京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プラネスーペリア グラン大津瀬田」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-11-25 23:28:26

プラネスーペリア グラン大津瀬田についての情報を希望しています。
駅までの道も近くてフラットでいいですね!

公式サイト:https://www.osre.co.jp/superior/s252/
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/s252/request/
来場予約:https://airrsv.net/AKR4350278715/calendar


所在地:滋賀県大津市大萱一丁目3552番3(地番)
交通:JR東海道本線「瀬田」駅 徒歩3分

間取:1LDK+S(納戸)~ 4LDK
専有面積:62.78平米 ~ 80.79平米 
バルコニー面積:9.40平米 ~ 21.08平米
サービスバルコニー面積:2.32平米 ~ 2.96平米
アルコーブ面積:0.72平米 ~ 3.14平米

事業主(売主):大林新星和不動産株式会社 大阪支店
事業主(売主):JR西日本不動産開発株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社:未定

総戸数:252戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造15階建
地域・地区:商業地域・法第22条区域・駐車場整備地区

駐車場:160台(平面式14台〔来客用2台含む〕、機械式146台)
自転車置場:504台(平置き:56台、スライドラック式:190台〔3人乗り用20台含む〕、
          2段ラック式:258台(上段:129台、下段:129台))
バイク置場:2台

建物竣工時期;2025年6月上旬(予定)
引渡可能時期:2025年7月中旬(予定)

販売スケジュール:2023年12月販売開始予定

敷地面積:3,703.23平米

大津市 初プロジェクト
JR東海道本線 × 駅徒歩3分以内 × 総250邸超

大津に、新星あらわる。
NEW STAR NEW SETA

京都から5駅、草津から2駅。大津で最も多くの家族が暮らす瀬田エリア。
駅前ロータリーの整備、商業施設のリニューアルやニューオープンなど、
まだまだ成長を続ける駅前街区に、総252邸の大規模マンションが誕生します。
JR東海道本線「瀬田」駅徒歩3分。
街が、家族が、暮らしが輝く3つ星プロジェクト。
大津の、瀬田駅前街区のニュースター、誕生です。

- JR東海道本線 快速停車駅「瀬田」駅徒歩3分(約240m)
- JR「京都」駅へ5駅・JR「草津」駅へ2駅
- ダイエー瀬田店(徒歩3分/約240m)/アル・プラザ瀬田(徒歩4分/約300m)
- 南向き中心(総252邸中168邸) 総252邸・全18タイプ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
プラネスーペリア グラン大津瀬田

[スレ作成日時]2023-06-21 21:27:14

所在地:滋賀県大津市大萱1丁目3552番3(地番)
交通:JR東海道本線 瀬田 駅徒歩3分
価格:3600万円台~4900万円台(予定)
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:62.78m2~80.28m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 252戸
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プラネスーペリア グラン大津瀬田口コミ掲示板・評判

  1. 501 ご近所さん

    そういえばこれくらいは言っていいのかと思いますが、インテリア相談会と施工中オプション〆切は下の階のほうが早くて、12階が9月の案内といってました。上のほうの階は今から行ってもまだオプションつけられると思います。
    (前のほうの書き込みでいまいち高級感がという方がいらしたので、こだわりがある場合はオプションでかっこよくしてもらうといいかも。)

  2. 502 ご近所さん

    10階まできました。年内に外形はみえそうですね。

    1. 10階まできました。年内に外形はみえそう...
  3. 503 マンション検討中さん

    膳所のシャリエとシエリアが苦戦してる中、ここは着々と販売戸数を伸ばしているようですね。
    羨ましい限りです。

  4. 504 通りがかりさん

    >>503 マンション検討中さん
    二つが苦戦してること、ここが販売個数を伸ばしてる、これはどこの情報ですか??

  5. 505 マンション検討中さん

    1期1次で50戸が売れたと聞きました。2次以降で20戸ほど売れたので、現時点で70戸、総戸数の約3割が売れたと推定されます。
    2期以降も売れると良いですね。

  6. 506 マンコミュファンさん

    京滋エリアNo. 1…これいつまでホームページに載せてるん?そろそろ恥ずかしくない?

  7. 507 匿名さん

    瀬田駅に近いのは確かに便利かもしれませんが、
    駅周辺って、あまの賑わっていない感じがあるのですが、どうでしょうか。
    通勤通学は便利なのは確実なのですが、日々の買い物はここだとどこになりますか?

