評判気になるさん
[更新日時] 2024-12-23 15:56:42
ガーデングランデ横浜戸塚についての情報を希望しています。
総戸数499戸の大規模マンションです。
保育所やカフェも入るようです!たのしみですね。
所在地:横浜市戸塚区吉田町字中打越1482番1他4筆(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 徒歩16~17分
JR東海道本線、横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅 徒歩18分
間取:2LDK+S(納戸)~ 4LDK
専有面積:68.60平米~83.08平米
バルコニー面積:10.80平米~41.24平米
売主:西日本鉄道株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大林新星和不動産株式会社
売主:大和地所レジデンス株式会社
売主:静岡鉄道株式会社
売主:総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://g-grande.jp/
総戸数:499戸(内エアリーグランデ棟157戸、ブロッサムグランデ棟170戸、
コージーグランデ棟172戸、他に保育所・集会所・飲食店(コミュニティカフェ))
構造・規模:RC造・地上11階建
用途地域:第1種中高層住居専用地域
駐車施設:(総戸数に対して)272台(住宅用募集対象区画259台(機械式242台、平置17台)、他13台)
自転車置場:(総戸数に対して)781台(住宅用募集対象区画755台(平置143台、
二段ラック式(下部スライド)396台、二段式216台)、他26台)
バイク置場:(総戸数に対して)40台
建物完成: 2025年7月下旬予定
引渡可能年月:2025年9月下旬予定
販売開始時期:2023年11月中旬予定
敷地面積:29,939.96平米(売買対象面積)、27,320.04平米(建築確認対象面積)
見晴らしの丘に理想の公園都市をつくる、環境創造型大規模開発プロジェクト
眼の前に広がる鮮やかな深緑。
悠々と生い茂る森は、家族の人生に安らぎを与えてくれる。
眼の前に広がる美しい青空。
丘に暮らす開放感は、家族の健やかな未来を想像させる。
成熟の街「戸塚」を生活圏とする丘に、理想の「公園都市」をつくる、
環境創造型大規模開発プロジェクト。眺望、自然、共用施設とサービス。
多彩な心地よさが生まれる壮大な庭で、家族の物語が紡がれていく。
- 横浜を見晴らす丘上の公園都市 全499邸、専有面積3LDK 70平米台中心
- 四季を感じさせるランドスケープ 多彩な18の共用施設
-「戸塚」駅徒歩16分専用シャトルバス運行予定
- 2駅4路線利用可能「東京」駅・「新宿」駅直通 横浜駅まで直通1駅10分(9分)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2023-06-21 21:50:28
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町字中打越1482番1他4筆(地番) |
交通 |
(1)横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩16〜17分 (2)JR東海道本線、横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅徒歩18分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
68.6m2〜83.08m2 |
価格 |
4400万円台〜6900万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
499戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年7月下旬予定 |
入居時期 |
2025年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
西日本鉄道 三菱地所レジデンス |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデングランデ横浜戸塚口コミ掲示板・評判
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281
名無しさん
>>278 評判気になるさん
物件概要は更新されてないということでしょうか?以下の記載があります。
全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未定のため物件データは第2期6次以降販売対象住戸全て(362戸)のものを表示しています。 確定情報は本広告にてお知らせいたします
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282
マンコミュファンさん
>>277 eマンションさん
ありがとうございます!早期に購入したら抑えられそうなら安心しました。こちらも商談の際に聞いてみます。ただ、6月以後、駐車場の割り当て可能性が低くなるのでしたらその後の販売は苦戦しそうですね。。。
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283
通りがかりさん
・アイセルコ発注に合わせて建設順B→A→Cで販売開始。
・ただしAは売れ行きがいい南を優先解放。
・共有部があるBはほぼ完売したところでAの西を1割増で販売。
・今後は戸塚エリアで新築マンションが多くないので、おそらくもっと上乗せして販売可能性あり。
・駐車場は早期販売に沿って解放。早めに契約すればほぼ間違いなく確保可能。
・戸塚区での大型案件はそうそうなさそうなので気になる方は早めにモデルルームへ。
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284
eマンション
>>271 マンション検討中さん
値引きできるかはわかりませんが、アイセルコメニューの中にはかなり割高なものもあります。
食洗機は自身で手配して工賃等込みとの差額を試算したら10万円程度割高でした。
シャワーヘッドは自身で取り替えるのが容易ですので、ネット購入した場合との差額を比べればわかります。
明らかに割高だな……というメニューがありますので、相場相当であったり電気関連のメニューを優先するだけでも節約になるかなと思います。
参考までに……。
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285
マンション検討中
>>284 eマンションさん
271のものです。
ありがとうございます!大変助かりました。
まさに食洗機いれたい、と思ってました。自分で手配も可能なんですね。
比較して差額見ます。
