評判気になるさん
[更新日時] 2024-12-11 01:15:43
プラネスーペリア グラン大津瀬田についての情報を希望しています。
駅までの道も近くてフラットでいいですね!
公式サイト:https://www.osre.co.jp/superior/s252/ 資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/s252/request/ 来場予約:https://airrsv.net/AKR4350278715/calendar
所在地:滋賀県大津市大萱一丁目3552番3(地番)
交通:JR 東海道本線 「瀬田」駅 徒歩3分
間取:1LDK+S(納戸)~ 4LDK
専有面積:62.78平米 ~ 80.79平米
バルコニー面積:9.40平米 ~ 21.08平米
サービスバルコニー面積:2.32平米 ~ 2.96平米
アルコーブ面積:0.72平米 ~ 3.14平米
事業主(売主):大林新星和不動産 株式会社 大阪支店
事業主(売主):JR 西日本不動産開発株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工 アーベスト
施工会社:株式会社長谷工 コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工 コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社:未定
総戸数:252戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造15階建
地域・地区:商業地域・法第22条区域・駐車場整備地区
駐車場:160台(平面式14台〔来客用2台含む〕、機械式146台)
自転車置場:504台(平置き:56台、スライドラック式:190台〔3人乗り用20台含む〕、
2段ラック式:258台(上段:129台、下段:129台))
バイク置場:2台
建物竣工時期;2025年6月上旬(予定)
引渡可能時期:2025年7月中旬(予定)
販売スケジュール:2023年12月販売開始予定
敷地面積:3,703.23平米
大津市 初プロジェクト
JR 東海道本線 × 駅徒歩3分以内 × 総250邸超
大津に、新星あらわる。
NEW STAR NEW SETA
京都から5駅、草津から2駅。大津で最も多くの家族が暮らす瀬田エリア。
駅前ロータリーの整備、商業施設のリニューアルやニューオープンなど、
まだまだ成長を続ける駅前街区に、総252邸の大規模マンションが誕生します。
JR 東海道本線 「瀬田」駅徒歩3分。
街が、家族が、暮らしが輝く3つ星プロジェクト。
大津の、瀬田駅前街区のニュースター、誕生です。
- JR 東海道本線 快速停車駅「瀬田」駅徒歩3分(約240m)
- JR 「京都」駅へ5駅・JR 「草津」駅へ2駅
- ダイエー瀬田店(徒歩3分/約240m)/アル・プラザ瀬田(徒歩4分/約300m)
- 南向き中心(総252邸中168邸) 総252邸・全18タイプ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時] 2023-06-21 21:27:14
所在地: 滋賀県大津市 大萱1丁目3552番3(地番)
交通: JR東海道本線 瀬田 駅徒歩3分 価格: 3600万円台~4900万円台(予定) 間取: 1LDK+S(納戸)~4LDK 専有面積: 62.78m2 ~80.28m2
販売戸数/総戸数:
6戸 / 252戸
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物件概要
所在地
滋賀県大津市大萱1丁目3552番3(地番)
交通
JR東海道本線 瀬田 駅徒歩3分
間取り
1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積
62.78m2 ~80.28m2
価格
3600万円台~4900万円台(予定)
管理費(月額)
9700円~1万1980円/月
修繕積立金(月額)
5020円~6420円/月
そのほかの費用
●バルコニー面積 : 10.92平米~17.11平米 ●管理準備金 : 15,000円(一括) ●インターネット使用料 : 990円(月額)
種別
新築マンション
総戸数
252戸
販売戸数
6戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年6月上旬予定 入居可能時期:2025年7月中旬予定
会社情報
売主・販売代理
