評判気になるさん
[更新日時] 2024-12-11 01:15:43
プラネスーペリア グラン大津瀬田についての情報を希望しています。
駅までの道も近くてフラットでいいですね!
公式サイト:https://www.osre.co.jp/superior/s252/
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/s252/request/
来場予約:https://airrsv.net/AKR4350278715/calendar
所在地:滋賀県大津市大萱一丁目3552番3(地番)
交通:JR東海道本線「瀬田」駅 徒歩3分
間取:1LDK+S(納戸)~ 4LDK
専有面積:62.78平米 ~ 80.79平米
バルコニー面積:9.40平米 ~ 21.08平米
サービスバルコニー面積:2.32平米 ~ 2.96平米
アルコーブ面積:0.72平米 ~ 3.14平米
事業主(売主):大林新星和不動産株式会社 大阪支店
事業主(売主):JR西日本不動産開発株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社:未定
総戸数:252戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造15階建
地域・地区:商業地域・法第22条区域・駐車場整備地区
駐車場:160台(平面式14台〔来客用2台含む〕、機械式146台)
自転車置場:504台(平置き:56台、スライドラック式:190台〔3人乗り用20台含む〕、
2段ラック式:258台(上段:129台、下段:129台))
バイク置場:2台
建物竣工時期;2025年6月上旬(予定)
引渡可能時期:2025年7月中旬(予定)
販売スケジュール:2023年12月販売開始予定
敷地面積:3,703.23平米
大津市 初プロジェクト
JR東海道本線 × 駅徒歩3分以内 × 総250邸超
大津に、新星あらわる。
NEW STAR NEW SETA
京都から5駅、草津から2駅。大津で最も多くの家族が暮らす瀬田エリア。
駅前ロータリーの整備、商業施設のリニューアルやニューオープンなど、
まだまだ成長を続ける駅前街区に、総252邸の大規模マンションが誕生します。
JR東海道本線「瀬田」駅徒歩3分。
街が、家族が、暮らしが輝く3つ星プロジェクト。
大津の、瀬田駅前街区のニュースター、誕生です。
- JR東海道本線 快速停車駅「瀬田」駅徒歩3分(約240m)
- JR「京都」駅へ5駅・JR「草津」駅へ2駅
- ダイエー瀬田店(徒歩3分/約240m)/アル・プラザ瀬田(徒歩4分/約300m)
- 南向き中心(総252邸中168邸) 総252邸・全18タイプ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2023-06-21 21:27:14
-
所在地:滋賀県大津市大萱1丁目3552番3(地番)
-
交通:JR東海道本線 瀬田 駅徒歩3分
- 価格:3600万円台~4900万円台(予定)
- 間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
- 専有面積:62.78m2~80.28m2
-
販売戸数/総戸数:
6戸 / 252戸
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市大萱1丁目3552番3(地番) |
交通 |
JR東海道本線 瀬田 駅徒歩3分
|
間取り |
1LDK+S(納戸)~4LDK |
専有面積 |
62.78m2~80.28m2 |
価格 |
3600万円台~4900万円台(予定) |
管理費(月額) |
9700円~1万1980円/月 |
修繕積立金(月額) |
5020円~6420円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.92平米~17.11平米 ●管理準備金 : 15,000円(一括) ●インターネット使用料 : 990円(月額) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
252戸 |
販売戸数 |
6戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年6月上旬予定 入居可能時期:2025年7月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
大林新星和不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ、JR西日本住宅サービス(株) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラネスーペリア グラン大津瀬田口コミ掲示板・評判
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341
マンション検討中さん
>>340 名無しさん
今、他でもなく瀬田駅周辺に住む理由を聞いている流れですよ?
帰りが座れるという理由なら、膳所駅でもいい訳ですし。
そもそも京都からなら山科や大津なら座らずともすぐ着きますし。
なぜ今瀬田駅近くのマンションを選ぶのか?の話の流れですよね。
-
342
マンション検討中さん
>>339 マンション検討中さん
???
>>334さんがなぜ大津から瀬田間で検討しているかがよくわからないねって話。
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343
通りがかりさん
>>341 マンション検討中さん
居心地が良いからですよ。これは本心。
内容は以前の投稿にたくさんあるので、そちらを参考に。
駅前のキャバがって騒いで、投稿消されてた人いましたけど、そんなん気にならない良さがあると思ってます。ちなみに子どもがいる家庭のものです。
今後しばらく瀬田には新築無いでしょうし、そう考えると今でありなのでは?