  8. 508 マンション検討中さん

    賑わってるか否かは主観的なものですが、1日に2万人程が利用する駅です。
    駅周辺が賑わってないと感じるくらいに知ってるのに、アルプラザやダイエーに気付いてない?
    HPのトップにも掲載されてますが。
    それに、賑わっていると感じる場所に住みたいなら、そちらを選べばいいでしょうに。

  9. 509 マンション検討中さん

    下記情報によると、36000人強の利用者数だそうです。すみません、訂正します。
    ttps://shingakunet.com/area/ranking_station-users/shiga/

  10. 510 マンコミュファンさん

    17次…bタイプ4288万か。何階なんでしょうね?
    ここに情報出てくるのは、誰かキャンセルしたってことでしょうかね?

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  12. 511 マンション検討中さん

    >>510さん
    キャンセルではなく、通常の購入と思われます。
    それにしても、2期販売がまた延期になってますね。2期以降の駐車場をどうするか、販売側も迷ってるのでしょうか。

  13. 512 マンション検討中さん

    瀬田駅周辺って治安はどうなのでしょうか?
    大阪、京都まで出る際には新快速が止まらないのが不便かと思ったのですが駅徒歩3分が魅力とも思い迷っています。

  14. 513 名無しさん

    >>512 マンション検討中さん
    ひとくちに「治安」といっても色々あります。
    空き巣、痴漢、引ったくり、強盗、暴行、わいせつ、窃盗などなど。それぞれタイプが違います。
    具体的に心配している要素はなんですか?
    例えば子供が夜塾に行くので連れ去りがないかとか、夜道で痴漢に遭わないかとか、マンションに侵入されないかなど、心配する点によってアドバイスできることが変わります。
    滋賀だと湖東の田舎の方が意外と「治安」が悪いという数字が出たりします。なぜか?お年寄りだけで住んでる一軒家が多く、デイサービス中に空き巣に入られたりする率が高いからです。
    そう考えるとひとくちに治安といっても主観でしか答えられずあまり意味のない回答しか得られないことになります。

  15. 514 マンコミュファンさん

    >>513 名無しさん
    ありがとうございます。
    具体的には上げていただいた上記ほとんどに当てはまるかと思うのですが、市民やお店に被害が出るような事案が多いかと言う基準です。(万引きや痴漢など)
    こちらのマンションは駅から徒歩3分なので夜道に被害を被る可能性ってそんなにないかなと思うのですが瀬田に住んだことがないのでお伺いしたいです。

  16. 515 口コミ知りたいさん

    >>514 マンコミュファンさん
    大津市が公開している犯罪件数に関する情報リンクです。
    https://www.city.otsu.lg.jp/kurashi/bouhan/52669.html

    交番別データでは残念ながら瀬田駅前交番管轄が最も件数が多いですね。大津駅前交番のなんと4倍もあります。
    https://www.city.otsu.lg.jp/material/files/group/222/2023HP3.pdf

    犯罪の内訳はおそらく瀬田駅前交番に行けばデータを見せて貰えると思います。
    犯罪者の視点に立ってみると、瀬田駅は駅から平和堂へ向かう際の「人しか通れない橋」があるので、痴漢や引ったくりが起きやすい立地となっていると個人的には思います。ああいう人たちは逃走経路を考えてから犯罪を行うので、パトカーが見回れない道を好みます。大きな道路の歩道で犯罪を行い、すぐ北側の細い道に入れば暗くて狭めだし、平和堂側に走って逃げることができてしまいます。駅前では人やバスを待つフリでもして通る人を物色することもできてしまいますね。

    1. 大津市が公開している犯罪件数に関する情報...
  17. 516 マンション検討中さん

    こんなデータがあるんですね。購入者ですが知らなかった…ちょっと怖いな

  18. 517 マンコミュファンさん

    >>516 マンション検討中さん
    「件数」なので、もしかしたら単純に瀬田駅前交番の管轄面積・人数が他と比べて多いという理由があるのかもしれませんので、詳しくは瀬田駅前交番へお話を聞きに行くのがよいでしょう。普段から交番勤務の警察官とは顔見知りになっておくといいと思います。
    まぁでも夜のお店が多いのでそれにまつわる、詐欺・無銭飲食・暴行・強制わいせつ等のトラブルは大津駅前交番管轄よりは多いのではと素人ながらに推測しています。

  19. 518 名無しさん

    >>515 口コミ知りたいさん

    データのご提示誠にありがとうございます!
    とても参考になりました。
    また、交番で聞いてみると言う発想がなかったため本当に参考になりました。
    ありがとうございます!