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286
口コミ知りたいさん
>>285 マンション検討中さん
申込み時に管理規約集(案)を受け取られていると思いますが、第17条(専有部分の改修)の第3項「電気、給排水……などの設備に関する増設又は変更……」の部分に、食洗機の自身手配も含まれるかは確認された方がよいです。
該当する場合、予め管理者に申請して承認を得る必要があります。
自身取り付けのデメリットとしては板素材がキッチンの他部分と差異が出ると思われることですが、そもそもビルトイン食洗機は10年程度が寿命の目安ですので、10年後の交換の際、素材が変わって同じように差異が出るでしょうし、アイセルコの家電保証期間など踏まえてご検討なさってください。
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287
匿名さん
食洗機に申請が必要なんてマンションはないです。また、キッチンの面材に合わせるのも、型番が分かれば出来ます。
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288
検討板ユーザーさん
>>287 匿名さん
そうなんですね、参考になります。
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289
匿名さん
ガーデングランデ横浜戸塚の耐震等級ご存じの方いましたら教えてください。
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290
匿名さん
食洗器にもいろいろありますものね。置くだけのタイプとかもあるのだとか。
耐震等級について、調べてみたのですがWebサイトではなかなか見つからず。スーモでも出てこないので、AIに聞いてみたところ、ホームページを見て下さいとのこと・・・けっきょく、断熱等級4とか、耐震仕様のドアとかしか出てませんでした。
耐震実験の写真とかはあるのに、結果がわからないというか・・・
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291
口コミ知りたいさん
>>289 匿名さん
特に記載がないのであれば、等級1かなとおもいます。
2や3なら大々的にウリにする点だと思うので。
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292
eマンションさん
>>290 匿名さん
わたしも同じくWebサイトなど調べてもわかりませんでした……
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293
マンション検討中さん
>>291 口コミ知りたいさん
ありがとうございます!
等級1なら標準的ですね、もし2や3なら地震保険もっと安くなるのでちょっと残念………
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294
匿名
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295
マンション検討中さん
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296
マンコミュファンさん
>>295 マンション検討中さん
西口側の道路は渋滞するけど、東口側はそれほど渋滞しないですね。
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297
296
>>296 マンコミュファンさん
そうなんですね!
バス便使ってる同僚が渋滞の話をよくしてたので。
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298
名無しさん
シャトルバスは西口発着予定とのことなので混雑に巻き込まれる可能性はありそうです!
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299
匿名さん
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300
匿名
コージーグランデは、いつから販売でしょうか。路線バスに一番近く、また徒歩でもなんとか許容レベルなので、いいかなと思ってます。
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301
eマンションさん
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302
評判気になるさん
>>300 匿名さん
コージーグランデの販売時期は聞けなかったのですが、A棟B棟よりも価格は上がる見込みだそうです!
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303
口コミ知りたいさん
気になるけど都外かつこの駅距離で考えたら割と高いなぁ
食洗機もないんでしょ?
たしかに戸塚は住みやすいけど、駅が栄えてる郊外でもっと駅近で同価格帯のマンションはあるからなぁ
環境重視とはいえ、せめて駅徒歩10分程度に治って欲しかった。10半歩けば充分閑静ですからね。
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304
名無しさん
>>303 口コミ知りたいさん
検討板なので、その同価格帯のマンションを教えていただけると助かります。
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305
評判気になるさん
>>302 評判気になるさん
そうですか。新築マンションを買うには、なかなか厳しい世の中ですね。。。
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306
マンコミュファンさん
>>305 評判気になるさん
物件概要見ると竣工まであと1年なのに350戸以上残ってるようなので値上げはしずらいと思いますよ。
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307
マンション検討中さん
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308
匿名さん
マンションが完成すると、かなり壮観な景色になると思います。青田売りだと購入に踏み切れない人も、実物を見たら欲しくなる物件だと思います。
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309
マンション検討中さん
こちらの物件を検討しています。
やはり坂と駅距離がネックと思いますが、落ち着いた住環境は魅力です。
契約された方、前向きに検討している方、決め手は何でしょうか?