-
344
匿名さん
草津駅:賑やかすぎる、価格高
南草津駅:ベッドタウン感強め、価格高
石山駅:工場感強め
膳所駅:マンションエリアはやや駅遠、虫
大津駅:ベッドタウン感強め、駅周辺何もなさすぎ
瀬田駅:
・良い意味でローカル色があり愛着湧きそう
・駅前のほどよい利便性
・大阪にはほぼ行かず草津、京都が主な活動エリアなので新快速無くても困らない
・イオン、フォレオ、文化ゾーンも好き
・瀬田北学区が良さそう
・わざわざこの板に来て瀬田にいちゃもんつけてるタイプの人達と関わらなくてすむ
こんなとこですね。
-
345
マンション検討中さん
>>343 通りがかりさん
キャバのは私が書いたよ。
居心地って…買ってからの話じゃなくてさー、買う前の他と比べてのあなたの決め手の話をしてるんだけど?
-
346
匿名さん
>>344 匿名さん
最後のは余計。
性格悪いね。
途中までせっかくよかったのに。
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347
匿名さん
>>344 匿名さん
・良い意味でローカル色があり愛着湧きそう
→ 他の駅も十分ローカル色あるでしょ
・駅前のほどよい利便性
→ 具体的に何が利便性が良い?
他の駅近になくて瀬田駅前だけにあるものってなんかある?スナックとキャバクラくらいじゃない?
・大阪にはほぼ行かず草津、京都が主な活動エリアなので新快速無くても困らない
→ 他の駅でも同じやん
・イオン、フォレオ、文化ゾーンも好き
→ それならわかる。でも瀬田駅前に住まなくてもみんな車で行ってるけどね。
・瀬田北学区が良さそう
→ 具体的に何がどう良さそう?
-
348
口コミ知りたいさん
>>343 通りがかりさん
ちなみにキャバの投稿消されてないけどね。
過去レス見たら?
そんな嘘までついて嫌がらせはやめてください。
-
349
マンション検討中さん
なんだかけっこうみんな雰囲気で決めてるのかもなあ。
同じ基準で他マンションと数値で比較したり、相対的にも絶対的にも具体的に何がどう良いのか書いてる人もいないし。
なんとな~く瀬田駅前の雰囲気好きだし予算内だし直感的に決めた~ってのが多そう。
別に何も悪いことじゃ無いけど、掲示板で検討者の役には立たずにただの自分語りで終わってる印象。
-
350
マンション検討中さん
よく大津駅周り何もなさすぎって書く人いるけど、一体何がないっていうのか不思議すぎる。
・市役所支所
・税務署
・弁護士事務所
・行政書士事務所
・裁判所
・県庁
・スーパー
・コンビニ
・居酒屋
・美容室
・銀行
・カフェ
・レストラン
・パン屋
・交番
・郵便局
・公園
・公共駐車場
・駐輪場
・ホテル
・カプセルホテル
・みどりの窓口
・関東への長距離バス乗り場
・高速インター
これら全部大津駅近にあるやん?
逆に他の駅にないやん?
そんで、安いチェーン飲食店とか服屋はどの駅近にもないやん?
だったらむしろ大津駅の方が利便性高いでしょ。
-
-
351
マンション検討中さん
利便性とは…?
大津駅近にあって瀬田駅近にないもの
・市役所支所
・税務署
・裁判所
・県庁
・郵便局
・公園
・公共駐車場
・カプセルホテル
・みどりの窓口
・関東への長距離バス乗り場
・高速インター
・図書館
・レンタカー屋
・レンタサイクル
・京阪の駅
大津駅近になくて瀬田駅近にあるもの
・パチンコ屋
・スナック
・キャバクラ
・墓地
-
352
通りがかりさん
暇人ですか?
まぁここ見てる私も暇人ですが。
貴殿ここ検討する気無いでしょ…検討する人のためて言う、ただの自己満タイプ。あちこちに面倒な発言してるでしょ?笑。反応が一緒すぎて。
…この投稿消されるのかしら?