  20. 519 匿名さん

    駅前なのでいいと思っていたら、ここ、1号線なので、車でのアクセスもよさそうですよね。

    現地案内図がよくできていて、コンビニもショッピングセンターも銀行も全部書かれています。気になったのは「ビストロ・アルル」と「笑み菓子souriant」。

    https://tabelog.com/shiga/A2501/A250101/25001904/
    https://tabelog.com/shiga/A2501/A250101/25008962/

    行ってみたくなりました。

  21. 520 匿名さん

    駅にものすごく近いのはかなりの魅力。
    買い物はアルプラザがあるから何とでもなるナァと思っていて他の店舗を見ていなかったのですが
    いいお店がもしかしたら結構あるかんじなんでしょうか。
    そうだとしたらすごくいいと思います。

  22. 521 匿名さん

    コンビニやドラッグストアなども近いので買い物はまず不便がないのが良いです
    フォレオ大津という大型商業施設は車で5分ということですが、歩いていくとそれなりに距離がありそうですね。
    自転車か車が必須になりそう。
    車があったほうが生活の幅が広がるでしょう

  23. 522 ご近所さん

    近隣在住です。普段の買い物は近くで済んでますが、加えて、イオンモール草津までバス15分200円、草津まで電車6分190円なので、それも割と気軽に使ってしまいます。車持たない派でも(イオンモールのついでに温泉に入ってビール飲んで帰っても)大丈夫です。

  24. 523 マンション検討中さん

    車持つのは距離とか料金の問題というより、家族一緒に移動しやすいとか荷物たくさん載せれるとかそういうところなのでは…。

  25. 524 ご近所さん

    ちなみに温泉はイオンモール草津(水春)のほか島津製作所の隣(おふろcafe)にもあり、駅前から無料送迎バスがあります。歩いて行けなくもない距離ですが。気分転換に。

  26. 525 口コミ知りたいさん

    大人気でもうすぐ完売って本当?

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  28. 526 マンコミュファンさん

    >>521 匿名さん
    滋賀で車無しは、草津駅前に住んでもキツイよ。
    実体験からして。

  29. 527 マンション検討中さん

    一家に一台あると、何かと便利ですよね。

  30. 528 マンション検討中さん

    でも結局最低でも200万円とかで車買ってしまって、それで出かけて更に金がかかる様になるんだよね(笑)
    通勤に車がどうしても必要という人以外は意外とタクシー使ったり都度レンタカー借りた方が人生トータルで安かったりする。
    日本はどこ行くのも公共交通機関で行けるし、宅配も素晴らしいから車なくても全然いい。
    車はラクしたいとかの贅沢品の部類。

  31. 529 匿名さん

    >>528 マンション検討中さん
    そんなこと十分わかってるでしょ。車を持つ方がお金がかかるなんて。
    車を移動の道具としてしか見てない人は今時車は持たないよ。

    子供と車で頻繁に出かけるとか、車が好きで趣味として持っているとか、車内の空間が好きで音楽を聴いたり一人で過ごす時間が好きとか、
    そういう目的が大きいと思います。それらに魅力を感じない人は車は不要です。
    車を贅沢品と感じる人は、そもそもこんな高価なマンション買えないんじゃないですか。

  32. 530 マンコミュファンさん

    >>525 口コミ知りたいさん

    私はまだ1/4しか売れてないって聞いたよ

  33. 531 評判気になるさん

    >>529 匿名さん
    そうでもないかなあ?
    免許ない人もいるしね。

  34. 532 名無しさん

    ここってガスコンロだけですよね?
    今IH使ってるので少し不安があって、、
    ガスって実際使い勝手どうですか?