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310
匿名さん
>>309 マンション検討中さん
環境ですね。
利便性は正直言って劣る立地だとは思います。
でもこの場所でなければ得られない眺望や空気、そして静けさ。これらは何ごとにも替えられません。
ここに来ると空気が違うんですよ。大げさでなく本当に。
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311
マンション掲示板さん
>>309 マンション検討中さん
私は①環境②価格③規模です。
駅まで遠いですが、上記優先順位が優ったため、こちらに決めました。あとは直感です!
近くに住んでいる友人に聞きましたが、あの坂も電動自転車で登れるみたいです。
色々な情報や書き込みで右往左往しますが、人それぞれの考え方があると思いますので、最良の選択ができると良いですね^_^
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312
評判気になるさん
>>309 マンション検討中さん
SUUMOの取材レポが参考になると思います。
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313
吉田卓郎
>>309 マンション検討中さん
デメリットよりメリットが勝つ物件だと思っています。
メリット:戸塚の駅力。高台かつ道路から離れているため圧倒的静寂。眺望。関東では希少価値のある大きめの自然。価格。
桜カフェ。経年良化しそうな桜並木。ハザードマップOK。
デメリット:坂。駅18分。
坂はデメリットであるが昨今のハザード的にはむしろ安心を買える。駅近は良いが戸塚駅が強いから価格が高いし意外とハザードが??。駅遠もシャトルバスで一応対策可。
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314
匿名さん
>>309 マンション検討中さん
同じく、坂と駅距離気になり、購入を躊躇ってましたが実際に朝と夜、歩きました。意外といけるな、の印象です。
坂があるからこそ、眺望がいいんですよね。
色々なマンション見ましたが、どんなにいいブランドマンションでも眺望が微妙だと買う気になれず、、でした
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315
匿名さん
近くに住んでます。駅までの行きは、下り坂なので楽ちんです。帰りは、普段は健康のためになるべく歩いてます。歩きがつらいなと思ったときは、路線バスが本数が多くて待たずに乗れるのでとても便利です。戸塚駅の交通利便性と豊富な商業施設を利用でき、かつ、この住環境を手に入れられる立地は、かなり貴重だと思っています。
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316
評判気になるさん
駅からの距離を気にする人はターゲットじゃないでしょ。眺望や自然、住環境を重視した人が検討する物件。シャトルバスがあるので通勤の手助けになるはずだし、土日祝日は車利用が前提だよね。ぶっちゃけ駅近スーパー近くても徒歩で買い物行くのだるいし、車利用するっしょ笑
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317
マンション検討中さん
検討中です。
夜にバス停からマンションまでの道を通って、人通りが少ないことと暗いことが気になりました。
この道は夜は危なくないのでしょうか?
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318
匿名
高台だと線状降水帯が発生しても、枕を高くして眠れます。川沿いだと、例え部屋の階数が高くても、マンションが浸水すると思うと眠れない。
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319
eマンションさん
>>317 マンション検討中さん
夜は街中駅前でもどこでも危険はあると思いますよ。防犯ブザー鳴らせば住民沢山おりますので誰かが気づくでしょうし、深夜でもなければわんちゃんの散歩で歩行者いますから、リスキーなとこで犯罪起こそうなんていう輩はそうそういないんじゃないでしょうか。
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320
通りがかりさん
プラウドタワー相模大野クロススレにて、戸塚には戸塚ヨットスクールがあるから住みたくないとディスられてました。デマですね…。
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321
匿名さん
>>320 通りがかりさん
こっちに遠征してくるかもですが、無視が一番ですね。
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322
評判気になるさん
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323
検討板ユーザーさん
売れ行きが心配ですね。竣工したら棟内モデルルーム作ってマンションマニアにモデルルーム内撮影okでレポートのオファー出してみると良いですよ。仕様は価格なりと言われてしまうかもだけど、彼の好きそうなマンションだと思います。
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324
匿名さん
売主も、竣工までの完売は想定してないと思います。ここは、実物が見学できるようになった方が売りやすい物件。
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325
マンション検討中さん
契約された皆さん、契約直前の皆さんに質問なのですが、重要事項説明欄内のサクラカフェ運営体系どう思いますか?
