ルネ江坂 江の木町ってどうですか？

おそらくですが、この場所にこの価格の価値を見出せない方は単純に「江坂」という町に魅力を感じていないのでは？
ガラが悪い、ハザードマップに難ありとか駅がゴチャゴチャとか
住環境としてわからないでもないですが、江坂駅が密接してる以上、利便性をデメリットと思うなら価値のないマンションでしょうね

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>>61 マンション検討中さん

ハザードマップを見ると江坂は、津波の恐れがありますからね。能登半島も数千年レベルの地震でしたし、来ない保証はどこにもないですね。

災害を避けるのであれば、箕面辺りが地盤レベルも高くて少し安全でしょうか。

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>>62 検討板ユーザーさん

津波を考えると平坦なエリアより高台の箕面などを検討したくなりますね。
大阪市内などの埋立地も要検討なエリアになりますので、じっくりお考えされるのがよろしいかと思われます。

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モデルルーム行きましたけど、良かったのはウゴクロだけという感じでした。
江坂でこの値段ですか・・・という印象です。
ウゴクロも通路にしている部分が収納スペースなくなると考えると悩むところです
資産価値のことも考えると大阪市内に行きたいですね。

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江坂まで津波くるってソースどちらですか？

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>>65 マンコミュファンさん

吹田市洪水ハザードマップで検索すると江坂は真っ赤ですね。

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洪水はわかるんですけど、津波は聞いたことがなくて

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津波はともかく、水害リスクはハザードマップを見て覚悟しておく必要があります。
駅までのフラットアクセスとのトレードオフですね。

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>>64 マンション比較中さん

ウゴクロは良さそうですよね！
毎日意味なく動かしてみたいです。

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棟の向きが逆だったらな～と思いました。金額と向き以外はよかったですが候補外になりました。

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>>69 マンション比較中さん

二次募集の予告が掲載中ですね。かなり順調な滑り出しと思われます。

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1次募集は完売だったんですかね？

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他の物件のスレッド見れなくなってない？

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>>72 マンション検討中さん

私が誤って「二次」と書き込んでおりました。正しくは「２期」でした。
確認はしておりませんが、おそらく１期は完売なんだろうと思われます。
情報お持ちの方は教えてもらえると助かります。

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このマンション検討されている方がは円山町の一軒家は考えなかったの？

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>>75 検討板ユーザーさん

もちろん皆さん考えておりますよ。

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お隣のアメニティ江坂は広大な緑地に彫刻美術館、ゴルフ練習場、テニスコート、スポーツジム、レストランとスポーツが好きな方にとっては天国のような環境ですね。
ただ休日寝ている時間帯にテニスコートとゴルフ練習場からの音が響かないか気になります。

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>>77 匿名さん

実際は隣室や上下階の住民騒音が無いことが重要ですが、対策のしようが無いですからね。

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バッティングセンターの音が気になりますが、どうなのでしょうか？

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>>79 マンション掲示板さん

隣の打席の音がうるさいと思ったことないので、問題ないと思います。

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バッティングセンターってそこまで1日中人が入って打ちまくっているっていうのとは違うかもですね…
金属バットの音もあるけど
マンションの中まで響いてくるほどでもないと。
それならばよかった…。
音に関しては、自分でコントロールできない部分でもあるので、どうなのかなと感じていました。

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今近くに住んでいます。普通にバッティングの音は聞こえます。この近くに結婚式場が二つあり、その音も聞こえます。飛行機の音も聞こえます。まぁ慣れます。

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>>80 名無しさん
バス通勤おつかれ

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東京出身です。江坂は住んでみて嫌いじゃないけど、新大阪の物件と迷い中です。新大阪は利便プラス資産価値目線で考えた時に下がらなさそうな気がしてます。(むしろ上がりそう？)江坂は言っても吹田市ですし、、マンション買うならやはり新大阪でしょうか。北区のマンションは高すぎるのと立地値段を考慮し無しです。
誰か意見が欲しいです！

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>>84 マンション検討中さん
私もこのマンションの購入を検討しましたが、結局新大阪の中古マンションを購入しました。理由は、①今後の新大阪の開発に期待②大阪市の手当が充実している③新大阪だと御堂筋線が始発、JRと新幹線も使える、阪急三国も徒歩圏内④同じ予算でルネ江坂より広くて上層階に住める⑤教育施設、病院、スーパーが近いし、たくさんある

毎日の仕事や生活を考えると、江坂より新大阪の方が住みやすそう、将来、売ったり貸したりするの新大阪の方がしやすいかもしれませんねぇ

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阪急三国が徒歩圏内ってメリットなのかは個人差ありそうですが、新大阪便利ですよね！
これからの開発も楽しみですし、資産性にも期待
江坂～緑地あたりの物件が高くて淀川区って流れもあるあるですね
川に挟まれた土地が気にならず、治安にもあまり関心がない方だったら新大阪一択かな