しばらくこのコミュからは離れます。
ただ、ただ、バカにするにはもったいない地域かと思っております。
-
353
マンション検討中さん
-
354
マンション検討中さん
>>352 通りがかりさん
よくいますよね、こういう人。
事実を事実として受け入れられない人。
自分が「利便性」って書いてたから具体的に何が?って聞いてるのに、答えない意味がわかりません。
感覚ではなく、しっかりと事実で捉えましょうよ。
大津駅近になくて瀬田駅近にあるもの
ひとつ思いつきました
・ドラッグストア
-
355
匿名さん
>>354 マンション検討中さん
いつ撤退するか分からない商業施設に思いを馳せるより普遍的な施設や環境を重視した方が良いかな。
-
356
検討板ユーザーさん
「駅前のキャバがって騒いで、投稿消されてた人」
「わざわざこの板に来て瀬田にいちゃもんつけてるタイプの人達」
「大津駅: 駅周辺何もなさすぎ」
上記の通り、自分が最初に根拠もなく、かつ憶測で他者を攻撃しておいて、いざ瀬田駅周辺の事実を列挙されたら、何も具体的反論もせずに逃げる。そういうのはよくないですよ?
もうマンションを買えるレベルの大人なんですからしっかりと根拠をもって情報交換したいところですね。
ここは別に購入検討者のためにプラス情報だけを提供する場ではありませんよ?
何か勘違いされてる人がいる様ですね。
-
357
マンション検討中さん
>>356 検討板ユーザーさん
結論としては、youは買うの?ここ
-
358
マンション検討中さん
-
359
マンション検討中さん
何も新築時に入居するためだけに検討している人ばかりではないでしょ。
長い人生見越して5年先、10年先に住むかもしれないために今情報交換して検討している人もいるかもしれない。
新築時期の情報といざ住もうってなった時の情報の差異も把握できるし、何も変なことではない。
例えば、結婚したならば、将来子供が産まれた時のことを考えて10年先20年先のことを検討するでしょう?
そういうのと全く同じ。
みんなそれぞれ事情が違うのだよ。
視野を広く持とう。
というか、マンション掲示板は販売側の人が紛れて工作してるとしか思えない書き込みが散見されるので気をつけてね。
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360
マンコミュファンさん
>>359 マンション検討中さん
非現実的なレアケースでご検討なんですね。
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361
マンション掲示板さん
>>360 マンコミュファンさん
現実に存在してるものを「非現実的」とか言われても…
「レアケース」かどうかは統計を取ってないのでなんとも言えないけどね。主観で物を考えすぎだよキミ。
「レア」の定義も謎だしさ。
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362
匿名さん
>>361 マンション掲示板さん
がんばれー!キミ
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363
検討板ユーザーさん
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364
検討板ユーザーさん
>>363 検討板ユーザーさん
何勘違いしてるの?笑笑
広い部屋は早めに問い合わせないと売り切れるよ。
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365
マンション掲示板さん
>>364 検討板ユーザーさん
何勘違いしてるの?笑笑
中古目当てだから。
-
-
366
マンション掲示板さん
>>365 マンション掲示板さん
お中古か笑笑
買えるとよいな笑笑
出てくるかも分からんから気長に待つことだよ。
その時は物価も相当上がっているから色々厳しかろう。
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367
eマンションさん
>>366 マンション掲示板さん
余計なお世話(^_^)
このマンションだけにこだわってる訳じゃ無いし笑
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368
マンション検討中さん
視野狭すぎる人いるんだね。
自分の価値観、自分の金銭感覚だけで他人にあれこれ言う人っているんだ。
びっくり!
-
369
マンコミュファンさん
視野が狭い奴より、優柔不断のコンニャク男の方がタチが悪いよ。
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370
通りがかりさん
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371
マンション掲示板さん
>>369 マンコミュファンさん
浅いわ~実に浅い。
-
372
マンション検討中さん
他人にいちいち下げレスしてる奴って検討者?購入者?販売者?近隣民?ただの掲示板民?