内容を確認すると、管理受託者(長谷工コミュニティ)が売り上げを全部持っていき、管理組合が費用を負担するとの記載があります。
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-
326
マンコミュファンさん
>>325 マンション検討中さん
しゃーなしでしょ
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327
匿名さん
コージーグランデの販売時期未定なのですね。
近くに住んでいますが、駅から共立第2病院の方を経由して行くと、エアリーグランデもそんなに遠くないかなと思います。むしろ坂をのぼりきる前に着いて少し楽そうな気もします。
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328
名無しさん
散歩がてら現場見てきましたが、A9階、B7~8階、C6階の骨組み組あがってるようですね。
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329
マンション比較中さん
保育所が入るとのことですが、規模や認可かそうでないか等の詳細はまだでていませんよね?
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330
マンション検討中さん
今後子供を考えて予算を抑えたい20、30代の夫婦や既に子供がいて比較的予算を抑えたい人にはコスパいいと思う。
ただし、子なし夫婦や予算が少し無理できるのなら利便性や資産性の面であまりオススメしない。
資産価値で考えるなら、駅徒歩5分以内(戸建てなら10分以内)が絶対条件。
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331
匿名さん
資産性を考えている人はこの物件を選定するわけがないんだよなーーリセール価格は3000万円程度でしょ。資産性を狙って都市部や横浜駅近郊で数億円の物件購入で疲弊するような生き方がいいとも思えないけどね笑
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332
匿名さん
周辺環境の良さから積極的に選ぶ人もいるはず。駅前の買い物、鉄道は便利だし、バス便も豊富で使い勝手がよいので、生活する上でのデメリットもさほど感じない。今時にしては専有面積も広いし、住空間や金銭面でゆとりある生活ができていいと思うけどね。
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333
通りがかりさん
>>332 匿名さん
バス停遠いじゃん…。テレワークとかリタイアしてるような家で過ごす時間が多い人は良いかも。
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334
匿名さん
バス停が遠いか…現代人は、これっぽっちも歩きたくないのかな?少しは歩いた方が健康にいいよ。
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335
マンション検討中さん
実際に歳取った時ほど、駅近がいいと思えるよ。
まあ、駅5分以内の利便性を知らなければ、その良さもわからないだろうしいいと思う。
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336
通りがかりさん
エントランスからバス停までもアップダウンで6-7分。高齢の方には厳しいと思ってるから売主も専用シャトルバス準備したのでしょう。バスを維持出来るなら住環境はとても良いと思いますよ。
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337
マンション検討中さん
送迎バスに期待するな。
今後長い目で見れば住人減少、修繕費等々、廃止もありえる。
実質徒歩約20分を将来的にも許容出来る人が買う物件。
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338
匿名さん
マンションなんて永住するものじゃないのに、なんで高齢になったことまで心配してるのかな?
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339
eマンションさん
>>338 匿名さん
住み替えたら売りたい時にシャトルバスが無く(少なく)なってたらどうでしょう。資産性に影響ありそうですよね。
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340
通りがかりさん
シャトルバスが平日のみの運行なのは皆さん問題ないのでしょうか?
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341
検討板ユーザーさん
問題大アリに決まってるだろ。
シャトルバスがあるから大丈夫とかいい運動になるからとか言ってる奴は、駅から遠いという最大のデメリットから目を逸らして現実逃避してるだけ。
予算出せる奴は特にマンションなら駅近にしておけ。
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342
評判気になるさん
>>340 通りがかりさん
え?
バスは平日のみなんですか?
