ガーデングランデ横浜戸塚ってどうですか？

この住宅は、省エネ住宅になるのでしょうか。。。具体的には住宅購入の1000万円贈与や住宅ローン減税の対象になるのか。各制度が年々厳格化されてきており、HPでみると断熱等性能等級の「等級4」で等級5以上でないのが気にかかります。

公園が新設されますが同時に墓地も新設されるのですね、、位置関係が微妙ですが公園ビュー側は墓地ビューとも言えるんですね。何年かしたあとに墓地が近いと評価に影響しないか心配です。

墓地は直接見えるような位置関係ではなかったと思います。

そこに入れば子供も墓参りしやすくていいな

>>358 匿名さん
ヒルサイドフォレストはいいマンションですよね～。
バス停も近いし日立&鹿島で地元受け抜群。

>>363 通りがかりさん
あっちは目の前の坂をちょっと下りたらバス停ですからね。こちらとは立地条件が異なると思います。

>>329 マンション比較中さん
吉田町は横浜市のR8年度の保育所の重点地区に指定されているため、認可の可能性が高いかと思います。（あくまで個人の所感）
ただし、認可の場合は入居者に優先枠があるわけではなく入れない可能性もあります。むしろ、この地区はマンション建設の影響もあって保育園が激戦のため、0～2歳児はAランク（両親ともフルタイム）であっても加点（ひとり親、夜勤あり、認可外への入所歴、障害児等）が無いと入所は難しいと思います。タワマンのように、保育所を作ったけれど、保育園の利用者に当該マンションの子どもは0人だったというケースも想定されます。

3LDK70平米越えで坪単価だけ見たら全然買いだとは思うのだけど、8割残ってるの？

>>366
先着順35、次期以降293、総戸数499なので、残数328/499で66％位ですかね、残りは。

>>365 口コミ知りたいさん
私も保育所は気になっていたのですが、調べれば調べるほど戸塚駅周辺の入りにくさに愕然としています。近隣も含めて保育園に全て落ちて片方が退職になれば収入も大幅減になりますし、ここの保育所が入居者優先とかあればいいのですが

戸塚、マンションも人口も増えてますもんね…
マンション買うために共働きしたいのに保育所激戦で退職余儀なくされるとか泣きそう
（別に戸塚に限らずですが）本末転倒でやるせない

予想は出来たけど、安くても不便面(駅遠い、資産価値が低い)が大きすぎて全然売れてないな。

周辺の「NOT駅チカ」物件の顛末を知るとちょっと手は出しづらいかも
ヴ◎レーナとかずっと載ってるし

>>371 マンション検討中さん

すぐ下のヒルサイドフォレストは、中古、賃貸わりと短期で成約になってたのでこちらも大規模ですし間取りも良いし少しずつ売れていくのではないでしょうか。
4000万後半から5000万前半ではなかなか新築買えない時代になってますから。

>>372 名無しさん
駅から徒歩12分のヒルサイドフォレストと、17分のこちらの物件では、比較対象にならないように思います。
ヒルサイドフォレスト、買っておけば良かったと少し後悔。

>>373 評判気になるさん
ヒルフォレも実際に内見した上でガーグラがいいと思ったよ。
理由は、眺望。
Googleマップで見ても分かると思うけど、ヒルフォレは7階くらいまでは目前のモデピの存在感が大きくて、せっかくの眺望がけっこう惜しいと感じたよ。
ガーグラはほぼ全ての部屋が眺望良し。
あと音。割と交通量の多い道路に近い分車の音が少し気になったよ。
ガーグラは小道しかないからかなりの静寂。

なので、ヒルフォレからはGoogleで4分差あるみたいだけど、低層階希望で眺望と静寂重視の人は、ヒルフォレを悔やむ必要なくてガーグラいいよ。参考までに。

家にいる時間の心地良さを「贅沢」と感じる感性の人には、ここは合ってると思うけど。

https://gendai.media/articles/-/141884?page=2
デンマーク人にとっての「贅沢」は、…駅近の便利さよりも、不便でも緑や水辺に近いロケーション。

眺望は戸建だと得ることは難しいですから、マンションを買う理由としても納得しやすいかもしれません。
ただ一般論としてマンション検討する上では駅距離、リセールバリュー、セキュリティの方が優先順位として高いでしょうから時間はかかると思いますね。

>>374 マンション掲示板さん
ひるほれだのがあくらだのもでぴだの、自分で造った略称を駆使なさっていて感心しますわ。

>>377 匿名さん
よくわからない人には、全然通じませんよね。

近くにスーパーができてほしいな

10分くらいでイオンに着きますよ。

>>368 通りがかりさん

入居者優先は無いそうです。

https://g-grande.jp/vr/
外観完成予想CGのVRです。

>>382 eマンションさん
開放感もありながら存在感もかなりありますね。でも出来上がってから確認して買いたいなと思いました。

>>382 eマンションさん
いいですね！

神奈川に住んだことがなくて、ずっと埼玉だったのですが、最近クルド人問題がひどいので神奈川に行こうかな？と悩んでいます。。このマンションの場所の治安はどうですか.....?神奈川も場所によっては治安悪あと聞いたので、実際に住んでいて詳しい方いたら教えて欲しいです。。

件の問題お察しします、今のお住まいは川口とか蕨あたりですか？（お疲れ様です）
戸塚は評判イイと思います、横浜市もまあ色々ありますが、埼玉よりはカオスではないような

