにいい物件はあるが、5000万とかの予算なら少し不便なここか並木辺りになるよな。

  87. 452 マンション検討中さん

    当初B棟の4LDKはいくら売りだったんですか?
    A棟のみで見学に行ったのでA棟の金額しか知らないのですが、ちょっと上がってるんですかね?C棟待ってC棟の購入も検討してたのですが、もっと上がりそうならA棟買った方がいいのか?

  88. 453 匿名さん

    過去ログ見ると6ヶ月で60戸の販売ペース。残り310戸もあるのに値上げできるかね?

  89. 454 マンション掲示板さん

    >>452 マンション検討中さん

    下の価格調査票に出てるB棟の価格と現在のA棟売り出し価格を比較すると良いと思います

  90. 455 検討板ユーザーさん

    マンションの向こうにある雑木林は日立さんの所有地ですよね?そこに小規模なスーパーを建設することはできないでしょうか?営業の方からスーパーやコンビニに関するお話はありませんでしたか?正直なところ、マンション内にカフェを作るよりも、スーパーの方が欲しいと感じています。

  91. 456 検討板ユーザーさん

    正直なところ、その雑木林は景観を損ねており、ゴミも散乱しています。日立さんにはぜひ改善していただきたいですが、日立さんに連絡する手段が見つからず

  92. 457 検討板ユーザーさん

    >>455 検討板ユーザーさん
    どこの雑木林のことかわかりませんが、裏はほとんど公園に整備されますよ。
    https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/midori-koen...

  93. 458 マンション検討中さん

    >>457 検討板ユーザーさん
    裏側の公園整備については把握しています。近所に住んでいるので、ほぼ毎日その辺を散歩しています。公園整備が完了すれば、あの辺りの環境や景観が大幅に良くなると期待しています。

    一方で、マンション正面と日立さんの間にある雑木林は、日立さんの正門から離れていることもあってほぼ放置されている状態です。ガードも古く、不法投棄されたゴミや雑草が目立ちます。あそこも少し整備していただけると、周辺の環境改善につながると思います。

  94. 459 マンコミュファンさん

    マンションの購入を検討されている方や、すでに購入された方には、ぜひ売主に対してあの雑木林の改善を要望していただけると幸いです。あのエリアが整備されれば、周辺環境が申し分なくなり、理想的な状態になると思います。

  95. 460 マンション掲示板さん

    シャトルバスがそんなに良いものなら駅近マンションだろうが相応の規模があるマンションならデベがすべて付けると思わないか?駅近でもホテルのような生活と甘い広告を出して販売するでしょ?

    シャトルバスは所詮駅までの不便さを補うもの。
    ポジが言う通りすごく便利なのは認めますが、資産価値が微妙なマンション。

    シャトルバス付きマンションは便利だが立地が微妙なので資産価値が下がり値段を下げないと売れなくなるリスクが高い。

    いくらバスを付けて便利にしても資産価値はさほど変わらない。何度も言うがマンションの資産価値は立地が重要。

  96. 461 eマンションさん

    >>460 マンション掲示板さん
    確かに駅前に超高級ホテルが少ないですよね。
    駅から少し離れた高台にあってバスで送迎してもらえる。
    スペシャルな立地です。

  97. 462 検討板ユーザーさん

    ここの資産性はその時の相場が判断してくれますよ。

  98. 463 匿名さん

    非表示にした人の書き込みが続いたせいで、番号がごっそり飛んでる。笑

  99. 464 検討板ユーザーさん

    >>453 匿名さん 競合がないから無理に売り切る予定じゃないと聞いてる

  100. 465 匿名さん

    460さん、誰も駅近より資産価値があるとは思ってないです。評価軸を資産価値だけで語られてもピントずれてます。高台の環境が気に入ってるけど、駅距離が気になるけど、それも豊富なバス便やシャトルバスなどでカバーできるから、買いだなと思ってるだけ。

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