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343
匿名さん
>>341 検討板ユーザーさん
購入者ですけど、特に現実逃避してないので勝手に決め付けないでください。
シャトルバスはありがたいですが特に重要と思ってません。
いずれ無くなるとも思ってます。
でも普通にバスありますし気にしてません。
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344
マンション掲示板さん
毎日のこと考えると駅近、というのは分かるのですが実際住んでみると休日も慌ただしい雰囲気で微妙でした。
今後のライフプランや考え方によって重要視するところは違うと思うので一概に言えないかと。
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345
購入経験者さん
>>342 評判気になるさん
マンションのシャトルバスは平日のみで確定しているようです。
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346
匿名さん
人気の戸塚で広さと値段から考えるとかなり注目されそうなマンションだと思うんですが
通勤面での不便さがどうしても話題になるのですね。
現役で働いている時期はたぶんこれくらいの通勤事情でも乗り切ってしまうのではと思いますが。
問題は年をとってからの生活ではないでしょうか。
駅を利用しての通勤が無くなるので駅距離はさほど苦にならないと思われますが
生活利便施設が徒歩圏にあるかどうかが重要だと思います。
こちらの場合、いずれもほぼ10分以上なのです。
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347
購入経験者さん
実際現地視察したけど、駅前のアピタ以外ホントなんもない
途中コンビニのひとつもないので坂道での徒歩を許容できるかどうか…
高台の立地は見晴らしがよさそうだけど、車無し前提だときついかなましてや乳幼児連れだとつらそう
それこそマンション内にライフかオーケー、マルエツでもいなげやでも出来たらいいんだろうけどね
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348
匿名さん
アピタの近くにコンビニ2つくらいあったと思うけど‥
駅前もラピスとかあるのに、一体何を見てきたのだろうか
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349
匿名さん
>問題は年をとってからの生活ではないでしょうか
20代とか30歳前後の検討者だと親も現役世代だから老後のイメージがわかないのでしょうね。「歩けばいいじゃん!」と思っていられる。
親が要介護になったり自分が中年でくたびれてきた時に駅距離とか自宅近くの生活利便施設の大切さに気づくと思います。そしてそういう時は意外に早く訪れるものです。
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350
匿名さん
駅近マストの人は、ここは全然合わないので、そもそもここに出入りする必要ないと思います。
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351
匿名さん
A棟、B棟を先に販売して、C棟を残しているのって何ででしょうね。売主的には、C棟が一番高く売れると思って、右肩上がりの相場で後回しにしてるんですかね。
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352
匿名さん
>>351 匿名さん
コージーグランデはエアリーやブロッサムより値上げすると聴きました。
因みに、同条件でも予定通りエアリーはブロッサムより価格を微妙に上げているとも言っていました。
なので価格重視の方は残り僅かのブロッサムを検討するのもありかもですね。
コージーは確かに少しでも駅近なので、刻一刻とインフレが進んで価格が高くなっても売れやすいとの戦略かもですね。
皆さんはどの塔か好みですか?
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353
マンション掲示板さん
まだ330戸も残ってるんですね。このペースだと竣工後も結構かかりそうですね。
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354
匿名さん
とはいえ戸塚駅徒歩25分だかでバスもコンビニもスーパーも小学校もないあの物件ですら完売したのですから、ここも結局は売れるでしょ。
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355
匿名さん
なかなか決めきれない人は、竣工を待って実物を確認してから決断した方が、後悔はないかもしれないですね。
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356
マンション検討中さん
>>354 匿名さん
あそこは車持ち前提ですから。価格もかなり安かったし。
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357
匿名さん
>>356 マンション検討中さん
なるほど。
ここは敷地内で外れると周辺に民間の月極駐車場がありませんからね。
最低でも100%あったら検討したいんだけどなぁ。
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358
匿名さん
>>357 匿名さん
奇遇ですがヒルサイズフォレストでも、まったく同じこと書いてた人いました。(その人は、ヒルサイズフォレストと同じ価格帯でもっと東京に近いフラットアクセスのマンションを契約してたと言ってました。)
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359
マンション検討中さん
この住宅は、省エネ住宅になるのでしょうか。。。具体的には住宅購入の1000万円贈与や住宅ローン減税の対象になるのか。各制度が年々厳格化されてきており、HPでみると断熱等性能等級の「等級4」で等級5以上でないのが気にかかります。
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360
匿名さん
公園が新設されますが同時に墓地も新設されるのですね、、位置関係が微妙ですが公園ビュー側は墓地ビューとも言えるんですね。何年かしたあとに墓地が近いと評価に影響しないか心配です。
