評判気になるさん
[更新日時] 2024-08-30 20:47:57
プラネスーペリア グラン大津瀬田についての情報を希望しています。
駅までの道も近くてフラットでいいですね!
所在地:滋賀県大津市大萱一丁目3552番3(地番)
交通:JR東海道本線「瀬田」駅 徒歩3分
間取:1LDK+S(納戸)~ 4LDK
専有面積:62.78平米 ~ 80.79平米
バルコニー面積:9.40平米 ~ 21.08平米
サービスバルコニー面積:2.32平米 ~ 2.96平米
アルコーブ面積:0.72平米 ~ 3.14平米
事業主(売主):大林新星和不動産株式会社 大阪支店
事業主(売主):JR西日本不動産開発株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社:未定
公式URL:https://www.osre.co.jp/superior/s252/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154467
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16019410000005
総戸数:252戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造15階建
地域・地区:商業地域・法第22条区域・駐車場整備地区
駐車場:160台(平面式14台〔来客用2台含む〕、機械式146台)
自転車置場:504台(平置き:56台、スライドラック式:190台〔3人乗り用20台含む〕、
2段ラック式:258台(上段:129台、下段:129台))
バイク置場:2台
建物竣工時期;2025年6月上旬(予定)
引渡可能時期:2025年7月中旬(予定)
販売スケジュール:2023年12月販売開始予定
敷地面積:3,703.23平米
大津市 初プロジェクト
JR東海道本線 × 駅徒歩3分以内 × 総250邸超
大津に、新星あらわる。
NEW STAR NEW SETA
京都から5駅、草津から2駅。大津で最も多くの家族が暮らす瀬田エリア。
駅前ロータリーの整備、商業施設のリニューアルやニューオープンなど、
まだまだ成長を続ける駅前街区に、総252邸の大規模マンションが誕生します。
JR東海道本線「瀬田」駅徒歩3分。
街が、家族が、暮らしが輝く3つ星プロジェクト。
大津の、瀬田駅前街区のニュースター、誕生です。
- JR東海道本線 快速停車駅「瀬田」駅徒歩3分(約240m)
- JR「京都」駅へ5駅・JR「草津」駅へ2駅
- ダイエー瀬田店(徒歩3分/約240m)/アル・プラザ瀬田(徒歩4分/約300m)
- 南向き中心(総252邸中168邸) 総252邸・全18タイプ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2023-06-21 21:27:14
プラネスーペリア グラン大津瀬田 [第2期]
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所在地:滋賀県大津市大萱一丁目3552番3(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 瀬田駅 徒歩3分
- 価格:3,600万円台予定~4,900万円台予定
- 間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:62.78m2~80.28m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 252戸
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市大萱1丁目3552番3(地番) |
交通 |
JR東海道本線「瀬田」駅徒歩3分
|
間取り |
1LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
62.78m2〜80.28m2 |
価格 |
3600万円台〜4900万円台 |
管理費(月額) |
9700円〜1万1980円/月 |
修繕積立金(月額) |
5020円〜6420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
252戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2025年6月上旬予定 |
入居時期 |
2025年7月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラネスーペリア グラン大津瀬田口コミ掲示板・評判
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303
マンコミュファンさん
>>301 マンション検討中さん
あなたの瀬田駅徒歩3分の物件の場合での安い、普通、高いの線引きは具体的にいくら?
ココだと3LDK 70平米 4300万円みたいだけど。
70平米で瀬田でいくらなら妥当だと思う?
