プラネスーペリア グラン大津瀬田

>>301 マンション検討中さん
あなたの瀬田駅徒歩3分の物件の場合での安い、普通、高いの線引きは具体的にいくら？
ココだと3LDK 70平米 4300万円みたいだけど。
70平米で瀬田でいくらなら妥当だと思う？

「瀬田の唐橋」で有名な滋賀県大津市瀬田（せた）は、琵琶湖から流れ出る瀬田川の左岸にある地名だ。両岸に丘陵や山地が迫り、まさに狭苦しい地形をつくっている。「瀬田」は「狭田（さた）」という意味だ。田はもちろん水田ではない。処（と）が訛って「た」になり、縁起の良い田という表記になっている。つまり「せまいところ」を「狭処・せと・せた」と言ったのだ。「瀬戸の花嫁」の瀬戸や愛知県瀬戸市も狭いところという意味だ。

「瀬田」は「瀬戸」がなまったもので、「瀬戸」とは狭小な海峡という字義であった。しかし、海のあるなしにかかわらず、狭い出入口をいうようになり、狭い谷地も「瀬戸」というようになった。「瀬田」「瀬戸」という地名は、狭い海峡のみでなく内陸部の山間や丘陵地等の谷地に多く見られる。

>>289 マンション検討中さん
217さんがおっしゃっているように多分１戸ずつ売ってますね。
この部屋がいいと言えば出てくるのかと。
京滋エリア成約数No.1、がいくつかは分かりませんが。

>>305 名無しさん
シエリアシティも京滋エリア成約数No.1となってます。集計のタイミングがちがうのでしょうね。小さい注意書でここは4月の成約数でいうとってことらしいですが、売り出し月を他のマンションとズラせばNo.1を取るのは結構簡単そうです。

No. 1に惹かれたけど、比較できる新築マンション、京滋でいくつですかね？笑

>>303 マンコミュファンさん

瀬田レベルだと、3LDKで4,000万円は切りたいっすね、さすがに。

60平米代なら、4000万切るとこ、いくつもありましたよ？まぁ場所次第。一度モデルルーム見に行くと良いかと。

>>308 匿名さん
インフレ加速、ご存知？

>>308 匿名さん
別に販売側を擁護するつもりは全く無いけど、駅徒歩3分70平米4000万円未満は2024年では近畿では難しいかも？
逆に同じ条件でそんなマンションあったら教えて欲しいくらい。
もしかして九州とかから転勤で来た人で相場感が違うのかな？

>>311 マンション検討中さん
ですよねー。いつの時代の価格の話なんかいな。
賃上げ、円安、ニュース見てないのか？と感じてしまう。

>>312 マンション掲示板さん
そこまで言わんでも、、、
単に希望金額を聞かれたから答えてくれただけなんだし。

瀬田が滋賀をリードする

瀬田駅徒歩2分のディークラディアは、
75mで2300万～だったなあ。
わずか20年足らずで相場が倍になるとは、
誰も予想できないわなあ。

>>315 マンション検討中さん
17年前の価格だとしても新築で75平米2300万円はやっすいな。
滋賀ってそんなしょぼい土地やったんや。

滋賀にここまでマンションが乱立してるのは心配ですね。
供給が過剰になりすぎて、空き部屋が続出になる未来が見えます。

暇だったので17年前からの大津市のエリア別人口増加率をグラフにしてみたけど、瀬田のある東部エリアが20%増と人口減少トレンドの日本とは思えない伸び率になっている。大津、膳所のある中部地域でも10%程度。17年前のしょぼかった土地からは変わってきているのは事実。

>>309 評判気になるさん
先着順の一番安いとこは2LDK+Sですが、同じくらいの面積の3LDKでいいなら同じく3600くらいからあったと思います。高層階だと+500くらい。

>>309 評判気になるさん
先着順の一番安いとこは2LDK+Sですが、同じくらいの面積の3LDKでいいなら同じく3600くらいからあったと思います。高層階だと+500くらい。

私もかつては450世帯ほどのマンションに住んでいたけどマンションは世帯数が多い方が共用スペースも広く圧倒的に満足度が高い。
一方、50世帯程度のマンションはショボかった。この体感差は相当なものだった。