大林新星和不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
(株)長谷工コミュニティ、JR西日本住宅サービス(株)
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラネスーペリア グラン大津瀬田口コミ掲示板・評判
521
匿名さん
2024/10/03 10:45:19
コンビニやドラッグストアなども近いので買い物はまず不便がないのが良いです
フォレオ大津という大型商業施設は車で5分ということですが、歩いていくとそれなりに距離がありそうですね。
自転車か車が必須になりそう。
車があったほうが生活の幅が広がるでしょう
522
ご近所さん
2024/10/03 23:51:30
近隣在住です。普段の買い物は近くで済んでますが、加えて、イオンモール草津までバス15分200円、草津まで電車6分190円なので、それも割と気軽に使ってしまいます。車持たない派でも(イオンモールのついでに温泉に入ってビール飲んで帰っても)大丈夫です。
523
マンション検討中さん
2024/10/04 00:06:16
車持つのは距離とか料金の問題というより、家族一緒に移動しやすいとか荷物たくさん載せれるとかそういうところなのでは…。
524
ご近所さん
2024/10/04 00:07:29
ちなみに温泉はイオンモール草津(水春)のほか島津製作所の隣(おふろcafe)にもあり、駅前から無料送迎バスがあります。歩いて行けなくもない距離ですが。気分転換に。
525
口コミ知りたいさん
2024/10/04 00:16:59
526
マンコミュファンさん
2024/10/04 05:36:44
>>521 匿名さん
滋賀で車無しは、草津駅前に住んでもキツイよ。
実体験からして。
527
マンション検討中さん
2024/10/04 15:49:13
528
マンション検討中さん
2024/10/04 16:35:31
でも結局最低でも200万円とかで車買ってしまって、それで出かけて更に金がかかる様になるんだよね(笑)
通勤に車がどうしても必要という人以外は意外とタクシー使ったり都度レンタカー借りた方が人生トータルで安かったりする。
日本はどこ行くのも公共交通機関で行けるし、宅配も素晴らしいから車なくても全然いい。
車はラクしたいとかの贅沢品の部類。
529
匿名さん
2024/10/04 17:07:15
>>528 マンション検討中さん
そんなこと十分わかってるでしょ。車を持つ方がお金がかかるなんて。
車を移動の道具としてしか見てない人は今時車は持たないよ。
子供と車で頻繁に出かけるとか、車が好きで趣味として持っているとか、車内の空間が好きで音楽を聴いたり一人で過ごす時間が好きとか、
そういう目的が大きいと思います。それらに魅力を感じない人は車は不要です。
車を贅沢品と感じる人は、そもそもこんな高価なマンション買えないんじゃないですか。
530
マンコミュファンさん
2024/10/04 18:39:44
>>525 口コミ知りたいさん
私はまだ1/4しか売れてないって聞いたよ
531
評判気になるさん
2024/10/04 21:27:21
>>529 匿名さん
そうでもないかなあ?
免許ない人もいるしね。
532
名無しさん
2024/10/05 00:07:50
ここってガスコンロだけですよね?
今IH使ってるので少し不安があって、、
ガスって実際使い勝手どうですか?
533
マンション掲示板さん
2024/10/05 00:34:05
>>532 名無しさん
めっちゃいいですよ。
もうIHには戻りたくないです。
本当にIHの方が優れてるなら飲食店は全部IHになってるはずですがなってないのでそういうことです。
534
マンション掲示板さん
2024/10/05 05:36:37
>>532 名無しさん
ガスより断然IHが良いね。私もガスでなきゃ派だったけど、IHを使ってから考えが一変した。
535
マンション掲示板さん
2024/10/05 09:11:23
>>532 マンション掲示板さん
両方経験しましたが、私はガスの方が使い勝手がいいように感じました
536
匿名さん
2024/10/05 22:10:29
>>530 マンコミュファンさん
3割くらいはでてる。プランによりけりで、人気の間取りはほぼ完売みたい。
537
名無しさん
2024/10/06 00:39:02
>>532 名無しさん
ガスって掃除のしにくさと火事になったらどうしようと言う不安があり、、そこら辺も踏まえてガスの方が使い勝手良さそうですかね?