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>>86 マンション検討中さん

新大阪ってラシュレ新大阪アーバンクロス？
あそこもなかなか人気ですね～
ルネ江坂と比較する人多いみたいです
治安と広さはルネ江坂、価格と利便性はラシュレ新大阪でしょうか

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確かに資産性を重視するなら、新大阪（淀川区）の方が良いです。
周辺地域に再開発が多いですね。
新大阪（リニア、北陸新幹線、阪急新大阪駅）、十三（なにわ連絡線、新大阪連絡線、駅直上高層ビル）、三国（土地区画整理事業）

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新大阪住んでましたけど治安悪いと思ったことないです
子供の教育とか公園考えると吹田が勝ると思います

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近隣施設による騒音の聞こえ方はマンションのサッシの遮音性能によって異なりそうですね。
遮音性能がT3以上などの窓を閉めれば気にならないレベルであれば良いと思いますが、こちらは如何でしょうか。

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住むなら新大阪よりも吹田市でしょうね。

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>>91 マンション掲示板さん
子育てにはいいですね！後、吹田ブランド

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バッティングセンターが近くにあってデメリットとしては、うちに来る人たちが店の前などで
屯することが懸念されることくらいでしょうね。音はそれほど気にならないとは思います。
夜遅く前影響しているとしたら、人の声などが気になる可能性もあるのかな

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>>94 口コミ知りたいさん
第2期募集が3月24日までとの事でネットに出てますね。これからは人件費・材料費など様々な高騰が予想されるので、担当者に左右されず、この機会に検討してはいかがでしょうか？

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>>94 口コミ知りたいさん
そうだったんですね。担当者が少ないんでしょうか。

1LDKも2LDKも3LDKもある珍しいマンションだと思います。

1LDK、ちょっと気になったのは、冷蔵庫置き場がかなりコンパクトなのでどうやって入れるんだろう？と…

そのための洗面室のドアだったりしますか？一度冷蔵庫を入れたら取り出しにくそうだと正直思っちゃいました。

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>>91 マンション掲示板さん
なぜ吹田？なぜ新大阪から見て都心部から離れるの？
学力が良くて子供世帯の方が住むなら北区か西区か天王寺区でしょ
予算的に都心部が厳しいなら仕方ないけど

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御堂筋線は江坂まで
それ以降はただの田舎エリア。
今から住む場所ではない、住んでるのは昔から住んでるジジイとババアのみ。

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>>98 マンコミュファンさん
箕面は素敵なところですよ。新駅もできましたし。

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>>98 マンコミュファンさん

箕面船場阪大前は新しいマンションの建築ラッシュです。落ち着いた環境で暮らしたい方は、箕面は選択肢に入るのではないでしょうか。

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※新大阪は淀川区

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第二期って普通どれくらい続くものなのでしょう。ここは価格的に諦めた者ですが、第二期販売予定の９戸が２ヶ月以上？売れていないようです。もし売れ行きが不調で、価格が落ちたらもう一回検討したいなーって思ってます。

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>>100 マンション検討中さん
新駅綺麗でいいとは思うんですが、職場が梅田か本町でして片道30～40分はきついです
もしかしたらマンションからホームまでの時間入れるともっとかかりそうですし。
自宅勤務や定年後ならすごく良いと思います

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>>103 買い替え検討中さん

思っていたより新駅の出来が良かったので、箕面もありですが、確かに梅田にお勤めの方は通勤時間がネックですね。

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住みやすい環境かな～とは思いますが、
通勤場所によっては、かなり不便さは感じる場所ではあるかもしれません。
江坂は好みが分かれるのかな～。
今だけでなく、老後のことまで考えて選べるかどうかかも。

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>>105 匿名さん
そうですね。老後のこと考えるとなおさら大阪市内が便利ですけどね。
吹田市は結局車必須なエリアでしょ。
そのあたりまで見越して買いたいですね
とはいえ、住宅価格高騰が続いているので難しいところではありますが。。。

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ラシュレ新大阪は新大阪駅のアクセスや商業施設の立地や前に公園もある好立地ですが、建物直上を伊丹空港に離発着する飛行機が頻繁に低空で通過します。窓は開けれないです。これは実際に見に行かないとわからない事実だと思います。

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新駅は遠いけど始発駅が最寄りなら座っていけるからどっちがいいのか。
江坂だとラッシュ時は座れないしドア付近で立つとなるとキツイ。
でも座るためだけに買う場所を決めるのも変な話ですが。
江坂は若い方の多いイメージで老後に住むにはちょっと賑やかかもですね。

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>>102 マンション検討中さん

あんまり売れ行き良くないんですね。
高いとは思ったので安くなるといいですね！

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最寄り駅まで徒歩10分以内であれば、利便性も高い立地だと思います。
売れ行きが悪いというよりは規模が大きいので、ゆっくり売れている感じてなのではないでしょうか。
駐車場の台数は多いのに、駐輪場の台数が少ないのは気になりました。
3LDKのプランもあるので、この台数だと足りなくなりそうですね。

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