  35. 533 マンション掲示板さん

    >>532 名無しさん
    めっちゃいいですよ。
    もうIHには戻りたくないです。
    本当にIHの方が優れてるなら飲食店は全部IHになってるはずですがなってないのでそういうことです。

  36. 534 マンション掲示板さん

    >>532 名無しさん
    ガスより断然IHが良いね。私もガスでなきゃ派だったけど、IHを使ってから考えが一変した。

  37. 535 マンション掲示板さん

    >>532 マンション掲示板さん
    両方経験しましたが、私はガスの方が使い勝手がいいように感じました

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  39. 536 匿名さん

    >>530 マンコミュファンさん
    3割くらいはでてる。プランによりけりで、人気の間取りはほぼ完売みたい。

  40. 537 名無しさん

    >>532 名無しさん

    ガスって掃除のしにくさと火事になったらどうしようと言う不安があり、、そこら辺も踏まえてガスの方が使い勝手良さそうですかね?

  41. 538 マンション検討中さん

    >>537 名無しさん
    火事の心配については、個人の知識・能力やコンロの性能(ガスでもIHでも)に大きく依存します。
    一般論で考えると能力レベルの低い人間側に合わせることになるので、安全性ではIHが挙げられがちですね。
    しかし、能力が高い人間であればガスコンロを使っても100%といっていいほどまぁ火事なんか起こしません。
    掃除のしやすさも同様です。結局は人によります。
    IHでも掃除しない人はしなくて汚いし、ガスでも掃除する人はするしキレイです。そして、掃除する人ってのはほぼ毎日掃除するので、IHの方が特段掃除しやすいとかはあまり感じません。
    それよりも、人間的に能力が高い人であれば、掃除も特に苦にならないので、ガスの方が鍋等の選択肢が増えるので、これまた料理の幅や選ぶ楽しみが増えるといえます。
    ご自分がどのレベルの人間かはご自分が一番よくわかってると思うので、自分の能力に合ったものがよいですね。

  42. 539 マンション検討中さん

    ガス vs IH
    こんな研究レポートを見つけました。
    全体的にガスに軍配かな?という印象を受けました。
    料理することを「義務」「作業」と考えている人と、「楽しみ」「創作」と考えている人でもまた捉え方が異なってくるでしょうね。
    人間が生きていくには何にしても「楽しみ」があった方がよいでしょう。
    ガスでの料理、楽しいですよ♪

    https://www.jstage.jst.go.jp/article/cookeryscience/47/6/47_326/_pdf

  43. 540 マンション掲示板さん

    >>537 名無しさん
    IHで何も困らないですよ。ガスは子供や老人になったら危険。安全性重視ならIH。

  44. 541 マンション検討中さん

    「車が「必須」か?」という問いに対しては、特段必須ではありません。なくても全く生活に困りません。

    「必須」というのは、滋賀で言えば例えば、朽木・信楽・大石・余呉とかに住むのなら、「必須」でしょう。

  45. 542 評判気になるさん

    >>541 マンション検討中さん
    実際問題、本音はキツイとおもいますよ。

  46. 543 マンション掲示板さん

    >>542 評判気になるさん
    「必須」と「キツイ」は別ですよ。

  47. 544 通りがかりさん

    >>543 マンション掲示板さん
    大石って、、あそこは秘境ですよ。

  48. 545 通りがかりさん

    余呉はスキー場の山岳地帯、信楽はタヌキ、マツタケ、イノシシの大自然のアニマル地帯だから、流石に吹っ飛んだ例には感じるよ。

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  50. 546 口コミ知りたいさん

    >>545 通りがかりさん
    「必須」かどうかを聞かれてますのでね。
    質問に正確に答えるとそうなります。
    どれだけ滋賀のことを知ってるかわかりませんし。

  51. 547 マンション検討中さん

    >>546 口コミ知りたいさん
    もう少し生活地帯に合わせて話ししないとね。
    山賊が出るようなエリアはね。

  52. 548 通りがかりさん

    >>547 マンション検討中さん
    では、あなたは「アメリカのニューヨーク市に住むにあたって車は必須ですか?」って聞かれたらどうか答えますか?
    私は必須ではないと答えます。
    その理由は電車や地下鉄やタクシーで移動でき買い物できるから、と答えます。
    それって瀬田駅前でも同じことが言えますよ。
    車が必須かどうか聞くことがまずどうかとは思いますが、質問には正確に理由を付けて答えるのが望ましいです。
    QとAを合わせて答えましょう。