538
マンション検討中さん
2024/10/06 00:55:50
>>537 名無しさん
火事の心配については、個人の知識・能力やコンロの性能(ガスでもIHでも)に大きく依存します。
一般論で考えると能力レベルの低い人間側に合わせることになるので、安全性ではIHが挙げられがちですね。
しかし、能力が高い人間であればガスコンロを使っても100%といっていいほどまぁ火事なんか起こしません。
掃除のしやすさも同様です。結局は人によります。
IHでも掃除しない人はしなくて汚いし、ガスでも掃除する人はするしキレイです。そして、掃除する人ってのはほぼ毎日掃除するので、IHの方が特段掃除しやすいとかはあまり感じません。
それよりも、人間的に能力が高い人であれば、掃除も特に苦にならないので、ガスの方が鍋等の選択肢が増えるので、これまた料理の幅や選ぶ楽しみが増えるといえます。
ご自分がどのレベルの人間かはご自分が一番よくわかってると思うので、自分の能力に合ったものがよいですね。
539
マンション検討中さん
2024/10/06 01:33:31
540
マンション掲示板さん
2024/10/06 04:06:38
>>537 名無しさん
IHで何も困らないですよ。ガスは子供や老人になったら危険。安全性重視ならIH。
541
マンション検討中さん
2024/10/06 10:41:37
「車が「必須」か?」という問いに対しては、特段必須ではありません。なくても全く生活に困りません。
「必須」というのは、滋賀で言えば例えば、朽木・信楽・大石・余呉とかに住むのなら、「必須」でしょう。
542
評判気になるさん
2024/10/06 11:13:21
>>541 マンション検討中さん
実際問題、本音はキツイとおもいますよ。
543
マンション掲示板さん
2024/10/06 11:44:55
>>542 評判気になるさん
「必須」と「キツイ」は別ですよ。
544
通りがかりさん
2024/10/06 11:57:51
>>543 マンション掲示板さん
大石って、、あそこは秘境ですよ。
545
通りがかりさん
2024/10/06 12:27:18
余呉はスキー場の山岳地帯、信楽はタヌキ、マツタケ、イノシシの大自然のアニマル地帯だから、流石に吹っ飛んだ例には感じるよ。
546
口コミ知りたいさん
2024/10/06 13:01:07
>>545 通りがかりさん
「必須」かどうかを聞かれてますのでね。
質問に正確に答えるとそうなります。
どれだけ滋賀のことを知ってるかわかりませんし。
547
マンション検討中さん
2024/10/06 13:06:53
>>546 口コミ知りたいさん
もう少し生活地帯に合わせて話ししないとね。
山賊が出るようなエリアはね。
548
通りがかりさん
2024/10/06 13:37:59
>>547 マンション検討中さん
では、あなたは「アメリカのニューヨーク市に住むにあたって車は必須ですか?」って聞かれたらどうか答えますか?
私は必須ではないと答えます。
その理由は電車や地下鉄やタクシーで移動でき買い物できるから、と答えます。
それって瀬田駅前でも同じことが言えますよ。
車が必須かどうか聞くことがまずどうかとは思いますが、質問には正確に理由を付けて答えるのが望ましいです。
QとAを合わせて答えましょう。
549
匿名さん
2024/10/06 14:56:11
>>548 通りがかりさん
例えが良くないですね。。。。
550
名無しさん
2024/10/06 16:58:50
>>549 匿名さん
こういう、質問に答えずに否定だけする人、いますよね。
だいたいこう言う人はそもそもの日本語の認識がおかしいのです。
おおかた「必須」を「必須」の意味で使ってるつもりじゃなかったとかおかしいことを言い出すんです。
551
匿名さん
2024/10/07 20:03:47
>>550 名無しさん
滋賀県はどこに住むにしろ、自動車は必須です。マンションの近所だけで暮らしているわけでないので。
552
匿名さん
2024/10/07 21:20:54
>>551 匿名さん
滋賀県は自動車が必須ではない地域は多いです。
駅近ならどこへでも行けますので。
駅近分譲マンションなら1割くらいは車持ってない世帯がいる印象です。
単身向け駅近マンションなら更に多く5割くらいは車を持ってない印象です。
そもそも駐車場を併設してませんし。
553
匿名さん
2024/10/08 01:27:56
>>552 匿名さん
そうですね。私も車を持っておらず駐車場不要で契約しました。今も瀬田駅近在住ですが、勤め先が電車・バスで行ける場所だと要らないですね。休日もまず電車で出かけますし、それが京都・大阪だと車で行く気にはとてもなりません。旅先でレンタカーはありですが。
もっとも、これはおそらく家族構成によっていて、子どもがいると自家用車が便利なこともあるのかも知れません(独身ひとり暮らしなのでそこはよくわからない)。
個人的には、むしろ便利なうちに公共交通機関を使ってあげたほうがいいと思っています。すぐ近くでも自家用車を使う田舎のライフスタイルが公共交通機関の衰退を招いて田舎化を加速する、でも本当の田舎ではなく人は多いからそこら中で渋滞する、この悪循環はいただけないなと。
もっとも最近の危機はバスの運転手が本当に足りてないらしいことですが……(過疎でなく混んでる路線が減便されて混雑がひどくなった)
554
553
2024/10/08 01:40:09
ちなみに、実はここよりもう少し田舎にいた時に、車を持たない代わりにタクシーを好きなだけ使う実験してみて高々年30万くらいだったので(空港まで高速かっとばして7000円とか)、維持費と天秤にかけて車を買うのをやめてしまった次第です。単身だとそんなもんですね。
このマンション、すぐ裏手(駅側)がタクシーの営業所なので、運転手付きの車がいつでもスタンバイ、みたいな感覚で気分がいいかもです(笑
555
通りがかりさん
2024/10/08 06:39:51
>>554
年30万は面白いデータですね!
