プラネスーペリア グラン大津瀬田

瀬田駅前再開発の計画とかあるんだ。
計画・設計2年
近隣交渉3年
工事5年
の10年後に完成というところかなあ？

>>279 マンション検討中さん

「憚られる」って使うやつ初めて見た！
年代がわかる
ホームから覗いているのか
丸見えな訳ないやろ！

瀬田がついに主役になる。

徒歩駅3分はいいんかもしれんが、幹線道路沿いの低層階って排気ガスやばいそう。窓は開けられないやろうな。
あと2軒横の焼肉屋の煙も風向きでは流れてきそうやな

>>284 通りがかりさん
この焼肉屋「すだく」できてから気になっていたのですが、言われると食べたくなって行ってしまいました。学園通りの反対側にできた「ろざん」と比べると庶民的ですが肉は悪くない、ハラミ刺しおいしい。
それはともかく、確かにここは七輪の煙を換気扇で歩道側に出しているので、線路沿いの居酒屋「三本松」と同じく歩道に煙は来ます（どうしてもそれが気になる方は駅側のエントランスから出入りする方が良いかも知れません）。
ただ、ざっと測ってみたところ、敷地境界の角（歯医者さんのビルとの境）からビル2つ挟んで20m以上ありました。一番近い部屋でもそれ以上は離れていることになります。
コロナの飛沫のように富岳でシミュレーションしてみたわけではありませんが、風向きが最悪でも歯医者さんのビルに全部ぶつかるので、低層階でも影響はほぼないのではないかと思います（敷地が隣接しているグランドパレス草津のケースでも高層階では大丈夫なようなので）。

前の道の交通量は、確かに低層階だと気にされる方もいらっしゃるかも知れません。
ただ、「国道１号線」のイメージからすると交通量は少ないです。草津川（新矢倉交差点）以西では京滋バイパスに入るほうが信号の多いこの道を走るより早いため、長距離大型トラックなどの通過交通はほぼこちらには来ません。
確かに雨や雪の日の朝晩に渋滞がひどくなりバスが3倍の時間かかって頭を抱えることはあるのですが、渋滞がひどいのはそういう時くらいです（天気によってここまで違うのを見ると、通勤にはできるだけ自家用車でなく電車とバスを使おうよ、とは思います……）。

補足。この掲示板、写真投稿できれば簡単なんですけどね。
テナント募集になってるところが焼肉屋。で、そことその隣の美容室のビルに対して、歯医者さんのビルが出っ張ってるんですね。
高層階にしたので気にしてなかったのですが、一番近い204号室でもおそらく何の問題もなさそう。
https://www.google.com/maps/@34.9853119,135.9264307,3a,75y,354.65h,107.17t/data=!3m7!1e1!3m5!1s2HMDHIVnLMtxBSS5kVqi7w!2e0!5s20230901T000000!7i16384!8i8192?entry=ttu

>>286 ご近所さん
「ファイル未選択」ってとこ押せば写真投稿できるよ。
横断歩道の写真上げてる人いたでしょ。

密かにHPの更新を楽しみにしておるのですが…

第1期7次はNタイプですね。キャンセルでしょうか。

キャンセルでしょうか…
何も進展無さそうな更新でしたね。

どういう世帯狙いのマンションなんやろ？

ファミリー、単身、DINKS、リタイア夫婦、なんでも来いや

>>292 マンション検討中さん
来いやとは？？販売側の人？

>>293 通りがかりさん

「来いや」とは「来いよ」ではなくて「来いってことだ」かと。

瀬田が滋賀をリードする

>>294 マンコミュファンさん
なぜ断定形？販売側の人？

瀬田が新世界を作る。楽しみ。

瀬田駅に近いので、電車通勤は楽ですね。
駅周辺は、そんなに派手さはないので治安面も安心。

契約数もかなり進んでいるようです。
価格帯もけして高くないので検討しやすいかなと思いました。

>>298 匿名さん
いや高いやろ
金持ちアピールか？
それとも間隔ずれてんのか？

>>299 評判気になるさん
書いたの俺じゃないけどさ、
滋賀の駅近だと、
安い→3000万円未満
普通→3000万円以上4500万円未満
高い→4500万円以上
って感じじゃね？