  53. 549 匿名さん

    >>548 通りがかりさん
    例えが良くないですね。。。。

  54. 550 名無しさん

    >>549 匿名さん
    こういう、質問に答えずに否定だけする人、いますよね。
    だいたいこう言う人はそもそもの日本語の認識がおかしいのです。
    おおかた「必須」を「必須」の意味で使ってるつもりじゃなかったとかおかしいことを言い出すんです。

  55. 551 匿名さん

    >>550 名無しさん
    滋賀県はどこに住むにしろ、自動車は必須です。マンションの近所だけで暮らしているわけでないので。

  56. 552 匿名さん

    >>551 匿名さん
    滋賀県は自動車が必須ではない地域は多いです。
    駅近ならどこへでも行けますので。
    駅近分譲マンションなら1割くらいは車持ってない世帯がいる印象です。
    単身向け駅近マンションなら更に多く5割くらいは車を持ってない印象です。
    そもそも駐車場を併設してませんし。

  57. 553 匿名さん

    >>552 匿名さん
    そうですね。私も車を持っておらず駐車場不要で契約しました。今も瀬田駅近在住ですが、勤め先が電車・バスで行ける場所だと要らないですね。休日もまず電車で出かけますし、それが京都・大阪だと車で行く気にはとてもなりません。旅先でレンタカーはありですが。
    もっとも、これはおそらく家族構成によっていて、子どもがいると自家用車が便利なこともあるのかも知れません(独身ひとり暮らしなのでそこはよくわからない)。
    個人的には、むしろ便利なうちに公共交通機関を使ってあげたほうがいいと思っています。すぐ近くでも自家用車を使う田舎のライフスタイルが公共交通機関の衰退を招いて田舎化を加速する、でも本当の田舎ではなく人は多いからそこら中で渋滞する、この悪循環はいただけないなと。
    もっとも最近の危機はバスの運転手が本当に足りてないらしいことですが……(過疎でなく混んでる路線が減便されて混雑がひどくなった)

  58. 554 553

    ちなみに、実はここよりもう少し田舎にいた時に、車を持たない代わりにタクシーを好きなだけ使う実験してみて高々年30万くらいだったので(空港まで高速かっとばして7000円とか)、維持費と天秤にかけて車を買うのをやめてしまった次第です。単身だとそんなもんですね。
    このマンション、すぐ裏手(駅側)がタクシーの営業所なので、運転手付きの車がいつでもスタンバイ、みたいな感覚で気分がいいかもです(笑

  59. 555 通りがかりさん

    >>554
    年30万は面白いデータですね!
    維持費だけで50万、更に車両代が360万の車に12年乗ったとして、年間30万
    50万円も差があるのか。もちろんライフスタイルによって差があるけど


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  61. 556 マンコミュファンさん

    気分によりピエリ守山とか、キャンプ場とか、竜王アウトレットとか、奥伊吹スキー場とか、知人が来たらラコリーナとか、高速に乗れば、鈴鹿サーキット?長嶋スパーランド、万博公園とかも行ってるので、車は大活躍です。うち、子どもがいるので、より車は楽ですね。ここパネル式駐車場なのがネックですが、駐車場があるだけマシと思うしか無いですね。
    …このマンションじゃなくて良いじゃない?とか、その時間と交通費あればどこどこに電車で行けるじゃない?てコメントは勘弁です。
    車使わないライフスタイルも興味あります!

  62. 557 マンション掲示板さん

    >>556 マンコミュファンさん
    そんな誰にも聞かれてもないのに自分語りのコメントは勘弁です。空気読んでくださいね。

  63. 558 評判気になるさん

    車ない我慢の日々は、豊かな生活とは程遠く、私には無理。快適さの体感が全く異なる。

    スマホがない人生と同レベルですね。

  64. 559 ご近所さん

    どれだけ快適でも将来は手放さないといけないので、老後のことを考えて車がなくても生活できる場所を住まいに選ぶ必要があります
    そうした意味で、ここは買い物や病院へのアクセスに不便がないので良いですね

  65. 560 口コミ知りたいさん

    >>557 マンション掲示板さん

    ここの掲示板、自分語りの場であっても良く無くて?空気を読めとか…少し時代遅れな…

  66. 561 匿名さん

    >>560 口コミ知りたいさん
    「勘弁です」って先に書いてる人に対する皮肉でしょ?