維持費だけで50万、更に車両代が360万の車に12年乗ったとして、年間30万
50万円も差があるのか。もちろんライフスタイルによって差があるけど
556
マンコミュファンさん
2024/10/08 20:36:18
気分によりピエリ守山とか、キャンプ場とか、竜王アウトレットとか、奥伊吹スキー場とか、知人が来たらラコリーナとか、高速に乗れば、鈴鹿サーキット?長嶋スパーランド、万博公園とかも行ってるので、車は大活躍です。うち、子どもがいるので、より車は楽ですね。ここパネル式駐車場なのがネックですが、駐車場があるだけマシと思うしか無いですね。
…このマンションじゃなくて良いじゃない?とか、その時間と交通費あればどこどこに電車で行けるじゃない?てコメントは勘弁です。
車使わないライフスタイルも興味あります!
557
マンション掲示板さん
2024/10/08 21:02:34
>>556 マンコミュファンさん
そんな誰にも聞かれてもないのに自分語りのコメントは勘弁です。空気読んでくださいね。
558
評判気になるさん
2024/10/09 05:37:12
車ない我慢の日々は、豊かな生活とは程遠く、私には無理。快適さの体感が全く異なる。
スマホがない人生と同レベルですね。
559
ご近所さん
2024/10/09 07:33:28
どれだけ快適でも将来は手放さないといけないので、老後のことを考えて車がなくても生活できる場所を住まいに選ぶ必要があります
そうした意味で、ここは買い物や病院へのアクセスに不便がないので良いですね
560
口コミ知りたいさん
2024/10/09 09:22:23
>>557 マンション掲示板さん
ここの掲示板、自分語りの場であっても良く無くて?空気を読めとか…少し時代遅れな…
561
匿名さん
2024/10/09 10:42:39
>>560 口コミ知りたいさん
「勘弁です」って先に書いてる人に対する皮肉でしょ?
562
名無しさん
2024/10/09 10:45:18
車がないと無理ってわざわざアピールしたい人は車が運転できない身体になったら自殺でもするんでしょうかね?
いつ誰にでも起こり得るのに。
563
評判気になるさん
2024/10/09 17:39:03
年老いた1年と若い時の1年は別物。
若い1年が貴重である。
司法の世界でも、年齢が加味されている。
若い時にどれだけ充実した日々を過ごすか、、
明日は分からない。
564
口コミ知りたいさん
2024/10/09 19:46:20
いずれは免許返納ですよね。今は車使って、いつか返納しても生活に困らない場所…その時に瀬田がどうなってるかわかりませんが、JR はあるだろうし、そう考えるとココはありだなぁ。
565
名無しさん
2024/10/09 20:25:28
566
マンション検討中さん
2024/10/09 21:11:51
免許返納しないといけないレベルのご老人はマンション向いてないかと思います。電気や水道が止まった時のことを考えると、住むとしても2階まででしょう。1階が理想的です。あとはお年寄りは役所に徒歩で行ける距離に住むのがいいです。何かと補助とかの申請やらありますので。相談もできますし。近所の人には色々頼み辛いですが、役所は無料ですし、人の話を聞くのが仕事ですから。
567
マンション検討中さん
2024/10/09 22:21:48
568
口コミ知りたいさん
2024/10/10 20:56:10
瀬田周辺在住。アルファスマートと、こちらの広告よく見かけるようになりました。
さて、どちらが先に売れるのか楽しみですねー
569
名無しさん
2024/10/11 07:17:30
>>568 口コミ知りたいさん
なにが楽しみなん?きっしょいわ
570
マンション検討中さん
2024/10/13 11:22:42
忙しくてホームページの更新が間に合ってないのかな?
所在地: 滋賀県大津市 大萱1丁目3552番3(地番)
交通: JR東海道本線 瀬田 駅徒歩3分 価格: 3600万円台~4900万円台(予定) 間取: 1LDK+S(納戸)~4LDK 専有面積: 62.78m2 ~80.28m2
販売戸数/総戸数:
6戸 / 252戸
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