評判気になるさん
[更新日時] 2024-09-16 20:06:20
プラネスーペリア グラン大津瀬田についての情報を希望しています。
駅までの道も近くてフラットでいいですね！
所在地：滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
交通：JR東海道本線「瀬田」駅 徒歩3分
間取：1LDK+S（納戸）～ 4LDK
専有面積：62.78平米 ～ 80.79平米
バルコニー面積：9.40平米 ～ 21.08平米
サービスバルコニー面積：2.32平米 ～ 2.96平米
アルコーブ面積：0.72平米 ～ 3.14平米
事業主（売主）：大林新星和不動産株式会社 大阪支店
事業主（売主）：JR西日本不動産開発株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社：未定
公式URL：https://www.osre.co.jp/superior/s252/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154467
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16019410000005
総戸数：252戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造15階建
地域・地区：商業地域・法第22条区域・駐車場整備地区
駐車場：160台（平面式14台〔来客用２台含む〕、機械式146台）
自転車置場：504台（平置き：56台、スライドラック式：190台〔３人乗り用20台含む〕、
2段ラック式：258台（上段：129台、下段：129台））
バイク置場：2台
建物竣工時期；2025年6月上旬（予定）
引渡可能時期：2025年7月中旬（予定）
販売スケジュール：2023年12月販売開始予定
敷地面積：3,703.23平米
大津市 初プロジェクト
JR東海道本線 × 駅徒歩3分以内 × 総250邸超
大津に、新星あらわる。
NEW STAR NEW SETA
京都から5駅、草津から2駅。大津で最も多くの家族が暮らす瀬田エリア。
駅前ロータリーの整備、商業施設のリニューアルやニューオープンなど、
まだまだ成長を続ける駅前街区に、総252邸の大規模マンションが誕生します。
JR東海道本線「瀬田」駅徒歩3分。
街が、家族が、暮らしが輝く3つ星プロジェクト。
大津の、瀬田駅前街区のニュースター、誕生です。
- JR東海道本線 快速停車駅「瀬田」駅徒歩3分（約240m）
- JR「京都」駅へ5駅・JR「草津」駅へ2駅
- ダイエー瀬田店（徒歩3分／約240m）／アル・プラザ瀬田（徒歩4分／約300m）
- 南向き中心(総252邸中168邸) 総252邸・全18タイプ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-21 21:27:14
プラネスーペリア グラン大津瀬田 [第2期]
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所在地：滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 徒歩3分
- 価格：3,600万円台予定～4,900万円台予定
- 間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：62.78m2～80.28m2
-
販売戸数/総戸数：
6戸 / 252戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
滋賀県大津市大萱１丁目3552番3（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線「瀬田」駅徒歩3分
|
| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
62.78m2〜80.28m2 |
| 価格 |
3600万円台〜4900万円台 |
| 管理費（月額） |
9700円〜1万1980円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5020円〜6420円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
252戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| 完成時期 |
2025年6月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年7月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラネスーペリア グラン大津瀬田口コミ掲示板・評判
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503
マンション検討中さん
膳所のシャリエとシエリアが苦戦してる中、ここは着々と販売戸数を伸ばしているようですね。
羨ましい限りです。
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504
通りがかりさん
>>503 マンション検討中さん
二つが苦戦してること、ここが販売個数を伸ばしてる、これはどこの情報ですか？？
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505
マンション検討中さん
1期1次で50戸が売れたと聞きました。2次以降で20戸ほど売れたので、現時点で70戸、総戸数の約3割が売れたと推定されます。
2期以降も売れると良いですね。
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506
マンコミュファンさん
京滋エリアNo. 1…これいつまでホームページに載せてるん？そろそろ恥ずかしくない？
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507
匿名さん
瀬田駅に近いのは確かに便利かもしれませんが、
駅周辺って、あまの賑わっていない感じがあるのですが、どうでしょうか。
通勤通学は便利なのは確実なのですが、日々の買い物はここだとどこになりますか？
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508
マンション検討中さん
賑わってるか否かは主観的なものですが、1日に2万人程が利用する駅です。
駅周辺が賑わってないと感じるくらいに知ってるのに、アルプラザやダイエーに気付いてない？
HPのトップにも掲載されてますが。
それに、賑わっていると感じる場所に住みたいなら、そちらを選べばいいでしょうに。
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509
マンション検討中さん
下記情報によると、36000人強の利用者数だそうです。すみません、訂正します。
ttps://shingakunet.com/area/ranking_station-users/shiga/
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510
マンコミュファンさん
17次…bタイプ4288万か。何階なんでしょうね？
ここに情報出てくるのは、誰かキャンセルしたってことでしょうかね？
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511
マンション検討中さん
>>510さん
キャンセルではなく、通常の購入と思われます。
それにしても、2期販売がまた延期になってますね。2期以降の駐車場をどうするか、販売側も迷ってるのでしょうか。
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512
マンション検討中さん
瀬田駅周辺って治安はどうなのでしょうか？
大阪、京都まで出る際には新快速が止まらないのが不便かと思ったのですが駅徒歩3分が魅力とも思い迷っています。
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513
名無しさん
>>512 マンション検討中さん
ひとくちに「治安」といっても色々あります。
空き巣、痴漢、引ったくり、強盗、暴行、わいせつ、窃盗などなど。それぞれタイプが違います。
具体的に心配している要素はなんですか？
例えば子供が夜塾に行くので連れ去りがないかとか、夜道で痴漢に遭わないかとか、マンションに侵入されないかなど、心配する点によってアドバイスできることが変わります。
滋賀だと湖東の田舎の方が意外と「治安」が悪いという数字が出たりします。なぜか？お年寄りだけで住んでる一軒家が多く、デイサービス中に空き巣に入られたりする率が高いからです。
そう考えるとひとくちに治安といっても主観でしか答えられずあまり意味のない回答しか得られないことになります。
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514
マンコミュファンさん
>>513 名無しさん
ありがとうございます。
具体的には上げていただいた上記ほとんどに当てはまるかと思うのですが、市民やお店に被害が出るような事案が多いかと言う基準です。(万引きや痴漢など)
こちらのマンションは駅から徒歩3分なので夜道に被害を被る可能性ってそんなにないかなと思うのですが瀬田に住んだことがないのでお伺いしたいです。
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515
口コミ知りたいさん
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516
マンション検討中さん
こんなデータがあるんですね。購入者ですが知らなかった…ちょっと怖いな
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517
マンコミュファンさん
>>516 マンション検討中さん
「件数」なので、もしかしたら単純に瀬田駅前交番の管轄面積・人数が他と比べて多いという理由があるのかもしれませんので、詳しくは瀬田駅前交番へお話を聞きに行くのがよいでしょう。普段から交番勤務の警察官とは顔見知りになっておくといいと思います。
まぁでも夜のお店が多いのでそれにまつわる、詐欺・無銭飲食・暴行・強制わいせつ等のトラブルは大津駅前交番管轄よりは多いのではと素人ながらに推測しています。
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518
名無しさん
>>515 口コミ知りたいさん
データのご提示誠にありがとうございます！
とても参考になりました。
また、交番で聞いてみると言う発想がなかったため本当に参考になりました。
ありがとうございます！
プラネスーペリア グラン大津瀬田 [第2期]
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所在地：滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 徒歩3分
- 価格：3,600万円台予定～4,900万円台予定
- 間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：62.78m2～80.28m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 252戸
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