  67. 562 名無しさん

    車がないと無理ってわざわざアピールしたい人は車が運転できない身体になったら自殺でもするんでしょうかね?
    いつ誰にでも起こり得るのに。

  68. 563 評判気になるさん

    年老いた1年と若い時の1年は別物。
    若い1年が貴重である。

    司法の世界でも、年齢が加味されている。
    若い時にどれだけ充実した日々を過ごすか、、
    明日は分からない。

  69. 564 口コミ知りたいさん

    いずれは免許返納ですよね。今は車使って、いつか返納しても生活に困らない場所…その時に瀬田がどうなってるかわかりませんが、JRはあるだろうし、そう考えるとココはありだなぁ。

  70. 565 名無しさん

    >>563 評判気になるさん
    だから何?

  71. 566 マンション検討中さん

    免許返納しないといけないレベルのご老人はマンション向いてないかと思います。電気や水道が止まった時のことを考えると、住むとしても2階まででしょう。1階が理想的です。あとはお年寄りは役所に徒歩で行ける距離に住むのがいいです。何かと補助とかの申請やらありますので。相談もできますし。近所の人には色々頼み辛いですが、役所は無料ですし、人の話を聞くのが仕事ですから。

  72. 567 マンション検討中さん

    瀬田に関する興味深いエッセイを見つけました。
    http://shishiin.net/?page_id=4488

    瀬田で暮らすなら、渋滞時の抜け道として東海道を使うのをオススメします。

    あとはリンク先エッセイにもある様に、瀬田にはため池がたくさんあります。子供が落ちて溺れるおそれがあるので注意しましょう。

  73. 568 口コミ知りたいさん

    瀬田周辺在住。アルファスマートと、こちらの広告よく見かけるようになりました。
    さて、どちらが先に売れるのか楽しみですねー

  74. 569 名無しさん

    >>568 口コミ知りたいさん

    なにが楽しみなん?きっしょいわ

  75. 570 マンション検討中さん

    忙しくてホームページの更新が間に合ってないのかな?

  76. 571 検討板ユーザーさん

    >>570 マンション検討中さん
    ホームページ管理が怠惰なだけかもですね。
    常に最新にしないとね。

  77. 572 マンション検討中さん

    第2期の販売開始時期がまた後倒しされてる。
    なんで?

  78. 573 口コミ知りたいさん

    1期で60戸目指したが、足りて無いから伸ばしてるのでは?

  79. 574 匿名さん

    >>573 口コミ知りたいさん
    少なくとも70戸は超えてます。好きな部屋を言えば1期○次で出てくるようです。

  80. 575 501

    そろそろ上のほうも施工中オプションが〆切になるのかと思うので、つけたい場合は急いだほうがいいのかなと。
    これもこれくらいは言っていいのかと思うのですが、オプションの値段は良心的だったので、20万くらい値上げして標準仕様でつけといてほしいのがなくもなかったです。分譲なので後からでもいくらでも改造はできそうですが、キッチン収納の変更とか安かったので。
    オプション付ける付けないにかかわらず、こういうところでぼったくらないのは信用できる業者と思いました。

  81. 576 匿名さん

    >>そろそろ上のほうも施工中オプションが〆切になるのかと思うので、つけたい場合は急いだほうがいい
    こういうのを相談できる場所があるといいですよね。
    知り合いに相談しにくい内容で、しかも、不動産の営業さんに聞けば「多めについておいた方がいいですよ」って言うかもしれないし。

    ネットによると、割高だったり、かといってつけないと、後からはつけられないこともあったりなどするらしいので、「これとこれはつけるべき!」みたいな意見を聞きたいです。

  82. 577 匿名さん

    2期の販売が、どんどんずれていくのは、なぜ?
    したくない理由があるのか、できないのか…。一般的にどう考えたら良いのでしょうか?

  83. 578 検討板ユーザーさん

    >>577 匿名さん
    一般的には2期開始して売れ残ったら売れないマンションというイメージがついてしまうので1期を売り捌くまでは延期する。そんで「1期完売!」みたいな広告を引っ提げて2期の販売を開始する。ここがどうかは知らんけど。

  84. 579 匿名さん

    >>578 検討板ユーザーさん
    1期21次まできました。面積と値段からだいたいどこらへんが売れたのか想像つきますが。もともと何戸という予定があったのかどうか。
    先着順の9戸は本当に売るつもりでやってるのかよくわからないですね。
    5578万の4LDKこそすぐ売れてもおかしくなさそうで。