埼玉とか神奈川とか、県単位って括りが大きすぎます。笑
埼玉でもいいとこあると思いますけど。

この感じは完成前に完売することは絶対にないな。

眺め。とか閑静な住宅街。とかこういうアクセス性の悪い物件(徒歩15分以上)って無理矢理いいように変換して考えるしかないよね。

>>388 マンション掲示板さん

価値観って人それぞれなんですよ～。

川口に住んでます....
毎日問題ばかりです...街並みはもうスラムのようです。

いえ...埼玉はもう川口から広がり、
川越、越谷、草加、戸田、入間たで浸透してます...
子供への、レイプ時間もあったのでこれを機に神奈川移住を考えてます....治安が良さそうですね！
調べても、サイトによって全然違うのでなかなか分からないのですが、神奈川ではどこら辺が1番治安が良くて子育てに良いか皆さんの意見をよければお聞かせいただけるとありがたいです。。。。

>>390 通りがかりさん
誤字がひどいです...すみません...
言いたいことは伝わってくれ.....

>>390 通りがかりさん
子育てに人気なのは横浜市青葉区(たまプラーザ、あざみ野、青葉台)か都筑区(港北ニュータウン)ですね。京急や相鉄沿いは昔よりマシですが比較的悪めです。
あと神奈川県と横浜市の子育て政策は最低レベルですのでご注意ください。

>>392 匿名さん

出稼ぎなのに難民を装い、暴力でやりたい放題の民族は、迷惑なのは間違いない。逃げ出したくなるのも理解できる。

みんな落ち着いて！
戸塚のマンションスレのはずが、埼玉のクルド難民の話になってるｗ
横浜、上でも出てるけど子育て政策大したことないよー。

マンションは徒歩７分以内に買えとかいう本があるけど、プラス１０分で望む住環境が手に入るならいいと思いうけど。自宅マンションの価値って、お金だけじゃないから。

>>396 匿名さん
郊外は子供が幸せかどうかがマンションの価値
子供と過ごす日々はお金に換算できませぬ

>>394 マンション掲示板さん

ありがとうございます...
ヘイトと言ってる方はきっと
住んでないから言えるんですよ......
住んだらわかりますよ。。。。スラムです...
なので神奈川の物件がすごくよく見えます....!

>>398 匿名さん
神奈川だって色々ですよ。陰と陽のコントラストは神奈川のほうが強いかも。
埼玉だって素敵な街がいくらでもあるでしょ？

>>382 eマンションさん

桜、楽しみです！

>>398 匿名さん

神奈川という括りでの判断は止めた方がよいです。
横浜市であっても区によって大分変わりますし、戸塚区内でも治安が……というエリアもあれば比較的落ち着いているエリアもあります。
直接現地を見て自身の目で確かめるのが良いと思いますよ。
コンビニトイレや近隣のごみ捨て場、道路などが判断の標になります。
治安悪いところは本当に汚いです。
ガーデングランデ横浜戸塚周辺は綺麗だと私は思いました。
なお、ウィスティリアヒルズ戸塚より下った先は微妙です。
カラスによってゴミが道路に散らばって汚ないのをよく見かけます。
ヒルサイドフォレスト横浜戸塚方面はマンションが連なっているからか、ゴミが散らかってるのを見かけたことないです。
また学生の通勤経路にもなっており、治安も良さそうでした。

横浜は西区の中区こそが真の横浜です。

まだ南区、神奈川区は救いがある。

その他は横浜とは言わないで欲しい。

>>402 そうだねー
その「真の横浜。中区」(笑)は地盤ユルユルだから液状化気を付けてなーｗ
てか戸塚区に恨みでもあんの？戸塚のマンションのスレで「真の横浜」いかんを語らんでもｗ

離し戻すけど、ここエントリー登録したら電話結構かかってこない？
0120で履歴残る

>>402 マンション掲示板さん

南区と言ってる時点で、横浜を語る資格なし。

>>403 匿名さん
来ましたね。忙しい時にモデルルーム案内の電話がしつこかったんでもう他で契約しましたとつい言ってしまいました。嘘ついた自分が悪いのですが、モデルルーム行きにくいのでもう候補から外しちゃいましたね。。

＞＞４０５さん
４０３です、複数履歴あったのでつい書き込んでしまいました。
電話でイチイチ断るのもエネルギー要りますよね…てかここまで必死だと売れてないのかな？とか勘ぐっちゃう。モデルルーム見学？も120分だか、正直そこまで時間とれないし、客がしつこいと感じてしまったら営業電話もかえって逆効果ですよね

ちなみに自分は実際に現地に足を運んで店がないのが気に入らなかったので候補外としました。客が食いつき悪いのにはちゃんと理由があるのですよ…

>>406 匿名さん
私は逆に店が無いのが良いですね。
たむろ場になりませんし、マンション敷地内なら管理組合が目を光らせますから治安と閑静が保たれると思います。
利便性を求める方にはニーズマッチしなくて、駅前のような喧騒さ等から離れたいような方にマッチする物件、立地条件だと思うのです。
国道1号線沿いの店は暴走族やらマナーの悪い客層が多く訪れますからね……

>>407 検討板ユーザーさん
そうだと思います。店があると中途半端な立地になってしまいますからね。ここは、住宅地として振り切れてた方がいいと思います。空地率も高いし、静かで開放的な立地を求めている人にはピッタリ。