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361
マンション比較中さん
墓地は直接見えるような位置関係ではなかったと思います。
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362
評判気になるさん
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363
通りがかりさん
>>358 匿名さん
ヒルサイドフォレストはいいマンションですよね~。
バス停も近いし日立&鹿島で地元受け抜群。
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364
匿名さん
>>363 通りがかりさん
あっちは目の前の坂をちょっと下りたらバス停ですからね。こちらとは立地条件が異なると思います。
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365
口コミ知りたいさん
>>329 マンション比較中さん
吉田町は横浜市のR8年度の保育所の重点地区に指定されているため、認可の可能性が高いかと思います。(あくまで個人の所感)
ただし、認可の場合は入居者に優先枠があるわけではなく入れない可能性もあります。むしろ、この地区はマンション建設の影響もあって保育園が激戦のため、0~2歳児はAランク(両親ともフルタイム)であっても加点(ひとり親、夜勤あり、認可外への入所歴、障害児等)が無いと入所は難しいと思います。タワマンのように、保育所を作ったけれど、保育園の利用者に当該マンションの子どもは0人だったというケースも想定されます。
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366
マンション検討中さん
3LDK70平米越えで坪単価だけ見たら全然買いだとは思うのだけど、8割残ってるの?
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367
マンション検討中さん
>>366
先着順35、次期以降293、総戸数499なので、残数328/499で66%位ですかね、残りは。
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368
通りがかりさん
>>365 口コミ知りたいさん
私も保育所は気になっていたのですが、調べれば調べるほど戸塚駅周辺の入りにくさに愕然としています。近隣も含めて保育園に全て落ちて片方が退職になれば収入も大幅減になりますし、ここの保育所が入居者優先とかあればいいのですが
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369
ご近所さん
戸塚、マンションも人口も増えてますもんね…
マンション買うために共働きしたいのに保育所激戦で退職余儀なくされるとか泣きそう
(別に戸塚に限らずですが)本末転倒でやるせない
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370
マンション検討中さん
予想は出来たけど、安くても不便面(駅遠い、資産価値が低い)が大きすぎて全然売れてないな。
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371
マンション検討中さん
周辺の「NOT駅チカ」物件の顛末を知るとちょっと手は出しづらいかも
ヴ◎レーナとかずっと載ってるし
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372
名無しさん
>>371 マンション検討中さん
すぐ下のヒルサイドフォレストは、中古、賃貸わりと短期で成約になってたのでこちらも大規模ですし間取りも良いし少しずつ売れていくのではないでしょうか。
4000万後半から5000万前半ではなかなか新築買えない時代になってますから。
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373
評判気になるさん
>>372 名無しさん
駅から徒歩12分のヒルサイドフォレストと、17分のこちらの物件では、比較対象にならないように思います。
ヒルサイドフォレスト、買っておけば良かったと少し後悔。
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374
マンション掲示板さん
>>373 評判気になるさん
ヒルフォレも実際に内見した上でガーグラがいいと思ったよ。
理由は、眺望。
Googleマップで見ても分かると思うけど、ヒルフォレは7階くらいまでは目前のモデピの存在感が大きくて、せっかくの眺望がけっこう惜しいと感じたよ。
ガーグラはほぼ全ての部屋が眺望良し。
あと音。割と交通量の多い道路に近い分車の音が少し気になったよ。
ガーグラは小道しかないからかなりの静寂。
なので、ヒルフォレからはGoogleで4分差あるみたいだけど、低層階希望で眺望と静寂重視の人は、ヒルフォレを悔やむ必要なくてガーグラいいよ。参考までに。
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375
匿名さん
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376
マンコミュファンさん
眺望は戸建だと得ることは難しいですから、マンションを買う理由としても納得しやすいかもしれません。
ただ一般論としてマンション検討する上では駅距離、リセールバリュー、セキュリティの方が優先順位として高いでしょうから時間はかかると思いますね。
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377
匿名さん
>>374 マンション掲示板さん
ひるほれだのがあくらだのもでぴだの、自分で造った略称を駆使なさっていて感心しますわ。
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378
匿名
>>377 匿名さん
よくわからない人には、全然通じませんよね。
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379
匿名さん
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380
匿名さん
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