  85. 580 ご近所さん

    駅の階段を下りてすぐこんなふうに見えるようになると、駅徒歩3分の説得力が上がりますね。
    線路沿い、セブンの前の道、アパの前の道、の次なので通り3本分。直線だと100mちょっと。

    1. 駅の階段を下りてすぐこんなふうに見えるよ...
  86. 581 匿名さん

    駅 徒歩3分、いいですね

    580さんが撮ってくれた写真が素敵。
    駅をおりて、自分のマンションが「迎えてくれる」のいいなあ。

    100メートルは本当に近くて好立地。

  87. 582 ご近所さん

    一番早い北東側で15階の工事が始まったように見えます。他は13階あたり。
    いまのカバーの高さからだいたいイメージできます。
    もう少しで外形はみえますね。御安全に。
    (ちなみに写真撮るなら日曜のほうが工事が休みなので人が写り込まないか気を遣わないでいいかも。
     こんな機会もあまりないので、自分が買った部屋つくってる時期には撮りに行ってました。)

    1. 一番早い北東側で15階の工事が始まったよ...
  88. 583 匿名さん

    2期はのびてますが、1期24次、4LDK・80.28㎡で5668万円と。
    条件の良さそうな部屋は高くても着々と売れてますね。
    タイプごとに人気がわかれそうなので、今後は残ったところの売れ行きが焦点でしょうか。

  89. 584 検討板ユーザーさん

    >>583 匿名さん
    Aタイプ角部屋でしょうか?
    高階層ですかね?
    人気の部屋ってどんな部屋なんでしょうか?

  90. 585 検討板ユーザーさん

    日差しについて2点ご教示いただきたい。
    西側は五階以上でないと日射は望めないでしょうか?…目の前のビルが気になっております。
    北東向きは、午前だけの日射になるだろうかと思いますが、やはり寒さや暗さを感じるものでしょうか?
    南東向きは予算内では厳しく、ただ立地に惹かれての投稿となります。

  91. 586 ご近所さん

    >>585 検討板ユーザーさん
    来場すれば、ビルの位置なども考慮された各方角・各階の日光の当たる時間がまとめられた資料をみせてもらえますよ

  92. 587 口コミ知りたいさん

    60平米、80平米の数の少ない間取りが率先して売れてるようです。
    70平米の間取りは数があるのでぼちぼちでていってるような感じですかね

  93. 588 口コミ知りたいさん

    >>586 ご近所さん
    ありがとうございます。来年、この周辺への引っ越しが決まっています。遠方のため来場は決定前提でとなるので、事前にわかる範囲でと思い投稿させていただきました。
    資料拝見したいものです。

  94. 589 検討板ユーザーさん

    >>588 口コミ知りたいさん
    シエリアシティ大津のレスにも返信しなさいよ。
    2人も答えてあげてますよ。あなたに。

  95. 590 評判気になるさん

    >>589 検討板ユーザーさん
    まさに私です。ご丁寧にありがとうございます!

  96. 591 ご近所さん

    >>585 検討板ユーザーさん
    586さんのおっしゃるように資料をみせていただいた方が良いと思いますが、ひとまずイメージだけ。
    南西側のブロックの前(隣の敷地)を、北西側からみています。
    正面の黒い歯医者さんのビルは5階建てですが、三角屋根が意外に高く、6階の前に少しかかるかも知れないと思っています。
    右のグレーのカラオケボックスのビルは普通の5階です。
    水槽部分はこちらの敷地が出っ張っているので、そこに建つことはありません。
    眺望はともかく、Aタイプなどは下の方の階になっても季節・時間帯により日差しは入るでしょうか。薄暗いということはなさそうです。

    1. 586さんのおっしゃるように資料をみせて...
  97. 592 マンション検討中さん

    写真のコインパーキングがビルになるリスク

  98. 593 通りがかりさん

    つまり、低層階の貯水槽前の部屋がオススメってことか。

  99. 594 eマンションさん

    一期26次まできてます…
    二期はいつから?
    進んでる感じはありますがね!

  100. 595 マンション検討中さん

    先日久々にアルプラザ瀬田に行きましたが、いつの間にかTSUTAYA撤退してたんですね…。他のフロアも寂しく感じました。アルプラザ大津がなくなった時と雰囲気が似てました。あの場所もあと10年くらいでマンションに変わるのかもしれませんね。

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