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373
検討板ユーザーさん
>>351 マンション検討中さん
たしかに、駅近裁判所の視点抜けてたわ。隣人トラブルの時便利そうだもんな。視野の広い情報提供ありがとう。
-
374
マンコミュファンさん
>>351 マンション検討中さん
大津駅近にあって瀬田駅近にないもの 追加
・救急病院
・総合病院
-
375
検討板ユーザーさん
視野の広さを活かしてきれずにぐだぐだ検討には避けたいよね。
-
-
376
マンション検討中さん
視野が狭くて深く考えず感覚でテキトーに決めるのは避けたいよね。
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377
匿名さん
>>374 マンコミュファンさん
救急車で運ばれる事態のときはどのみちガチャなので、瀬田駅からは滋賀医大病院が近くてバス1本というのは大きいですね。
膳所も大津市民病院がありますけどね(さすがにもう正常化したでしょうか)
-
378
匿名さん
もちろん大津日赤はいい病院なので、その点ではこの辺りどこでも困りません。
-
379
マンション検討中さん
わざわざ駅「近」って書いてる意味は、徒歩圏内という意味ですよ。
バスや電車や車で行けるってなったらこのマンション板で論じる意味ないじゃないですか。
あと大学病院は基本的には研究機関なので、諸説ありますね。
-
380
マンション検討中さん
◯◯がある、っていう話は元々「利便性」の話から発生した内容であるので、利便性=◯◯が徒歩圏内と考えての投稿ですね。
例えば、住んでいるマンションの徒歩圏内に大きな病院があれば、車椅子になった際にタクシーやバスや車にも乗らずに自分1人で日赤に行くこともできるわけです。小さな子供をベビーカーに乗せて徒歩でも行ける訳です。
そういう小さい事の積み重ねが「利便性」だと思います。
-
381
検討板ユーザーさん
利便性のは話はよくでてくるが、70平方メートルは狭くない?へやか狭いと息が詰まり無意識にストレスになるよ。
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382
評判気になるさん
>>371 マンション掲示板さん
検討がんばれ笑笑
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383
名無しさん
>>382 評判気になるさん
コイツしつこいわ~笑笑
-
384
口コミ知りたいさん
-
385
検討板ユーザーさん
周辺歩くと、やはり昨年完売した南草津駅前のセンターシートに鎮座するブランズシティ程の駅前感は得られなかった。
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386
マンコミュファンさん
>>385 検討板ユーザーさん
価格が違うから比較するのはかわいそう
フェザー級とライト級くらい違う
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387
マンション検討中さん
>>386 マンコミュファンさん
ハメドとデュランぐらいの差があるのですね。
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388
マンコミュファンさん
>>380 マンション検討中さん
>利便性=◯◯が徒歩圏内と考えて
>そういう小さい事の積み重ねが「利便性」だと思います。
他人の主観を否定するくせに自分は思いっきり主観を押し出されるんですね。
自分は「日赤の大津駅徒歩圏は10分弱であり、大型病院に行く必要があるときは、歩くのもしんどいような状態もあるので徒歩3分+バスで十分利便性はある(=駅徒歩に限定して利便性を語る必要はない)」と捉えます。さらに、「(頻度の少ない)小さいことの積み重ねがあるよりも、多少それは犠牲にしても(日常的に使う)大きなこと(自分の場合は新築、駅徒歩3分、大規模)が満足されていることに重きを置く。」これは自分の主観なので絶対正ではないし、あなたに押し付けるものでもないです。
もちろん中古であなたの利便性を突き詰めるのも勝手だけど、ここはカテゴリ名的にも新築分譲マンションのコミュなのだから、そもそも現時点で新築分譲マンションの噂もない大津駅近を引き合いに検討の議論されても…と正直思っちゃいます。
視野は広いのかもしれないけど、自己矛盾をかかえながら人が離れていくアグレッシブコミュニケーションをまず自分がとっていることにいい加減気づいてほしいです。
352じゃないけど、あなたが連投するようになってから匿名掲示板とはいえ痛々しくて見てられないので離れます。
ご自身で納得のいく利便性のよい中古マンション買えると良いですね。
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389
マンション検討中さん
視野広ろ連呼君が出てきておかしくなってますね。広げすぎて足が見えてないのはね。
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390
検討板ユーザーさん
>>388 マンコミュファンさん
事実誤認の被害妄想はやめてくださいね。
迷惑です。
具体的にどのレスが他人の主観を否定していますか?
質問をしているだけ&事実を書いているだけです。
あと、大津駅近に新築分譲マンションありますよ?
イーグルコート系。
マンション選びは基本的に比較検討です。
あなたはどのレスにおいて他者の役に立って事実に基づく比較検討材料を書いていますか?
感情的になりすぎで事実が見えていないようで残念です。
あなたが掲示板を見ない宣言は不要です。
勝手にそうなさってください。
そういう捨て台詞みたいのは何の役にも立たないのでやめた方がいいですよ。
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所在地:滋賀県大津市大萱1丁目3552番3(地番)
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交通:JR東海道本線 瀬田 駅徒歩3分
- 価格:3600万円台~4900万円台(予定)
- 間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
- 専有面積:62.78m2~80.28m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 252戸
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