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304
マンション検討中さん
「瀬田の唐橋」で有名な滋賀県大津市瀬田(せた)は、琵琶湖から流れ出る瀬田川の左岸にある地名だ。両岸に丘陵や山地が迫り、まさに狭苦しい地形をつくっている。「瀬田」は「狭田(さた)」という意味だ。田はもちろん水田ではない。処(と)が訛って「た」になり、縁起の良い田という表記になっている。つまり「せまいところ」を「狭処・せと・せた」と言ったのだ。「瀬戸の花嫁」の瀬戸や愛知県瀬戸市も狭いところという意味だ。
「瀬田」は「瀬戸」がなまったもので、「瀬戸」とは狭小な海峡という字義であった。しかし、海のあるなしにかかわらず、狭い出入口をいうようになり、狭い谷地も「瀬戸」というようになった。「瀬田」「瀬戸」という地名は、狭い海峡のみでなく内陸部の山間や丘陵地等の谷地に多く見られる。
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305
名無しさん
>>289 マンション検討中さん
217さんがおっしゃっているように多分1戸ずつ売ってますね。
この部屋がいいと言えば出てくるのかと。
京滋エリア成約数No.1、がいくつかは分かりませんが。
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306
匿名さん
>>305 名無しさん
シエリアシティも京滋エリア成約数No.1となってます。集計のタイミングがちがうのでしょうね。小さい注意書でここは4月の成約数でいうとってことらしいですが、売り出し月を他のマンションとズラせばNo.1を取るのは結構簡単そうです。
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307
通りがかりさん
No. 1に惹かれたけど、比較できる新築マンション、京滋でいくつですかね?笑
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308
匿名さん
>>303 マンコミュファンさん
瀬田レベルだと、3LDKで4,000万円は切りたいっすね、さすがに。
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309
評判気になるさん
60平米代なら、4000万切るとこ、いくつもありましたよ?まぁ場所次第。一度モデルルーム見に行くと良いかと。
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310
口コミ知りたいさん
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311
マンション検討中さん
>>308 匿名さん
別に販売側を擁護するつもりは全く無いけど、駅徒歩3分70平米4000万円未満は2024年では近畿では難しいかも?
逆に同じ条件でそんなマンションあったら教えて欲しいくらい。
もしかして九州とかから転勤で来た人で相場感が違うのかな?
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312
マンション掲示板さん
>>311 マンション検討中さん
ですよねー。いつの時代の価格の話なんかいな。
賃上げ、円安、ニュース見てないのか?と感じてしまう。
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313
マンション検討中さん
>>312 マンション掲示板さん
そこまで言わんでも、、、
単に希望金額を聞かれたから答えてくれただけなんだし。
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314
マンション掲示板さん
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315
マンション検討中さん
瀬田駅徒歩2分のディークラディアは、
75mで2300万~だったなあ。
わずか20年足らずで相場が倍になるとは、
誰も予想できないわなあ。
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316
マンション掲示板さん
>>315 マンション検討中さん
17年前の価格だとしても新築で75平米2300万円はやっすいな。
滋賀ってそんなしょぼい土地やったんや。
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317
口コミ知りたいさん
しょぼい土地が今では…
世間の価格高騰だけでなく、評価されてきてる…
と考えれば良いですかね?
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318
通りがかりさん
滋賀にここまでマンションが乱立してるのは心配ですね。
供給が過剰になりすぎて、空き部屋が続出になる未来が見えます。
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319
周辺住民さん
暇だったので17年前からの大津市のエリア別人口増加率をグラフにしてみたけど、瀬田のある東部エリアが20%増と人口減少トレンドの日本とは思えない伸び率になっている。大津、膳所のある中部地域でも10%程度。17年前のしょぼかった土地からは変わってきているのは事実。
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320
匿名さん
>>309 評判気になるさん
先着順の一番安いとこは2LDK+Sですが、同じくらいの面積の3LDKでいいなら同じく3600くらいからあったと思います。高層階だと+500くらい。
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321
匿名さん
>>309 評判気になるさん
先着順の一番安いとこは2LDK+Sですが、同じくらいの面積の3LDKでいいなら同じく3600くらいからあったと思います。高層階だと+500くらい。
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322
マンション掲示板さん
私もかつては450世帯ほどのマンションに住んでいたけどマンションは世帯数が多い方が共用スペースも広く圧倒的に満足度が高い。
一方、50世帯程度のマンションはショボかった。この体感差は相当なものだった。
プラネスーペリア グラン大津瀬田 [第2期]
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所在地:滋賀県大津市大萱一丁目3552番3(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 瀬田駅 徒歩3分
- 価格:3,600万円台予定~4,900万円台予定
- 間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:62.78m2~80.28m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 252戸
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